[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[sonson.sv]

chắc chắn sẽ dc xây còn giá thì cứ có bản vẽ thi công với dự toán thì sẽ xác định dc chính xác, còn xuất đầu tư chỉ là khái toán thôi

 

[nhatscn]

Hdmb nối chứ sao lại hủy cái cũ.

Cđt chuyển thẳng hđmb sang chủ mới, huỷ cái cũ. Kể cả chung cư cũng thế cụ. Hoá đơn thì thoả thuận bên mua và bán.

 

[darkcat]

E hỏi các cụ chút, căn góc đơn giá xây thô là 6.8 thay vì 6.5 như căn thường, chênh nhau trên cả 100tr chứ chả ít. Sao nó chênh nh thế nhỉ?
thứ 2, giờ như các cụ thảo luận, chưa có sự cho phép về việc đầu tư xây dựng, chưa có thiết kế chi tiết thì mình có nên nộp tiền 40% và ký phụ lục hay không
Thứ 3, nếu ko nộp tiền và kỳ phụ lục như trong thông báo (trc 30/11) thì sao vì tgian xoay tiền quá ngắn
Thứ 4, cụ nào trong nhóm zalo cho e link vào với ạ

 

[tungtunghunghung2024]

Lại buôn tiếp các bác ơi

Vậy là ngày 24/11 biết B1.1 đổ móng đóng cọc sớm hay muộn rồi. Nay 22 rồi

 

[tungtunghunghung2024]

E hỏi các cụ chút, căn góc đơn giá xây thô là 6.8 thay vì 6.5 như căn thường, chênh nhau trên cả 100tr chứ chả ít. Sao nó chênh nh thế nhỉ?
thứ 2, giờ như các cụ thảo luận, chưa có sự cho phép về việc đầu tư xây dựng, chưa có thiết kế chi tiết thì mình có nên nộp tiền 40% và ký phụ lục hay không
Thứ 3, nếu ko nộp tiền và kỳ phụ lục như trong thông báo (trc 30/11) thì sao vì tgian xoay tiền quá ngắn
Thứ 4, cụ nào trong nhóm zalo cho e link vào với ạ

Do nó trảt thêm mặt ngoài đó bác. Liền kể thì 2 bên hông áp vào nhà khác rồi. Lô góc thì chỉ bị áp 1 mặt như Biệt thự song lập. Giá xây BT đơn lập nó cả 4 mặt còn lên tới 6,9tr/m2 nổi cơ

 

[túc sơn]

Lại buôn tiếp các bác ơi

Cụ rồng đăng quả hình ảnh không đầu không đuôi thế cụ ơi, cụ có bản đầy đủ thì đăng cho ae chém

 

[ruou_nep_17]

Thấy trên phở bò bà con bức xúc ghê, cụ Rồng con bé nhỏ vào cọc mua liền kề B1.1 có tham gia không vậy

 

[thanh.long]

Lại buôn tiếp các bác ơi

Họp để xem xét các căn tự xây vi phạm TTXD à, liệu trước 30/11 sắp tới có kịp báo cáo trình lên TP để xem xét hay ko vậy bác Rồng con bé nhỏ ?

- Các căn đã tự xây mà không có tầng hầm thì sẽ như thế nào vậy ?
- Các căn tự xây vượt mật độ xây dựng thì sẽ như thế nào vậy ?

 

[nhatscn]

Họp để xem xét các căn tự xây vi phạm TTXD à, liệu trước 30/11 sắp tới có kịp báo cáo trình lên TP để xem xét hay ko vậy bác Rồng con bé nhỏ ?

- Các căn đã tự xây mà không có tầng hầm thì sẽ như thế nào vậy ?
- Các căn tự xây vượt mật độ xây dựng thì sẽ như thế nào vậy ?

Sao cụ quan tâm mấy căn đã xây thế? Mấy căn này thì xã giải quyết đc đâu. Giờ em nghĩ họp chỗ xây xem cụ thể xã cần gì, phối hợp ntn.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Các bác buôn tiếp thôi

Cụ Rồng nhiều khách vào múc căn này đi, đang tha thiết tìm chủ mới vừa mới đăng lên

 

[CTTVDKT]

Thấy trên phở bò bà con bức xúc ghê, cụ Rồng con bé nhỏ vào cọc mua liền kề B1.1 có tham gia không vậy

Cái công ty gia đình này làm ăn rất vớ vẩn, ngông nghênh o ép khách hàng (chắc còn ỉ lại vào 1 thế lực nào đó bao che). Bọn này sớm muộn gì cũng bị lôi ra tòa hết thôi.

 

[sieunhancutchan]

Nếu mà hiện tại chưa đóng 40% giá trị xây thô mà cđt ko đồng ý cho chuyển nhượng thì em dự là giờ cũng chả ai dám xuống tiền mua đâu. Mua kiểu tự do 2 bên với nhau mà cđt nó chưa chấp nhận thì sau này quá bằng rước việc vào người. Về cơ bản, khi không có xác nhận của CĐT thì hợp đồng mua bán vẫn là ràng buộc giữa chủ cũ và CĐT, sau có thể rất lằng nhằng. Dự án chuẩn chỉ thì ko sao chứ riêng dự án khù khoằm thì sau này người mua rất mệt mỏi.

CĐT nó nắm đằng chuôi mà các bác cứ nghĩ nó nắm đằng lưỡi mình nắm đằng chuôi không bằng

 

[trungleba]

Nếu mà hiện tại chưa đóng 40% giá trị xây thô mà cđt ko đồng ý cho chuyển nhượng thì em dự là giờ cũng chả ai dám xuống tiền mua đâu. Mua kiểu tự do 2 bên với nhau mà cđt nó chưa chấp nhận thì sau này quá bằng rước việc vào người. Về cơ bản, khi không có xác nhận của CĐT thì hợp đồng mua bán vẫn là ràng buộc giữa chủ cũ và CĐT, sau có thể rất lằng nhằng. Dự án chuẩn chỉ thì ko sao chứ riêng dự án khù khoằm thì sau này người mua rất mệt mỏi.

CĐT nó nắm đằng chuôi mà các bác cứ nghĩ nó nắm đằng lưỡi mình nắm đằng chuôi không bằng

Nhiêu khê thật, đúng là dây vào hủi

 

[nhatscn]

Nếu mà hiện tại chưa đóng 40% giá trị xây thô mà cđt ko đồng ý cho chuyển nhượng thì em dự là giờ cũng chả ai dám xuống tiền mua đâu. Mua kiểu tự do 2 bên với nhau mà cđt nó chưa chấp nhận thì sau này quá bằng rước việc vào người. Về cơ bản, khi không có xác nhận của CĐT thì hợp đồng mua bán vẫn là ràng buộc giữa chủ cũ và CĐT, sau có thể rất lằng nhằng. Dự án chuẩn chỉ thì ko sao chứ riêng dự án khù khoằm thì sau này người mua rất mệt mỏi.

CĐT nó nắm đằng chuôi mà các bác cứ nghĩ nó nắm đằng lưỡi mình nắm đằng chuôi không bằng

dựa án nào thì CĐT cũng nắm đằng chuôi hết cụ ơi. CĐT làm khó chuyện sang nhượng làm gì, họ đc lợi gì? Khách hàng mua bán họ lại chẳng thích quá vì họ cũng có hưởng kinh phí chuyển nhượng., tạo thanh khoản, ... Các cụ cứ bắt đc câu từ nào đó để giật là giật tung chảo.

 

[ruou_nep_17]

Nếu mà hiện tại chưa đóng 40% giá trị xây thô mà cđt ko đồng ý cho chuyển nhượng thì em dự là giờ cũng chả ai dám xuống tiền mua đâu. Mua kiểu tự do 2 bên với nhau mà cđt nó chưa chấp nhận thì sau này quá bằng rước việc vào người. Về cơ bản, khi không có xác nhận của CĐT thì hợp đồng mua bán vẫn là ràng buộc giữa chủ cũ và CĐT, sau có thể rất lằng nhằng. Dự án chuẩn chỉ thì ko sao chứ riêng dự án khù khoằm thì sau này người mua rất mệt mỏi.

CĐT nó nắm đằng chuôi mà các bác cứ nghĩ nó nắm đằng lưỡi mình nắm đằng chuôi không bằng

Việc ép đóng thêm 40% tiền xây thô và ký luôn Phụ lục xây thô với giá cao khi muốn mua nhập hàng vào là đổ lên đầu người mua rồi, vậy nên đứng ở vị thế người mua mới thì chả mấy ai điên đi lao vào, chắc cú là cứ đứng ngoài xem sau một thời gian việc xây dựng thực tế sẽ triển khai với tốc độ ra sao rồi mới xuống tiền sau mới chắc.
Đồng thời việc gây khó cho việc chuyển nhượng này càng tăng áp lực cho người muốn bán, làm tăng bức xúc và đẩy mạnh việc đấu tranh của chủ đất lên

Nghe đâu toàn tạo ra các việc cọc cạch ảo qua cách chụp ảnh chuyển tiền YNC tung lên để thúc thanh khoản với ngay các sale nhỏ, chiêu trò truyền thống của các sale to đầu

 

[nhatscn]

Việc ép đóng thêm 40% tiền xây thô và ký luôn Phụ lục xây thô với giá cao khi muốn mua nhập hàng vào là đổ lên đầu người mua rồi, vậy nên đứng ở vị thế người mua mới thì chả mấy ai điên đi lao vào, chắc cú là cứ đứng ngoài xem sau một thời gian việc xây dựng thực tế sẽ triển khai với tốc độ ra sao rồi mới xuống tiền sau mới chắc.
Đồng thời việc gây khó cho việc chuyển nhượng này càng tăng áp lực cho người muốn bán, làm tăng bức xúc và đẩy mạnh việc đấu tranh của chủ đất lên

Nghe đâu toàn tạo ra các việc cọc cạch ảo qua cách chụp ảnh chuyển tiền YNC tung lên để thúc thanh khoản với ngay các sale nhỏ, chiêu trò truyền thống của các sale to đầu

PR, MKT là cả 1 ngành công nghiệp, họ phải ứng dụng triệt để chứ cụ. Còn chuyện mua thời điểm này em nghĩ cụ nào có nguồn tài chính ok thì vào cũng kiếm đc, còn cụ nào dùng đòn bẩy nhiều thì ko nên. Nói chung khi mọi thứ đã rõ ràng thì chỉ còn tép thôi.

 

[volvo.XC90]

Sao lại đi quây tôn vào làm gì nhỉ, nếu thi công sớm thì cần mặt bằng rộng rãi để còn máy móc đi chuyển thao tác tập kết vật tư vật liệu dễ dàng mới thúc đẩy được tiến độ, chả có dự án thi công nhà thấp tầng nào mà tốn kém chi phí quây tôn lại như thế này. Các cụ chuyên gia Rồng con bé nhỏ tungtunghunghung2024 xem có lạ kỳ hay không, hay quây để sau tính thêm tiền biện pháp thi công nhỉ

 

[nhatscn]

Sao lại đi quây tôn vào làm gì nhỉ, nếu thi công sớm thì cần mặt bằng rộng rãi để còn máy móc đi chuyển thao tác tập kết vật tư vật liệu dễ dàng mới thúc đẩy được tiến độ, chả có dự án thi công nhà thấp tầng nào mà tốn kém chi phí quây tôn lại như thế này. Các cụ chuyên gia Rồng con bé nhỏ tungtunghunghung2024 xem có lạ kỳ hay không, hay quây để sau tính thêm tiền biện pháp thi công nhỉ

Em nghĩ giờ có dân ở rồi nên họ quây lại cho đảm bảo an toàn, ko quây thì oto đậu kín vỉa hè ngay cụ ơi. Rồi nguyên vật liệu tập kết quản lý cũng ok hơn. hay quây lại để làm dự án chăn nuôi nhỉ. hihi

 

[tungtunghunghung2024]

Sao lại đi quây tôn vào làm gì nhỉ, nếu thi công sớm thì cần mặt bằng rộng rãi để còn máy móc đi chuyển thao tác tập kết vật tư vật liệu dễ dàng mới thúc đẩy được tiến độ, chả có dự án thi công nhà thấp tầng nào mà tốn kém chi phí quây tôn lại như thế này. Các cụ chuyên gia Rồng con bé nhỏ tungtunghunghung2024 xem có lạ kỳ hay không, hay quây để sau tính thêm tiền biện pháp thi công nhỉ

Kệ đi bác, quan tâm làm gì mấy cái tiểu tiết, mỗi người 1 cách làm. Mình cứ đợi B1.1 êm đã. Mà nó đã êm và đổ móng đóng cọc (kể cả nhà mẫu) thì thấy tiền rồi, tìm cách nhặt về thôi Còn đoạn này mặc dù dự đoán thì vẫn có ăn đó, nhưng mình kệ, có thể sau này mua lại đúng hàng của bác nào đi săn đoạn này với giá cao hơn cũng nên. Bản chất đầu tư miễn sao có lãi theo kế hoạch và nguồn vốn của mỉnh, mỗi người ăn 1 đoạn vui cả nhà, mình mà mua xong bán lại cũng chỉ mong người mua sau tiếp tục có lãi. Chứ không như 1 số ông chỉ muốn đổ bô cho người khác, bán xong lại đi chim lợn, mua vào thì tung hô chim bìm bịp, quá mệt mỏi vì phải gào thét suốt ngày Đoạn này phù hợp ai mua để ở hoặc đầu tư tầm dài 1,5 năm trở lên rồi. Còn ai đầu tư tính theo quý hoặc quanh quanh ~18 tháng thì cứ kiên nhẫn đợi B1.1 đổ móng đóng cọc vào sẽ có thanh khoản tốt hơn Ăn cỗ đi trước lội nước theo sau. Mình chọn đi sau lính tiên phong B1.1

 

[tungtunghunghung2024]

Em nghĩ giờ có dân ở rồi nên họ quây lại cho đảm bảo an toàn, ko quây thì oto đậu kín vỉa hè ngay cụ ơi. Rồi nguyên vật liệu tập kết quản lý cũng ok hơn. hay quây lại để làm dự án chăn nuôi nhỉ. hihi

Nay giá thép tăng ác, không làm nhanh sau này chi phí tăng khá đó bác