Thôi đi cụ, cụ đừng ở đó gõ phím trong khi ko hiểu thực tế nó ntn, để cháu phân tích cơ bản xem cụ nắm ntn nhé, hiện tại khi luật đất đai 2024 đi vào cuộc sống thì nguyên việc đóng thuế chuyển mục đích sử dụng đất nó tăng bằng lần chưa, để làm dự án xây cái chung cư chẳng hạn thì chi phí này ai chịu, người mua nhà chịu đúng ko. Giờ đến giá xây dựng, khi luật thực thi thì giá xây dựng tăng ( nhân công, vật liệu) thì ai là ng chịu, ng mua nhà cuối cùng đúng ko. Tất cả đều tăng như vậy thì đảm bảo với cụ từ nay ko có chuyện giá nhà giảm đâu nhé, với thu nhập như này mà giá nhà cao chót vót thì chủ đầu tư theo cụ nghĩ có bán dc sản phẩm ko, ko bán dc thì tiền đâu mà làm dự án, ko làm dự án thì các tổng thầu cũng chết, tổng thầu chết thì các ngành nghề ăn theo xây dựng cũng chết. Đó là vĩ mô, còn vi mô lấy đơn giản 1 tổ đội thi công có 100 công nhân, lương phu hồ giờ cho 400k/ ngày, tháng làm 26 ngày thì lương dc 10,4tr/tháng, đóng bảo hiểm 32%=3,3tr/th/ng. 100ng = 330tr/th. Cty cụ làm thầu khoán nhân công có lời 1 tháng dc 330tr ko. Và cháu sẽ biết các cụ sẽ nói là ng lao động phải đóng 10,5%, cty 21,5% thôi. Vâng, ở đây nếu cụ nào làm xây dựng sẽ hiểu là công nhân họ đếch quan tâm tới mấy cái bảo hiểm thuế má này kia, họ chỉ biết rằng ngày tao làm 400k thì cứ trả đủ, thiếu 1 đồng thì tao nghỉ, đi làm chỗ khác. Và các cụ lại nói, giờ cty nào chả như vậy, mấy ông nghỉ ở đây sang chỗ kia thì cũng như thế thôi, nhưng trong giai đoạn này các cụ có cam đoan là 100% doanh nghiệp làm đúng hết ko, nếu cam đoan thì mới dám trừ 10,5% ng lao động, còn ko thì họ đi làm chỗ khác thì mình tìm công nhân ở đâu ra. Thực tế đi các cụ.
