[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[Rồng con bé nhỏ]

Khổ quá nhỉ

- Bên mua vào khu sai Quy hoach 2015 thì muốn dừng hết lại để được điều chỉnh Quy hoạch làm sao lô ở khu sai Quy hoạch sẽ thành đúng

- Bên mua vào khu đúng Quy hoạch 2015 thì muốn được NN cho tiếp tục Xây dựng để hi vọng có nhà ở

Vừa điều chỉnh Quy hoạch năm 2015 lao vào mua ở khu đúng Quy hoạch xong phải chờ 7-8 năm vẫn chưa có nhà ở chỉ vì vi phạm TTXD và chỉ vì việc lại xin điều chỉnh lại Quy hoạch tiếp theo mà không biết đến bao giờ mới được phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch lần 2 tiếp theo

Đa số phụ thuộc vào Thiểu sổ —-> Chuyện NGƯỢC ĐỜI

Trong nhóm zalo toàn mấy bác comment lung tung chứ làm gì có chuyện chờ đợi điều chỉnh quy hoạch nên không được xây. Điều kiện được xây là gì:
+ Khu đúng quy hoạch: dự án được gia hạn, chủ đầu tư được phê duyệt hồ sơ thiết kế cơ sở và thiết kế kỹ thuật, gửi thông báo khởi công và xây dựng.
+ Khu sai quy hoạch: thêm bước điều chỉnh quy hoạch nữa.
Hiện tại vẫn đang mắc ở bước gia hạn thời gian thực hiện dự án, còn việc điều chỉnh quy hoạch chỉ là công việc đang xử lý song song chứ không phải là vướng mắc.

Văn bản 24/12/2024 có nội dung đúng câu hỏi các bác đang quan tâm
Ps: em đoán trưa nay nội dung full được mấy vp bđs up lên

 

[túc sơn]

Văn bản 24/12/2024 có nội dung đúng câu hỏi các bác đang quan tâm
Ps: em đoán trưa nay nội dung full được mấy vp bđs up lên

Cụ cho ae ở sàn up luôn đi chứ . Cái này em đoán là văn bản tổng hợp lại câu trả lời các câu hỏi của cử tri tại kỳ họp hội đồng nhân dân thành phố vừa qua à cụ.

 

[nhatscn]

có văn bản đề xuất thì phải có văn bản trả lời. Luật là vậy.

 

[Palisade]

Văn bản 24/12/2024 có nội dung đúng câu hỏi các bác đang quan tâm
Ps: em đoán trưa nay nội dung full được mấy vp bđs up lên

Văn bản này của bên nào cụ

 

[vina2]

Văn bản 24/12/2024 có nội dung đúng câu hỏi các bác đang quan tâm
Ps: em đoán trưa nay nội dung full được mấy vp bđs up lên

theo văn bản này chỉ cần gia hạn thời gian thực hiện dự án thì những khu đúng quy hoạch có thể triển khai xây dựng đồng bộ rồi, chứ ko phải đợi thay đổi quy hoạch đối với các phân khu sai phạm nữa đúng ko cụ

 

[Rồng con bé nhỏ]

Cụ cho ae ở sàn up luôn đi chứ . Cái này em đoán là văn bản tổng hợp lại câu trả lời các câu hỏi của cử tri tại kỳ họp hội đồng nhân dân thành phố vừa qua à cụ.

Vb của văn phòng ubnd tp hn bác nhé

 

[Rồng con bé nhỏ]

theo văn bản này chỉ cần gia hạn thời gian thực hiện dự án thì những khu đúng quy hoạch có thể triển khai xây dựng đồng bộ rồi, chứ ko phải đợi thay đổi quy hoạch đối với các phân khu sai phạm nữa đúng ko cụ

Làm song song tất cả các vấn đề: xây dựng sai phạm, gia hạn, 1/500, xin phép thẩm định xây khu mới…

 

[volvo.XC90]

Văn bản 24/12/2024 có nội dung đúng câu hỏi các bác đang quan tâm
Ps: em đoán trưa nay nội dung full được mấy vp bđs up lên

Vẫn là nghiên cứu bác Rồng nhỉ. xây xong gần 400 lô ở B1.1 rồi mà vẫn nghiên cứu

 

[Palisade]

Làm song song tất cả các vấn đề: xây dựng sai phạm, gia hạn, 1/500, xin phép thẩm định xây khu mới…

Thực hiện chống lãng phí của cụ TÔ TỔNG , giờ là đến lúc các cơ quan ban nghành không thể ngồi rung đùi để chờ chạy chọt nữa rồi - tất cả các văn bản các quan nghĩ ra chỉ để ngáng chân nhà đầu tư nhằm mục đích phải chạy chọt , kiếm chác , càng khó càng đớp nhiều - đất vàng kim cương để hàng chục năm thậm chí vài chục năm nhà nước chả thu được đồng nào - đấy là có tội với dân , với nước

 

[thanh.long]

Thực hiện chống lãng phí của cụ TÔ TỔNG , giờ là đến lúc các cơ quan ban nghành không thể ngồi rung đùi để chờ chạy chọt nữa rồi - tất cả các văn bản các quan nghĩ ra chỉ để ngáng chân nhà đầu tư nhằm mục đích phải chạy chọt , kiếm chác , càng khó càng đớp nhiều - đất vàng kim cương để hàng chục năm thậm chí vài chục năm nhà nước chả thu được đồng nào - đấy là có tội với dân , với nước

Cần có deadline cụ ơi, ko thì chả biết bao giờ xong từng mục nào cả

 

[thanh.long]

Văn bản 24/12/2024 có nội dung đúng câu hỏi các bác đang quan tâm
Ps: em đoán trưa nay nội dung full được mấy vp bđs up lên

Không có deadline thì biết bao giờ nghiên cứu xong rồi báo cáo - đề xuất - xin phê duyệt, biết bao giờ trình ký phê duyệt để lấy căn cứ thực hiện

 

[23h01]

Điều chỉnh quy hoạch thì em nói thẳng luôn chắc chắn được điều chỉnh, chưa biết hướng sẽ điều chỉnh như nào thôi. Cụ cứ xem tất cả các văn bản hay cuộc họp của lãnh đạo thành phố đều yêu cầu phải điều chỉnh quy hoạch.
Còn các khu đô thị khác, CĐT khác còn điều chỉnh táo bạo hơn nhiều, ví dụ như đất công cộng (công viên, cây xanh) thành đất ở, chứ thanh hà từ biệt thự sang liền kề còn nhẹ nhàng chán

Hà Nội: Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Mỹ Đình II (quận Nam Từ Liêm)

Hà Nội: Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Mỹ Đình II (quận Nam Từ Liêm)

moc.gov.vn

Thì đúng rồi Cụ, quan trọng là điều chỉnh thế nào thôi. Thanh Hà cũng có khu đất cây xanh thành đất ở đầy mà, có phải 1 2 lô đâu.

Dự án BT mà phát biểu đường trục và dự án đối ứng ko liên quan gì đến nhau thì e cũng ạ các cụ. Còn mấy cái sai phạm của thanh hà e nói thật chả có vẹo gì nghiêm trọng cả.
Mà e việc gì phải chứng minh nhỉ, mời các cụ xem lại kỳ họp HĐND thành phố t12 cả chủ tịch rồi phó chủ tịch đều nói rất kĩ cả rồi.
Còn nhiều cụ e nói thẳng lúc ôm thì khen như vàng lúc bán đi r thì chê như ứt thối

Còn em vẫn đang có đất ở TH (hiện tại chưa được xây), quan điểm trước giờ như nhau, chưa từng thay đổi. Có cái nói khách quan là vậy thôi, chứ không phải nói để dìm xuống hay hót cho hay vì mục đích cá nhân của riêng mình. Quan điểm của em là Thanh Hà xác định đã xây là đc xây như nhau, sớm hay muộn kiểu gì chả được xây. Quan trọng là bao giờ được xây, 1-2-3 hay 5 năm. Hai là sổ đỏ, xác định sẽ là bài toán lâu dài chứ ko phải ngày 1 ngày 2 như đợt trước nhiều Cụ bảo B1.1 xây xong là cấp sổ.

 

[volvo.XC90]

Thì đúng rồi Cụ, quan trọng là điều chỉnh thế nào thôi. Thanh Hà cũng có khu đất cây xanh thành đất ở đầy mà, có phải 1 2 lô đâu.



Còn em vẫn đang có đất ở TH (hiện tại chưa được xây), quan điểm trước giờ như nhau, chưa từng thay đổi. Có cái nói khách quan là vậy thôi, chứ không phải nói để dìm xuống hay hót cho hay vì mục đích cá nhân của riêng mình. Quan điểm của em là Thanh Hà xác định đã xây là đc xây như nhau, sớm hay muộn kiểu gì chả được xây. Quan trọng là bao giờ được xây, 1-2-3 hay 5 năm. Hai là sổ đỏ, xác định sẽ là bài toán lâu dài chứ ko phải ngày 1 ngày 2 như đợt trước nhiều Cụ bảo B1.1 xây xong là cấp sổ.

Cá nhận em nghĩ các khu thấp tầng đúng Quy hoạch điều chỉnh vào năm 2015 được xây dựng trở lại có nhanh nhất cũng phải sang năm 2026.
Còn việc điều chỉnh Quy hoạch sẽ tập trung điều chỉnh theo hướng tăng chiều cao tầng ở các ô đất Nhà ở xã hội là chính, chứ khó mà điều chỉnh Quy hoạch chức năng ô đất đang là Biệt thự chuyển đổi sang Liền kề được

 

[nhatscn]

Cá nhận em nghĩ các khu thấp tầng đúng Quy hoạch điều chỉnh vào năm 2015 được xây dựng trở lại có nhanh nhất cũng phải sang năm 2026.
Còn việc điều chỉnh Quy hoạch sẽ tập trung điều chỉnh theo hướng tăng chiều cao tầng ở các ô đất Nhà ở xã hội là chính, chứ khó mà điều chỉnh Quy hoạch chức năng ô đất đang là Biệt thự chuyển đổi sang Liền kề được

Cùng quan điểm với cụ, thực ra nếu đất chia sai chưa bán hay chưa xây nhà sẽ là lẽ khác (duyệt sẽ đỡ mang tiếng .....). Giờ nếu duyệt các lô sai thành đúng thì có rất nhiều chuyện phía sau (cứ làm sai đi kiểu gì chẳng xử lý đc,...)
TH muốn đc xây thì giờ CĐT giải quyết hết các vấn đề nêu trong VB trả lời trước đây là ok. Chứ CĐT chưa giải quyết mà giờ cho xây thì các VB trước thành trò gì?

 

[túc sơn]

Cùng quan điểm với cụ, thực ra nếu đất chia sai chưa bán hay chưa xây nhà sẽ là lẽ khác (duyệt sẽ đỡ mang tiếng .....). Giờ nếu duyệt các lô sai thành đúng thì có rất nhiều chuyện phía sau (cứ làm sai đi kiểu gì chẳng xử lý đc,...)
TH muốn đc xây thì giờ CĐT giải quyết hết các vấn đề nêu trong VB trả lời trước đây là ok. Chứ CĐT chưa giải quyết mà giờ cho xây thì các VB trước thành trò gì?

Cụ toàn mua của vin thì ko thấy dạng đất chưa duyệt quy hoạch đã bán thôi. Mà đúng ra là đã bán đâu, đều là dạng hợp đồng góp vốn / thoả thuận đặt cọc. Mấy cái này thì phổ biến lắm, các ô cđt bé thì đương nhiên hay làm rồi đến cđt lớn như sun hay nova họ cũng làm và đều được pháp luật cho phép hết nhé (luật hiện tại thì cấm không cho huy động kiểu 80-90% như ở thanh hà)
Nhiều cụ chỉ biết mỗi dự án thanh hà và nghĩ rằng các vướng mắc này đều ghê gớm và không thể giải quyết được trong khi không hề biết rằng mấy cái vướng mắc như điều chỉnh quy hoạch thì chắc 10 dự án thì đến 9 cái phải điều chỉnh.

 

[nhatscn]

Cụ toàn mua của vin thì ko thấy dạng đất chưa duyệt quy hoạch đã bán thôi. Mà đúng ra là đã bán đâu, đều là dạng hợp đồng góp vốn / thoả thuận đặt cọc. Mấy cái này thì phổ biến lắm, các ô cđt bé thì đương nhiên hay làm rồi đến cđt lớn như sun hay nova họ cũng làm và đều được pháp luật cho phép hết nhé (luật hiện tại thì cấm không cho huy động kiểu 80-90% như ở thanh hà)
Nhiều cụ chỉ biết mỗi dự án thanh hà và nghĩ rằng các vướng mắc này đều ghê gớm và không thể giải quyết được trong khi không hề biết rằng mấy cái vướng mắc như điều chỉnh quy hoạch thì chắc 10 dự án thì đến 9 cái phải điều chỉnh.

Như công viên nc, sao phải đập bỏ mà ko đợi điều chỉnh? CĐT quen kiểu cứ làm trước rồi xin sau, và hiện đang mắc ở nhiều nơi như vậy. Cũng bởi thế mà nhìu lãnh đạo bị...
Giờ cứ xử lý hết các tồn đọng (trả về đúng qh ban đầu) rồi sẽ đc khơi thông, cơ bản là vậy thôi. Khi đó có ký sẽ an tâm hơn, giờ sai phạm như vậy ông nào dám ký?
Trước sau cũng xử lý ok, chỉ mất time thôi.

 

[Palisade]

Như công viên nc, sao phải đập bỏ mà ko đợi điều chỉnh? CĐT quen kiểu cứ làm trước rồi xin sau, và hiện đang mắc ở nhiều nơi như vậy. Cũng bởi thế mà nhìu lãnh đạo bị...
Giờ cứ xử lý hết các tồn đọng (trả về đúng qh ban đầu) rồi sẽ đc khơi thông, cơ bản là vậy thôi. Khi đó có ký sẽ an tâm hơn, giờ sai phạm như vậy ông nào dám ký?
Trước sau cũng xử lý ok, chỉ mất time thôi.

Công viên nước là các quan chơi nhau nên đập ngay và luôn , sau vụ đó 1 số quan HĐ bị kỷ luật nặng , nước cùng cụ Điếu hiến công bố hiến không cho quận cho dân và vẫn bị đập tanh bành , chục tẹo đô của đất nước vừa nhập về thành phế liệu , đúng là phá hoại

 

[ruou_nep_40]

Công viên nước là các quan chơi nhau nên đập ngay và luôn , sau vụ đó 1 số quan HĐ bị kỷ luật nặng , nước cùng cụ Điếu hiến công bố hiến không cho quận cho dân và vẫn bị đập tanh bành , chục tẹo đô của đất nước vừa nhập về thành phế liệu , đúng là phá hoại

Nhìn hình ảnh công viên nước Thanh Hà ban đầu và lúc báo chí đưa lên sau vụ cưỡng chế thì phải gọi là đập phá

 

[nhatscn]

Công viên nước là các quan chơi nhau nên đập ngay và luôn , sau vụ đó 1 số quan HĐ bị kỷ luật nặng , nước cùng cụ Điếu hiến công bố hiến không cho quận cho dân và vẫn bị đập tanh bành , chục tẹo đô của đất nước vừa nhập về thành phế liệu , đúng là phá hoại

Thế em mới nói việc tự ý thay đổi QH xong mới đi xin nó sẽ phức tạp hơn rất nhiều.

 

[túc sơn]

Như công viên nc, sao phải đập bỏ mà ko đợi điều chỉnh? CĐT quen kiểu cứ làm trước rồi xin sau, và hiện đang mắc ở nhiều nơi như vậy. Cũng bởi thế mà nhìu lãnh đạo bị...
Giờ cứ xử lý hết các tồn đọng (trả về đúng qh ban đầu) rồi sẽ đc khơi thông, cơ bản là vậy thôi. Khi đó có ký sẽ an tâm hơn, giờ sai phạm như vậy ông nào dám ký?
Trước sau cũng xử lý ok, chỉ mất time thôi.

Trả về sao được quy hoạch ban đầu nữa mà trả. Giờ riêng khu b2.1 vị trí các khu vực lộn tùng phèo hết cả rồi, chả về thì có mà phá hết hệ thống cơ sở hạ tầng làm lại hết từ đầu. Thanh hà vướng mắc nó có nằm ở điều chỉnh quy hoạch đâu, nếu vướng thì các khu đúng đã phải xây ầm ầm rồi.
Vướng mắc thanh hà giờ em thấy chính là như này: cái quyết định đầu tư trước đây đã hết hạn và không có nội dung xây dựng nhà ở thấp tầng cũng như cao tầng. Giờ thành phố bắt ô thản gia hạn và bổ sung thêm phần thấp tầng, cao tầng vào. Mà đã bổ sung thêm vào thì đương nhiên lợi nhuận từ việc xây dựng là phải tính vào phần đối ứng với đường BT, cái này thì cụ thản khả năng là ko muốn tính và muốn ăn hết -> thành phố bảo là nhà đầu tư không quyết liệt nó ở chỗ này này.