[Funland] Hỏi về khu liền kề Geleximco

[Na2021]

D10 đường trong 114m, đang hơn 14 tỷ mợ ạ. K biết chốt chưa.
D4 vườn hoa 16 tỷ tầm 1 tháng trước, hiện k có người bán, gần nhất dãy đó có D7, không được vườn hoa, 15 tỷ xong tháo k bán nữa.

Bác ơi, tầm 12-13 tỷ thì có múc đc căn nào không ạ?

 

[ORIJEANS]

Tks cụ, hôm trc có bạn mg cứ gọi cho e bảo có khách muốn mua d10, nhà chị ht hết bn thì khách trả thêm phần đó nhưng giờ bán chả biết mua ở đâu. Lâu lắm rồi e mới lượn xuống thấy dãy d10 ở sắp kín rồi. Chồng e thì bảo hay bán 2 căn gộp mua bt ở đó luôn, đang phân vân cụ ạ.

Biệt thự D19 căn áp góc, giáp căn của Mr Tuấn la phù, song lập 260m 28.5 tỷ mợ ạ. Qua bên B thì rẻ hơn, 240m khoảng 25-26 tỷ cả thô. Vấn đề là mợ thích thế nào thôi ạ, chứ 2 căn của mợ e nghĩ có người xúc ngay đấy ạ. Còn về đầu tư thì cầm 2 căn kia có lợi hơn căn biệt thự mợ ạ, thanh khoản dễ hơn vì tiền nhỏ hơn.

 

[ORIJEANS]

Bác ơi, tầm 12-13 tỷ thì có múc đc căn nào không ạ?

B cũ 60m trục chính, B cũ 100m 2 mặt, 1 mặt đường 1 mặt vườn hoa, B mới 75m đường nhỏ. E k nhớ hết dc bảng hàng nhưng đại ý chỉ những căn như diện tích như thế thôi ạ. Các chỗ khác diện tích bé nhất 87-95-100m thì ngân sách cũng vượt rồi hoặc k có người bán.

 

[Na2021]

B cũ 60m trục chính, B cũ 100m 2 mặt, 1 mặt đường 1 mặt vườn hoa, B mới 75m đường nhỏ. E k nhớ hết dc bảng hàng nhưng đại ý chỉ những căn như diện tích như thế thôi ạ. Các chỗ khác diện tích bé nhất 87-95-100m thì ngân sách cũng vượt rồi hoặc k có người bán.

Dạ, em cảm ơn bác ạ!

 

[ORIJEANS]

Dạ, em cảm ơn bác ạ!

K có gì cụ ạ.

 

[ta261]

Bác ơi, tầm 12-13 tỷ thì có múc đc căn nào không ạ?

cầm bây nhiều tầm tháng 10 năm ngoái thì bạt ngàn lựa chọn, tiền mất giá nhanh thật

 

[ORIJEANS]

cầm bây nhiều tầm tháng 10 năm ngoái thì bạt ngàn lựa chọn, tiền mất giá nhanh thật

Bằng giờ này năm ngoái, 11 tỷ đã có thể mua dc căn 120m ở tất cả các khu. Giờ 120m bên A đã 17 tỷ rồi.

 

[Bossman]

Giờ e thấy toàn Cò gọi thẳng cho chủ nhà làm giá luôn. Kiểu đang 14 đồng, báo luôn giá nhập 16 đồng làm cho chủ nhà lại lăn tăn nghĩ là dc giá 16 đồng mà ko chắc có bánh trôi ko ợ

Khu Thanh Hà có khoảng 500 ông cò mà hàng ngày cứ kích động chủ nhà kiểu này thì làm gì giá chả đẩy lên cao và chủ nhà quay xe ngay

 

[f1_hn]

Khu Thanh Hà có khoảng 500 ông cò mà hàng ngày cứ kích động chủ nhà kiểu này thì làm gì giá chả đẩy lên cao và chủ nhà quay xe ngay

Ông a e bảo 16.5 thì vào việc...cò lại ngập ngừng

 

[blablo]

Hôm nọ e qua xem bên này, khu A xây đẹp hơnbcd nhiều. Nhưng mà toàn cty cửa hiệu thuê làm kho, nhà trống rất nhiều hầu như k ai ở. Bên này mà ở thì tối chắc cũng hơi sợ
Dân vn giàu thật, mua hàng ngàn chục ngàn căn nhà không ở

 

[ORIJEANS]

Hôm nọ e qua xem bên này, khu A xây đẹp hơnbcd nhiều. Nhưng mà toàn cty cửa hiệu thuê làm kho, nhà trống rất nhiều hầu như k ai ở. Bên này mà ở thì tối chắc cũng hơi sợ
Dân vn giàu thật, mua hàng ngàn chục ngàn căn nhà không ở

Cụ nên đi xem kỹ hơn:
- A xây xấu nhất vì xây sớm nhất nên nhà cũ nhất và thiết kế lạc hậu nhất. B c d mới hơn, hiện đại hơn, đẹp hơn.
- Tối k biết có sợ k nhưng mẹc S450, volvo xc90, bmw x6 vứt đầy đường qua đêm chả thấy trộm cắp gì.

 

[dongnd3]

Giờ e thấy toàn Cò gọi thẳng cho chủ nhà làm giá luôn. Kiểu đang 14 đồng, báo luôn giá nhập 16 đồng làm cho chủ nhà lại lăn tăn nghĩ là dc giá 16 đồng mà ko chắc có bánh trôi ko ợ

E thấy cò gọi e sau khi nghe giá e nói còn bảo "e nghĩ giá nên như này dễ bán hơn.." . chứ chưa thấy khuyên đưa giá lên. Chắc do mảnh của e nó phèn óa =]]

 

[dongnd3]

Cụ nên đi xem kỹ hơn:
- A xây xấu nhất vì xây sớm nhất nên nhà cũ nhất và thiết kế lạc hậu nhất. B c d mới hơn, hiện đại hơn, đẹp hơn.
- Tối k biết có sợ k nhưng mẹc S450, volvo xc90, bmw x6 vứt đầy đường qua đêm chả thấy trộm cắp gì.

Khu A làm trc, thiết kế đường nhánh bé. B đường to hơn, C to hơn chút vs D thì 2 hàng xe dàn trc nhà cũng dc.
A, B mới ko làm to hơn dc vì bó hẹp sát khu smart vs vành đai 3.5 ko tke thoải mái như CD dc. B mới còn phải thay đổi thiết kế để uốn các tuyến đường nối sẵn vs khu smart

 

[Gừng]

Khu A làm trc, thiết kế đường nhánh bé. B đường to hơn, C to hơn chút vs D thì 2 hàng xe dàn trc nhà cũng dc.
A, B mới ko làm to hơn dc vì bó hẹp sát khu smart vs vành đai 3.5 ko tke thoải mái như CD dc. B mới còn phải thay đổi thiết kế để uốn các tuyến đường nối sẵn vs khu smart

h sướng nhât trên đời là lam dân hoài đức an khánh
nhaf có nhiều đất
cha cần phấn đấu làm gì, cứ xẻ đất ra bán là thành tỷ phus

thieen hạ è cổ làm kiếm tiền còn chưa đu ăn

he he

 

[dongnd3]

h sướng nhât trên đời là lam dân hoài đức an khánh
nhaf có nhiều đất
cha cần phấn đấu làm gì, cứ xẻ đất ra bán là thành tỷ phus

thieen hạ è cổ làm kiếm tiền còn chưa đu ăn

he he

Hehe. Nếu nhìn trên bản đồ sẽ thấy ông cầu giấy ôm ông tây hồ, ông mỹ đình ôm ông cầu giấy vs ông hoài đức ôm ông mỹ đình ợ. Trục dọc đi lên ba vì

 

[ORIJEANS]

h sướng nhât trên đời là lam dân hoài đức an khánh
nhaf có nhiều đất
cha cần phấn đấu làm gì, cứ xẻ đất ra bán là thành tỷ phus

thieen hạ è cổ làm kiếm tiền còn chưa đu ăn

he he

E có đứa e, nhân viên cũ, nhà ở đô nghĩa, trước nó đi làm lọ mọ từ tận đô nghĩa lên chùa bộc. Cứ trêu nó dân nhà quê. Giờ gặp nó cũng hơi tủi thân.

 

[volvo.XC90]

Bên Geleximco hiện nay so với trước tết âm lịch giá thực tế có phải đã tăng thêm 30-35% không cụ ORIJEANS ?

 

[Gừng]

E có đứa e, nhân viên cũ, nhà ở đô nghĩa, trước nó đi làm lọ mọ từ tận đô nghĩa lên chùa bộc. Cứ trêu nó dân nhà quê. Giờ gặp nó cũng hơi tủi thân.

hàng xóm e có con bé ở Xốm
e bẩu xốm đâu a cha biết
nos bẩu a đừng đùa, e có 1000m ở xốm, giá 30tr/m đóố

moas, ít hoom sau thấy nó mua can lk gần khu e giá 17 tỷ ngon ow

chuyeenj e kể là 2020 trc dịch

 

[ta261]

Khu A làm trc, thiết kế đường nhánh bé. B đường to hơn, C to hơn chút vs D thì 2 hàng xe dàn trc nhà cũng dc.
A, B mới ko làm to hơn dc vì bó hẹp sát khu smart vs vành đai 3.5 ko tke thoải mái như CD dc. B mới còn phải thay đổi thiết kế để uốn các tuyến đường nối sẵn vs khu smart

Tất cả các khu đường nhánh đều TK 13.5, lòng đường 7.5m, vỉa hè mỗi bên 3m. Lòng đường đủ 3 xe tránh nhau thỏa mái. Cụ nói khu A nhánh bé hơn là ko đúng rồi.
Khu A chỉ có 1 trục chính 25m( lòng đường 15m, vỉa mỗi bên 5m).
Khu B cũ có 1 trục chính 18.5m (lòng đường 10.5m, vỉa 5m).
Khu B mới trục chính chỉ có 17m nhưng lòng đường chỉ có 7m, vỉa mỗi bên 5m
Khu C thì có 1 trục chính 25m, 4 trục 20.5m
Khu D thì 1 trục 25m, 1 trục 20m.

Khu A làm từ ~~ 2009 2010 nên tk cũ xấu -> tuy nhiên có thể sửa lại mặt tiền cho hiện đại hơn được
Khu B,C,D thì làm sau này từ ~~ 2017, TK mặt ngoài thì ko thay đổi khi sửa chữa được. nhưng nội khu có nhiều khoảng xanh, thoáng hơn
Cả 4 khu đều có chốt an ninh, nên cũng khá an toàn. còn trộm cắp thì đâu chả có, bên OCP còn trộm 1 đống

 

[ORIJEANS]

hàng xóm e có con bé ở Xốm
e bẩu xốm đâu a cha biết
nos bẩu a đừng đùa, e có 1000m ở xốm, giá 30tr/m đóố

moas, ít hoom sau thấy nó mua can lk gần khu e giá 17 tỷ ngon ow

chuyeenj e kể là 2020 trc dịch