[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[Bossman]

Chọn Geleximco hơn vì có sổ sẵn, kết nối hạ tầng tốt, cũng nằm kẹp giữa VĐ3.5 và VĐ4, đi vào VĐ4 có nút giao với ĐLTL thuận lợi hơn, xung quanh có nhiều khu đô thị hiện hữu, khi vực đông dân mới, ăn theo tin đường sắt lên Hoà Lạc, dễ quay vòng tiền được luôn, không phải mệt mỏi đấu tranh đòi sổ, không áp lực tâm lý bị đơn phương chấm dứt hợp đồng bị bán cả nhà lẫn đất dù cho có đóng đủ tiền

E cũng nghĩ như cu, chả tội gì bỏ đống tiền ra suốt ngày chỉ lo chống đối với CĐT, pháp lý lằng nhằng, chả biết đến bao g mới có sổ, e thấy dịp này k hieue sao bên Gele giá xuống nhiều vậy

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

E cũng nghĩ như cu, chả tội gì bỏ đống tiền ra suốt ngày chỉ lo chống đối với CĐT, pháp lý lằng nhằng, chả biết đến bao g mới có sổ, e thấy dịp này k hieue sao bên Gele giá xuống nhiều vậy

Giá vẫn đang trong xu hướng giảm mạnh (trừ Chung cư nhu cầu thực) mà cụ, áp lực đáo hạn ngày càng tăng nhất là trong năm 2024 sắp tới

 

[kenlos]

Các cụ cho e hỏi bên TH đất giá 70-75tr/m roiif, chưa tính xây thô giá trên trời, pháp lý chưa đâu vào đâu, vâyh tính ra 1 căn 100m hoàn thiện xong cũng phải 12 tỷ hơn, trong khi đó bên Geleximxo căn 100m cả xây rồi sẵn sổ cũng chỉ 10 tỷ quay đầu? Vâyh theo các cụ nên chọn bên nào ???

Bác so buồn cười quá, so thì phải tương đương chứ, so căn hoàn thiện rồi với căn xây thô trong khi chính các bác tự tính là hoàn thiện thì mất 3 tỏi. Đố bác tìm được căn gele 100m xây thô hoàn thiện thang máy 10 tỏi đấy.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Tại Hội nghị bất động sản Việt Nam - VRES 2023 ngày 12/12/2023, Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc batdongsan.com.vn, giai đoạn đảo chiều sẽ bắt đầu từ quý 3/2024.

Tuy nhiên ông Quốc Anh nhấn mạnh đảo chiều tức là thị trường thoát khỏi xu hướng đi ngang đó và cần khoảng thời gian nhất định để phục hồi.

Quý 3/2024 sẽ là giai đoạn đảo chiều của thị trường bất động sản

Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc batdongsan.com.vn, giai đoạn đào chiều sẽ bắt đầu từ quý 3/2024. Tuy nhiên ông Quốc Anh nhấn mạnh đảo chiều tức là thị trường thoát khỏi xu hướng đi ngang đó và cần khoảng thời gian nhất định để phục hồi.

m.cafef.vn

 

[tungtunghunghung2024]

Quy mô công viên này thì bán kính ảnh hưởng + hưởng lợi được bao nhiêu xa các bác nhỉ? Tất nhiên mấy ông giáp bên đường thì mát mẻ, hưởng lợi nhất rồi

Hà Nội: Công bố quy hoạch chi tiết khu công viên văn hóa, vui chơi giải trí thể thao Hà Đông

(Xây dựng) – Ngày 12 12, UBND quận Hà Đông (Hà Nội) tổ chức Hội nghị công bố Đồ án quy hoạch chi tiết khu công viên văn hóa, vui chơi giải trí, thể thao Hà Đông, tỷ lệ 1 500 tại 2 phường Hà Cầu, Kiến Hưng.

baoxaydung.com.vn

 

[CTTVDKT]

Quy mô công viên này thì bán kính ảnh hưởng + hưởng lợi được bao nhiêu xa các bác nhỉ? Tất nhiên mấy ông giáp bên đường thì mát mẻ, hưởng lợi nhất rồi

Hà Nội: Công bố quy hoạch chi tiết khu công viên văn hóa, vui chơi giải trí thể thao Hà Đông

(Xây dựng) – Ngày 12 12, UBND quận Hà Đông (Hà Nội) tổ chức Hội nghị công bố Đồ án quy hoạch chi tiết khu công viên văn hóa, vui chơi giải trí, thể thao Hà Đông, tỷ lệ 1 500 tại 2 phường Hà Cầu, Kiến Hưng.

baoxaydung.com.vn

Cứ bao giờ thấy khởi công thì mới chắc ăn cụ ạ. Chậm đến cả 15 năm rồi, vấn đề là vốn ở đâu? VD. Công viên Yên Sở ì ạch mãi không làm, sau phải cắt đất để làm theo hình thức BT mới làm được. Hưởng lợi ăn theo hạ tầng cơ sở thì chỉ mấy ông ở gần mới được, còn hưởng lợi theo ăn theo quảng bà thì TH chắc cũng được kha khá.

 

[keroppi77]

Cứ bao giờ thấy khởi công thì mới chắc ăn cụ ạ. Chậm đến cả 15 năm rồi, vấn đề là vốn ở đâu? VD. Công viên Yên Sở ì ạch mãi không làm, sau phải cắt đất để làm theo hình thức BT mới làm được. Hưởng lợi ăn theo hạ tầng cơ sở thì chỉ mấy ông ở gần mới được, còn hưởng lợi theo ăn theo quảng bà thì TH chắc cũng được kha khá.

chỗ này có phải chỗ chợ 365 k cụ nhỉ, gần metro

 

[Maner Bolsol]

Tại Hội nghị bất động sản Việt Nam - VRES 2023 ngày 12/12/2023, Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc batdongsan.com.vn, giai đoạn đảo chiều sẽ bắt đầu từ quý 3/2024.

Tuy nhiên ông Quốc Anh nhấn mạnh đảo chiều tức là thị trường thoát khỏi xu hướng đi ngang đó và cần khoảng thời gian nhất định để phục hồi.

Quý 3/2024 sẽ là giai đoạn đảo chiều của thị trường bất động sản

Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc batdongsan.com.vn, giai đoạn đào chiều sẽ bắt đầu từ quý 3/2024. Tuy nhiên ông Quốc Anh nhấn mạnh đảo chiều tức là thị trường thoát khỏi xu hướng đi ngang đó và cần khoảng thời gian nhất định để phục hồi.

m.cafef.vn

Nghe mấy thằng này cũng không ăn uống gì được đâu cụ ơi

 

[CTTVDKT]

chỗ này có phải chỗ chợ 365 k cụ nhỉ, gần metro

Đúng rồi cụ, chỗ đó tiếp giáp với đường từ Xa La đi Văn Phú, khu đô thị Văn Phú & làng Đa Sỹ. Quy hoạch từ lâu lắm rồi, ý kiến cử tri cũng nói mãi nhưng vấn đề là tiền ở đâu mà làm? Các dự án vốn đầu tư công ở HN thì cụ biết rồi đấy, đến cấp bách như: Xử lý nước thải Yên Xá, cải tạo Sông Tích - sông Tô Lịch, nâng cấp đường 70, ... cứ ì ạch mãi, thỉnh thoảng lại khuấy lên bôi ra 1 tí. Còn cái công viên này thì chắc đến đời con chúng ta may ra mới được hưởng.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Nghe mấy thằng này cũng không ăn uống gì được đâu cụ ơi

Số liệu xấu rõ cho cả thị trường chung đấy thôi, cãi sao lại được thị trường cung và cầu

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Đúng rồi cụ, chỗ đó tiếp giáp với đường từ Xa La đi Văn Phú, khu đô thị Văn Phú & làng Đa Sỹ. Quy hoạch từ lâu lắm rồi, ý kiến cử tri cũng nói mãi nhưng vấn đề là tiền ở đâu mà làm? Các dự án vốn đầu tư công ở HN thì cụ biết rồi đấy, đến cấp bách như: Xử lý nước thải Yên Xá, cải tạo Sông Tích - sông Tô Lịch, nâng cấp đường 70, ... cứ ì ạch mãi, thỉnh thoảng lại khuấy lên bôi ra 1 tí. Còn cái công viên này thì chắc đến đời con chúng ta may ra mới được hưởng.

Hôm qua công bố quy hoạch 1/500 công viên 95ha ở Hà Đông thì chỉ trong vòng 10 năm tới là xong thôi, dù gì có trụ sở Quận uỷ ở đó mà không làm thì bôi bác quá.

Khác gì kỳ vọng tại Thanh Hà khu đất Công cộng đô thị bên khu A (bám dọc trục đường 60m từ Công viên nước cũ đến điểm giao cắt VĐ4) sẽ có khả năng làm động lực để Thanh Oai lên quận, trước cụ Rồng con bé nhỏ có nói dọc 2 bên tuyến đường 60m bên khu A này khả năng xây dựng cao tầng sẽ rất đẹp

 

[CTTVDKT]

Hôm qua công bố quy hoạch 1/500 công viên 95ha ở Hà Đông thì chỉ trong vòng 10 năm tới là xong thôi, dù gì có trụ sở Quận uỷ ở đó mà không làm thì bôi bác quá.

Khác gì kỳ vọng tại Thanh Hà khu đất Công cộng đô thị bên khu A (bám dọc trục đường 60m từ Công viên nước cũ đến điểm giao cắt VĐ4) sẽ có khả năng làm động lực để Thanh Oai lên quận, trước cụ Rồng con bé nhỏ có nói dọc 2 bên tuyến đường 60m bên khu A này khả năng xây dựng cao tầng sẽ rất đẹp

Vấn đề là vốn cụ ạ. Công viên có phải là ưu tiên số 1 hàng đầu không?

 

[BMZ_Z4]

Tại Hội nghị bất động sản Việt Nam - VRES 2023 ngày 12/12/2023, Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc batdongsan.com.vn, giai đoạn đảo chiều sẽ bắt đầu từ quý 3/2024.

Tuy nhiên ông Quốc Anh nhấn mạnh đảo chiều tức là thị trường thoát khỏi xu hướng đi ngang đó và cần khoảng thời gian nhất định để phục hồi.

Quý 3/2024 sẽ là giai đoạn đảo chiều của thị trường bất động sản

Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc batdongsan.com.vn, giai đoạn đào chiều sẽ bắt đầu từ quý 3/2024. Tuy nhiên ông Quốc Anh nhấn mạnh đảo chiều tức là thị trường thoát khỏi xu hướng đi ngang đó và cần khoảng thời gian nhất định để phục hồi.

m.cafef.vn

tức là từ giờ đến đó vẫn lao xuống. Vậy là 1 năm trời chi phí cũng đến 10% lãi suất là ít.
Đó là chưa kể thường là chu kỳ phải cả chục năm chứ không nhanh thế đâu.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Vấn đề là vốn cụ ạ. Công viên có phải là ưu tiên số 1 hàng đầu không?

Quỹ đất Hà Đông để đấu giá còn nhiều, còn có sở Hạ tầng thì ngoài cái Công viên này Hà Đông còn gì nữa đâu ngoài việc phát triển trường học và công viên

 

[thanh.long]

Giờ này chắc ngoài Chung cư vẫn tiếp tăng giá do nhu cầu thực lớn và nguồn cung hạn hẹp, còn lại các phân khúc Đất nền với Liền kề Biệt thự trong các khu đô thị giá vẫn đang trên đà giảm giá khi rủi ro đầu tư còn khá cao

Khả năng phải bước sang năm 2025 (là thời điểm các cụ chủ đất B1.1 nhận bàn giao nhà xây thô) thì thị trường BĐS mới bắt đầu HỒI PHỤC DẦN

 

[Rồng con bé nhỏ]

Sắt đã về bản rồi các bác nhé
Sang tuần múc móng rồi
Ép xong dãy nào là làm luôn ko chờ

 

[thanh.long]

Sắt đã về bản rồi các bác nhé
Sang tuần múc móng rồi
Ép xong dãy nào là làm luôn ko chờ

Các nhà tự xây không có tầng hầm, giờ múc móng lô bên cạnh để làm hầm với cốt -2m so với của hè kiểu gì chả hở hết cả đài móng và có nguy cơ tụt nền

 

[Rồng con bé nhỏ]

Các nhà tự xây không có tầng hầm, giờ múc móng lô bên cạnh để làm hầm với cốt -2m so với của hè kiểu gì chả hở hết cả đài móng và có nguy cơ tụt nền

Hôm nào đến giai đoạn múc móng em chụp cho các bác xem
Hiện tại vẫn đang ép cọc và công nhân làm sắt trước
Chắc các chủ nhà đang ở đó kiểu gì cũng có ý kiến ngay
Ps: các bác thẩm thêm mấy tấm ảnh mới hôm qua nhé

 

[tungtunghunghung2024]

Số liệu xấu rõ cho cả thị trường chung đấy thôi, cãi sao lại được thị trường cung và cầu

Thế Covid số liệu chung nó ra sao mà chứng khoán lên từ 680 tăng gần 240% lên 1530 và bđs thì đa số tăng x2, x3 hả bác? Đầu tư mả vẫn tư duy nghe chuyên gia tài chính mõm phán thì ăn uống vẫn có nhưng là ăn bô và uống nước lã bác nhé Đừng nghe chuyên gia, hãy phân tích dữ liệu và những gì họ nói thôi và tự chọn ra con đường riêng cho mình. Không ai hiểu mình bằng mình từ nguồn vốn, dòng tiền, tâm lý và kỉ vọng của mình bằng chính mình

 

[tungtunghunghung2024]

tức là từ giờ đến đó vẫn lao xuống. Vậy là 1 năm trời chi phí cũng đến 10% lãi suất là ít.
Đó là chưa kể thường là chu kỳ phải cả chục năm chứ không nhanh thế đâu.

Nếu bác tin như vậy thì nên đi học thêm về đầu tư để 10 năm sau quay lại đầu tư. Trong lúc đó tích cực kiếm tiền tích luỹ cho nhịp 10 năm sau nhé