- Biển số
- OF-748134
- Ngày cấp bằng
- 29/10/20
- Số km
- 1,244
- Động cơ
- 29,242 Mã lực
Buôn lọc nước và máy ms như mợ cứ mặt đường trục 20-25m gần giáp chung cư mà mua thôiGiá rổ căn này tầm nào cụ nhỉ? Màu vàng ạ. Cụ tư vấn e nên mua khu nào với
Buôn lọc nước và máy ms như mợ cứ mặt đường trục 20-25m gần giáp chung cư mà mua thôiGiá rổ căn này tầm nào cụ nhỉ? Màu vàng ạ. Cụ tư vấn e nên mua khu nào với
Vâng e đang tìm, để e qua ngó xem như nàoBuôn lọc nước và máy ms như mợ cứ mặt đường trục 20-25m gần giáp chung cư mà mua thôi
B2.2 bt1 lô 1 là lô góc do đặc thù lên hơi khó định giá nhưng cá nhân em thì giá khoảng 60 là hợp lý vì lô thường đầu ngoài đang chào 60 còn lô góc này lại cuối đườngGiá rổ căn này tầm nào cụ nhỉ? Màu vàng ạ. Cụ tư vấn e nên mua khu nào với
Cụ tư vấn cho e nên mua khu vực nào với, chiều nay e xuống thăm và gặp bạn môi giới, có gì nhờ cụ tư vấn giúp e nhéB2.2 bt1 lô 1 là lô góc do đặc thù lên hơi khó định giá nhưng cá nhân em thì giá khoảng 60 là hợp lý vì lô thường đầu ngoài đang chào 60 còn lô góc này lại cuối đường
Đây là liền kề B2.3 tít bên trong giáp đất trường học mạn cuối đổ về cống Cự Khê chứ cụ, B2.2 thì toàn biệt thự có nằm ở vị trí Mợ toét 2710 bôi vàng đâuB2.2 bt1 lô 1 là lô góc do đặc thù lên hơi khó định giá nhưng cá nhân em thì giá khoảng 60 là hợp lý vì lô thường đầu ngoài đang chào 60 còn lô góc này lại cuối đường
Nên mua khu nào cụ ơi? Tư vấn e phát, chiều e xuống ngó e tập trung khu đó ạĐây là liền kề B2.3 tít bên trong giáp đất trường học mạn cuối đổ về cống Cự Khê chứ cụ, B2.2 thì toàn biệt thự có nằm ở vị trí Mợ toét 2710 bôi vàng đâu
Bác nói tài chính muốn thả tiền đợt này? Mua để lâu dài hay ngắn hạn dưới 1 năm? Mua xác định bán kiếm lời hay xác định tích luỹ? Mua voiw yếu tố lãi ít thanh khoản cao hay lãi đậm chấp nhận bán lâu vì kén khách…Cụ tư vấn cho e nên mua khu vực nào với, chiều nay e xuống thăm và gặp bạn môi giới, có gì nhờ cụ tư vấn giúp e nhé
Em ghi nhầm b2.5 đúng lô góc bt bôi màu vàng ýĐây là liền kề B2.3 tít bên trong giáp đất trường học mạn cuối đổ về cống Cự Khê chứ cụ, B2.2 thì toàn biệt thự có nằm ở vị trí Mợ toét 2710 bôi vàng đâu
Trước đây hđmb cđt có thể 1 hoặc 2 người đứng tên đều đượcCác cụ cho hỏi MT đòi giấy tờ đăng ký kết hôn mới chịu ra HĐMB, không chấp nhận đứng tên 1 người (vợ hoặc chồng) trên hợp đồng mua bán có đúng luật không các cụ?
B 2.2. các lô BT 200 giờ mua dc khoảng bao nhiêu bác ơi?Em ghi nhầm b2.5 đúng lô góc bt bôi màu vàng ý
Khu này rộng mênh mông bác phải cho vị trí em mới định giá được nhưng rẻ nhất thì đang chào 46tr nếu ép đc giá dưới 45 là mua đượcB 2.2. các lô BT 200 giờ mua dc khoảng bao nhiêu bác ơi?
Òa, b2.2 toàn biệt thự mà rẻ nhất là 45 thì biệt thự a1.1 và a2.5 phải 55-60 bác Rồng nhỉ, em đang săn tiếp a2.2 mà chưa có số đẹpKhu này rộng mênh mông bác phải cho vị trí em mới định giá được nhưng rẻ nhất thì đang chào 46tr nếu ép đc giá dưới 45 là mua được
Bác sale tên Hướng này bên vờ in này kiểu gì cũng nhẩy vào dìm hàng thôiKhông định viết mà thấy các cụ trên này tranh luận nên em xin viết thêm để các cụ tham khảo:
Có 2 hướng tiếp cận xử lý vấn đề ở dự án này:
1. Tôn trọng hiện trạng, tức là chấp nhận quy hoạch chi tiết đã thi công cập nhật điều chỉnh quy hoạch phân khu. Phương án này thì sẽ không phải điều chỉnh chủ trương đầu tư nên các chính sách luật áp dụng với hợp đồng bt và Dự án đối ứng (dự án sử dụng đất) sẽ được tuân thủ theo các quy định của khung luật cũ (cụ thể là thuế sử dụng đất sẽ tính theo luật đất đai,đầu tư 2014, không tính theo quy định Luật đầu tư 2020, nghị định 25/2020 và thông tư 09/2021). Tuy nhiên lý do để điều chỉnh quy hoạch phân khu vì dự án này thì lý do không thuyết phục vì không vì lợi ích của cộng đồng. Phương án này cực kỳ khó khả thi.
2.Điều chỉnh lại quy hoạch chi tiết theo đúng quy hoạch phân khu đã duyệt. Phương án này đồng nghĩa với việc phải điều chỉnh dự án đối ứng (dự án đô thi là dự án đối ứng của dự án xây dựng đường). Thủ tục sẽ là điều chỉnh quy hoạch => điều chỉnh chủ trương đầu tư=>điều chỉnh lại dự án=> ký lại phụ lục hợp đồng để triển khai dự án. Khi điều chỉnh lại chủ trương và phụ lục thì theo quy định của nghị định 31/2021 (nghị định hướng dẫn luật đầu tư 2020) dự án sẽ phải áp dụng các quy định của luật đầu tư 2020, nghị định 31, nghị định 25 (nghĩa là việc xác định thuế sử dụng đất để tính giá đất và diện tích đất đối ứng sẽ phải thay đổi so với trước đây đồng nghĩa với việc giá thuế sử dụng đất cao, diện tích đất được đối ứng ít đi).
Như vậy Quản lý nhà nước chọn phương án 2. với phương án này coi như các thủ tục pháp lý sẽ phải làm lại gần như từ đầu. Điều này đồng nghĩa với việc diện tích đất đối ứng ít đi thì các khu đã bán rồi bây giờ sẽ ntn, ngoài ra cơ cấu giá bán trước đây tính theo thuế cũ, vậy thì cơ cấu giá bán mới theo quy định tính thuế mới sẽ ntn? sẽ là bài toán cực kỳ nan giải.
Câu hỏi đặt ra là, với vướng mắc đó, CĐT sau khi đã bán thu hết tiền rồi thì liệu họ có động lực, nguồn lực để triển khai tiếp các thủ tục tiếp theo?