[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[tungtunghunghung2024]

Còn om cụ ơi, nhóm mấy trăm người vẫn đang kích động lắm. Thêm vào nữa là nhiều chủ đất cũng ko hiểu biết cứ nghĩ đất đấy là của mình rồi mình thích làm gì thì mình làm xong đang đòi kiện nọ kia.
E nói thật hợp đồng mua bán có tầm 2 tỷ đổ lại thích kiện thì chủ đầu tư nó đền bù hợp đồng lúc đấy thì xem ai thiệt

Hihi, B1.1 cứ tạo war lại hay, trì hoãn lại đợi xong đường, làm cùng luôn các khu còn lại đồng bộ dự án cho đẹp, đợi ông vành đai 3,5 và 4 cũng như cầu vượt Xa La mà thông thì quá hay. Về cơ bản cũng chỉ tầm 25-30 tháng nữa thôi là ngon lắm rồi

 

[Thuantrung]

Mình chưa hiểu câu hỏi của bác. Dứt điểm món gì nhỉ?

Dạ, là chưa đánh xuống triệt để hôm nay thì vẫn còn còn thứ 3, thứ tư vào nhặt hàng đấy ạ

 

[túc sơn]

Chơi với dân khó đấy cụ, ko đơn giản đâu cụ, mấy trăm hộ kéo đến đả đảo là căng đấy. Bảng giá xây dựng được BXD công bố để làm căn cứ, ko phải CĐT thích làm gì thì làm đâu. Giờ 2 bên ngồi thảo luận sao cho hợp lý thôi.

Chơi căng quá thì chính quyền họ yêu cầu ngừng xây dựng để giải quyết tranh chấp thì người dân thiệt hại trước tiên cụ ơi. Nói chung cái gì cũng phải hài hoà, đấu tranh giảm giá xây được tí nào hay tí đấy thôi

 

[tungtunghunghung2024]

Dạ, là chưa đánh xuống triệt để hôm nay thì vẫn còn còn thứ 3, thứ tư vào nhặt hàng đấy ạ

Bác tính giá vốn của tạo lập đi, có thể chưa chính xác ngay nhưng dần dần sẽ chuẩn hơn. Chả có ông nào tự tay bóp “…ái” mình cả. Thế nên tại sao khi mọi người hoảng loạn thì mình lại có góc nhìn khác, kaka. Xấu nhất thỉ cũng chỉ vể cùng giá vốn của tạo lập thôi mà nó cũng quanh quanh đây rồi Kênh bds nó cũng vậy, nhưng dễ hơn do không bị “short sell” dẫn tới called margin như thị trưởng tài chinh. Tất nhiên vẫn có số ít nếu dùng đòn bẩy cao bds vẫn bị forced sell” đó kaka

 

[nhatscn]

Chơi căng quá thì chính quyền họ yêu cầu ngừng xây dựng để giải quyết tranh chấp thì người dân thiệt hại trước tiên cụ ơi. Nói chung cái gì cũng phải hài hoà, đấu tranh giảm giá xây được tí nào hay tí đấy thôi

Giờ 2 bên thảo luận sao cho hài hoà, chứ làm căng ông nào cũng thiệt.

 

[Thuantrung]

Bác tính giá vốn của tạo lập đi, có thể chưa chính xác ngay nhưng dần dần sẽ chuẩn hơn. Chả có ông nào tự tay bóp “…ái” mình cả. Thế nên tại sao khi mọi người hoảng loạn thì mình lại có góc nhìn khác, kaka. Xấu nhất thỉ cũng chỉ vể cùng giá vốn của tạo lập thôi mà nó cũng quanh quanh đây rồi Kênh bds nó cũng vậy, nhưng dễ hơn do không bị “short sell” dẫn tới called margin như thị trưởng tài chinh. Tất nhiên vẫn có số ít nếu dùng đòn bẩy cao bds vẫn bị forced sell” đó kaka

Hehe, đúng vậy, họ xây cái nền được vài tháng nay và đợt rồi nó giật xuống bằng đúng cái nền đó, nó vẫn đang chạy quanh cái nền đó.

 

[túc sơn]

Giờ 2 bên thảo luận sao cho hài hoà, chứ làm căng ông nào cũng thiệt.

E gửi cụ suất vốn đầu tư theo bộ xây dựng cụ nhé, cao lắm

Nói chung e cũng có đất ở đây và cũng muốn xây ít tiền nhất có thể. Các chủ đất nên đàm phán theo hướng so sánh với các dự án khác cũng như nêu các thiệt hại mà nhiều năm chưa được xây để đàm phán với cđt.

 

[tungtunghunghung2024]

Giờ 2 bên thảo luận sao cho hài hoà, chứ làm căng ông nào cũng thiệt.

Cái này lại giống giống vụ đàm phán nội bộ HP và MT nhỉ không thoả thuận được thì tp chuyển đầu tư công gđ2, chả phát khiếp mả mỗi bên nhượng bộ chút cho hài hoà

 

[Saving92]

E gửi cụ suất vốn đầu tư theo bộ xây dựng cụ nhé, cao lắm

Nói chung e cũng có đất ở đây và cũng muốn xây ít tiền nhất có thể. Các chủ đất nên đàm phán theo hướng so sánh với các dự án khác cũng như nêu các thiệt hại mà nhiều năm chưa được xây để đàm phán với cđt.

Chuyện một số người bức xúc đòi kiện thì cũng có cụ ạ nhưng hiện giờ tinh thần chung vẫn là đàm phán đối thoại với chủ đầu tư thôi cụ ạ. Chứ xây thô hoàn thiện mặt ngoài lấy 3 tỷ thì chát quá. Hơn nữa Mường Thanh giờ mất uy tín trầm trọng nên chủ đất cũng không tin tưởng đóng tiền

 

[nhatscn]

Chuyện một số người bức xúc đòi kiện thì cũng có cụ ạ nhưng hiện giờ tinh thần chung vẫn là đàm phán đối thoại với chủ đầu tư thôi cụ ạ. Chứ xây thô hoàn thiện mặt ngoài lấy 3 tỷ thì chát quá. Hơn nữa Mường Thanh giờ mất uy tín trầm trọng nên chủ đất cũng không tin tưởng đóng tiền

Em nghĩ cứ cọc 1 ít trước xây, lên móng đóng tiếp. Như vậy sẽ oki hơn.

 

[volvo.XC90]

Chơi với dân khó đấy cụ, ko đơn giản đâu cụ, mấy trăm hộ kéo đến đả đảo là căng đấy. Bảng giá xây dựng được BXD công bố để làm căn cứ, ko phải CĐT thích làm gì thì làm đâu. Giờ 2 bên ngồi thảo luận sao cho hợp lý thôi.

Dân chắc họ yêu cầu cái quyền lợi chính đáng thì cũng nên ủng hộ, một là pháp lý sao cho minh bạch - chắc chắn để đỡ khổ về sau và hai là giá xây thô hài hoà hợp lý, giá tăng lên 100% thế thì phải có căn cứ nguyên nhân tăng ở đâu, nếu giá nó đúng với quy định thì chả ai bênh được

 

[Saving92]

Em nghĩ cứ cọc 1 ít trước xây, lên móng đóng tiếp. Như vậy sẽ oki hơn.

CĐT bắt trước đóng 40% tính ra là 1tỷ3 cụ ạ. Tiền không phải lá mít nhất là trong thời điểm này.

 

[luuanh6789]

Giờ cái tốt nhất thương thảo vs Cdt giảm được ít xây thô nào tốt ít đó. Chứ đây là Hợp đồng dân sự mà cứ đòi mang lên chính quyền là tn. Trong khi đơn giá họ đưa ra chắc chắn đã tham khảo chán đơn giá bộ Xd rồi. Ngta cả 1 tập đoàn. Có hẳn bộ phận tư vấn pháp lý mà cứ nghĩ tay mơ không bằng ấy.
Hài nhất mấy ông chả hiểu gì cứ đòi kiện nào là cdt bán mình đất thích làm gì thì làm mà rõ là trên cái hợp đồng ghi rõ là mua bán đất và nhà ở. Chưa kể nếu hdmb có vi phạm pháp luật thì toà tuyên vô hiệu tựa như ct6 kiến hưng lại lại khóc ra tiếng mán.

 

[nhatscn]

CĐT bắt trước đóng 40% tính ra là 1tỷ3 cụ ạ. Tiền không phải lá mít nhất là trong thời điểm này.

Đóng xong lại hồi hộp đợi chờ, có tin gì là tim đập phầm phậm. Đóng 10% giai đoạn 1, lên móng góp tiếp là đẹp cả đôi bên.

 

[thanh.long]

Chuyện một số người bức xúc đòi kiện thì cũng có cụ ạ nhưng hiện giờ tinh thần chung vẫn là đàm phán đối thoại với chủ đầu tư thôi cụ ạ. Chứ xây thô hoàn thiện mặt ngoài lấy 3 tỷ thì chát quá. Hơn nữa Mường Thanh giờ mất uy tín trầm trọng nên chủ đất cũng không tin tưởng đóng tiền

Để tạo ra niềm tin với người dân và nhà đâu tư yên tâm đóng tiền thì đầu tiên là pháp lý dự án cứ chuẩn chỉ, tránh trường hợp như trước bị dừng mất bao năm trời mà người dân không biết lý do cụ thể thế nào, phải chạy hết nơi này đến nơi nọ để tìm hiểu để kêu để phơi mặt ra căng băng rôn đòi quyền lợi, đến khổ.
Khổ 1 lần thôi, khổ mãi sao được. Không ai có đủ sức khoẻ đủ thời gian đủ năm tháng theo đuổi và chấp nhận bước chân vào vũng bùn lần thứ hai.
Đến Bank để họ giải ngân họ cũng phải xem pháp lý như thế nào, ai chả muốn chắc chắn, đó là cái tối thiểu đầu tiên.

 

[CTTVDKT]

Mấy tỷ bạc mà bắt người ta lên ký ngay sao được? Đáng nhẽ CĐT phải gửi cho mỗi hộ 1 bản vẽ thiết kế kỹ thuật + dự toán để người ta còn kiểm tra trước khi thương thảo & ký. Hoặc ít ra cũng phải đăng công khai trên trang Web của bọn nó.

 

[ruou_nep_17]

Mấy tỷ bạc mà bắt người ta lên ký ngay sao được? Đáng nhẽ CĐT phải gửi cho mỗi hộ 1 bản vẽ thiết kế kỹ thuật + dự toán để người ta còn kiểm tra trước khi thương thảo & ký. Hoặc ít ra cũng phải đăng công khai trên trang Web của bọn nó.

Công nhận, thấy cũng hơi lạ chả thấy Cđt công bố công báo mẫu mã thiết kế mặt bằng với 3D của các dãy nhà đang xây lên các trang web hay mxh gì cả, toàn thấy tự người mua cóp nhặt rồi đi úp chụp lên chả biết cụ thể thế nào. Các dự án khắp nơi từ chung cư giá rẻ đến nhà thấp tầng bình dân ở đâu họ chả công bố trước khi rao bán để người chuẩn bị mua họ còn biết hình hài ra làm sao mới quyết định xuống tiền.
Hay là thu tiền đất xong rồi là cứ kệ cmn, trước khi xuống tiền mua cái quần sịp cũng phải biết hình dáng size số thế nào chứ nhỉ

 

[cháu lên 3]

Giờ tầm 2-3 tỷ thì mua ở đâu được các cụ nhỉ, giá cc giờ cao quá, ko biết bao giờ mới có nhà để ở đây

 

[ruou_nep_17]

Giờ tầm 2-3 tỷ thì mua ở đâu được các cụ nhỉ, giá cc giờ cao quá, ko biết bao giờ mới có nhà để ở đây

2-3 tỷ mua chung cư ở Hà đông có sẵn sổ đỏ rồi đầy ra đó cụ

 

[CTTVDKT]

Công nhận, thấy cũng hơi lạ chả thấy Cđt công bố công báo mẫu mã thiết kế mặt bằng với 3D của các dãy nhà đang xây lên các trang web hay mxh gì cả, toàn thấy tự người mua cóp nhặt rồi đi úp chụp lên chả biết cụ thể thế nào. Các dự án khắp nơi từ chung cư giá rẻ đến nhà thấp tầng bình dân ở đâu họ chả công bố trước khi rao bán để người chuẩn bị mua họ còn biết hình hài ra làm sao mới quyết định xuống tiền.
Hay là thu tiền đất xong rồi là cứ kệ cmn, trước khi xuống tiền mua cái quần sịp cũng phải biết hình dáng size số thế nào chứ nhỉ

Làm ăn kiểu cứ như là bịp bợm.