[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

thanh.long

Xe điện
Biển số
OF-743411
Ngày cấp bằng
18/9/20
Số km
2,090
Động cơ
907,699 Mã lực
Tuổi
27
Hợp lý, chả tội j dồn nhiều nguồn lực xây tất cả để rồi lượng cung tăng lên nhiều, khó làm giá. Tổng lượng căn liền kề ở Thanh Hà rất nhiều, ko biết bao h thị trường mới hấp thụ hết được.
Tổng số căn Liền kề và Biệt thự ở Thanh Hà đếm cộng lại các dãy các khu có hơn 5.000 căn thôi cụ, vậy đâu có nhiều khi ước lượng phải có tầm 30-40% là nhu cầu thật rồi

Lượng quỹ căn thấp tầng ở Kđt Thanh Hà A+B bằng tương đương số căn thấp tầng ở Khu đô thị Văn Phú và Phú Lương cộng lại
 

vina2

Xe tải
Biển số
OF-868662
Ngày cấp bằng
27/9/24
Số km
269
Động cơ
500,236 Mã lực
Kể cả chính quyền cho phép xây dựng cả dự án thì theo mình cđt cũng chia dần ra xây cho phù hợp nguồn lực tài chính, các đối tác nhà thầu phụ… và quan trọng sóng nó dài và bền, bung ra hết cần nguồn lực cực lớn mà lại không được lợi ích nhiều cho cđt. Cđt họ vẫn còn ôm khá nhiều, và đặc biệt phần cao tầng là miếng mồi ngon của cđt muốn tối ưu lợi nhuận. Nên sẽ hơi khổ cho bác nào cần nhà ở mà vào phân khu được xây sau :) Nói trắng ra là cđt hơi bị unfair play :D Còn bác bác nào cứ nhạy sóng ăn theo phân khu xây dựng. Hơn nữa miếng bánh Mỹ Hưng cũng cần được trang trí đóng hộp đẹp để bán được giá cao hơn :)) TH và MH tưởng không liên quan nhiều nhưng nó vẫn cùng 1 game dài, game ngắn thì TH từng phân khu :D
xây thì CĐT kiếm mớ tiền mà bác, xây từng khu thì có mà đến 2030 chả xong được, để mỗi năm lại một vướng mắc chạy chọt để được xây còn tốn và mệt hơn nhiều bác ạ, giờ bác Thản cũng già rồi làm nhanh còn làm Mỹ Hưng xong lịm là vừa, chứ kéo dài thiệt hại kinh tế lớn hơn nhiều, thóc vào bồ là thóc ngon bác ạ
 

Palisade

Xe buýt
Biển số
OF-673482
Ngày cấp bằng
17/6/19
Số km
580
Động cơ
110,822 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
mỗi block 1 nhà thầu , lời khoảng 20 - 30 % xong sớm nghỉ sớm , chứ làm từng khu lai rai 10 năm chưa xong dân chả kéo đến đốt nhà ấy chứ lị
 

vina2

Xe tải
Biển số
OF-868662
Ngày cấp bằng
27/9/24
Số km
269
Động cơ
500,236 Mã lực
mỗi block 1 nhà thầu , lời khoảng 20 - 30 % xong sớm nghỉ sớm , chứ làm từng khu lai rai 10 năm chưa xong dân chả kéo đến đốt nhà ấy chứ lị
đợi 20 năm chưa có nhà, đi đòi quyền lợi mãi mới được xây, giờ được xây bố lại xây kiểu nhỏ giọt thì ai chịu, với lại xây thì các ông ấy kiếm mớ tiền chứ có phải xây hộ đâu để lâu lại luật mới tạm dừng chạy chọt các cửa thì nhục và tốn kém gấp 100 lần, làm cả khu + cao tầng cũng phải 3-5 năm nữa may mới hoàn thiện được, còn triển khai Mỹ Hưng cũng phải mất 3-5 năm, thế là 10 năm rồi
 

Thuantrung

Xe tăng
Biển số
OF-548130
Ngày cấp bằng
30/12/17
Số km
1,251
Động cơ
170,571 Mã lực
Bác Thản có muốn mà dân cứ đi biểu tình thì hẳn là bác cũng phải cuốn chiếu 1-2 năm tối đa là 2,5 năm là phải xong hết. e cứ đoán vậy
 

thanh.long

Xe điện
Biển số
OF-743411
Ngày cấp bằng
18/9/20
Số km
2,090
Động cơ
907,699 Mã lực
Tuổi
27
Vài năm tới có Nhà máy xử lý nước thải Kiến Hưng gần cạnh khu B1.1

IMG_8837.jpeg
 

Realty 2021

Xe tăng
Biển số
OF-748134
Ngày cấp bằng
29/10/20
Số km
1,478
Động cơ
30,049 Mã lực
Trừ số lượng căn đã tự xây và mới xây là còn khoảng tầm hơn 4000 căn đúng quy hoạch 2015 được xây nữa thôi

IMG_8890.jpeg
 

Realty 2021

Xe tăng
Biển số
OF-748134
Ngày cấp bằng
29/10/20
Số km
1,478
Động cơ
30,049 Mã lực
liệu có triển khai xây cả khu không cụ, hay lại cắc bụp từng khu một?
Cá nhân mình đánh giá 99% để xây thô xong hơn 4000 căn thấp tầng đúng quy hoạch còn lại trong điều kiện được phê duyệt xong hết chủ trương đầu tư xây dựng dự án các công trình kiến trúc thấp tầng có lẽ phải mất tầm 3 năm
 

vina2

Xe tải
Biển số
OF-868662
Ngày cấp bằng
27/9/24
Số km
269
Động cơ
500,236 Mã lực
Cá nhân mình đánh giá 99% để xây thô xong hơn 4000 căn thấp tầng đúng quy hoạch còn lại trong điều kiện được phê duyệt xong hết chủ trương đầu tư xây dựng dự án các công trình kiến trúc thấp tầng có lẽ phải mất tầm 3 năm
triển khai xây đồng loạt khéo cũng phải 2-3 năm mới xong, còn cứ xây kiểu phân khu, 1 năm xong 1 khu như B1,1 vừa rồi chắc phải 10 năm bác ạ
 

Realty 2021

Xe tăng
Biển số
OF-748134
Ngày cấp bằng
29/10/20
Số km
1,478
Động cơ
30,049 Mã lực
triển khai xây đồng loạt khéo cũng phải 2-3 năm mới xong, còn cứ xây kiểu phân khu, 1 năm xong 1 khu như B1,1 vừa rồi chắc phải 10 năm bác ạ
Khu B1.1 có 394 căn xây mới

Để theo ý cụ đẩy nhanh lên thì khi được phép đồng ý xây thô thì năm đâu tiên xây trước toàn bộ khu B1.2 + B1.3 + B1.4 với tổng số tầm 1.300 căn còn lại, đến năm thứ 2 xây tiếp khu B2.2 + B2.3 + B2.4 + B2.5 + A1.2 với tổng số tầm hơn 1.400 căn nữa cụ nhỉ :)) còn lại khoảng hơn 1.700 căn các dãy còn lại bên khu A xây vào năm thứ ba nữa xong là đẹp:D
 

Palisade

Xe buýt
Biển số
OF-673482
Ngày cấp bằng
17/6/19
Số km
580
Động cơ
110,822 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Mỗi nhà thầu 1 block thì phần thấp tầng chỉ 1 năm là gọn gàng , chứ không có chuyện phân khu dân họ đang cần nhà chả chịu đâu
 
Biển số
OF-698458
Ngày cấp bằng
9/9/19
Số km
1,775
Động cơ
160,982 Mã lực
Mỗi nhà thầu 1 block thì phần thấp tầng chỉ 1 năm là gọn gàng , chứ không có chuyện phân khu dân họ đang cần nhà chả chịu đâu
cụ chắc đang nằm mơ giữa ban ngày, cỡ 4.500 căn còn lại với năng lực hiện nay bét phải 3 năm nếu có qđ đồng ý cho triển khai xây thô
 
Biển số
OF-698458
Ngày cấp bằng
9/9/19
Số km
1,775
Động cơ
160,982 Mã lực
khu nào được xây trước 100% giá vốn xây thô sẽ ít hơn khu xây sau do biến động giá nhân công ca máy giá nguyên vật liệu, chưa kể còn có tiềm năng khai thác dòng tiền sớm hơn khu xây sau
 

thanh.long

Xe điện
Biển số
OF-743411
Ngày cấp bằng
18/9/20
Số km
2,090
Động cơ
907,699 Mã lực
Tuổi
27
Tin tích cực trước khi nghỉ ăn Tết

IMG_0783.jpeg


IMG_0784.jpeg


IMG_0785.jpeg


IMG_0786.jpeg


IMG_0787.jpeg
 

túc sơn

Xe buýt
Biển số
OF-707011
Ngày cấp bằng
8/11/19
Số km
554
Động cơ
93,539 Mã lực
Tuổi
30
cụ tóm tắt ý chính được ko?
Tóm tắt là cuối tháng 1 đầu tháng 2 sẽ được điều chỉnh về nội dung gia hạn thời gian thực hiện dự án đến quý 3/2026.
Tiếp theo nữa thì sở kế hoạch đầu tư cũng nêu bắt buộc phải điều chỉnh quy hoạch 1/500 (bao gồm việc điều chỉnh quỹ đất dành cho nhà ở xã hội lên 25% quỹ đất). Sau khi hoàn thành điều chỉnh quy hoạch thì lại nộp hồ sơ điều chỉnh chủ trương đầu tư 1 lần nữa ( điều chỉnh về quy mô dự án, về chương trình nhà ở xã hội, về hạ tầng dự án…)
Sau khi hoàn tất các bước thì cơ bản pháp lý hoàn thiện, đẹp như tranh.
 

keroppi77

Xe tải
Biển số
OF-86140
Ngày cấp bằng
22/2/11
Số km
329
Động cơ
408,256 Mã lực
năm nay e nghĩ sẽ xây trường học, NOXH :) còn thấp tầng thì chắc đợi :(
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top