[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[thanh.long]

thử dự đoán đơn giá xây thô hoàn thiện mặt ngoài với nhà không có hầm với căn biệt thự đơn lập rơi vào tầm khoảng 6,6-6,8 củ/m2 sàn xd cả vat là Maximum

Đơn giá cũ xây dựng năm 2024 với biệt thự đơn lập là 5,98tr/m2 phần nổi cả VAT, sau hơn 1 năm mà biến động lên tận trên 10% là người dân khách hàng họ chưa chắc đã nghe đâu
Các Chủ đất lại đi thuê Tư vấn độc lập bóc tách khối lượng và áp đơn giá định mức áp hệ số nhân công ca máy theo bảng lương mới cùng với giá vật liệu hiện giờ để có số liệu để lên làm việc thương thảo mới chốt được ra số liệu mà đôi bên đều hài lòng
Tiền đâu phải lá mít lá đa đâu

 

[ruou_nep_40]

Thớt được đẩy đến trang 668 nhiều tin vui tin mới quá ta

Tổng xây 800 lô đợt đầu tiên ạ
Giá xây có rồi nhưng em chưa tiện đưa lên
Sáng nay nhà thầu nhận việc xong rồi
Chắc 3 5 ngày nữa sẽ thông báo xây dựng
Các bác có đất a2.2 đến a2.10 chuẩn bị tiền dần

Sao thấy có bài báo là Thanh Hà đang cấm huy động vốn không đúng quy định dưới mọi hình thức vậy sắp tới Xây dựng thì thế nào vậy bác Rồng ơi ? Theo các pháp lý của Nhà nước đã cấp cho Khu đô thị Thanh Hà là hiện giờ Công ty nào đang có vai trò là Chủ đầu tư vậy bác Rồng ?

 

[Rồng con bé nhỏ]

 

[Realty 2021]

B/c nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng Dự án KĐT Thanh Hà - Hạng mục Nhà ở thấp tầng

 

[vina2]

thử dự đoán đơn giá xây thô hoàn thiện mặt ngoài với nhà không có hầm với căn biệt thự đơn lập rơi vào tầm khoảng 6,6-6,8 củ/m2 sàn xd cả vat là Maximum

ko hầm mà giá xây cao hơn cả hầm hả bác??? trước B1.1 cả hầm là 5,4tr giờ ko hầm lại 6,8tr trên đời lại có chuyện hài vậy sao?

 

[Gà con tập đầu tư]

ko hầm mà giá xây cao hơn cả hầm hả bác??? trước B1.1 cả hầm là 5,4tr giờ ko hầm lại 6,8tr trên đời lại có chuyện hài vậy sao?

Lại có băng rôn khẩu hiệu sớm thôi, chắc cũng phải giảm cho hơp lý chứ bác

 

[vina2]

mỗi đợt tổ chức khéo làm 450-500 lô đấy cụ , xong btct cất nóc đợt này là sang đợt khác làm móng thôi, còn gần 4k lô thì nhanh thôi

em cũng nghĩ như bác, trước chưa thông vừa làm vừa chờ lên mới câu giờ, chứ cả dự án thông rồi, giờ làm 3 tháng cất nóc phần thô lại chuyển khu khác để bộ phận hoàn thiện vào triển khai tiếp kiểu cuốn chiếu thôi

 

[Gà con tập đầu tư]

em cũng nghĩ như bác, trước chưa thông vừa làm vừa chờ lên mới câu giờ, chứ cả dự án thông rồi, giờ làm 3 tháng cất nóc phần thô lại chuyển khu khác để bộ phận hoàn thiện vào triển khai tiếp kiểu cuốn chiếu thôi

Cái gia hạn chủ trương tới Quý 3/2026thì cũng phải chạy đua cùng thời gian, bèo cũng phải 2 khu mà nhanh chắc 3 khu xây trước khi hết hạn, tiếp tục xin gia hạn tới 2027 Để làm cả MH chắc 2029-2030 mất

 

[vina2]

Tổng xây 800 lô đợt đầu tiên ạ
Giá xây có rồi nhưng em chưa tiện đưa lên
Sáng nay nhà thầu nhận việc xong rồi
Chắc 3 5 ngày nữa sẽ thông báo xây dựng
Các bác có đất a2.2 đến a2.10 chuẩn bị tiền dần

cụ bật mí giá so vs đợt xây B1.1 cao hơn hay thấp hơn, tỷ lệ thế nào cho bà con đỡ suốt ruột
và cụ có 3D mặt ngoài nhà thì up lên bà con đỡ hóng ạ

 

[thanh.long]

ko hầm mà giá xây cao hơn cả hầm hả bác??? trước B1.1 cả hầm là 5,4tr giờ ko hầm lại 6,8tr trên đời lại có chuyện hài vậy sao?

Lại có băng rôn khẩu hiệu sớm thôi, chắc cũng phải giảm cho hơp lý chứ bác

Đơn giá xây dựng gồm cả phần hầm và phần nổi đợt khu B1.1 tính toán rồi tính bổ đồng với Liền kề là quy chung tất thành 5,4tr/m2 xây dựng (1 phần cao bù 3 phần thấp để tính bình quân) trong khi chi phí làm hầm rất tốn kém từ Ép cọc phải ép âm sâu, đào đất nhiều hơn, rồi sàn hầm vách hầm bê tông cốt thép cốp pha khối lượng gấp đôi tầng nổi chưa kể phải đổ bê tông cả sàn tầng 1 là cốt 0.00 nữa chứ, còn chống thấm vách hầm , còn cầu thang còn đường dốc, còn cửa cuốn xuống hầm… Nên đơn giá xây dựng phần nổi không thể cao được, các chủ đất phải rất tỉnh táo không để DLV dắt mũi

 

[Gà con tập đầu tư]

Đơn giá xây dựng gồm cả phần hầm và phần nổi đợt khu B1.1 tính toán rồi tính bổ đồng với Liền kề là quy chung tất thành 5,4tr/m2 xây dựng (1 phần cao bù 3 phần thấp để tính bình quân) trong khi chi phí làm hầm rất tốn kém từ Ép cọc phải ép âm sâu, đào đất nhiều hơn, rồi sàn hầm vách hầm bê tông cốt thép cốp pha khối lượng gấp đôi tầng nổi chưa kể phải đổ bê tông cả sàn tầng 1 là cốt 0.00 nữa chứ, còn chống thấm vách hầm , còn cầu thang còn đường dốc, còn cửa cuốn xuống hầm… Nên đơn giá xây dựng phần nổi không thể cao được, các chủ đất phải rất tỉnh táo không để DLV dắt mũi

Vậy đàm phán về đầu 4 là đẹp bác nhỉ, kaka Với lại tiến độ nộp tiền cũng cần phù hợp, và giữ lại % tiền tới nhận sổ mới thanh toán là win-win sittuation

 

[Realty 2021]

Biệt thự đơn lập khu A2.2 có thiết kế khá ổn áp khi thang máy bố trí ở giữa có thang bộ ôm xung quanh

Biệt thự song lập thì như thế này

 

[naviestore]

Biệt thự đơn lập khu A2.2 có thiết kế khá ổn áp khi thang máy bố trí ở giữa có thang bộ ôm xung quanh

Biệt thự song lập thì như thế này

Thang ôm là dở đấy bác, khó bê đồ đạc, ko thông gió từ trên xuống được như giếng trời, mất 1 bức tường lưng cho thang máy, tiết kkiệm dc mỗi tiền tay vịn

 

[Realty 2021]

Thang ôm là dở đấy bác, khó bê đồ đạc, ko thông gió từ trên xuống được như giếng trời, mất 1 bức tường lưng cho thang máy, tiết kkiệm dc mỗi tiền tay vịn

Ô chờ thang máy ở mẫu biệt thự đơn lập to như thế là cửa thang máy 80cm thoải mái chuyển đồ rồi cụ ơi. Thông gió lấy sáng đã có ô cửa sổ to đùng ở ngay nhịp thứ 2 bên cạnh thang bộ rồi
Nhìn bố trí công năng ở mẫu biệt thự đơn lập khu A2.2 như thế này nó khác biệt hẳn
Biệt thự lần này tầng 1 cao 3,9m khá đẹp

 

[volvo.XC90]

Ô thế A2.5 BT01 có diện tích 250m2 lại không phải Biệt thự đơn lập à các bác ơi

 

[pimpim98]

Biệt thự đơn lập khu A2.2 có thiết kế khá ổn áp khi thang máy bố trí ở giữa có thang bộ ôm xung quanh

Biệt thự song lập thì như thế này

Bác có ảnh mặt tiền nhà ko? Ảnh 3D đó ạ

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Ô thế A2.5 BT01 có diện tích 250m2 lại không phải Biệt thự đơn lập à các bác ơi

bên A2 ít biệt thự đơn lập lắm cụ, cứ biệt thự mặt tiền 12m là đơn lập gồm 138 lô ở khu a2.2 đối diện bql và 34 lô khu a2.4 sát nghĩa trang, cụ đi mua mà sale sàn ko nói kĩ rồi

 

[naviestore]

Ô chờ thang máy ở mẫu biệt thự đơn lập to như thế là cửa thang máy 80cm thoải mái chuyển đồ rồi cụ ơi. Thông gió lấy sáng đã có ô cửa sổ to đùng ở ngay nhịp thứ 2 bên cạnh thang bộ rồi
Nhìn bố trí công năng ở mẫu biệt thự đơn lập khu A2.2 như thế này nó khác biệt hẳn
Biệt thự lần này tầng 1 cao 3,9m khá đẹp

Về lý thuyết là vậy, về thực tế thì mùa hè nắng chiếu tứ bề khiến không khí nóng ko bốc thẳng đứng lên mái nhanh như 1 cái giếng trời. Về đêm thì các bức tường tỏa nhiệt ra vẫn làm không khí ngột ngạt.

Thang bộ nằm riêng biệt cạnh thang máy vừa có tính thẩm mỹ, tiện dụng và thông gió cho cả nhà

 

[qazwsxedc]

Bác có ảnh mặt tiền nhà ko? Ảnh 3D đó ạ

Có cái này bác coi tạm

 

[Xe pháo tượng mã]

Biệt thự đơn lập khu A2.2 có thiết kế khá ổn áp khi thang máy bố trí ở giữa có thang bộ ôm xung quanh

Biệt thự song lập thì như thế này

Xem các BV này thì có vẻ BT song lập không có mái, nếu vậy rất tuyệt với vì có thể thiết kế sân thượng theo ý mình thích như là vườn cây, sân chơi...