[Funland] Hỏi về khu liền kề Geleximco

[ORIJEANS]

Bên Geleximco hiện nay so với trước tết âm lịch giá thực tế có phải đã tăng thêm 30-35% không cụ ORIJEANS ?

Vâng cụ. Tầm đấy đấy ạ.

 

[Gừng]

Vâng cụ. Tầm đấy đấy ạ.

nói chung là nhiều khi may hơn khôn
hoi 2006, e bỏ ra 500 mua 1 mảnh ở Binhf yên, cỡ 1 con xe Vios
nawm 2021 e úp bô lên đầu thằng khác dc 10 tỷ, mua dc 20 con Vios

 

[ORIJEANS]

Tất cả các khu đường nhánh đều TK 13.5, lòng đường 7.5m, vỉa hè mỗi bên 3m. Lòng đường đủ 3 xe tránh nhau thỏa mái. Cụ nói khu A nhánh bé hơn là ko đúng rồi.
Khu A chỉ có 1 trục chính 25m( lòng đường 15m, vỉa mỗi bên 5m).
Khu B cũ có 1 trục chính 18.5m (lòng đường 10.5m, vỉa 5m).
Khu B mới trục chính chỉ có 17m nhưng lòng đường chỉ có 7m, vỉa mỗi bên 5m
Khu C thì có 1 trục chính 25m, 4 trục 20.5m
Khu D thì 1 trục 25m, 1 trục 20m.

Khu A làm từ ~~ 2009 2010 nên tk cũ xấu -> tuy nhiên có thể sửa lại mặt tiền cho hiện đại hơn được
Khu B,C,D thì làm sau này từ ~~ 2017, TK mặt ngoài thì ko thay đổi khi sửa chữa được. nhưng nội khu có nhiều khoảng xanh, thoáng hơn
Cả 4 khu đều có chốt an ninh, nên cũng khá an toàn. còn trộm cắp thì đâu chả có, bên OCP còn trộm 1 đống

Đường bên gele thiết kế ổn hơn nhiều so với đám lân cận như dương nội, an hưng, roman hay thậm chí cả vin thăng long cụ nhỉ. Đỗ xe thoải mái.

 

[blablo]

Cụ nên đi xem kỹ hơn:
- A xây xấu nhất vì xây sớm nhất nên nhà cũ nhất và thiết kế lạc hậu nhất. B c d mới hơn, hiện đại hơn, đẹp hơn.
- Tối k biết có sợ k nhưng mẹc S450, volvo xc90, bmw x6 vứt đầy đường qua đêm chả thấy trộm cắp gì.

T đi xem kỹ rồi. Thích tân cổ điển nên thấy bên khu A xây đẹp hơn
Mà Sales bảo khu A k có căn nào bán còn khu cd thì có 1 căn :3 kiểu gì mà t thấy 60% số nhà đều treo biển bán nhà k có ng ở.
Các offer có cần mình up hộ k đi chụp đc tầm chục bức ảnh bán nhà thôi nản chả chụp nữa vì quá nhiều

 

[ORIJEANS]

T đi xem kỹ rồi. Thích tân cổ điển nên thấy bên khu A xây đẹp hơn
Mà Sales bảo khu A k có căn nào bán còn khu cd thì có 1 căn :3 kiểu gì mà t thấy 60% số nhà đều treo biển bán nhà k có ng ở.
Các offer có cần mình up hộ k đi chụp đc tầm chục bức ảnh bán nhà thôi nản chả chụp nữa vì quá nhiều

Cụ rảnh cứ up. Ở đây dân ở gele với mới mua gele cũng khá nhiều, người đang tìm hiểu gele lại càng nhiều.

 

[thaorua2008]

T đi xem kỹ rồi. Thích tân cổ điển nên thấy bên khu A xây đẹp hơn
Mà Sales bảo khu A k có căn nào bán còn khu cd thì có 1 căn :3 kiểu gì mà t thấy 60% số nhà đều treo biển bán nhà k có ng ở.
Các offer có cần mình up hộ k đi chụp đc tầm chục bức ảnh bán nhà thôi nản chả chụp nữa vì quá nhiều
[/QUOTE]
mg họ dán nhé, hôm trước xuống đó e thấy bảo vệ khu đi xé, xé xong lại dán, đến nhà e đang cho thuê mà họ còn dán được cái chữ bán nhà chính chủ cụ nhé. ở đâu mà 60% treo biển bán nhà cụ?

 

[ta261]

T đi xem kỹ rồi. Thích tân cổ điển nên thấy bên khu A xây đẹp hơn
Mà Sales bảo khu A k có căn nào bán còn khu cd thì có 1 căn :3 kiểu gì mà t thấy 60% số nhà đều treo biển bán nhà k có ng ở.
Các offer có cần mình up hộ k đi chụp đc tầm chục bức ảnh bán nhà thôi nản chả chụp nữa vì quá nhiều

Nhiều nhà bán rồi nhưng tờ bán nhà vẫn từ chủ cũ ko bóc. Xem lượng hàng MG giao gần đây thì thấy khu A ko có hàng mấy thật. thấy mấy MG giao vài nhà nhưng tòa trùng căn nhau

 

[ORIJEANS]

T đi xem kỹ rồi. Thích tân cổ điển nên thấy bên khu A xây đẹp hơn
Mà Sales bảo khu A k có căn nào bán còn khu cd thì có 1 căn :3 kiểu gì mà t thấy 60% số nhà đều treo biển bán nhà k có ng ở.
Các offer có cần mình up hộ k đi chụp đc tầm chục bức ảnh bán nhà thôi nản chả chụp nữa vì quá nhiều

mg họ dán nhé, hôm trước xuống đó e thấy bảo vệ khu đi xé, xé xong lại dán, đến nhà e đang cho thuê mà họ còn dán được cái chữ bán nhà chính chủ cụ nhé. ở đâu mà 60% treo biển bán nhà cụ?
[/QUOTE]
Giờ cả khu a b c d bảng hàng chắc k đủ 50 căn bán/ tổng số vài nghìn căn cả khu.

 

[HuongCrv]

Khu A làm trc, thiết kế đường nhánh bé. B đường to hơn, C to hơn chút vs D thì 2 hàng xe dàn trc nhà cũng dc.
A, B mới ko làm to hơn dc vì bó hẹp sát khu smart vs vành đai 3.5 ko tke thoải mái như CD dc. B mới còn phải thay đổi thiết kế để uốn các tuyến đường nối sẵn vs khu smart

Cụ k xem bản đồ QH các khu hay sao mà phán tùm lùm vậy? Tổng thể các khu A, B, C, D đều duyệt Quy hoạch từ trước 2010, do UBND Hà Tây duyệt, đồng thời duyệt theo các tiêu chuẩn quy chuẩn ở giai đoạn trước đó (năm 2012 trở ra có sự thay đổi của 1 loạt các tiêu chuẩn quy chuẩn). Thiết kế chỉ tiêu quy hoạch theo tiêu chuẩn cũ nên đường nội bộ quy mô mặt cắt ngang là:
+ 2 làn đường mỗi làn rộng 3.75m, tổng mặt đường 7.5m;
+ vìa hẻ 2 bên mỗi bên rộng 3m, tổng 2 bên là 6m.
Như vậy đường nội bộ các khu đều có quy mô tối thiểu 13,5m giống nhau, một số đường to thì quy mô lên 25m thôi cụ.
Bây giờ các Chủ đầu tư tk theo các tiêu chuẩn mới trong đó đưa ra bề rộng mỗi làn đường từ 2.75-3.5m vì thế đường nội bộ h thường sẽ nhỏ hơn trước đây là vì vậy.

 

[ORIJEANS]

144m2 khu D đường nhỏ giá khoảng bao nhiêu bác

K thấy có hàng bán cụ ạ. Còn có thì giờ cụ cứ nhân 130 cả nhà nếu k lỗi lầm gì.

 

[kagawa dung]

Em ở khu D, có chị hàng xóm nhu cầu bán biệt thự song lập diện tích 200m2 , dãy D46 . Các cụ định giá giúp em để e tư vấn cho chị .nhà đã có sổ .

 

[ORIJEANS]

Em ở khu D, có chị hàng xóm nhu cầu bán biệt thự song lập diện tích 200m2 , dãy D46 . Các cụ định giá giúp em để e tư vấn cho chị .nhà đã có sổ .

X 110 = 22 tỷ. Cùng dãy có căn hoàn thiện bán 24 tỷ thì phải cụ ạ.

 

[Đinh Toản]

X 110 = 22 tỷ. Cùng dãy có căn hoàn thiện bán 24 tỷ thì phải cụ ạ.

Cụ định giá giúp nhà e ở khu D, 144m đối diện trường lomonoxop với ạ

 

[ORIJEANS]

Cụ định giá giúp nhà e ở khu D, 144m đối diện trường lomonoxop với ạ

X130 nếu k lỗi lầm gì cụ nhé. D49 nhỉ?

 

[kagawa dung]

X 110 = 22 tỷ. Cùng dãy có căn hoàn thiện bán 24 tỷ thì phải cụ ạ.

Dãy khác cụ ạ , giá 24,5 . Giá 22 cụ bảo e là đã tính xây thô chưa ạ

 

[ORIJEANS]

Dãy khác cụ ạ , giá 24,5 . Giá 22 cụ bảo e là đã tính xây thô chưa ạ

Rồi cụ. Chưa thì kinh quá.

 

[kagawa dung]

Rồi cụ. Chưa thì kinh quá.

Vâng cụ ,hj hj .

 

[Vanhoatnguyen]

X 110 = 22 tỷ. Cùng dãy có căn hoàn thiện bán 24 tỷ thì phải cụ ạ.

D46 hôm nay mới giao dịch căn 02 hình như 22 hay 22,5 thì phải

 

[Vanhoatnguyen]

X 110 = 22 tỷ. Cùng dãy có căn hoàn thiện bán 24 tỷ thì phải cụ ạ.

Căn hoàn thiện 200m d41 đã chào lên 24,5 chưa bao tên bao phí gì, tổng phải tầm 25 rồi

 

[Proplay]

Tất cả các khu đường nhánh đều TK 13.5, lòng đường 7.5m, vỉa hè mỗi bên 3m. Lòng đường đủ 3 xe tránh nhau thỏa mái. Cụ nói khu A nhánh bé hơn là ko đúng rồi.
Khu A chỉ có 1 trục chính 25m( lòng đường 15m, vỉa mỗi bên 5m).
Khu B cũ có 1 trục chính 18.5m (lòng đường 10.5m, vỉa 5m).
Khu B mới trục chính chỉ có 17m nhưng lòng đường chỉ có 7m, vỉa mỗi bên 5m
Khu C thì có 1 trục chính 25m, 4 trục 20.5m
Khu D thì 1 trục 25m, 1 trục 20m.

Khu A làm từ ~~ 2009 2010 nên tk cũ xấu -> tuy nhiên có thể sửa lại mặt tiền cho hiện đại hơn được
Khu B,C,D thì làm sau này từ ~~ 2017, TK mặt ngoài thì ko thay đổi khi sửa chữa được. nhưng nội khu có nhiều khoảng xanh, thoáng hơn
Cả 4 khu đều có chốt an ninh, nên cũng khá an toàn. còn trộm cắp thì đâu chả có, bên OCP còn trộm 1 đống

B cũ có dãy view vườn hoa biệt thự đường 4 làn to 30m luôn cụ, 4 xe container tránh nhau