[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[Thanhvuóng71]

Muốn cho xe ô tô xuống được hầm thì bắt buộc phải có ô này Cụ ạ. Nếu không xe sẽ bị chạm trần, trường hợp đào hầm xuống sâu nữa cũng có nhược điểm là xe xuống sẽ dễ bị sập phần đầu xe (nếu không thì phải làm dốc vào hầm rất dài).

Còn nếu muốn vừa không có cái ô này ở tầng 1, vừa không bị chạm trần, thì phải nâng số bậc bước vào tầng 1, từ 7 bậc hiện tại lên tối thiểu 9 bậc. Nâng bậc lên thì có nhược điểm là tầng 1 bị thụt sâu vào trong hơn.

Nếu được chọn thì phương án tăng thêm 2 bậc , ăn sâu vào 55- 60 cm thì hợp lý hơn so với 1 cái cục nằm ở giữa nhà - rất khó xử lý.

 

[23h01]

Nếu được chọn thì phương án tăng thêm 2 bậc , ăn sâu vào 55- 60 cm thì hợp lý hơn so với 1 cái cục nằm ở giữa nhà - rất khó xử lý.

Vâng ạ, nhưng em nghĩ do họ xin phê duyệt từ ban đầu rồi. Đúng là có những bất cập, nhưng giờ ko thể sửa đc nữa rồi, tìm phương án để khắc phục thôi bác ạ. Cái ô này ví dụ mặt phố người ta kinh doanh trưng bày thì dễ dùng, còn nếu sử dụng ở thì công nhận nhìn chướng thật.

 

[WaterS]

Tuỳ theo khẩu vị đầu tư mà bác. Có người cứ sổ chắc cốp mới mua, và số người mua ngôi nhà đầu tiên (có thể duy nhất cuộc đời họ) thì rất quan tâm sổ. Nhưng dân đầu tư hoặc những người mua nhiều lần thì chưa sổ đôi khi lại là lí do họ mua vỉ lúc có sổ nó đã lên hết giá kì vọng rồi và biến động giá theo thị trường chung. Mình cũng mua nhiều và có duy nhất 2 lần mua có sổ sẵn, còn lại toàn mua không sổ và láy sổ về thì cất két thôi Hiện giờ số lượng có sổ nhiều hơn chưa sổ chứ ngày xưa không sổ áp đảo có sổ

Cũng không hẳn đâu cụ ợ. Có những người chỉ sở hữu 1 ngôi nhà duy nhất thôi nhưng nhiều địa chủ vẫn phải kính nể tài sản của họ. Bên cạnh đó, tôi thấy mua bán nhiều nhất trên thị trường bđs là mấy ae môi giới.

 

[lenhaque2]

Muốn cho xe ô tô xuống được hầm thì bắt buộc phải có ô này Cụ ạ. Nếu không xe sẽ bị chạm trần, trường hợp đào hầm xuống sâu nữa cũng có nhược điểm là xe xuống sẽ dễ bị sập phần đầu xe (nếu không thì phải làm dốc vào hầm rất dài).

Còn nếu muốn vừa không có cái ô này ở tầng 1, vừa không bị chạm trần, thì phải nâng số bậc bước vào tầng 1, từ 7 bậc hiện tại lên tối thiểu 9 bậc. Nâng bậc lên thì có nhược điểm là tầng 1 bị thụt sâu vào trong hơn.

trần ở đây đc có 3m thôi, nâng lên 20 phân như cụ nói thì không đủ làm trần thạch cao à

 

[nhatscn]

trần ở đây đc có 3m thôi, nâng lên 20 phân như cụ nói thì không đủ làm trần thạch cao à

Cụ lại chém gió rồi

 

[nhatscn]

Cũng không hẳn đâu cụ ợ. Có những người chỉ sở hữu 1 ngôi nhà duy nhất thôi nhưng nhiều địa chủ vẫn phải kính nể tài sản của họ. Bên cạnh đó, tôi thấy mua bán nhiều nhất trên thị trường bđs là mấy ae môi giới.

MG bản chất chỉ là giới thiệu chứ liên quan gì đến mua và bán cụ? Em thì chưa thấy ai giàu mà chỉ có 1 BĐS. hihi

 

[WaterS]

MG bản chất chỉ là giới thiệu chứ liên quan gì đến mua và bán cụ? Em thì chưa thấy ai giàu mà chỉ có 1 BĐS. hihi

Hihi cụ

 

[Gà con tập đầu tư]

MG bản chất chỉ là giới thiệu chứ liên quan gì đến mua và bán cụ? Em thì chưa thấy ai giàu mà chỉ có 1 BĐS. hihi

Chắc có chút nhầm lẫn giữa bộ phận “một cửa” hoặc “môi dưới” Giàu và đặc biệt siêu giàu thì họ giỏi kiếm tiền chứ nhiều người cũng rất tải năng nhưng họ chưa chắc đã giàu. Còn bđs cũng chỉ là 1 kênh đầu tư, nhưng sau khi gỡ cấm vận từ 1994 thì bđs Việt Nam là kênh sinh lời khủng khiếp tới thời điểm này và tương lại vẫn chưa thấy đảo chiểu xu thế. Giới hơi giàu thì mình không có nhiều thông tin chứ giới siêu giảu (top 1000 người có tải sản lớn nhất VN) bác kia thử chỉ ra ai có 1 bđs cho mình mở mang tầm mắt với

 

[23h01]

trần ở đây đc có 3m thôi, nâng lên 20 phân như cụ nói thì không đủ làm trần thạch cao à

Em đang nói về thiết kế, nếu muốn không có cái ô ở tầng 1 thì đó là cách xử lý, còn không liên quan gì đến trần cụ ạ. Làm thêm bậc xong vẫn làm trần 3m có ảnh hưởng gì tới chiều cao trần tầng 1 đâu. Cơ bản là do giấy phép từ đầu thôi ạ.

 

[lenhaque2]

Em đang nói về thiết kế, nếu muốn không có cái ô ở tầng 1 thì đó là cách xử lý, còn không liên quan gì đến trần cụ ạ. Làm thêm bậc xong vẫn làm trần 3m có ảnh hưởng gì tới chiều cao trần tầng 1 đâu. Cơ bản là do giấy phép từ đầu thôi ạ.

muốn mất cái lõm đó thì phải nâng sàn lên, tức là đầm cho nó ngang cái lõm đó, thì chả là lên thêm 20 phân, cái nhà như cái chuồng chim ấy , trần k đc 3m

 

[Gà con tập đầu tư]

Hầm của biệt thự đơn lập và song lập có bất cập như liền kề không các bác? Bác nào có ảnh chụp hầm BT gửi xem tham khảo chút, xin cảm ơn!

 

[nhatscn]

muốn mất cái lõm đó thì phải nâng sàn lên, tức là đầm cho nó ngang cái lõm đó, thì chả là lên thêm 20 phân, cái nhà như cái chuồng chim ấy , trần k đc 3m

" Nâng bậc lên thì có nhược điểm là tầng 1 bị thụt sâu vào trong hơn " Cụ trên đã nói ntn mà cụ vẫn nói cho bằng đc.

 

[Alexandre Ciskob]

1 anh làm cùng công ty em có mảnh 200m, khu B2.2 đường 17m kđt Thanh Hà, hướng đông muốn bán, chính chủ giá ổng bảo em là 80tr/m2.
Có bác nào có nhu cầu thì gọi cho ổng sđt 0983.633.77 bốn, ổng ko chơi 4r này nên ổng nhờ em đăng hộ thôi, cụ nào mua bán thành công thì em được uống bia cả tháng

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Sắp tới từ 1/8 cấm phân lô bán nền thì ở kđt TH với các lô đất chưa triển khai xây nhà liệu có chuyển nhượng mua bán được không nhỉ ?

 

[Gà con tập đầu tư]

Sắp tới từ 1/8 cấm phân lô bán nền thì ở kđt TH với các lô đất chưa triển khai xây nhà liệu có chuyển nhượng mua bán được không nhỉ ?

Giá TH chắc giảm 10-15% bác nhỉ! Nhưng nó giảm mà giả sử không cho giao dịch thì mua vào kiểu gì? Mua ngay thì cao mà đợi giảm mà lại không cho giao dịch thì mua vào kiểu gì?

 

[Anto12d5cva]

Cấm phân lô bán nền tư nhân chứ các dự án đủ hồ sơ và đã duyệt đâu ảnh hưởng gì

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Cấm phân lô bán nền tư nhân chứ các dự án đủ hồ sơ và đã duyệt đâu ảnh hưởng gì

Dự án đủ hồ sơ như thế nào vậy cụ ? Sao đủ hồ sơ mà giờ mãi chưa triển khai xây đại trà

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Hỏi lại các cụ chuyên gia bất động sản:

Sắp tới từ 1/8/2024 cấm phân lô bán nền thì ở kđt TH với các lô đất chưa triển khai xây nhà mà mới có hợp đồng mua bán ký với Doanh nghiệp dự án thì liệu có chuyển nhượng mua bán công chứng được không ?

 

[nhatscn]

Giá TH chắc giảm 10-15% bác nhỉ! Nhưng nó giảm mà giả sử không cho giao dịch thì mua vào kiểu gì? Mua ngay thì cao mà đợi giảm mà lại không cho giao dịch thì mua vào kiểu gì?

Vẫn tăng chậm theo tuần cụ nhé, làm gì có giảm.

Sắp tới từ 1/8 cấm phân lô bán nền thì ở kđt TH với các lô đất chưa triển khai xây nhà liệu có chuyển nhượng mua bán được không nhỉ ?

Từ 1/8 là "Cấm phân lô bán nền". TH phân lô bán nền cả bao năm rồi chứ có phải bây giờ đi xin phân lô để bán đâu cụ.

 

[lenhaque2]

chưa xây mà đã bán, chán ghê