[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[túc sơn]

Thấy nhóm zalo ghi ra thì có mấy chục lô thôi 37 ô thì phải, vậy ít quá, nhưng cứ xây là có sóng

37 block cụ ơi, chứ 37 lô thì làm cho mất công. Mỗi block chắc chục căn.

 

[Gà con tập đầu tư]

37 block cụ ơi, chứ 37 lô thì làm cho mất công. Mỗi block chắc chục căn.

Thế à bác Tưởng 1 ô là 1 lô Chưa già mà đã lẫn Vậy cũng tương đối, vài năm là xong hết

 

[Rồng con bé nhỏ]

Tổng xây 800 lô đợt đầu tiên ạ
Giá xây có rồi nhưng em chưa tiện đưa lên
Sáng nay nhà thầu nhận việc xong rồi
Chắc 3 5 ngày nữa sẽ thông báo xây dựng
Các bác có đất a2.2 đến a2.10 chuẩn bị tiền dần

 

[Gà con tập đầu tư]

Tổng xây 800 lô đợt đầu tiên ạ
Giá xây có rồi nhưng em chưa tiện đưa lên
Sáng nay nhà thầu nhận việc xong rồi
Chắc 3 5 ngày nữa sẽ thông báo xây dựng
Các bác có đất a2.2 đến a2.10 chuẩn bị tiền dần

Vậy các lô còn lại yên tâm đợi năm sau mới phải chuẩn bị tiền

 

[Realty 2021]

Thấy nhóm zalo ghi ra thì có mấy chục lô thôi 37 ô thì phải, vậy ít quá, nhưng cứ xây là có sóng

Tổng thế bên A2 tử A2.2 đến A2.10 đâu đó có tổng gần 1300 căn mà cụ

Tổng xây 800 lô đợt đầu tiên ạ
Giá xây có rồi nhưng em chưa tiện đưa lên
Sáng nay nhà thầu nhận việc xong rồi
Chắc 3 5 ngày nữa sẽ thông báo xây dựng
Các bác có đất a2.2 đến a2.10 chuẩn bị tiền dần

Đợt 1 xây không đến 800 căn đâu cụ

thử dự đoán đơn giá xây thô hoàn thiện mặt ngoài với nhà không có hầm với căn biệt thự đơn lập rơi vào tầm khoảng 6,6-6,8 củ/m2 sàn xd cả vat là Maximum

Đơn giá xây thô như này hơi cao cụ nhỉ, các anh các chị chủ đất sắp tới lại lập nhóm đi làm việc đi thương thảo đơn giá xây thô với CĐT thôi, lần này chắc phải làm rõ cả trách nhiệm hoàn thiện cấp sổ đỏ chứ ai lại để cho như bên B1.1 để tự chủ đất đi làm thủ tục cấp sổ đỏ được

 

[Xe pháo tượng mã]

Bác tính theo cách của bác, mình lại tính và mong muốn theo suy nghĩ khác. Tưởng tượng ngày nắng nóng đi gửi xe cách nửa km đi bộ về toát mồ hôi còn đỡ, chứ mưa gió lại ướt, lạnh ốm thì khổ Chưa kể cái hầm nó không chỉ dùng đúng 1 chức năng là để duy nhất 1 cái xe như bác tính mà nó hữu ích hơn nhiều, thậm chí đỗ thêm xe, để đồ đạc... Hơn nữa, khi lấy 1 căn song lập 200m2 tính và giả sử nó bất hợp lí, thì nó cũng không thể đại diện cho các loại hầm khác nhau do sự đa dạng, từ LK tới BT các loại diện tích, đường và vỉa hẻ lớn nhỏ khác nhau, lkhông đúng nguyên tắc vêt lấy mẫu đại diện trong xác suất thống kê. Cá nhân mình vẫn khoái có hầm, nhìn hiện đại và diện tích sử dụng

Tôi đã xem và giống như yk một số ae là diện tích BT 200 m2 không nên làm hầm, thực tế quan sát thấy khu B1.1 làm hầm và lối lên xuống chiếm hết diện tích khoảng sân vườn và phá nát hết không gian xung quanh nhà, ngoài ra chi phí làm hầm cũng rất lớn. Tôi đang có KH sẽ về ở TH nhưng nếu CĐT làm hầm thì tôi sẽ tìm chỗ khác.
Còn vấn đề để xe theo tôi là Thanh Hà hay các khu đô thi khác đều phải hướng đến tương lai là khu đô thi an ninh tốt và mở, lúc đó xe có thể đỗ trong sân hoặc đường phía trước chứ không có việc ở BT mà đi gửi xe như bác nói đâu ạ.

 

[keroppi77]

thử dự đoán đơn giá xây thô hoàn thiện mặt ngoài với nhà không có hầm với căn biệt thự đơn lập rơi vào tầm khoảng 6,6-6,8 củ/m2 sàn xd cả vat là Maximum

b1.1 xây LK 100m là 5.4 thôi mà cụ

 

[thanh.long]

thử dự đoán đơn giá xây thô hoàn thiện mặt ngoài với nhà không có hầm với căn biệt thự đơn lập rơi vào tầm khoảng 6,6-6,8 củ/m2 sàn xd cả vat là Maximum

Đơn giá cũ xây dựng năm 2024 với biệt thự đơn lập là 5,98tr/m2 phần nổi cả VAT, sau hơn 1 năm mà biến động lên tận trên 10% là người dân khách hàng họ chưa chắc đã nghe đâu
Các Chủ đất lại đi thuê Tư vấn độc lập bóc tách khối lượng và áp đơn giá định mức áp hệ số nhân công ca máy theo bảng lương mới cùng với giá vật liệu hiện giờ để có số liệu để lên làm việc thương thảo mới chốt được ra số liệu mà đôi bên đều hài lòng
Tiền đâu phải lá mít lá đa đâu

 

[ruou_nep_40]

Thớt được đẩy đến trang 668 nhiều tin vui tin mới quá ta

Tổng xây 800 lô đợt đầu tiên ạ
Giá xây có rồi nhưng em chưa tiện đưa lên
Sáng nay nhà thầu nhận việc xong rồi
Chắc 3 5 ngày nữa sẽ thông báo xây dựng
Các bác có đất a2.2 đến a2.10 chuẩn bị tiền dần

Sao thấy có bài báo là Thanh Hà đang cấm huy động vốn không đúng quy định dưới mọi hình thức vậy sắp tới Xây dựng thì thế nào vậy bác Rồng ơi ? Theo các pháp lý của Nhà nước đã cấp cho Khu đô thị Thanh Hà là hiện giờ Công ty nào đang có vai trò là Chủ đầu tư vậy bác Rồng ?

 

[Rồng con bé nhỏ]

 

[Realty 2021]

B/c nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng Dự án KĐT Thanh Hà - Hạng mục Nhà ở thấp tầng

 

[vina2]

thử dự đoán đơn giá xây thô hoàn thiện mặt ngoài với nhà không có hầm với căn biệt thự đơn lập rơi vào tầm khoảng 6,6-6,8 củ/m2 sàn xd cả vat là Maximum

ko hầm mà giá xây cao hơn cả hầm hả bác??? trước B1.1 cả hầm là 5,4tr giờ ko hầm lại 6,8tr trên đời lại có chuyện hài vậy sao?

 

[Gà con tập đầu tư]

ko hầm mà giá xây cao hơn cả hầm hả bác??? trước B1.1 cả hầm là 5,4tr giờ ko hầm lại 6,8tr trên đời lại có chuyện hài vậy sao?

Lại có băng rôn khẩu hiệu sớm thôi, chắc cũng phải giảm cho hơp lý chứ bác

 

[vina2]

mỗi đợt tổ chức khéo làm 450-500 lô đấy cụ , xong btct cất nóc đợt này là sang đợt khác làm móng thôi, còn gần 4k lô thì nhanh thôi

em cũng nghĩ như bác, trước chưa thông vừa làm vừa chờ lên mới câu giờ, chứ cả dự án thông rồi, giờ làm 3 tháng cất nóc phần thô lại chuyển khu khác để bộ phận hoàn thiện vào triển khai tiếp kiểu cuốn chiếu thôi

 

[Gà con tập đầu tư]

em cũng nghĩ như bác, trước chưa thông vừa làm vừa chờ lên mới câu giờ, chứ cả dự án thông rồi, giờ làm 3 tháng cất nóc phần thô lại chuyển khu khác để bộ phận hoàn thiện vào triển khai tiếp kiểu cuốn chiếu thôi

Cái gia hạn chủ trương tới Quý 3/2026thì cũng phải chạy đua cùng thời gian, bèo cũng phải 2 khu mà nhanh chắc 3 khu xây trước khi hết hạn, tiếp tục xin gia hạn tới 2027 Để làm cả MH chắc 2029-2030 mất

 

[vina2]

Tổng xây 800 lô đợt đầu tiên ạ
Giá xây có rồi nhưng em chưa tiện đưa lên
Sáng nay nhà thầu nhận việc xong rồi
Chắc 3 5 ngày nữa sẽ thông báo xây dựng
Các bác có đất a2.2 đến a2.10 chuẩn bị tiền dần

cụ bật mí giá so vs đợt xây B1.1 cao hơn hay thấp hơn, tỷ lệ thế nào cho bà con đỡ suốt ruột
và cụ có 3D mặt ngoài nhà thì up lên bà con đỡ hóng ạ

 

[thanh.long]

ko hầm mà giá xây cao hơn cả hầm hả bác??? trước B1.1 cả hầm là 5,4tr giờ ko hầm lại 6,8tr trên đời lại có chuyện hài vậy sao?

Lại có băng rôn khẩu hiệu sớm thôi, chắc cũng phải giảm cho hơp lý chứ bác

Đơn giá xây dựng gồm cả phần hầm và phần nổi đợt khu B1.1 tính toán rồi tính bổ đồng với Liền kề là quy chung tất thành 5,4tr/m2 xây dựng (1 phần cao bù 3 phần thấp để tính bình quân) trong khi chi phí làm hầm rất tốn kém từ Ép cọc phải ép âm sâu, đào đất nhiều hơn, rồi sàn hầm vách hầm bê tông cốt thép cốp pha khối lượng gấp đôi tầng nổi chưa kể phải đổ bê tông cả sàn tầng 1 là cốt 0.00 nữa chứ, còn chống thấm vách hầm , còn cầu thang còn đường dốc, còn cửa cuốn xuống hầm… Nên đơn giá xây dựng phần nổi không thể cao được, các chủ đất phải rất tỉnh táo không để DLV dắt mũi

 

[Gà con tập đầu tư]

Đơn giá xây dựng gồm cả phần hầm và phần nổi đợt khu B1.1 tính toán rồi tính bổ đồng với Liền kề là quy chung tất thành 5,4tr/m2 xây dựng (1 phần cao bù 3 phần thấp để tính bình quân) trong khi chi phí làm hầm rất tốn kém từ Ép cọc phải ép âm sâu, đào đất nhiều hơn, rồi sàn hầm vách hầm bê tông cốt thép cốp pha khối lượng gấp đôi tầng nổi chưa kể phải đổ bê tông cả sàn tầng 1 là cốt 0.00 nữa chứ, còn chống thấm vách hầm , còn cầu thang còn đường dốc, còn cửa cuốn xuống hầm… Nên đơn giá xây dựng phần nổi không thể cao được, các chủ đất phải rất tỉnh táo không để DLV dắt mũi

Vậy đàm phán về đầu 4 là đẹp bác nhỉ, kaka Với lại tiến độ nộp tiền cũng cần phù hợp, và giữ lại % tiền tới nhận sổ mới thanh toán là win-win sittuation

 

[Realty 2021]

Biệt thự đơn lập khu A2.2 có thiết kế khá ổn áp khi thang máy bố trí ở giữa có thang bộ ôm xung quanh

Biệt thự song lập thì như thế này

 

[naviestore]

Biệt thự đơn lập khu A2.2 có thiết kế khá ổn áp khi thang máy bố trí ở giữa có thang bộ ôm xung quanh

Biệt thự song lập thì như thế này

Thang ôm là dở đấy bác, khó bê đồ đạc, ko thông gió từ trên xuống được như giếng trời, mất 1 bức tường lưng cho thang máy, tiết kkiệm dc mỗi tiền tay vịn