[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[Rồng con bé nhỏ]

Khả năng cao bác này nằm vùng ở đây hoặc nếu là thật thì mọi con sóng em đoán đều phải bắt nguồn từ hàng thực xây dựng thực

 

[hienmy2010]

Khả năng cao bác này nằm vùng ở đây hoặc nếu là thật thì mọi con sóng em đoán đều phải bắt nguồn từ hàng thực xây dựng thực

Khu B1.3- BT5 góc vườn cây; trước mặt là công viên giờ giá thế nào cụ rồng; cùng dãy với biệt thự nhà sông chanh

 

[Tu Anh Pham]

sắp thông đường trục phía Nam, khu này lại càng sầm uất

 

[tu_spark]

Toàn cảnh khu vực có thể trở thành thành phố thứ 3 của Hà Nội

Huyện Ứng Hòa và Phú Xuyên là khu vực vừa được đề xuất quy hoạch trở thành thành phố thứ 3 ở phía Nam của Thủ đô Hà Nội.

m.cafebiz.vn

Tương lai Thanh Hà, Mỹ Hưng ngon

 

[ruou_nep_40]

Toàn cảnh khu vực có thể trở thành thành phố thứ 3 của Hà Nội

Huyện Ứng Hòa và Phú Xuyên là khu vực vừa được đề xuất quy hoạch trở thành thành phố thứ 3 ở phía Nam của Thủ đô Hà Nội.

m.cafebiz.vn

Tương lai Thanh Hà, Mỹ Hưng ngon

Tương lai 8-10 năm tới thì ngon là đúng mà cụ, còn 2-3 năm tới Thanh hà có ngon không thì chưa rõ lắm

 

[volvo.XC90]

Em thấy pháp lý TH cứ ok, đc xây, sổ thì xây xong chắc 1 time cũng có. Em qua Văn phú xem, 77m hơn 8 tỏi (đường nhỏ), nhà 4 tầng ko hầm. Lô tương tự ở TH tổng cả thô cũng khoảng 8 tỏi mà: Diện tích hơn 23m, có hầm, nhà xây mới, hồ to đường rộng, tiện ích nhiều. Tính ra cái sổ đáng giá gần 4 tỏi, đáng để suy nghĩ cụ ạ.

Chiều qua lượn lờ bên Kđt Văn Phú có vài nhà giao dịch vừa đứt đuôi, căn 90m2 đường 13m gần trường khu trường cấp 3 Marie hoàn thiện được 2 năm rồi có 4 tầng 1 tum là 11,8 củ to, căn 90m2 đường 24m hoàn thiện ở 7 năm có 3 tầng 1 tum là 13,3 củ to

 

[nhatscn]

Chiều qua lượn lờ bên Kđt Văn Phú có vài nhà giao dịch vừa đứt đuôi, căn 90m2 đường 13m gần trường khu trường cấp 3 Marie hoàn thiện được 2 năm rồi có 4 tầng 1 tum là 11,8 củ to, căn 90m2 đường 24m hoàn thiện ở 7 năm có 3 tầng 1 tum là 13,3 củ to

TH về giá với mặt bằng, thiết kế vẫn rất ổn. Nó chỉ kém về sổ chớ có sổ thì tầm 12 củ chắc khó mua đc.

 

[tu_spark]

Nay lượnThanh Hà thấy toàn khu nhà tạm phá hết, kể cả đoạn B 14 vào Cự Khê; B 1.1 đang miệt mài ép, lán trại dựng nhiều rồi

 

[volvo.XC90]

TH về giá với mặt bằng, thiết kế vẫn rất ổn. Nó chỉ kém về sổ chớ có sổ thì tầm 12 củ chắc khó mua đc.

Dở nhất khoản Liền kề 100m2 có tầng hầm 70m2 mà Thiết kế bố trí kiểu gì đỗ được có 1 ô tô, lượn qua vài văn phòng môi giới thấy các bạn sale cũng ý kiến như vậy. Vào tay mình đi cho vài đường là bố trí được ngay, phòng ngủ phía trước phía sau đều cân đối không to không nhỏ, nhà vệ sinh cũng rộng rãi, ánh sáng giữa nhà đảm bảo ban ngày đi lại không phải bật đèn cầu thang bộ

 

[nhatscn]

Dở nhất khoản Liền kề 100m2 có tầng hầm 70m2 mà Thiết kế bố trí kiểu gì đỗ được có 1 ô tô, lượn qua vài văn phòng môi giới thấy các bạn sale cũng ý kiến như vậy. Vào tay mình đi cho vài đường là bố trí được ngay, phòng ngủ phía trước phía sau đều cân đối không to không nhỏ, nhà vệ sinh cũng rộng rãi, ánh sáng giữa nhà đảm bảo ban ngày đi lại không phải bật đèn cầu thang bộ

Chắc giá thuê thiết kể rẻ nên chỉ thế thui cụ. hihi

 

[volvo.XC90]

Chắc giá thuê thiết kể rẻ nên chỉ thế thui cụ. hihi

Với khổ kích thước tầng hầm 5x15m2 này bố trí khéo léo là đỗ được 2 con ô tô santafe và 9-10 con Lead. Thiết kế hiện giờ hơi cùi bắp

 

[Rồng con bé nhỏ]

Dở nhất khoản Liền kề 100m2 có tầng hầm 70m2 mà Thiết kế bố trí kiểu gì đỗ được có 1 ô tô, lượn qua vài văn phòng môi giới thấy các bạn sale cũng ý kiến như vậy. Vào tay mình đi cho vài đường là bố trí được ngay, phòng ngủ phía trước phía sau đều cân đối không to không nhỏ, nhà vệ sinh cũng rộng rãi, ánh sáng giữa nhà đảm bảo ban ngày đi lại không phải bật đèn cầu thang bộ

Bác phác thảo qua bản vẽ tay em gửi cho bên thiết kế của cđt họ tham khảo nhé
Nhân tiện hôm trước có bác nào hỏi em các nhà đã xây rồi sẽ ảnh hưởng khi thi công ko? Câu trả lời ở ảnh em đính kèm
Về thông tin bên nhà thầu chia sẻ thì cuối tuần tới sẽ múc móng đập đầu cọc
Cứ 5 lô đất sẽ có 1 tổ đội phụ trách, giữa tuần là làm sắt luôn (sắt và cốt pha đã tập kết rồi)
Khả năng nhiều bác ko cần đợi đến 6 tháng là nhận nhà

 

[tu_spark]

Bác phác thảo qua bản vẽ tay em gửi cho bên thiết kế của cđt họ tham khảo nhé
Nhân tiện hôm trước có bác nào hỏi em các nhà đã xây rồi sẽ ảnh hưởng khi thi công ko? Câu trả lời ở ảnh em đính kèm
Về thông tin bên nhà thầu chia sẻ thì cuối tuần tới sẽ múc móng đập đầu cọc
Cứ 5 lô đất sẽ có 1 tổ đội phụ trách, giữa tuần là làm sắt luôn (sắt và cốt pha đã tập kết rồi)
Khả năng nhiều bác ko cần đợi đến 6 tháng là nhận nhà

Sáng nay lượn qua cũng thấy cắm cừ đảm bảo cho nhà bên cạnh khi múc

 

[volvo.XC90]

Bác phác thảo qua bản vẽ tay em gửi cho bên thiết kế của cđt họ tham khảo nhé
Nhân tiện hôm trước có bác nào hỏi em các nhà đã xây rồi sẽ ảnh hưởng khi thi công ko? Câu trả lời ở ảnh em đính kèm
Về thông tin bên nhà thầu chia sẻ thì cuối tuần tới sẽ múc móng đập đầu cọc
Cứ 5 lô đất sẽ có 1 tổ đội phụ trách, giữa tuần là làm sắt luôn (sắt và cốt pha đã tập kết rồi)
Khả năng nhiều bác ko cần đợi đến 6 tháng là nhận nhà

Em đi vài đường cơ bản dựa trên thiết kế B1.1 để tầng hầm để được 2 ô tô và 9-10 con xe máy, các tầng trên chia phòng ngủ trước sau cân đối, vệ sinh rộng rãi, có ô lấy sáng thông tầng cho cầu thang bộ to rộng, thang máy to rộng cửa 75cm-800cm có cho xe lăn người già ốm yếu cũng dễ dàng, ô thang máy kể cả làm bằng thang kính có kích thước cũng thoải mái. Em thiên hướng phòng ngủ vừa phải thôi (19-20m2) đỡ tốn tiền điều hoà, có cho sugar beiby cũng dễ

Theo phương án bố trí lại như thế này, Chủ đầu tư tiết kiệm được 1 dầm phụ ngang nhà cho 3 tầng vì theo thiết kế hiện tại thì nhịp gian trước nhà khá lớn (7,4m nên phải có dầm phụ)

Bác Rồng con bé nhỏ & các bác cứ gạch đá xem như thế nào

 

[volvo.XC90]

Xem thiết kế căn liền kề có hầm thấy chia phòng đằng sau hơi bé, dốc xuống hầm hơi dốc, tầng 1 thấp quá khi phòng phía trước dài

Đặc biệt ở tầng hầm thì hố thang nằm giữa hầm luôn Đuổi việc thằng thiết kế chứ hơi kỳ lạ

Thiết kế hiện tại như này thì đúng là hầm chỉ để được 1 ô tô, phòng ngủ sau nhà quá bé

 

[Tomtep1]

Em đi vài đường cơ bản dựa trên thiết kế B1.1 để tầng hầm để được 2 ô tô và 9-10 con xe máy, các tầng trên chia phòng ngủ trước sau cân đối, vệ sinh rộng rãi, có ô lấy sáng thông tầng cho cầu thang bộ to rộng, thang máy to rộng cửa 75cm-800cm có cho xe lăn người già ốm yếu cũng dễ dàng, ô thang máy kể cả làm bằng thang kính có kích thước cũng thoải mái. Em thiên hướng phòng ngủ vừa phải thôi (19-20m2) đỡ tốn tiền điều hoà, có cho sugar beiby cũng dễ

Theo phương án bố trí lại như thế này, Chủ đầu tư tiết kiệm được 1 dầm phụ ngang nhà cho 3 tầng vì theo thiết kế hiện tại thì nhịp gian trước nhà khá lớn (7,4m nên phải có dầm phụ)

Bác Rồng con bé nhỏ & các bác cứ gạch đá xem như thế nào

TK hầm thế này, bể phốt để ở đâu cụ nhỉ, TK sao cho nó còn chảy ra hệ thống thoát nước thải của dự án được nhỉ

 

[volvo.XC90]

TK hầm thế này, bể phốt để ở đâu cụ nhỉ, TK sao cho nó còn chảy ra hệ thống thoát nước thải của dự án được nhỉ

Thiết kế hiện tại của Chủ đầu tư là bể phốt và bể nước nằm ngoài hầm mà bác (ngoài diện tích xây dựng - phần đất lưu khống trước và sau), em phác thảo lại căn cứ theo đúng diện tích xây dựng theo thiết kế của Chủ đầu tư hiện tại - nhưng bố trí lại thang máy thang bộ và các khu vệ sinh.
Đây là thiết kế hiện tại của Chủ đầu tư

 

[Jason88]

Xem thiết kế căn liền kề có hầm thấy chia phòng đằng sau hơi bé, dốc xuống hầm hơi dốc, tầng 1 thấp quá khi phòng phía trước dài

Đặc biệt ở tầng hầm thì hố thang nằm giữa hầm luôn Đuổi việc thằng thiết kế chứ hơi kỳ lạ

cụ bảo đuổi việc thằng thiết kế thì e sợ hơi oan cho họ ạ Phải là đuổi việc thằng phê duyệt thiết kế mới đúng, team thiết kế nhiều khi vẽ đẹp nhưng bị gạch đi đấy, sau chán quá thì chuyển sang a bảo vẽ gì thì e vẽ thế được chưa

 

[volvo.XC90]

cụ bảo đuổi việc thằng thiết kế thì e sợ hơi oan cho họ ạ Phải là đuổi việc thằng phê duyệt thiết kế mới đúng, team thiết kế nhiều khi vẽ đẹp nhưng bị gạch đi đấy, sau chán quá thì chuyển sang a bảo vẽ gì thì e vẽ thế được chưa

Em ko rõ lắm đâu Chứ nhìn thiết kế hiện tại với con liền kề 100m2 thấy mấy cái gợn về công năng:
1). Hố thang máy nằm chềnh ềnh giữa tầng hầm rộng hơn 70m2 mà xe ô tô chỉ đỗ được 1 cái từ chân dốc đến hố thang, nói vui chứ chẳng may ô tô lao xuống dốc khéo vít ga bốc quá lại đâm uỵch phát vào thang máy án ngữ giữa tầng hầm
2). Phòng ngủ phía sau nhà quá bé, chưa được 16m2, phòng ngủ đó ko biết kê giường ở đâu khi 1 đầu vướng hướng cửa thông phòng vào - còn 1 đầu hưởng nhìn vào khu vệ sinh, khu vệ sinh phòng sau lại càng nhỏ tin hin (1,5m*1,6m) tắm kiểu gì
3). Khu vệ sinh tiếp giáp luôn thang máy cách nhau bằng bức tường 110, rất dễ thấm gây ẩm ướt cho thang máy
4) Phòng ngủ phía trước nhà thì lại to quá, gần 24m2, vệ sinh thì rõ to (1,8m*3,3m).
5) Ô chờ thang máy quá bé khi thông thủy hố thang chỉ là 1,4m*1,5m

Còn mặt tiền hay chiều cao tầng 1 thì em không đề cập tới

 

[Jason88]

Em ko rõ lắm đâu Chứ nhìn thiết kế hiện tại với con liền kề 100m2 thấy mấy cái gợn về công năng:
1). Hố thang máy nằm chềnh ềnh giữa tầng hầm rộng hơn 70m2 mà xe ô tô chỉ đỗ được 1 cái từ chân dốc đến hố thang, nói vui chứ chẳng may ô tô lao xuống dốc khéo vít ga bốc quá lại đâm uỵch phát vào thang máy án ngữ giữa tầng hầm
2). Phòng ngủ phía sau nhà quá bé, chưa được 16m2, phòng ngủ đó ko biết kê giường ở đâu khi 1 đầu vướng hướng cửa thông phòng vào - còn 1 đầu hưởng nhìn vào khu vệ sinh, khu vệ sinh phòng sau lại càng nhỏ tin hin (1,5m*1,6m) tắm kiểu gì
3). Khu vệ sinh tiếp giáp luôn thang máy cách nhau bằng bức tường 110, rất dễ thấm gây ẩm ướt cho thang máy
4) Phòng ngủ phía trước nhà thì lại to quá, gần 24m2, vệ sinh thì rõ to (1,8m*3,3m).
5) Ô chờ thang máy quá bé khi thông thủy hố thang chỉ là 1,4m*1,5m

Còn mặt tiền hay chiều cao tầng 1 thì em không đề cập tới

vâng e cũng thấy đúng là thiết kế con liền kề này dở nhiều thật Nhưng e đoán là team thiết kế vẽ theo chỉ đạo là nhiều, nên đáng chê nhất là cái đội phê duyệt thiết kế ấy cụ ạ