[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[tungtunghunghung2024]

Sắt đã về bản rồi các bác nhé
Sang tuần múc móng rồi
Ép xong dãy nào là làm luôn ko chờ

Vậy là xây thật à bác? Vậy là nhịp này mình đánh giá thấp cđt nên vẫn nghĩ tiến độ phải sát Tết mới làm cơ

 

[BMZ_Z4]

Nếu bác tin như vậy thì nên đi học thêm về đầu tư để 10 năm sau quay lại đầu tư. Trong lúc đó tích cực kiếm tiền tích luỹ cho nhịp 10 năm sau nhé

Nếu cứ học là đầu tư được thì dễ quá bác ơi.

 

[volvo.XC90]

Ở TH kiểu gì trong giai đoạn từ tháng 4/2024 đến tháng 9/2024 sẽ là nhịp rũ hàng, cứ bình tĩnh mà ngắm nghía hàng các bác ạ. Như em đã có quan điểm và từng nói nếu là các Nhà đầu tư mới muốn đầu tư về TH thì chỉ nên đầu tư bên khu A và giờ bác Rồng con bé nhỏ cũng nhận định trùng máu như vậy rồi

 

[tungtunghunghung2024]

Nếu cứ học là đầu tư được thì dễ quá bác ơi.

Học có thể được ít nhiều nhưng sẽ làm được, còn để giỏi thì cần nhiều yếu tố nữa. Ví dụ như học đàn, học vẽ thì học xong ai cũng đàn, vẽ được nhưng đàn hay vẽ giỏi thì cần thêm khổ luyện và năng khiếu. Đầu tư nó cũng cần học, khổ luyện và có óc tư duy theo thiên hướng quy nạp, logic. Ai học Toán (ban tự nhiên) giỏi thường có xu hướng phù hợp với đầu tư hơn người học giỏi Văn (ban xã hội)

 

[Rồng con bé nhỏ]

Ở TH kiểu gì trong giai đoạn từ tháng 4/2024 đến tháng 9/2024 sẽ là nhịp rũ hàng, cứ bình tĩnh mà ngắm nghía hàng các bác ạ. Như em đã có quan điểm và từng nói nếu là các Nhà đầu tư mới muốn đầu tư về TH thì chỉ nên đầu tư bên khu A và giờ bác Rồng con bé nhỏ cũng nhận định trùng máu như vậy rồi

Em ko khuyên các bác mua bán gì đâu nhé
Còn với cá nhân em đầu tư thì không phân biệt chỗ nào cả cứ rẻ và thanh khoản tốt thì đầu tư thôi
Ps: sóng ở đâu thì mua ở đó

 

[Rồng con bé nhỏ]

Vậy là xây thật à bác? Vậy là nhịp này mình đánh giá thấp cđt nên vẫn nghĩ tiến độ phải sát Tết mới làm cơ

Cđt được cái lợi thế sẵn tiền mặt và nhà thầu thì cho nợ thoải mái

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Hôm nào đến giai đoạn múc móng em chụp cho các bác xem
Hiện tại vẫn đang ép cọc và công nhân làm sắt trước
Chắc các chủ nhà đang ở đó kiểu gì cũng có ý kiến ngay
Ps: các bác thẩm thêm mấy tấm ảnh mới hôm qua nhé

Dãy shophouse b1.1 cao 6 tầng mặt đường trục 40m thì tại chỗ này còn 2 ô biệt thự số 16+17 xây 3 tầng mật độ 50% như Quy hoạch điều chỉnh năm 2015 vậy không cụ Rồng ?

 

[tungtunghunghung2024]

Cđt được cái lợi thế sẵn tiền mặt và nhà thầu thì cho nợ thoải mái

Chủ đất lác đác nộp tiền mà vẫn xây là cđt hơi bị máu dồn lên não đó

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Chủ đất lác đác nộp tiền mà vẫn xây là cđt hơi bị máu dồn lên não đó

Có cỗ là phải tranh phần, chấp nhận bỏ tiền ra trước rồi thu phong bì sau để đấu tranh mạnh quá thì khéo vỡ tiệc mất

 

[ruou_nep_40]

Giá xây thô cho đến thời điểm này là bn vậy các bác, người bảo 6,8 người bảo 5,8

Thị trường đang đi xuống thì đúng hơn là đi ngang

B1.1 không có cảnh quan, cc cao tầng, tính ra ko đẹp bằng b1.3, b1.4 gần hồ gần cc cao tầng

Mấy ngày rồi không biết đến giờ giá rổ xây thô đã thương thảo ở mức giá bao nhiêu rồi vậy cụ, phía Chủ đầu tư đã công khai dự toán đến các chủ đất chưa mà sắt thép đổ về công trường chuẩn bị làm móng ầm ầm rồi cụ ơi

 

[tu_spark]

Có cỗ là phải tranh phần, chấp nhận bỏ tiền ra trước rồi thu phong bì sau để đấu tranh mạnh quá thì khéo vỡ tiệc mất

Mấy mống cứ đòi tự xây thôi, cơ bản là muốn CĐT xây, giá OK chút nữa thì hết nước chấm!

 

[tronganxn]

chắc quây tôn rồi lại để đó thôi. Chẳng tin được. Xây để cho mấy ông bất động sản thuê làm văn phòng tiếp tục lùa

 

[nhatscn]

chắc quây tôn rồi lại để đó thôi. Chẳng tin được. Xây để cho mấy ông bất động sản thuê làm văn phòng tiếp tục lùa

Cụ phi ở đâu ra thế, họ mang máy móc, đóng cọc, sắt thép về xây rồi. Chớ ngồi đó mà quây để đấy.

 

[Hazelnut]

Ở TH kiểu gì trong giai đoạn từ tháng 4/2024 đến tháng 9/2024 sẽ là nhịp rũ hàng, cứ bình tĩnh mà ngắm nghía hàng các bác ạ. Như em đã có quan điểm và từng nói nếu là các Nhà đầu tư mới muốn đầu tư về TH thì chỉ nên đầu tư bên khu A và giờ bác Rồng con bé nhỏ cũng nhận định trùng máu như vậy rồi

Rũ nhưng giá thế nào mới là quan trọng cụ ah
Giờ kiếm mảnh biệt thự 200m mà có vẻ nhiều bên đưa đẩy ác phết

 

[volvo.XC90]

Rũ nhưng giá thế nào mới là quan trọng cụ ah
Giờ kiếm mảnh biệt thự 200m mà có vẻ nhiều bên đưa đẩy ác phết

Biệt thự thì ở hẳn 240-300-360m2 cho nó thoải mái bác ạ.
Khu Phú Lương biệt thự đường 14m bình quân cả đất lẫn nhà có sổ nó rơi vào 90-95tr/m2 theo diện tích đất thì Thanh Hà trừ hao bớt đi 20-25tr/m2 đất là còn tầm khoảng 70tr/m2 cả đất và xây thô

 

[Hazelnut]

Biệt thự thì ở hẳn 240-300-360m2 cho nó thoải mái bác ạ.
Khu Phú Lương biệt thự đường 14m bình quân cả đất lẫn nhà có sổ nó rơi vào 90-95tr/m2 theo diện tích đất thì Thanh Hà trừ hao bớt đi 20-25tr/m2 đất là còn tầm khoảng 70tr/m2 cả đất và xây thô

Em biết khu này từ năm 2010 giáthời đó cũng 3x rồi thì phải. Hồi đó làm lương tháng có vài triệu đủ tiền xăng

 

[volvo.XC90]

Em biết khu này từ năm 2010 giáthời đó cũng 3x rồi thì phải. Hồi đó làm lương tháng có vài triệu đủ tiền xăng

Khu biệt thự Phú Lương bắt đầu triển khai làm hạ tầng năm 2016 chứ cụ, 2017 mới bắt đầu nhiều khách tìm đến mua lúc đấy giá đất biệt thự tầm 20-22tr/m2 thôi, tiền xây thô căn biệt thự 3 tầng mái thái tầm 1 tỷ tính ra cả tiền đất và tiền xây thô chưa đến 30tr/m2

 

[hanh292]

Khu biệt thự Phú Lương bắt đầu triển khai làm hạ tầng năm 2016 chứ cụ, 2017 mới bắt đầu nhiều khách tìm đến mua lúc đấy giá đất biệt thự tầm 20-22tr/m2 thôi, tiền xây thô căn biệt thự 3 tầng mái thái tầm 1 tỷ tính ra cả tiền đất và tiền xây thô chưa đến 30tr/m2

Bạn e mua lk 62.5m năm 2017 cả xây thô là tròn 2.8 tỉ, hoàn thiện 2018 hết 1.3 nhưng vật liệu rẻ nhất có thể, mọi thứ dùng đều dưới trung bình, cửa tầng 3,4,5 còn làm tạm cửa nhôm, chỉ mua 1 điều hoà tạm mà đã hết thế rồi ạ

 

[volvo.XC90]

Bạn e mua lk 62.5m năm 2017 cả xây thô là tròn 2.8 tỉ, hoàn thiện 2018 hết 1.3 nhưng vật liệu rẻ nhất có thể, mọi thứ dùng đều dưới trung bình, cửa tầng 3,4,5 còn làm tạm cửa nhôm, chỉ mua 1 điều hoà tạm mà đã hết thế rồi ạ

Đấy là mặt đường 25m nhìn sang khu Deport rồi, giá đất liền kề năm 2017 khi đó là 29-30 và cộng thêm tiền xây thô 4 tầng + 1 tum là ~ 2,8 tỷ rồi là chuẩn thị trường. Thời điểm đó khu Văn Phú phía bên ngoài nhà 90m2 xây thô 4 tầng mặt đường 25m cũng chỉ tầm ~5 tỷ

 

[Bố gấu thỏ]

Khu biệt thự Phú Lương bắt đầu triển khai làm hạ tầng năm 2016 chứ cụ, 2017 mới bắt đầu nhiều khách tìm đến mua lúc đấy giá đất biệt thự tầm 20-22tr/m2 thôi, tiền xây thô căn biệt thự 3 tầng mái thái tầm 1 tỷ tính ra cả tiền đất và tiền xây thô chưa đến 30tr/m2

Năm 2017 em mua bt 200m giá 22,5tr/m2, xây thô hơn 1,3 tỷ xíu