[Funland] Hỏi về khu liền kề Geleximco

[HuongCrv]

Thời điểm này các cụ nên cân nhắc kỹ khi mua hoặc nếu mua các sản phẩm dự án bđs mà trước đây dở dang chưa hoàn thành: nghiệm thu công tác hạ tầng, chưa hoàn thành các hạng mục theo giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc hợp đồng dự án sử dụng đất của nhà nước với cơ quan quản lý có thẩm quyền, cũng như chưa hoàn thành nghĩa vụ về thuế sử dụng đất.
Bởi lẽ các dự án nếu bị yếu tố đó sẽ bị tính lại thuế hoặc tính thuế bổ sung theo quy định tại nghi định số 12/2024/NĐ-CP có hiệu lực ngày 5/2/2024. Khi đó rủi ro của khách hàng khi mua là rất lớn.

 

[winnghiepdu]

Thời điểm này các cụ nên cân nhắc kỹ khi mua hoặc nếu mua các sản phẩm dự án bđs mà trước đây dở dang chưa hoàn thành: nghiệm thu công tác hạ tầng, chưa hoàn thành các hạng mục theo giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc hợp đồng dự án sử dụng đất của nhà nước với cơ quan quản lý có thẩm quyền, cũng như chưa hoàn thành nghĩa vụ về thuế sử dụng đất.
Bởi lẽ các dự án nếu bị yếu tố đó sẽ bị tính lại thuế hoặc tính thuế bổ sung theo quy định tại nghi định số 12/2024/NĐ-CP có hiệu lực ngày 5/2/2024. Khi đó rủi ro của khách hàng khi mua là rất lớn.

Dự án hinode có dính cái này không cụ nhỉ?

 

[Bossman]

Gêle giờ này hết vị rồi, nếu mua trước tết thì ăn đc sóng vừa rồi, còn bây g vào thì cao quá so với 1 số khu vực tương đương

 

[kenlos]

Gêle giờ này hết vị rồi, nếu mua trước tết thì ăn đc sóng vừa rồi, còn bây g vào thì cao quá so với 1 số khu vực tương đương

Em nghĩ mua trước tết thì chỗ nào ở HN cũng ngon cả, chung cư cũng lên mấy chục %. Gele lên thì chỗ khác cũng lên. Theo cụ thì giờ có chỗ nào vào ổn không ạ

 

[Bossman]

Em nghĩ mua trước tết thì chỗ nào ở HN cũng ngon cả, chung cư cũng lên mấy chục %. Gele lên thì chỗ khác cũng lên. Theo cụ thì giờ có chỗ nào vào ổn không ạ

Mình vừa làm nấy căn bên ocp 2, thấy giá bây h hợp lý nhất

 

[Hhonghanh]

Mình vừa làm nấy căn bên ocp 2, thấy giá bây h hợp lý nhất

Giá cũng hợp lý đấy, tiếc là không thuộc Hà Nội

 

[HuongCrv]

Dự án hinode có dính cái này không cụ nhỉ?

Dự án này thì chắc chắn phải tính lại và tính bổ sung thuế rồi cụ!
Hoài Đức dính nhiều dự án tính lại lắm: Vườn Cam, hindone, An lạc, Hà Đô.....

 

[congarung1988]

Mình đang ở khu C40 đây, đường khu C này rộng rãi thoải mái, rất đáng ở.

 

[Namdinh6119]

Mình đang ở khu C40 đây, đường khu C này rộng rãi thoải mái, rất đáng ở.

Cu lấy giá nào thế, em cũng đang xem khu này

 

[Namdinh6119]

Mình mua từ 2020-2021, lúc đó tầm 54tr

Chúc mừng cụ nhé. Giờ x3 . À mà cụ cho em hỏi là khu này quy hoạch xây được mấy tầng, em tính phá nhà xây lại.

 

[Bossman]

Cu lấy giá nào thế, em cũng đang xem khu này

Mình vừa lấy BT đơn lập đảo dừa, căn góc quay vườn hoa và sông, cách đây khoảng gần 2 tháng , thơi đieme chưa tăng giá và đc tặng 5 cây vàng, tính ra còn 120tr/m cả nhà. Đến nay lãi đc 3 tỷ roiif

 

[tomminhhuy]

Dự án này thì chắc chắn phải tính lại và tính bổ sung thuế rồi cụ!
Hoài Đức dính nhiều dự án tính lại lắm: Vườn Cam, hindone, An lạc, Hà Đô.....

Khu bên sudico Nam An Khánh của mấy chủ đầu tư thứ cấp như Đất Quảng có dính không cụ nhỉ
Cảm ơn cụ

 

[Bibabibo92]

Gêle giờ này hết vị rồi, nếu mua trước tết thì ăn đc sóng vừa rồi, còn bây g vào thì cao quá so với 1 số khu vực tương đương

Khu vực tương đương là những khu vực nào ạ, cụ gợi ý để e tham khảo tìm hiểu đc k , cám ơn cụ nh

 

[HuongCrv]

Khu bên sudico Nam An Khánh của mấy chủ đầu tư thứ cấp như Đất Quảng có dính không cụ nhỉ
Cảm ơn cụ

Cá nhân em nghĩ sẽ bị khoanh vùng, khu đã cấp sổ rồi thì thôi, còn khu chưa cấp hoặc tách sổ chắc sẽ phải tính thuế bổ sung. Cái này chắc chủ đầu tư mới rõ được, hoặc hỏi kỹ bên thuế.
Bản thân khu nam an khánh còn nhiều khu chưa nghiệm thu hết hạ tầng( cụ cứ để ý nếu chưa hoàn thành hệ thống điện,vỉa hè, lớp bê tông nhựa hạt mịn thì chắc chắn chưa được nghiệm thu hạ tầng)

 

[winnghiepdu]

Cá nhân em nghĩ sẽ bị khoanh vùng, khu đã cấp sổ rồi thì thôi, còn khu chưa cấp hoặc tách sổ chắc sẽ phải tính thuế bổ sung. Cái này chắc chủ đầu tư mới rõ được, hoặc hỏi kỹ bên thuế.
Bản thân khu nam an khánh còn nhiều khu chưa nghiệm thu hết hạ tầng( cụ cứ để ý nếu chưa hoàn thành hệ thống điện,vỉa hè, lớp bê tông nhựa hạt mịn thì chắc chắn chưa được nghiệm thu hạ tầng)

Em hỏi bên nhân viên bán hàng của chủ đầu tư thì họ bảo là bây giờ anh thấy được chuyển nhượng mua bán hợp đồng mua bán giữa các bên chứng tỏ là các nghĩa vụ thuế đã nộp hết rồi Nếu chưa nộp hết họ sẽ không cho chuyển nhượng hợp đồng mua bán. Cụ thâý nhận định này có đúng không?

 

[HuongCrv]

Em hỏi bên nhân viên bán hàng của chủ đầu tư thì họ bảo là bây giờ anh thấy được chuyển nhượng mua bán hợp đồng mua bán giữa các bên chứng tỏ là các nghĩa vụ thuế đã nộp hết rồi Nếu chưa nộp hết họ sẽ không cho chuyển nhượng hợp đồng mua bán. Cụ thâý nhận định này có đúng không?

Chuyển nhượng hợp đồng mua bán chẳng liên quan đến nghĩa vụ thuế của chủ đầu tư, chỉ khi làm sổ từng căn mới ràng buộc nghĩa vụ thuế.
Các bạn sale hoặc nhân viên bán hàng của chủ đầu tư làm sao nắm được nội dung này. Cái này bây giờ thuộc bí mật của chủ đầu tư, chỉ có một số it biết thôi.

 

[Jiren198]

Em hỏi bên nhân viên bán hàng của chủ đầu tư thì họ bảo là bây giờ anh thấy được chuyển nhượng mua bán hợp đồng mua bán giữa các bên chứng tỏ là các nghĩa vụ thuế đã nộp hết rồi Nếu chưa nộp hết họ sẽ không cho chuyển nhượng hợp đồng mua bán. Cụ thâý nhận định này có đúng không?

Nam 32 cụ chuyển nhượng thoải mái, CIC thì tối như háng chị dậu cụ ơi....có sổ hoặc đang xây dựng thì mới okie đc cụ

 

[dongnd3]

Khu vực tương đương là những khu vực nào ạ, cụ gợi ý để e tham khảo tìm hiểu đc k , cám ơn cụ nh

Con giời đó đầu cơ bên đó nên mấy khu này noá chê. Tóm lại toàn kiểu thầy dùi thôi

 

[winnghiepdu]

Chuyển nhượng hợp đồng mua bán chẳng liên quan đến nghĩa vụ thuế của chủ đầu tư, chỉ khi làm sổ từng căn mới ràng buộc nghĩa vụ thuế.
Các bạn sale hoặc nhân viên bán hàng của chủ đầu tư làm sao nắm được nội dung này. Cái này bây giờ thuộc bí mật của chủ đầu tư, chỉ có một số it biết thôi.

Jiren198
Có công văn gửi sở tài nguyên môi trường của chủ đầu tư, thì em thấy họ ghi là nộp hết thuế rồi Như thế này có đáng tin không cụ

 

[Bibabibo92]

Con giời đó đầu cơ bên đó nên mấy khu này noá chê. Tóm lại toàn kiểu thầy dùi thôi

Cũng thêm 1 góc nhìn để mình có thể tham khảo cụ ạ. Chứ bên gele này e cũng tìm hiểu kĩ rồi, hạ tầng rồi dân cư đông đúc, mua ở hay cho thuê kinh doanh cũng ra được dòng tiền. Giờ chắc cũng hết key để tăng sốc nhưng mà lâu dài thì cũng ổn, tt lên thì lên cùng, mà tt có xấu thì n vẫn dễ thanh khoản