[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

vina2

Xe buýt
Biển số
OF-868662
Ngày cấp bằng
27/9/24
Số km
554
Động cơ
501,003 Mã lực
Ông cđt vẫn xây tít lắm, chắc có thể hồ sơ họ nộp xin điều chỉnh, hoàn thiện pháp lý có thể được chấp thuận.
ông nào dám chấp thuận từ dự án BT thành dự án bán nhà hình thành trong tương lai hả cụ?
chỉ là nhà nước cũng muốn CĐT triển khai như thế cho nhành và đồng bộ lên lờ đi, coi như CĐT mặc định xây thuê cho dân..., nhưng vấn đề chính là thỏa thuận vs dân cho hợp tình hợp lý thôi
 

vitdhtl

Xe buýt
Biển số
OF-343305
Ngày cấp bằng
18/11/14
Số km
655
Động cơ
274,714 Mã lực
khó đấy cụ ah, CĐT thì tham có tiếng rồi, ghe lão Bính trả lời ngang ngược chưa từng thấy
còn chuyện cấp sổ thì khó như lên trời, xã trả lời pháp lý xây là ok, chứ pháp lý đất...rồi tài chính thuế má với nhà nước...
Tin đồn việc cấp sổ đỏ cho Thanh Hà sẽ rất khó khăn kể cả các căn hộ không sai phạm quy hoạch, lý do khoản phạt chậm nộp tiền sử dụng đất từ thời Cienco5 Land chưa bán cho Mường Thanh chưa nộp. Việc đòi quyền tự xây cũng sẽ khó khăn do chủ trương đầu tư năm 2008 cho phép (QĐ 964) nhưng đâu như gần đây có chủ trương cấm phân lô bán nền. Chủ đầu tư áp giá rất cao khi đơn phương điều chỉnh giá hợp đồng mà không đưa ra bằng chứng tăng giá và đe dọa chủ đất nếu không ký phụ lục hợp đồng là ngang ngược.
Em hỏi khí không phải tại sao Nhà nước không thu hồi khu Mỹ Hưng để lấy tiền bù vào khoản nợ thuế và khoản phạt chậm nộp tiền sử dụng đất cụ nhỉ?
 

vina2

Xe buýt
Biển số
OF-868662
Ngày cấp bằng
27/9/24
Số km
554
Động cơ
501,003 Mã lực
Em hỏi khí không phải tại sao Nhà nước không thu hồi khu Mỹ Hưng để lấy tiền bù vào khoản nợ thuế và khoản phạt chậm nộp tiền sử dụng đất cụ nhỉ?
bác hỏi thế thì khó, nhà nước chứ có phải xã hội đen đâu mà bắt nợ kiểu đó
KĐT nó được phê duyệt pháp lý nhà nước rồi, vs lại nhà nước họ vẫn cầm đằng chuôi vụ sổ đỏ mà bác, chỉ chết dân đen thôi bị làm con tốt thí
 
Biển số
OF-862214
Ngày cấp bằng
26/6/24
Số km
989
Động cơ
3,787 Mã lực
Nơi ở
Việt Nam
Các bác cầm tiền chờ xây, buôn chứng nhịp vừa rồi đã thêm được cái cầu thang hay tầng nào chưa? Sắp đến lúc lái xin lại thang rồi ;)) đếm còn 3-5 phiên thôi, tất nhiên vẫn có chỗ ăn được nhưng đoạn này dân professional thôi chứ amateur thì dễ ói lãi lắm :D Các bác ở các sàn thấy dấu hiệu thanh khoản và giá tăng trở lại chưa ạ? Khả năng sát Tết Dương tới Tết âm bđs lại có nhịp tăng ổn đó do tiền chứng chảy về
 
Chỉnh sửa cuối:

Shin Đông

Xe đạp
Biển số
OF-876919
Ngày cấp bằng
6/3/25
Số km
21
Động cơ
43 Mã lực
Các bác cầm tiền chờ xây, buôn chứng nhịp vừa rồi đã thêm được cái cầu thang hay tầng nào chưa? Sắp đến lúc lái xin lại thang rồi ;)) đếm còn 3-5 phiên thôi, tất nhiên vẫn có chỗ ăn được nhưng đoạn này dân professional thôi chứ amateur thì dễ ói lãi lắm :D Các bác ở các sàn thấy dấu hiệu thanh khoản và giá tăng trở lại chưa ạ? Khả năng sát Tết Dương tới Tết âm bđs lại có nhịp tăng ổn đó do tiền chứng chảy về
Dân pro *** nói nhiều mới đi lùa ở thớt này đâu, cụ giỏi thì bay về thớt ck mà phân tích, nghe giọng đã ko thấy có tý kiến thức nào rồi cứ hô hào suốt ngày.
 
Biển số
OF-862214
Ngày cấp bằng
26/6/24
Số km
989
Động cơ
3,787 Mã lực
Nơi ở
Việt Nam
Bác nào nắm được giá và thanh khoản lập bảng theo dõi ra là thấy ngay thôi. Tiền buôn chứng xong nó lại quay lại với đất thôi :) Nếu từ nay tới Tết mà giá bđs ko tăng cỡ 10% thì quá vô lí :)
 

Renisaka

Xe đạp
Biển số
OF-869235
Ngày cấp bằng
7/10/24
Số km
31
Động cơ
191 Mã lực
Thời buổi các loại tài sản lên ngôi, sốt nóng từng ngày, các cụ quất vào khu này có vẻ thanh khoản khó, tầm hơn 10 tỏi dân đầu tư đầu cơ không chịu vào.
 
Biển số
OF-862214
Ngày cấp bằng
26/6/24
Số km
989
Động cơ
3,787 Mã lực
Nơi ở
Việt Nam
Thời buổi các loại tài sản lên ngôi, sốt nóng từng ngày, các cụ quất vào khu này có vẻ thanh khoản khó, tầm hơn 10 tỏi dân đầu tư đầu cơ không chịu vào.
Đòn bẩy hơi ít do chưa có sổ :)) Bác nào thích phiêu lưu đòn bẩy lớm sẽ không chọn. Đó là 2 mặt của đòn bẩy, đòn bẩy lớn cũng như chứng vịt thôi, nhiều người không dám margin nhưng cũng không ít còn đánh 3:7, 2;8… ăn nhanh nhưng sai phát cháy luôn tk :D
 

Renisaka

Xe đạp
Biển số
OF-869235
Ngày cấp bằng
7/10/24
Số km
31
Động cơ
191 Mã lực
Đòn bẩy hơi ít do chưa có sổ :)) Bác nào thích phiêu lưu đòn bẩy lớm sẽ không chọn. Đó là 2 mặt của đòn bẩy, đòn bẩy lớn cũng như chứng vịt thôi, nhiều người không dám margin nhưng cũng không ít còn đánh 3:7, 2;8… ăn nhanh nhưng sai phát cháy luôn tk :D
hàng của cụ như kiểu hàng cổ peny, không được magin có nghĩa hàng đó nhiều rủi ro NH họ không xét, hàng bluechip có sổ hoặc CĐT ngon uy tín NH sẵn sàng họ cho magin 70-80%, còn chuyện có dùng magin hay không lại là chuyện khác, chứ không phải vì hàng không được magin thì sẽ an toàn hơn hàng được cho magin cụ ợ, việc quan trọng là phải chọn được hàng và thời điểm vào hàng.
 
Biển số
OF-862214
Ngày cấp bằng
26/6/24
Số km
989
Động cơ
3,787 Mã lực
Nơi ở
Việt Nam
hàng của cụ như kiểu hàng cổ peny, không được magin có nghĩa hàng đó nhiều rủi ro NH họ không xét, hàng bluechip có sổ hoặc CĐT ngon uy tín NH sẵn sàng họ cho magin 70-80%, còn chuyện có dùng magin hay không lại là chuyện khác, chứ không phải vì hàng không được magin thì sẽ an toàn hơn hàng được cho magin cụ ợ, việc quan trọng là phải chọn được hàng và thời điểm vào hàng.
Mua cái gì cũng cần có khả năng định giá nó. Bđs thì có nhiều yếu tố ảnh hưởng giá, nhưng vị trí và khả năng lấp đầy dân cư là mấu chốt của thành bại :) có những cổ phiếu bị định giá thấp và có những cổ bị thổi giá, và bđs cũng vậy, cần biết định giá nó xem nó có tiềm năng ko. TH mình định giá nó x2 giá hiện tại trong dài hạn (ko kể việc tăng giá chung) còn trong ngắn hạn và trung hạn tăng giá nhờ xây, cải thiện pháp lý… Dài thì cứ đợi có sổ nói chuyện tiếp :D
 

Xe Bao Hong

Tháo bánh
Biển số
OF-348207
Ngày cấp bằng
26/12/14
Số km
2,245
Động cơ
283,864 Mã lực
Mua cái gì cũng cần có khả năng định giá nó. Bđs thì có nhiều yếu tố ảnh hưởng giá, nhưng vị trí và khả năng lấp đầy dân cư là mấu chốt của thành bại :) có những cổ phiếu bị định giá thấp và có những cổ bị thổi giá, và bđs cũng vậy, cần biết định giá nó xem nó có tiềm năng ko. TH mình định giá nó x2 giá hiện tại trong dài hạn (ko kể việc tăng giá chung) còn trong ngắn hạn và trung hạn tăng giá nhờ xây, cải thiện pháp lý… Dài thì cứ đợi có sổ nói chuyện tiếp :D
pháp lý cái mẹ gì , dân b1.1 đg dài cổ chờ sổ kia kìa, biết bao giờ mới có. Khuyên ai muốn mua TH cân nhắc kỹ nhiều nhiều lần và và giá thật thấp mới nên vào và thừa tiền ko biết làm gì thì mới vào. Chứ cả đời làm lụng vất vả all in one là chỉ có ngáp
 

Minhkhoipro22

Xe tải
Biển số
OF-883080
Ngày cấp bằng
13/6/25
Số km
417
Động cơ
5,198 Mã lực
pháp lý cái mẹ gì , dân b1.1 đg dài cổ chờ sổ kia kìa, biết bao giờ mới có. Khuyên ai muốn mua TH cân nhắc kỹ nhiều nhiều lần và và giá thật thấp mới nên vào và thừa tiền ko biết làm gì thì mới vào. Chứ cả đời làm lụng vất vả all in one là chỉ có ngáp
Hàng ông Thản cứ mua ở và quên sổ đỏ đi thôi, riêng tiền xây dựng mà còn bựa thế, ép dân thế kia thì ngu gì CĐT bỏ ra đống tiền xử lý sai phạm, vướng mắc để ra sổ.
 
Biển số
OF-862214
Ngày cấp bằng
26/6/24
Số km
989
Động cơ
3,787 Mã lực
Nơi ở
Việt Nam
Sau cú sập thần sầu chứng khoán, giờ đang lắc để tạo đáy ngắn hạn đi lên tiếp cho sóng cuối trước khi cuộc vui tàn. Các bác ôm tiền chưa xây chuẩn bị nâng được số tiền xây rồi. Khả năng nhịp chỉnh này sắp kết thúc trong tuần tới. Đợi múc vào tầm cuối tuần sau là dễ có dư cái cầu thang lắm :D
Cmt trên 1.8 và đã có quả ngọt.
Đây đã là đoạn điên loạn và bất chấp của chứng vịt. Những bước chạy cuối cùng để úp bô gà vào muộn, cuộc vui bắt đầu đếm ngược tính bằng ngày thôi. Sau nhịp chứng điên này sẽ tới nhịp đất + bđs cũng vào sóng điên không kém, các bác ôm tiền cứ ghi giá cả ngày hôm nay và đợi đến Tết Dương - Âm là thấy tiền sẽ mất đi ít nhất 10% sức mua. Có 3 khái niệm rất cơ bản: thị giá, giá trị, giá trị sử dụng mà không nắm được thì đầu tư sớm muộn có ngày ăn bô của lái :D Dễ ăn bô nhất là chứng vịt đoạn này và bđs nó đi sau 1-2 quý :)
Đoạn này mua bđs nó giống như mua chứng đợt tháng 4-5 vừa rồi và rất nhiều quả ngọt, còn chậm chân giờ mới mua chứng vịt hơi muộn xíu rồi. Bđs mà đợi Tết lại như mua chứng đoạn này :D
 
Chỉnh sửa cuối:

Yui Hatano

Xe buýt
Biển số
OF-877461
Ngày cấp bằng
16/3/25
Số km
636
Động cơ
3,286 Mã lực
Tuổi
35
Liền kề 100m2 rẻ nhất ở Thanh hà giờ giá sao các cụ nhỉ?
 

keroppi77

Xe tải
Biển số
OF-86140
Ngày cấp bằng
22/2/11
Số km
425
Động cơ
408,005 Mã lực
trên nhóm zép lào có tin mai động thổ CC NOXH bên B1.2 :-? có cụ nào có thông tin k ạ ?
 

vina2

Xe buýt
Biển số
OF-868662
Ngày cấp bằng
27/9/24
Số km
554
Động cơ
501,003 Mã lực
chiều nay máy bắt đầu múc dọn mặt bằng rồi cụ ơi
 

Thuantrung

Xe tăng
Biển số
OF-548130
Ngày cấp bằng
30/12/17
Số km
1,357
Động cơ
172,077 Mã lực
Thế chắc là lan sang các khu khác cũng nhanh thôi.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top