Em cũng đang chưa rõ là có thông đường hay không, nhưng em phản biện mấy điểm của cụ một chút, sai chỗ nào các cụ thông não giùm.
1. Theo em biết công viên và hồ điều hòa trong Vinhomes Smart City là của Vin và do Vin làm để nâng cấp sả phẩm phẩm BĐS của họ, để bán được giá hơn. Vì thế cụ bảo phải đấu nối và bàn giao cho thành phố em thấy hơi sai sai? Các dẫn chứng của cụ đều là các công viên/hồ của thành phố, bản chất nó không giống nhau. Cũng giống như Vinhomes SkyLake hồ là của thành phố, đấu nối đường và dân vào thoải mái, còn hồ ở Vinhomes GreenBay dân ngoài làm sao được vào tự do.
2. Em không nắm rõ khu vực phía Đông nên không dám ý kiến
3. Việc đấu nối từ Vin ra Lê Trọng Tấn là đương nhiên, nhưng chỉ nối trục chính hay nối cả những đường nhỏ (như trong sơ đồ cụ chỉ ở trên) cũng khác nhau nhiều đấy ạ.
Cụ có văn bản quyết định phê duyệt 1/500 của vin Sportia không? Có shared cho em em sẽ cụ thể hơn .
Theo luật quy hoạch chi tiết 1/500 phải theo quy hoạch chung , quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 >1/5000 được phê duyệt. Còn gọi là quy hoạch chung .
Ở đây quy hoạch 1/500 của vin theo quy hoạch phân khu S3.
Để nâng cao giá bán giá trị bđs chủ đầu tư phải làm các cơ sở hạ tầng công viên cây xanh ...để bán cái mình được bán .( căn hộ, bđs,..) chứ không phải sở hữu cái mình làm ( hạ tầng, cây xanh..) mà nó lại được nhà nước trả tiền.
Các khu nào làm công viên hạ tầng tốt thì giá khu đó sẽ cao.
Cái này để nói chính xác có căn cứ. Em chỉ cần có quyết định phê duyệt dự án của thành phố . hoặc thuyết minh dự án đầu tư của vin Sportia ( kèm bản đồ 1/500)
ảnh 1. phân khu s3: giải cây xanh trong quy hoạch chung của tp
ảnh 2. QH chi tiết của Vin.