[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[thanh.long]

Với việc luật mới bây giờ siết chặt việc cđt bắt buộc phải xây thô xong mới được bán thì cứ xác định không ai dám ký cho dân tự xây cả, kể cả là tự xây theo thiết kế của CĐT đi nữa.
Giờ cho tự xây, dân xây kể cả nói là theo thiết kế nhưng vẫn xây sai cái này cái kia thì ai chịu trách nhiệm, chính ông ra quyết định cho tự xây sẽ chịu trách nhiệm, vậy ông nào dám thả gà ra đuổi như vậy? Thời điểm này cứ có sai phạm là tóm ông đứng đầu ra xử lý thì chả ông nào hơi đâu đi mua việc vào người cả.

Theo tin bài báo này thì có thêm nội dung mới liên quan đến cấp sổ đỏ (làm cái gì liên quan đến Đất đai và Nhà ở cũng cần phải được sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền)

Vi phạm quy hoạch, xây dựng hàng nghìn căn hộ KĐT Thanh Hà chưa được cấp sổ

Theo UBND TP Hà Nội, người dân mua nhà tại các toà chung cư thuộc khu đô thị Thanh Hà chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng-PV) do dự án có sự chuyển nhượng giữa các chủ đầu tư khi cơ quan có thẩm quyền chưa cho phép. Đồng thời, dự án có vi phạm về quy...

tienphong.vn

 

[vina2]

Theo tin bài báo này thì có thêm nội dung mới liên quan đến cấp sổ đỏ (làm cái gì liên quan đến Đất đai và Nhà ở cũng cần phải được sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền)

Vi phạm quy hoạch, xây dựng hàng nghìn căn hộ KĐT Thanh Hà chưa được cấp sổ

Theo UBND TP Hà Nội, người dân mua nhà tại các toà chung cư thuộc khu đô thị Thanh Hà chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng-PV) do dự án có sự chuyển nhượng giữa các chủ đầu tư khi cơ quan có thẩm quyền chưa cho phép. Đồng thời, dự án có vi phạm về quy...

tienphong.vn

hix thế này thì giết dân rồi, giờ ông nào dám cho phép chuyển nhượng dự án 500ha nữa
sai phạm thì có thể xử lý, chỗ nào đúng quy hoạch được cấp sổ, còn chỗ sai thì ko cấp chứ vụ cho phép chuyển nhượng thì khó như lên trời

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Chứng vịt cứ lên giá mạnh thế này thì tiền để dành chuẩn bị để xây lại thành ra ngon. Chuẩn bị tiền xây 1 căn mà sắp xây được 2 căn rồi Miễn là đừng bắt xây vội đợi hết sóng đã

tầm này cầm 2,5 tỏi tiền xây bt mang đi chiên chứng là hợp ní nhất

 

[vina2]

tầm này cầm 2,5 tỏi tiền xây bt mang đi chiên chứng là hợp ní nhất

sợ nhất là pháp lý vớ vẩn, đang xây lại tạm dừng rồi xây xong ko biết chết đã cầm được quyển sổ chưa nữa

 

[xeconvd85]

vấn đề là đấu tranh giá thôi các Cụ ạ; còn tự xây thì ko nên, Cụ nào ở thổ cư thì biết việc xây dựng xôi đỗ sẽ làm giảm chất lượng môi trường sống và giảm giá nhà đất. Hãy ủng hộ CĐT xây đồng loạt, việc đấu tranh chỉ nên ở việc giá xây thôi, dừng xây hay tự xây thì người thiệt hại là chủ đất và CĐT.

Làm sao mà dân tự xây được. Phá nát cái quy hoạch của Thanh hà ngay, mỗi ông mỗi ý, ý thức thì chả có, có 2 ông thì mỗi ông 1 ý rồi ý. Nên việc tự xây là ko thể. Các cụ đi đấu tranh thì cũng ko đoàn kết, có khi đấu tranh ko đến đâu, chả có kqua j thì CĐT đã xây xong hết phần thô rồi ý Cụ. B1.1 cách đấu tranh vô cùng hiệu quả, chiến lược và thực thi hợp tình, hợp lý và rất đoàn kết.

 

[Realty 2021]

Coi ảnh thấy vẫn còn khá khá lô chưa Ép xong cọc BTCT

 

[thanh.long]

vấn đề là đấu tranh giá thôi các Cụ ạ; còn tự xây thì ko nên, Cụ nào ở thổ cư thì biết việc xây dựng xôi đỗ sẽ làm giảm chất lượng môi trường sống và giảm giá nhà đất. Hãy ủng hộ CĐT xây đồng loạt, việc đấu tranh chỉ nên ở việc giá xây thôi, dừng xây hay tự xây thì người thiệt hại là chủ đất và CĐT.

Làm sao mà dân tự xây được. Phá nát cái quy hoạch của Thanh hà ngay, mỗi ông mỗi ý, ý thức thì chả có, có 2 ông thì mỗi ông 1 ý rồi ý. Nên việc tự xây là ko thể. Các cụ đi đấu tranh thì cũng ko đoàn kết, có khi đấu tranh ko đến đâu, chả có kqua j thì CĐT đã xây xong hết phần thô rồi ý Cụ. B1.1 cách đấu tranh vô cùng hiệu quả, chiến lược và thực thi hợp tình, hợp lý và rất đoàn kết.

Giờ quan tâm đến pháp lý sổ hồng sổ đỏ sau này là chính đấy 2 cụ. Chính vì thế người dân họ mới muốn xem việc Xây Nhà ở đến hiện nay đã được Cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã đồng ý đủ điều kiện thực hiện đầu tư xây dựng chưa cụ nghia123 xeconvd85, nếu có rồi thì đưa cái nội dung đó ra. Đây là yếu tố thông tin cơ bản về sản phẩm cần được Bên bán hàng phổ biến rõ về sản phẩm, chứ đâu phải là đòi hỏi gì quá đáng đâu 2 cụ

 

[nghia123]

Giờ quan tâm đến pháp lý sổ hồng sổ đỏ sau này là chính đấy 2 cụ. Chính vì thế người dân họ mới muốn xem việc Xây Nhà ở đến hiện nay đã được Cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã đồng ý đủ điều kiện thực hiện đầu tư xây dựng chưa cụ nghia123 xeconvd85, nếu có rồi thì đưa cái nội dung đó ra. Đây là yếu tố thông tin cơ bản về sản phẩm cần được Bên bán hàng phổ biến rõ về sản phẩm, chứ đâu phải là đòi hỏi gì quá đáng đâu 2 cụ

việc khó nên làm từng bước, e ko bênh gì CĐT nhưng nếu ai làm XD sẽ hiểu là dự án đc ntn là cố gắng của các bên; với cá nhân e đang có đất ở đây thì đc xây đã là may rồi, các bước triển khai tiếp sau; hiện chúng ta nên tập trung về giá XD thôi; kiện và làm đến cùng thì dự án tắc và các bên đều thiệt.

 

[vina2]

Giờ quan tâm đến pháp lý sổ hồng sổ đỏ sau này là chính đấy 2 cụ. Chính vì thế người dân họ mới muốn xem việc Xây Nhà ở đến hiện nay đã được Cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã đồng ý đủ điều kiện thực hiện đầu tư xây dựng chưa cụ nghia123 xeconvd85, nếu có rồi thì đưa cái nội dung đó ra. Đây là yếu tố thông tin cơ bản về sản phẩm cần được Bên bán hàng phổ biến rõ về sản phẩm, chứ đâu phải là đòi hỏi gì quá đáng đâu 2 cụ

pháp lý sổ đỏ thì hôm qua báo trí có nói rồi mà cụ

Vi phạm quy hoạch, xây dựng hàng nghìn căn hộ KĐT Thanh Hà chưa được cấp sổ

Theo UBND TP Hà Nội, người dân mua nhà tại các toà chung cư thuộc khu đô thị Thanh Hà chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng-PV) do dự án có sự chuyển nhượng giữa các chủ đầu tư khi cơ quan có thẩm quyền chưa cho phép. Đồng thời, dự án có vi phạm về quy...

tienphong.vn

thành phố giải thích là chưa được sự đồng ý chuyển đổi dự án + sai quy hoạch...như thế này thì khả năng cấp được sổ khó lắm

 

[vina2]

Làm sao mà dân tự xây được. Phá nát cái quy hoạch của Thanh hà ngay, mỗi ông mỗi ý, ý thức thì chả có, có 2 ông thì mỗi ông 1 ý rồi ý. Nên việc tự xây là ko thể. Các cụ đi đấu tranh thì cũng ko đoàn kết, có khi đấu tranh ko đến đâu, chả có kqua j thì CĐT đã xây xong hết phần thô rồi ý Cụ. B1.1 cách đấu tranh vô cùng hiệu quả, chiến lược và thực thi hợp tình, hợp lý và rất đoàn kết.

thời B1,1 khác cụ ah, thời đó CĐT có nhiều áp lực lên họ mới nhượng bộ, giờ A2 CĐT họ mưu mô thâm hiểm hơn nhiều, quá trình đấu tranh cũng gian nan và trường kỳ hơn

 

[Gà con tập đầu tư]

Chứng vịt lên giá quá. Các bác ôm tiền chờ xây để trong chứng chuẩn bị bán dần thôi. Khả năng tuần sau có cú chỉnh kha khá, đút tiền vào túi tiền xây 1 căn được 1,5 căn rồi. Đợi nhịp sau điều chỉnh vào lại thành xây 2 căn, chứ không giữ lãi được nó lại cho về máng lợn, còn 1 căn đó khả năng 3-5 phiên nữa có biến động mạnh và khả năng mất 3-4 tuần điều chỉnh

 

[Gà con tập đầu tư]

Chứng vịt lên giá quá. Các bác ôm tiền chờ xây để trong chứng chuẩn bị bán dần thôi. Khả năng tuần sau có cú chỉnh kha khá, đút tiền vào túi tiền xây 1 căn được 1,5 căn rồi. Đợi nhịp sau điều chỉnh vào lại thành xây 2 căn, chứ không giữ lãi được nó lại cho về máng lợn, còn 1 căn đó khả năng 3-5 phiên nữa có biến động mạnh và khả năng mất 3-4 tuần điều chỉnh

Thu quân bên chứng vịt lấy tiền về xây thôi các bác ơi

 

[phongapollo]

Giờ mảnh nhỏ nhất ở đây giá thế nào cccm có nắm được không ạ .Em tính ngâm cứu nhảy vào hố vôi thử xem thế nào

 

[keroppi77]

Giờ mảnh nhỏ nhất ở đây giá thế nào cccm có nắm được không ạ .Em tính ngâm cứu nhảy vào hố vôi thử xem thế nào

tầm 9đ cụ ạ

 

[chinxu]

Bác Gà ơi, thế này thì B 2.3 cũng trong diện được xây lần này hả bác. Tốt quá rồi . Em tưởng fai sang năm cơ

 

[Renisaka]

Giờ mảnh nhỏ nhất ở đây giá thế nào cccm có nắm được không ạ .Em tính ngâm cứu nhảy vào hố vôi thử xem thế nào

* Quan trọng mục tiêu của cụ là gì, mua để ở hay đầu tư? đặt cược vào việc sau này dự án sẽ cấp sổ? nếu là đặt cửa có sổ thì nên quên đi, còn mua để ở thì giải quyết được, vì nhà nước cho CĐT xây rồi để tránh lãng phí tài nguyên, hiện CĐT đang hoàn thiện thủ tục các khu còn lại để XD, tuy nhiên khá chậm.
* Nhiều cụ cứ đánh đồng với việc được xây dựng là đương nhiên được cấp sổ, đây là hai vấn đề cần tách bạch.
* Về chuyện cấp sổ: Thanh tra TP Hà nội đã kết luận Dự án có nhiều sai phạm nghiêm trọng rất khó khắc phục, trong đó có việc Dự án được chuyển nhưởng ẩn giữa các CĐT với nhau nhằm né thuế phí dưới dạng chuyển nhượng cổ phần, mà chưa được Nhà nước cho phép, như vậy về tính pháp lý của HĐ mua bán với CĐT với các củ không biết có đủ cơ sở pháp lý hay không, cái này các cụ kiểm tra.., UBND Hà nội đã có yêu cầu dừng cấp sổ cho toàn bộ dự án, mặc dù cử tri trong các cuộc họp HĐND đã đề nghị giải quyết cấp sổ cho các phần không có vi phạm.

 

[Xe Bao Hong]

* Quan trọng mục tiêu của cụ là gì, mua để ở hay đầu tư? đặt cược vào việc sau này dự án sẽ cấp sổ? nếu là đặt cửa có sổ thì nên quên đi, còn mua để ở thì giải quyết được, vì nhà nước cho CĐT xây rồi để tránh lãng phí tài nguyên, hiện CĐT đang hoàn thiện thủ tục các khu còn lại để XD, tuy nhiên khá chậm.
* Nhiều cụ cứ đánh đồng với việc được xây dựng là đương nhiên được cấp sổ, đây là hai vấn đề cần tách bạch.
* Về chuyện cấp sổ: Thanh tra TP Hà nội đã kết luận Dự án có nhiều sai phạm nghiêm trọng rất khó khắc phục, trong đó có việc Dự án được chuyển nhưởng ẩn giữa các CĐT với nhau nhằm né thuế phí dưới dạng chuyển nhượng cổ phần, mà chưa được Nhà nước cho phép, như vậy về tính pháp lý của HĐ mua bán với CĐT với các củ không biết có đủ cơ sở pháp lý hay không, cái này các cụ kiểm tra.., UBND Hà nội đã có yêu cầu dừng cấp sổ cho toàn bộ dự án, mặc dù cử tri trong các cuộc họp HĐND đã đề nghị giải quyết cấp sổ cho các phần không có vi phạm.

Có vẻ ko thuyết phục:
1. Nếu sai hết thì Nhà nước cho dừng XD hết luôn chứ cho xây làm gì để sau này chứng kiến dân kéo nhau đi giăng khẩu hiệu?
2. Hợp đồng mua bán có pháp lý hay không - kiểm tra kiểu gì khi chuyện mua bán có HĐ, có xuất HĐ đỏ đầy đủ, chả có lẽ CĐT xuất HĐ và ko kê khai ??? và NN không biết ???
Còn phần xây dựng bên B1.1 có hóa đơn chứng từ đầy đủ, hồ sơ hoàn công cũng có
Cơ bản xuất HĐ là có nghĩa vụ thuế với NN.
3. UBND Hà nội đã có yêu cầu dừng cấp sổ cho toàn bộ dự án, văn bản nào? Ko nhầm thì chỉ là khu CC thôi chứ.
P/s: Thời nào rồi mà dám XD khi chưa có sự cấp phép của NN

 

[Anh Minh Vượng]

* Quan trọng mục tiêu của cụ là gì, mua để ở hay đầu tư? đặt cược vào việc sau này dự án sẽ cấp sổ? nếu là đặt cửa có sổ thì nên quên đi, còn mua để ở thì giải quyết được, vì nhà nước cho CĐT xây rồi để tránh lãng phí tài nguyên, hiện CĐT đang hoàn thiện thủ tục các khu còn lại để XD, tuy nhiên khá chậm.
* Nhiều cụ cứ đánh đồng với việc được xây dựng là đương nhiên được cấp sổ, đây là hai vấn đề cần tách bạch.
* Về chuyện cấp sổ: Thanh tra TP Hà nội đã kết luận Dự án có nhiều sai phạm nghiêm trọng rất khó khắc phục, trong đó có việc Dự án được chuyển nhưởng ẩn giữa các CĐT với nhau nhằm né thuế phí dưới dạng chuyển nhượng cổ phần, mà chưa được Nhà nước cho phép, như vậy về tính pháp lý của HĐ mua bán với CĐT với các củ không biết có đủ cơ sở pháp lý hay không, cái này các cụ kiểm tra.., UBND Hà nội đã có yêu cầu dừng cấp sổ cho toàn bộ dự án, mặc dù cử tri trong các cuộc họp HĐND đã đề nghị giải quyết cấp sổ cho các phần không có vi phạm.

Bác có văn bản nào về việc ko đc cấp sổ ko show ae xem với? Còn ko có văn bản mà bác phát biểu liều thế.

 

[Renisaka]

Bác có văn bản nào về việc ko đc cấp sổ ko show ae xem với? Còn ko có văn bản mà bác phát biểu liều thế.

Sorry cụ, xin đính chính lại UBND Hà nội phản hồi Dự án chưa đủ điều kiện cấp sổ và cần rà soát tuân theo quy định của luật BĐS 2024. Thực ra bản chất tình trạng pháp lý hiện nay để ra sổ là rất khó.
HS cấp sổ pháp lý ngon mang lên sở còn bị ăn hành, huống chi pháp lý thì dở, CDT và dân lại đang huýnh nhau như thế này, thì thiện chí của CĐT vv này ở đâu ra.

 

[Xep]

Có vẻ ko thuyết phục:
1. Nếu sai hết thì Nhà nước cho dừng XD hết luôn chứ cho xây làm gì để sau này chứng kiến dân kéo nhau đi giăng khẩu hiệu?
2. Hợp đồng mua bán có pháp lý hay không - kiểm tra kiểu gì khi chuyện mua bán có HĐ, có xuất HĐ đỏ đầy đủ, chả có lẽ CĐT xuất HĐ và ko kê khai ??? và NN không biết ???
Còn phần xây dựng bên B1.1 có hóa đơn chứng từ đầy đủ, hồ sơ hoàn công cũng có
Cơ bản xuất HĐ là có nghĩa vụ thuế với NN.
3. UBND Hà nội đã có yêu cầu dừng cấp sổ cho toàn bộ dự án, văn bản nào? Ko nhầm thì chỉ là khu CC thôi chứ.
P/s: Thời nào rồi mà dám XD khi chưa có sự cấp phép của NN

Hihi cái câu P/s của cụ nó vẫn đang diễn ra đó thôi