Em nói cái này có lẽ cụ sẽ mất lòng, nhưng kiểu này giống đánh bạc hơn là đầu tư cụ ạ.Gà lắm cơ Micar Minh_Khang_135 Chiều nay đọc thấy các cụ thảo luộn về Centa Riverside nên e vào tìm hiểu vị trí thế nào, thấy ổn về vị trí và giá nên bốc đại số 1 mg để hỏi lúc 16h. 17h30 e vừa đặt cọc giữ chổ 1 căn SL xong, tính nhẩm nhanh sau khi trừ hổ trợ ls thì tầm 60 tr/m2 cả nhà thô.
Hẹn mg sang tuần từ quê ra thì cọc (hẹn t6-t7 để chuẩn bị tiền vì tk có a còn 50 tr để cọc).
Cọc xong mới gọi thằng bạn ĐH dân TS để thứ 2 nó check xem ổn không nó có mấy căn Lk ở TS (bảo chỉ tầm 4x-5x tr/m2). Nó chê thì buồn thật. E thấy e chơi cờ bạc quá
. Đúng là kế hoạch lập ra là để thay đổi. Đầu tư cũng phiêu ác
.
Bản chất như cụ nói thôi. 90% là lý trí. 10% là cảm xúc. Cụ mua ck thì cũng vậy thôi, chắc gì cụ đã hiểu DN đủ rõ.
.. 
Đề nghị min mod xem IP của 2 ông này, giọng văn rất giống nhau, đều đang bơm thổi cho khu vsip, một khu đã đc xây dựng 5-6 năm mà tỉ lệ ở tầm 10%.À, cái quan trọng nữa là e đang gồng lãi ck nên tính trong 2 tuần tới bán cơ bản hết nên e cần tìm cái cớ để mạnh dạn bán. Khu này có ưu điểm miễn lãi và ân hạn gốc 2 năm. Bỏ 5 tỷ thì đỡ hơn e vào các khu khác 100% hoặc thời hạn tt ngắn. Ngoài ra e tính trừ chi phí xây dựng và miễn lãi thì tiền đất tầm 52 tr/m2 cho khu đô thị quy hoạch bài bản, hạ tầng gt tương lai tốt thì cũng không phải quá xấu. Bonus thêm là qua e ở một làng quê miền Trung và giá đất làng quê đã 10-20 tr/m2 thì cho nghỉ cái chốt của mình cũng không tệ. Nếu sai thì ta sửa sau vậy
À, kế hoạch mà e nói tới là e tính nhập thêm cc cho thuê nhưng giá nó nhảy hàng tuần, hàng tháng (2 tháng tăng thêm 10-15%) nên e bỏ kế hoạch.
Tưởng ko nghỉ nhưng thực ra có nghỉ tí. Mà nghỉ nhiều chắc cũng không khá hơn mấy.
Đề nghị min mod xem IP của 2 ông này, giọng văn rất giống nhau, đều đang bơm thổi cho khu vsip, một khu đã đc xây dựng 5-6 năm mà tỉ lệ ở tầm 10%.
Qua 2 ông này, thì khu này đc so sánh với vin homes riverside hồi đầu
Cụ có ý kiến mua chổ nào tốt hơn không? E thì thích ở khu đt khép kín và đầy đủ tiện ích như Vin. Còn đầu tư thì cũng chỉ mua kđt có quy hoạch, cc thì toà riêng lẽ cũng được nhưng phải cho thuê được. Cụ thấy mua đâu hay hơn thì chia sẽ ae nhé.Đề nghị min mod xem IP của 2 ông này, giọng văn rất giống nhau, đều đang bơm thổi cho khu vsip, một khu đã đc xây dựng 5-6 năm mà tỉ lệ ở tầm 10%.
Qua 2 ông này, thì khu này đc so sánh với vin homes riverside hồi đầu
. Vàng thì hồi trẻ lỡ theo phe ông Warren nên chẳng mua đầu tư bao giờ nên cũng thôi nốt.
Chỗ này vị trí ko tệ nhưng bị cái gần khu CN ,dân nhiều tiền ko thích vào ,hạ tầng bệnh viện trường học chả có
Chuẩn luôn cụ!
Giờ cụ ấy mở hẳn topic riêng nói về bđs vùng ven, nhưng biết thừa sẽ chêm vào các thông tin của vsip Cụ nói cũng chuẩn đó, khu này không xây thêm trường học và chung cư, văn phòng với không có đường nối Sb Gia Bình, đường sắt đô thì 5-6 năm nữa khó cất cánh. Mỗi giá mềm hơn các khu cùng vị trí, nay mua mới thì được cdt ân hạn gốc lãi 2 năm nhưng toàn BTSL, ĐL giá trị cũng cao. Ưu điểm có nhưng nhược điễm cũng lắm. Hạ hồi sau 3 năm nữa mới rõ. Để thứ 7 e xuống dự án e kể hầu các cụ.Chuẩn luôn cụ!
Mấy cụ lên đây khen vsip thì 1 là cò đất, 2 là lỡ ôm đống hàng đang muốn thoát. Chứ quy hoạch thì đẹp đó, vẽ ra đầy đủ trường học, bệnh viện, siêu thị, chung cư... Nhưng 6-7 năm rồi ngoài xây bạt ngàn BT, LK ra thì có khởi công đc những cái đã vẽ đâu.
Mấy cụ Gà lắm cơ và team cứ vào công kích cá nhân, nói mình năng lượng tiêu cực các kiểu, là vì sợ mình nói thật về dự án, làm cho các cụ ấy khó thoát hảng
. ), vay mua ở đây khá nhiều. Nhưng khi có tin sáp nhập BN BG và sau đó là sb GB thì chững cmnl. Giá vẫn loanh quanh 6-7x, ngang 2022. . Tính ra mình mua vì đam mê hơn là đầu tư.
sao cụ có nhiều pha thảm vậy.
Đúng rồi ạ. Bỏ phía tây về phía đông ăn 2 quả đắng. Gele em mưa từ 2018 hay trước đó cũng không nhớ nữa, lúc bán cũng ăn hơn x2 rồi. Nhưng O2 em để ở cũng ko nghĩ nhiều
. Chứ có giữ Gele thì thành công mặt đầu tư chứ bảo ở dưới đó thì em về quê còn sướng hơn.
