[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[Gà con tập đầu tư]

sang mê linh k dưới 30000 lô k sổ cụ ơi, sang nam 32 5.5 tỉ có lô 70m2 có nhà rồi, hdmb

Bác không hiểu người ta viết gì à? Đất sổ khắp Việt Nam cả chục triệu sổ bác mua đi. Sao có mấy chục nghìn căn chưa sổ mà bác giới thiệu làm gì. Mà ví dụ cụ thể thế này cho bác dễ hiểu. Năm 2018 tôi có mua 1 lô 60m2 dịch vụ Tây Nam Linh Đàm (gần chùa Quang) cả lô chưa sổ là 2 tỷ 80 triệu lại cỏn được lô góc vì chưa có sổ. Trong khi lúc đó vị trí cạnh đó vài lô họ bán 2,4 tỷ đã có sổ. Và hiện nay lô của tôi cũng ra sổ rổi, bác xem lại giá của nó khu đó tới hôm nay thì ngoài việc nó ăn lệch việc chưa sổ và ăn tăng chung, lô hiện nay của tôi giá cao hơn lô 2,4 tỷ kia cỡ 10-15% nếu bán ra. Thế nên việc bác thích mua có sổ là việc của bác, chả ai chỉ trích gì bác. Nên bác cũng không cần chỉ trích hay dạy khôn những người mua hàng chưa sổ. Nó là khẩu vị đầu tư và đánh đổi giữa cơ hội + rủi ro

 

[tuxedomatna]

Đường trục phía Nam giai đoạn 2 giờ tình hình thi công thế nào rồi các cụ ơi, trước thấy bay FLY-Cam ầm ầm rồi lên video liên tục mà 4-5 tháng nay lại không thấy gì cả, liệu tiến độ có hoàn thành vào cuối năm 2025 như yêu cầu của Thành phố và cam kết của 2 công ty Cienco và Cienco5Land không vậy

Làm đến tỉnh lộ 428 nhưng dừng lại ở đó. Chấp nhận đi đường 428 để ra QL1A, vẫn chưa làm được đoạn nối QL1A qua Châu Can vì vướng quy hoạch sân bay phía Nam
Đoạn xã Hồng Minh - Phú Xuyên ko giải tỏa được nên GĐ 1 và GĐ 2 ko kết nối được với nhau, nói chung các cụ đợi 2 năm nữa đường VĐ4 xong là đẹp.

 

[keroppi77]

tầng 1 có thêm 1 ụ như này có chán k chứ 🫥 k hiểu thiết kế kiểu gì

 

[naviestore]

tầng 1 có thêm 1 ụ như này có chán k chứ 🫥 k hiểu thiết kế kiểu gì

Nóc hầm, nếu hầm đào sâu bậc thềm cao thì sàn sẽ phẳng

 

[Thanhvuóng71]

tầng 1 có thêm 1 ụ như này có chán k chứ 🫥 k hiểu thiết kế kiểu gì

Oái ăm thật. Xử lý ntn nhỉ ?

 

[naviestore]

Oái ăm thật. Xử lý ntn nhỉ ?

Chả có cách xl nào vì nó là phần thô rồi, chỉ là bố trí nội thất cho hợp lý thôi

 

[23h01]

tầng 1 có thêm 1 ụ như này có chán k chứ 🫥 k hiểu thiết kế kiểu gì

Muốn cho xe ô tô xuống được hầm thì bắt buộc phải có ô này Cụ ạ. Nếu không xe sẽ bị chạm trần, trường hợp đào hầm xuống sâu nữa cũng có nhược điểm là xe xuống sẽ dễ bị sập phần đầu xe (nếu không thì phải làm dốc vào hầm rất dài).

Còn nếu muốn vừa không có cái ô này ở tầng 1, vừa không bị chạm trần, thì phải nâng số bậc bước vào tầng 1, từ 7 bậc hiện tại lên tối thiểu 9 bậc. Nâng bậc lên thì có nhược điểm là tầng 1 bị thụt sâu vào trong hơn.

 

[Thanhvuóng71]

Muốn cho xe ô tô xuống được hầm thì bắt buộc phải có ô này Cụ ạ. Nếu không xe sẽ bị chạm trần, trường hợp đào hầm xuống sâu nữa cũng có nhược điểm là xe xuống sẽ dễ bị sập phần đầu xe (nếu không thì phải làm dốc vào hầm rất dài).

Còn nếu muốn vừa không có cái ô này ở tầng 1, vừa không bị chạm trần, thì phải nâng số bậc bước vào tầng 1, từ 7 bậc hiện tại lên tối thiểu 9 bậc. Nâng bậc lên thì có nhược điểm là tầng 1 bị thụt sâu vào trong hơn.

Nếu được chọn thì phương án tăng thêm 2 bậc , ăn sâu vào 55- 60 cm thì hợp lý hơn so với 1 cái cục nằm ở giữa nhà - rất khó xử lý.

 

[23h01]

Nếu được chọn thì phương án tăng thêm 2 bậc , ăn sâu vào 55- 60 cm thì hợp lý hơn so với 1 cái cục nằm ở giữa nhà - rất khó xử lý.

Vâng ạ, nhưng em nghĩ do họ xin phê duyệt từ ban đầu rồi. Đúng là có những bất cập, nhưng giờ ko thể sửa đc nữa rồi, tìm phương án để khắc phục thôi bác ạ. Cái ô này ví dụ mặt phố người ta kinh doanh trưng bày thì dễ dùng, còn nếu sử dụng ở thì công nhận nhìn chướng thật.

 

[WaterS]

Tuỳ theo khẩu vị đầu tư mà bác. Có người cứ sổ chắc cốp mới mua, và số người mua ngôi nhà đầu tiên (có thể duy nhất cuộc đời họ) thì rất quan tâm sổ. Nhưng dân đầu tư hoặc những người mua nhiều lần thì chưa sổ đôi khi lại là lí do họ mua vỉ lúc có sổ nó đã lên hết giá kì vọng rồi và biến động giá theo thị trường chung. Mình cũng mua nhiều và có duy nhất 2 lần mua có sổ sẵn, còn lại toàn mua không sổ và láy sổ về thì cất két thôi Hiện giờ số lượng có sổ nhiều hơn chưa sổ chứ ngày xưa không sổ áp đảo có sổ

Cũng không hẳn đâu cụ ợ. Có những người chỉ sở hữu 1 ngôi nhà duy nhất thôi nhưng nhiều địa chủ vẫn phải kính nể tài sản của họ. Bên cạnh đó, tôi thấy mua bán nhiều nhất trên thị trường bđs là mấy ae môi giới.

 

[lenhaque2]

Muốn cho xe ô tô xuống được hầm thì bắt buộc phải có ô này Cụ ạ. Nếu không xe sẽ bị chạm trần, trường hợp đào hầm xuống sâu nữa cũng có nhược điểm là xe xuống sẽ dễ bị sập phần đầu xe (nếu không thì phải làm dốc vào hầm rất dài).

Còn nếu muốn vừa không có cái ô này ở tầng 1, vừa không bị chạm trần, thì phải nâng số bậc bước vào tầng 1, từ 7 bậc hiện tại lên tối thiểu 9 bậc. Nâng bậc lên thì có nhược điểm là tầng 1 bị thụt sâu vào trong hơn.

trần ở đây đc có 3m thôi, nâng lên 20 phân như cụ nói thì không đủ làm trần thạch cao à

 

[nhatscn]

trần ở đây đc có 3m thôi, nâng lên 20 phân như cụ nói thì không đủ làm trần thạch cao à

Cụ lại chém gió rồi

 

[nhatscn]

Cũng không hẳn đâu cụ ợ. Có những người chỉ sở hữu 1 ngôi nhà duy nhất thôi nhưng nhiều địa chủ vẫn phải kính nể tài sản của họ. Bên cạnh đó, tôi thấy mua bán nhiều nhất trên thị trường bđs là mấy ae môi giới.

MG bản chất chỉ là giới thiệu chứ liên quan gì đến mua và bán cụ? Em thì chưa thấy ai giàu mà chỉ có 1 BĐS. hihi

 

[WaterS]

MG bản chất chỉ là giới thiệu chứ liên quan gì đến mua và bán cụ? Em thì chưa thấy ai giàu mà chỉ có 1 BĐS. hihi

Hihi cụ

 

[Gà con tập đầu tư]

MG bản chất chỉ là giới thiệu chứ liên quan gì đến mua và bán cụ? Em thì chưa thấy ai giàu mà chỉ có 1 BĐS. hihi

Chắc có chút nhầm lẫn giữa bộ phận “một cửa” hoặc “môi dưới” Giàu và đặc biệt siêu giàu thì họ giỏi kiếm tiền chứ nhiều người cũng rất tải năng nhưng họ chưa chắc đã giàu. Còn bđs cũng chỉ là 1 kênh đầu tư, nhưng sau khi gỡ cấm vận từ 1994 thì bđs Việt Nam là kênh sinh lời khủng khiếp tới thời điểm này và tương lại vẫn chưa thấy đảo chiểu xu thế. Giới hơi giàu thì mình không có nhiều thông tin chứ giới siêu giảu (top 1000 người có tải sản lớn nhất VN) bác kia thử chỉ ra ai có 1 bđs cho mình mở mang tầm mắt với

 

[23h01]

trần ở đây đc có 3m thôi, nâng lên 20 phân như cụ nói thì không đủ làm trần thạch cao à

Em đang nói về thiết kế, nếu muốn không có cái ô ở tầng 1 thì đó là cách xử lý, còn không liên quan gì đến trần cụ ạ. Làm thêm bậc xong vẫn làm trần 3m có ảnh hưởng gì tới chiều cao trần tầng 1 đâu. Cơ bản là do giấy phép từ đầu thôi ạ.

 

[lenhaque2]

Em đang nói về thiết kế, nếu muốn không có cái ô ở tầng 1 thì đó là cách xử lý, còn không liên quan gì đến trần cụ ạ. Làm thêm bậc xong vẫn làm trần 3m có ảnh hưởng gì tới chiều cao trần tầng 1 đâu. Cơ bản là do giấy phép từ đầu thôi ạ.

muốn mất cái lõm đó thì phải nâng sàn lên, tức là đầm cho nó ngang cái lõm đó, thì chả là lên thêm 20 phân, cái nhà như cái chuồng chim ấy , trần k đc 3m

 

[Gà con tập đầu tư]

Hầm của biệt thự đơn lập và song lập có bất cập như liền kề không các bác? Bác nào có ảnh chụp hầm BT gửi xem tham khảo chút, xin cảm ơn!

 

[nhatscn]

muốn mất cái lõm đó thì phải nâng sàn lên, tức là đầm cho nó ngang cái lõm đó, thì chả là lên thêm 20 phân, cái nhà như cái chuồng chim ấy , trần k đc 3m

" Nâng bậc lên thì có nhược điểm là tầng 1 bị thụt sâu vào trong hơn " Cụ trên đã nói ntn mà cụ vẫn nói cho bằng đc.

 

[Alexandre Ciskob]

1 anh làm cùng công ty em có mảnh 200m, khu B2.2 đường 17m kđt Thanh Hà, hướng đông muốn bán, chính chủ giá ổng bảo em là 80tr/m2.
Có bác nào có nhu cầu thì gọi cho ổng sđt 0983.633.77 bốn, ổng ko chơi 4r này nên ổng nhờ em đăng hộ thôi, cụ nào mua bán thành công thì em được uống bia cả tháng