[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[Trà đặc]

Gì thì gì có đơn lên tp là cứ dừng để kiểm tra lại đã.

Thế thì cả 2 bên đều thiệt, hồi xưa tìm mọi cách để tháo gỡ cho xây, mà trong đó nhiều ng sẽ ở thật. NN sẽ ko thể chiều lòng hết tất cả các yc đc,.

 

[ruou_nep_40]

Chuẩn bị kí đơn tập thể cầu cứu lên ubnd tp hn thì xác định dự án bị dừng tiếp cho coi. Em nghĩ cách xử lý thế này nhiều người sẽ ko đồng tình. Vì 1 số ông đại diện muốn theo ý các ông là dc tự xây mà ảnh hưởng nhiều người khác.

Nó dở ương ở cái trong HĐMB những năm 2019-2020 lại vẫn có mục cho tự xây, giờ giải quyết vấn đề đó như thế nào thì chưa thấy CĐT xuống nước

 

[nhatscn]

Chuẩn bị kí đơn tập thể cầu cứu lên ubnd tp hn thì xác định dự án bị dừng tiếp cho coi. Em nghĩ cách xử lý thế này nhiều người sẽ ko đồng tình. Vì 1 số ông đại diện muốn theo ý các ông là dc tự xây mà ảnh hưởng nhiều người khác.

còn 161 triệu tiền quỹ làm phát liên hoan nữa thì đẹp

 

[ruou_nep_40]

còn 161 triệu tiền quỹ làm phát liên hoan nữa thì đẹp

Người ta đang hỏi sao những nhà tự xây rồi mà ko bị sao cả, trong khi HĐMB lại vẫn cho tự xây nên họ cần giải đáp việc đó thấu đáo. Còn đã xác định đấu tranh thì kiểu gì cũng xác định lành làm gáo vỡ làm muôi rồi

 

[nhatscn]

Người ta đang hỏi sao những nhà tự xây rồi mà ko bị sao cả, trong khi HĐMB lại vẫn cho tự xây nên họ cần giải đáp việc đó thấu đáo. Còn đã xác định đấu tranh thì kiểu gì cũng xác định lành làm gáo vỡ làm muôi rồi

Đấu tranh thì đc chớ lại đấu tranh để dừng xây thì em xin, vv hết sức

 

[sieunhancutchan]

Đấu tranh thì đc chớ lại đấu tranh để dừng xây thì em xin, vv hết sức

Kính gửi các chủ đất (Toàn bộ dự án). Sau khi bàn bạc, Tổ tư vấn nhận thấy CĐT đang phớt lờ những quyền lợi chính đáng của các chủ đất dù rằng chúng ra đã rất thiện chí để làm việc trao đổi với CDT. Chính bởi thế Tổ tư vấn đã thống nhất soạn đơn tập thể để các chủ đất cùng nhau ký gửi "ĐƠN KÊU CỨU" đến UBND TP HÀ Nội. Nội dung đơn nêu lên nguyện vọng của các chủ đất muốn bảo vệ các quyền lợi chính đáng mà CĐ nên có. Vì vậy kính mong các bác chủ đất THANH HÀ cùng nhau đoàn kết ký đơn đề nghị để đảm bảo quyền lợi cho chính bản thân mình. Thời gian ký đơn sẽ diễn ra từ ngày 28/11/2023 đến hết ngày 29/11/2023. Địa điểm ký đơn: số nhà 92A thôn Mỹ, xã Cự Khê, ,Thanh Oai, TP HÀ Nôi (có định vị gửi kèm) (Gần sát khu A của Dự Án)
Lưu ý: Việc ký đơn đề nghị tập thể không ảnh hưởng đến vệc dự án được triển khai hya bị dừng. Vậy các chủ đất Thanh Hà hãy đồng lòng đến ký đơn để bảo vệ quyền lợi cho mình. Trân trọng!

Cái chỗ bôi đậm này không hiểu tổ tư vấn có người nhà làm lờ đờ unbd tp hn hay sao mà nói chắc như đinh đóng cột vậy hay chỉ nói thế để hô hào chủ đất đi ký đơn cho đông. Về cơ bản, có đơn thư khiếu nại thì phải dừng lại để xử lý xong đơn thư khiếu nại rồi mới làm gì tiếp thì làm. Đơn này là đơn cầu cứu chứ không phải đơn đề nghị, chủ đất đang cầu cứu UBNDTP chứ ko phải đề nghị UBND TP vào cuộc thế nên bảo ko ảnh hưởng đến việc được xây hay dừng xây là sai.

 

[Trà đặc]

Đấu tranh thì đc chớ lại đấu tranh để dừng xây thì em xin, vv hết sức

Đúng vậy chủ nhà ngta đấu tranh để giảm bớt chi phí XD chứ để dừng DA thì để xuống hố lun rồi,..

 

[volvo.XC90]

Cái chỗ bôi đậm này không hiểu tổ tư vấn có người nhà làm lờ đờ unbd tp hn hay sao mà nói chắc như đinh đóng cột vậy hay chỉ nói thế để hô hào chủ đất đi ký đơn cho đông. Về cơ bản, có đơn thư khiếu nại thì phải dừng lại để xử lý xong đơn thư khiếu nại rồi mới làm gì tiếp thì làm. Đơn này là đơn cầu cứu chứ không phải đơn đề nghị, chủ đất đang cầu cứu UBNDTP chứ ko phải đề nghị UBND TP vào cuộc thế nên bảo ko ảnh hưởng đến việc được xây hay dừng xây là sai.

Xem các chủ đất kia họ trình bày nguyện vọng chính đáng của họ ra sao lên cấp trên sau khi họ làm việc với phía Cđt cảm thấy bị phớt lờ đi cụ ạ, còn cụ thì cụ cứ nộp tiền như một vài chủ đất khác thôi, ko nên cấm cản nhu cầu suy nghĩ từng người vì mỗi người một tình cảnh và hoàn cảnh khác nhau

 

[nhatscn]

Xem các chủ đất kia họ trình bày nguyện vọng chính đáng của họ ra sao lên cấp trên sau khi họ làm việc với phía Cđt cảm thấy bị phớt lờ đi cụ ạ, còn cụ thì cụ cứ nộp tiền như một vài chủ đất khác thôi, ko nên cấm cản nhu cầu suy nghĩ từng người vì mỗi người một tình cảnh và hoàn cảnh khác nhau

Em ko hiểu nắm chuyện đơn thư, cơ mà đang lo đơn thư cẩn thận ko dừng phát nữa thì khóc.

 

[volvo.XC90]

Em ko hiểu nắm chuyện đơn thư, cơ mà đang lo đơn thư cẩn thận ko dừng phát nữa thì khóc.

Thế giờ với người không có đủ tiền đóng với giá cao vậy thì người ta cũng luôn trọng trạng thái e ngại mất mát tổn thất nhiều hơn, nên trước mắt xem tình hình như nào đã, mỗi người có một điều kiện kinh tế và hoàn cảnh khác nhau, ko nên lấy suy nghĩ của người này áp đặt cho người khác
Còn việc dừng thì đâu phải cứ có đơn lên là dừng được đâu, phải có căn cứ pháp lý gì mới dừng chứ

 

[nhatscn]

Thế giờ với người không có đủ tiền đóng với giá cao vậy thì người ta cũng luôn trọng trạng thái e ngại mất mát tổn thất nhiều hơn, nên trước mắt xem tình hình như nào đã, mỗi người có một điều kiện kinh tế và hoàn cảnh khác nhau, ko nên lấy suy nghĩ của người này áp đặt cho người khác
Còn việc dừng thì đâu phải cứ có đơn lên là dừng được đâu, phải có căn cứ pháp lý gì mới dừng chứ

Em lo vậy thui cụ, chứ đùng phát bắt đóng tiền xây và ko giải thích gì nhiều thì CĐT chơi giang hồ quá. Tiền xây tăng 100%.

 

[hanh292]

Bữa xưa mua đất 2t_2.5 tỉ, được tự xây ko hầm thì chỉ dự trù 2 tỉ là ok, giờ lên 5 t mới ở được, với nhiều gia đình bất khả kháng, chỉ có nước bán đi, mà bán quay lại chỗ khác mua thì lại cao nên mới căng thẳng thế

 

[muadongamap9]

Có ý kiến về đơn giá xây dựng cũng là hợp lý, chủ đầu tư họ cần lắng nghe và điều chỉnh là điều cần thiết. Nhưng mình nghĩ sẽ giảm chút chứ nhiều người mong họ giảm về giá xây dựng cũ như 3tr hay 5tr/m2 thì khó lắm. Tiền còn lạm phát, giá nguyên vật liệu, nhân công cũng tăng và tất nhiên họ làm cũng phải có lãi. Đưa ra mức hợp lý để các bên đều vui vẻ và thực hiện dự án nằm im bao nhiêu năm.

 

[F111]

Cách đây 2 năm em có mua 1 căn BT. Đầu tiên đống tiền đất theo tiến độ và sau khoảng tầm 1 năm thì đóng xây thô hơn 2 củ to với giá xây thô 7tr/m2. Chẳng thấy ai kêu ca gì mà đóng rất nhanh vì mọi người đã đều mua dự án nhiều rồi và đều hiểu. Dự án Thanh Hà tiền xây thô cao là do CDT có thiết kế phần tầng hầm. Chi phí xây tầng hầm dân xây dựng đều hiểu là rất đắt và khó thi công. Dự án nhiều năm bị đình chỉ xây dựng và các bên đã rất vất vả để đưa dự án xây dựng trở lại. Em ko cần ai đại diện cho mình hết vì mình nghĩ mình sẽ ko tự tay bóp ...mình. Dự án nào thì cũng đều có người khó khăn trong việc đóng tiền xây thô. Nên việc cần thiết thì nên trao đổi thương thảo phương án dãn bớt tiến độ đóng tiền thì nó hiệu quả hơn.

 

[xeconvd85]

Có ý kiến về đơn giá xây dựng cũng là hợp lý, chủ đầu tư họ cần lắng nghe và điều chỉnh là điều cần thiết. Nhưng mình nghĩ sẽ giảm chút chứ nhiều người mong họ giảm về giá xây dựng cũ như 3tr hay 5tr/m2 thì khó lắm. Tiền còn lạm phát, giá nguyên vật liệu, nhân công cũng tăng và tất nhiên họ làm cũng phải có lãi. Đưa ra mức hợp lý để các bên đều vui vẻ và thực hiện dự án nằm im bao nhiêu năm.

Nhưng cộng tất cả mọi sự tăng thì ko thể trong vòng 3,4 năm tăng đến 100% vậy được. Ngoài ra, chủ đất như chúng tôi ko đc nhận việc đàm phán về giá, rồi các chi tiết cấu thành về giá từ CĐT. mà chỉ nhận đc thông báo VÔ CĂN CỨ là NỘP TIỀN, NỘP TIỀN, NỘP TIỀN trong khi đó Phụ lục thì chưa ký. CĐT làm ăn bố bậy và lạm quyền, xâm hại đến chủ đất rất lớn.

 

[ruou_nep_40]

Bữa xưa mua đất 2t_2.5 tỉ, được tự xây ko hầm thì chỉ dự trù 2 tỉ là ok, giờ lên 5 t mới ở được, với nhiều gia đình bất khả kháng, chỉ có nước bán đi, mà bán quay lại chỗ khác mua thì lại cao nên mới căng thẳng thế

Cũng phải thôi, 5 năm trước người mua để ở họ thấy dự án đang triển khai rầm rộ được quảng cáo rộng rãi, giá cả cũng hợp lý lại còn được tự xây bằng việc lúc đó nhiều nhà đã tự xây về ở rồi và cả việc tự xây được ghi trong HĐMB đàng hoàng hoặc nếu để chủ đầu tư xây thô thì giá ghi trong HĐMB chỉ có 3,5 triệu/m2 thì với căn liền kề họ sẽ cần bỏ ra thêm 1,7 tỷ nữa đóng vào.
Nhưng rồi đùng một cái dự án không triển khai nằm đắp chiếu gần 5 năm trời mà cũng không có một lời thông báo từ phía Cđt, rồi cộng hưởng với 2 năm dịch bệnh và suy thoái kinh tế làm ảnh hưởng nặng nề về công việc và thu nhập bấp bênh giảm sút, họ phải nhiều lần đi khắp nơi để kêu cứu. Đến giờ được xây trở lại thì một phát nhận được thông báo giá xây tăng lên gần 100% thì khoản tiền bỏ thêm ra tự nhiên cũng tăng thêm trên 1 tỷ nữa mà không hiểu nguyên nhân từ đâu.
Giờ họ phải xoay xở như thế nào để có được căn nhà để ở, những người bị tình cảnh như thế này có nhiều không hay chỉ người đầu tư thấy tăng lên là thích bán đi có lãi rồi, còn người mua để ở họ bán đi mua được chỗ ở ở tại đâu.
Nên hiểu rõ tình cảnh từng người chứ chả ai muốn mất thời gian giữa trời nắng trời mưa để đứng đeo băng rôn kêu gào lên cả
Mấy cụ SALE kêu ăng ẳng ít thôi

 

[Calypso68]

Đợt này chin lợn ít kêu, chim "nhà" vào kêu gào ko nên giảm tiền xây, nên giãn tiến độ đóng thôi. Haizzzzz

 

[tungtunghunghung2024]

Chứng khoán vào nhịp khó chơi rồi cụ tungtunghunghung2024 khi bulltrap lởn vởn quanh đây

Kaka mình bận xoay tiền về để lên tàu Thanh Hà đây. Thị trường đẹp mà, test 2 đáy như mơ thế mà các cụ chưa múc mạnh thì có lỗi với vợ con, kaka Trong tuần này sẽ có 1 phiên tím diện rộng, mình dự là chiều thứ 5 hoặc thứ 6 Thanh Hà thanh khoản vẫn lờ vờ chờ đổ móng đóng cọc hả các bác. Các bác B1.1 lại kêu cứu hả, kaka Các bác kêu mà giảm được ~ nửa triệu/m2 là cũng tiết kiệm được rất nhiểu Good luck

 

[sieunhancutchan]

Cách đây 2 năm em có mua 1 căn BT. Đầu tiên đống tiền đất theo tiến độ và sau khoảng tầm 1 năm thì đóng xây thô hơn 2 củ to với giá xây thô 7tr/m2. Chẳng thấy ai kêu ca gì mà đóng rất nhanh vì mọi người đã đều mua dự án nhiều rồi và đều hiểu. Dự án Thanh Hà tiền xây thô cao là do CDT có thiết kế phần tầng hầm. Chi phí xây tầng hầm dân xây dựng đều hiểu là rất đắt và khó thi công. Dự án nhiều năm bị đình chỉ xây dựng và các bên đã rất vất vả để đưa dự án xây dựng trở lại. Em ko cần ai đại diện cho mình hết vì mình nghĩ mình sẽ ko tự tay bóp ...mình. Dự án nào thì cũng đều có người khó khăn trong việc đóng tiền xây thô. Nên việc cần thiết thì nên trao đổi thương thảo phương án dãn bớt tiến độ đóng tiền thì nó hiệu quả hơn.

Mấy năm nay giá xây thô ở các dự án nó đã loanh quanh mức 6 7tr/m2 rồi mà bác, nó là mức giá bình thường ở các dự án khác giai đoạn mấy năm nay. Nói chung ai đã từng mua khu đô thị, dự án nhiều rồi thì họ sẽ thấy bình thường.

Xưa tầm chục năm trước dương nội nam cường nó vẫn cho tự xây thoải mái, giờ thì toàn nó xây rồi bán chứ có để dân tự xây nữa đâu.

 

[ruou_nep_40]

Cách đây 2 năm em có mua 1 căn BT. Đầu tiên đống tiền đất theo tiến độ và sau khoảng tầm 1 năm thì đóng xây thô hơn 2 củ to với giá xây thô 7tr/m2. Chẳng thấy ai kêu ca gì mà đóng rất nhanh vì mọi người đã đều mua dự án nhiều rồi và đều hiểu. Dự án Thanh Hà tiền xây thô cao là do CDT có thiết kế phần tầng hầm. Chi phí xây tầng hầm dân xây dựng đều hiểu là rất đắt và khó thi công. Dự án nhiều năm bị đình chỉ xây dựng và các bên đã rất vất vả để đưa dự án xây dựng trở lại. Em ko cần ai đại diện cho mình hết vì mình nghĩ mình sẽ ko tự tay bóp ...mình. Dự án nào thì cũng đều có người khó khăn trong việc đóng tiền xây thô. Nên việc cần thiết thì nên trao đổi thương thảo phương án dãn bớt tiến độ đóng tiền thì nó hiệu quả hơn.

Ngay HĐMB năm 2019 với cả 2020 sao đơn giá xây thô ghi trong HĐMB thì tầng nổi là 3,5triệu/m2 và tầng hầm là 7 triệu/m2 như cụ nhatscn mới đăng đó

Vậy sao giờ đơn giá tầng nổi làm sao mà tăng lên gần 100% mạnh như vậy còn đơn giá tầng hầm tăng lên có 20% mà vẫn chỉ là sắt thép bê tông gạch cát xi măng

Lý do gì mà đơn giá xây dựng tầng nổi lại tăng nhiều hơn so với đơn giá xây tầng hầm chưa thấy ai vào giải thích