[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[naviestore]

Cụ cứ tính mấy khu đã có sổ và về ở như Geleximco và Phú Lương cho thấy mức giá cả nhà và đất với đường 14m như hiện tại:
- Liền kề vào khoảng 110-115 triệu/m2
- Biệt thự vào khoảng 95-100 triệu/m2

Thanh Hà hiện giờ pháp lý tổng thể vẫn còn phải chờ nên cỡ khoảng 5-6 năm nữa may có sổ được (sau khi quyết toán được BT - giai đoạn 1) thì mức giá có thể rơi vào khoảng 125-130 triệu/m2 với liền kề và 110-115 triệu/m2 với biệt thự

Ưu điểm của TH so với Gle có lẽ là cảnh quan và số lượng chung cư nên về trung hạn và dài hạn thì nhỉnh hơn bác ạ

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Đg mong BT về 35 đ để vào mà khó quá Cụ nhể

Biệt thự giá đất 40 chắc là khó cụ ơi, chứ giá 35 chắc khả năng lớn là không có rồi cụ

 

[Xe Bao Hong]

Biệt thự giá đất 40 chắc là khó cụ ơi, chứ giá 35 chắc khả năng lớn là không có rồi cụ

Đg hóng rén chưa dám vào, chờ thêm 1 đợt sóng nữa xem sao, mà chưa biết khi nào có sóng lại

 

[Anto12d5cva]

Các cụ cho em hỏi liền kề bên B đường 17m đường đâm gần chợ thì có nên mua không? Nhà em không mê tín nếu giá thấp kinh doanh được thì mua nhưng nên trả giá bao nhiêu để hợp lý ạ?

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Đg hóng rén chưa dám vào, chờ thêm 1 đợt sóng nữa xem sao, mà chưa biết khi nào có sóng lại

Cụ cứ chờ thêm đến giai đoạn tháng 4-5/2024 xem thị trường ở Thanh Hà có nhộn nhịp không thì mới nên vào, khi có thanh khoản thì vào lướt lát nó còn có cơ hội chứ giai đoạn này đến Sale Thanh Hà cũng không đủ đạn để đánh sóng

 

[tungtunghunghung2024]

Năm nay là 2024 à bác

À 2024, hehe, viết nhanh nên quên cả thời gian vì nghỉ Noel xong cứ đinh ninh 2024 rồi Thực ra bác đọc lại các comment từ trước khá lâu của mình. Mình đã view Thanh Hà quanh Tết âm lịch và bđs nói chung tầm cuối Q2 đầu Q3 năm 2024. Khi mình quan sát thị trường chứng khoán tạo đáy 2 là coi như đã sure đến 95% kịch bản như vậy rồi, giờ đã tiếp tục tạo xong đáy 3 chứng thì bắt đầu chớm vào thân cá của ck rồi. Bđs chung sắp có đầu cá mà ăn Và thị trường luôn là~10-75-10-5% nhé bác

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Các cụ cho em hỏi liền kề bên B đường 17m đường đâm gần chợ thì có nên mua không? Nhà em không mê tín nếu giá thấp kinh doanh được thì mua nhưng nên trả giá bao nhiêu để hợp lý ạ?

Liền kề B2.3 gần chợ dân sinh lối vào đình Khúc Thuỷ cụ cứ trả giá 53-55 xem sao, đất thổ cư trong dân đoạn chợ dân sinh giờ cũng tầm 60 rồi (đầu năm mua thì khoảng 40)

 

[Anto12d5cva]

Liền kề B2.3 gần chợ dân sinh lối vào đình Khúc Thuỷ cụ cứ trả giá 53-55 xem sao, đất thổ cư trong dân đoạn chợ dân sinh giờ cũng tầm 60 rồi (đầu năm mua thì khoảng 40)

Vâng em định trả thấp hơn chút nữa vì đường đâm thẳng ạ

 

[tungtunghunghung2024]

giờ bán thanh hà thì đầu tư đâu lợi nhuận hơn các bác

Bác tìm hiểu đất dân/ đất dự án phân khu S5 cho dài hạn khá ngon đó (Quần thể ga Ngọc Hồi). Nhưng cái này cần khá dài hạn, tính đến cả đường sắt tầm nhìn -10 năm
Bác tham khảo kênh ông này, nói về quy hoạch hay phết

 

[naviestore]

Liền kề B2.3 gần chợ dân sinh lối vào đình Khúc Thuỷ cụ cứ trả giá 53-55 xem sao, đất thổ cư trong dân đoạn chợ dân sinh giờ cũng tầm 60 rồi (đầu năm mua thì khoảng 40)

Đường 17 sao có giá 5x được bác nhỉ, bác nhầm sang đường 14 rồi

 

[Hoàng Long Biên]

Các cụ cho em hỏi liền kề bên B đường 17m đường đâm gần chợ thì có nên mua không? Nhà em không mê tín nếu giá thấp kinh doanh được thì mua nhưng nên trả giá bao nhiêu để hợp lý ạ?

Tốt nhất không nên mua, ngoài vấn đề mê tín thì sau có việc cần muốn thanh khoản cũng khó và thường bị ép giá. cá nhân e thấy vậy

 

[xeconvd85]

Vâng em định trả thấp hơn chút nữa vì đường đâm thẳng ạ

Được giá 53,54 cho đường 17m thì múc luôn bác ơi! Quá rẻ! lại còn kdoanh dc thì mơ j nữa.

 

[SuperDriver]

Tiến độ thế này tết lên cốt 0:0

TikTok - Make Your Day

Cụ cho hỏi B2.3 lk 14 giá khoảng bn /m2,thank cụ

 

[Rồng con bé nhỏ]

Cụ cho hỏi B2.3 lk 14 giá khoảng bn /m2,thank cụ

Tại lk14 này có 2 hướng lên ko biết bác hỏi hướng đông hay tây. Về hướng đông nhìn trường chủ đất đang chào 51 nhưng cơ bản bác ép dưới 50 là chấp nhận mua được nếu thực sự bác thích khu này. Em thì ko khoái khu này. Ưu điểm khu này là đợt vừa rồi ko bị làm sóng vì ko ai hỏi mua đầu tư
Giá giá trên dưới 5 tỷ em vẫn ưu tiên b1.1 và b1.4

 

[Xe Bao Hong]

Tại lk14 này có 2 hướng lên ko biết bác hỏi hướng đông hay tây. Về hướng đông nhìn trường chủ đất đang chào 51 nhưng cơ bản bác ép dưới 50 là chấp nhận mua được nếu thực sự bác thích khu này. Em thì ko khoái khu này. Ưu điểm khu này là đợt vừa rồi ko bị làm sóng vì ko ai hỏi mua đầu tư
Giá giá trên dưới 5 tỷ em vẫn ưu tiên b1.1 và b1.4

Bác ơi, vậy là sau khi làm B1.1 khu tiếp theo là B1.4 ah ?

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Bác ơi, vậy là sau khi làm B1.1 khu tiếp theo là B1.4 ah ?

Sau khi làm xong B1.1 là triển khai đồng loạt B1.2, B1.2, B1.4 cụ ạ, các khu này đang chờ kết quả thẩm định và phê duyệt thiết kế cơ sở

 

[Xe Bao Hong]

Sau khi làm xong B1.1 là triển khai đồng loạt B1.2, B1.2, B1.4 cụ ạ, các khu này đang chờ kết quả thẩm định và phê duyệt thiết kế cơ sở

Tks Bác, thiết kế cơ sở là ntn vậy?

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Tks Bác, thiết kế cơ sở là ntn vậy?

Thiết kế cơ sở là thiết kế ban đầu cho hoạt động đầu tư xây dựng, sau khi Thiết kế cơ sở được thẩm định và phê duyệt sẽ đến bước Thiết kế kỹ thuật để lên tổng mức đầu tư và cuối cùng là bước Thiết kế Bản vẽ thi công phục vụ việc đấu thầu và thi công ngoài hiện trường cụ ạ

 

[Xe Bao Hong]

Thiết kế cơ sở là thiết kế ban đầu cho hoạt động đầu tư xây dựng, sau khi Thiết kế cơ sở được thẩm định và phê duyệt sẽ đến bước Thiết kế kỹ thuật để lên tổng mức đầu tư và cuối cùng là bước Thiết kế Bản vẽ thi công phục vụ việc đấu thầu và thi công ngoài hiện trường cụ ạ

vậy là khu B.1.1 đã qua các bước trên , thế thì ai là chủ đất khu này khá ngon còn gì, mỗi tội tiền XD cao quá nhiều chủ ko lo nổi.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

vậy là khu B.1.1 đã qua các bước trên , thế thì ai là chủ đất khu này khá ngon còn gì, mỗi tội tiền XD cao quá nhiều chủ ko lo nổi.

Khu B1.1 đã có thẩm định Thiết kế cơ sở từ hồi tháng 1/2020 rồi mà cụ, trước khi ép cọc B1.1 là đã xong cả thẩm tra Thiết kế bản vẽ thi công cả phần Kiến trúc và Kết cấu với Điện nước hết rồi chứ