Chẳng có gì là phải luôn có cái dòng cụ nói "bên b đã giao và bên A đã nhận...", 2 bên hoàn toàn có thể thỏa thuận điều khoản theo hướng khác, nên ký hợp đồng công chứng xong thì nhà vẫn của anh bán, nếu ko phải của anh bán thì của ai?. Còn ông kia ông bảo ký cả ngàn hdmb bao gồm cả các hàng hóa khác chứ không chỉ mua nhà.
Trước em mua xe công chứng nó ra làm ở NH luôn mà cụ, em chuyển tiền xong thì hai bên ngồi ký rồi em cầm tất chở em công chứng về chỗ nó đóng dấu là xong thôi
Bên mua nhà có quen người làm tư pháp ở phường chắc là cho tiền gì đó dẫn đến nhà em, .. ông tư pháp đó tự liên hệ với bên công chứng, rồi yêu cầu chụp ảnh bìa hồng, cmnd, hộ khẩu, chiều nay yc đưa bản công chứng nói để làm hợp đồng, em cảm thấy hơi bị động... ko biết có gài gì em ko?
thì đương nhiên là thế cụ...đưa tiền đê..tao đưa giấy công chứng mua bán..thế thôi . giở quẻ à..hủy hđ là xong
Cụ vội quá đọc không kỹ rồi.Trên kia thì lão ta nói là “ký cả ngàn cái HĐ mua bán”, thì em tưởng lão ấy là CCV; sau đó hắn nói với em là luật sư. Luật sư ký được HĐ mua bán? Đừng nói với em hàng ngàn TS đó là của hắn nhé!
Vậy cụ mời công chứng của riêng cụ đến, giao dịch luôn ở pgd của bank là chuẩn cụ ạ.
Không ạ, công chứng chỉ làm việc đúng như tên gọi của nó: "Chứng" nhận "công" cộng tính hợp pháp, hợp lệ, tự nguyện của một giao dịch lập thành văn bản. Không có chỗ nào yêu cầu hợp đồng công chứng phải hoàn thành nghĩa vụ thanh toán cả, cái đấy tùy thuộc 2 bên tự thỏa thuận.
Vâng, chỗ ít người thì làm vậy được.
nếu thế thì kg được..cái này 2 bên phải thỏa thuận trước là hđ làm tại nhà . nếu họ chơi thế
cụ lại nhầm mẫu đó là mẫu quy chuẩn chúng trong cả nước..vì nó cực kỳ kín kẽ nhé..chỉ có 1 kẽ hở duy nhất là...chúng mày mua bán nhà này giáo bao nhiêu
ha ha..nếu chỉ là chụp hình thôi ư..cụ sợ téo gì..vô tư đê
Ah, cụ lại đọc không kỹ và suy đoán rồi, em nói em ký hàng ngàn hợp đồng mua bán trong đó có nhà và hàng hóa. Chỗ nào em bảo em là luật sư ạ? Thực ra các hợp đồng này chả khác gì nhau về bản chất, về BĐS do tính chất hàng hóa và chủ thể HĐ thì có thêm quả công chứng nữa thôi. Cụ bắt bẻ em chữ công chứng tư, em giải thích rồi đấy thôi, dân dã bọn em gọi thế được phân biệt bởi cái link em gửi cho cụ đấy. Làm gì thì làm, cụ có ghét em hoặc không đồng tình với ý kiến của em thì cũng nói đúng sự việc và bản chất chứ.Trên kia thì lão ta nói là “ký cả ngàn cái HĐ mua bán”, thì em tưởng lão ấy là CCV; sau đó hắn nói với em là luật sư. Luật sư ký được HĐ mua bán? Đừng nói với em hàng ngàn TS đó là của hắn nhé!
Chuẩn cụ.
đương nhiên..cụ mục đích bán nhà nhận tiền mà..còn kệ mẹ tất cả..đúng đủ t là xong
Em chả làm sao cả, chỉ có cụ bị làm sao thôi vì cụ hiểu quá ít về công chứng, cụ làm theo cách của cụ, người mua lại dễ tính. Công chứng viên là người làm chứng hợp pháp được nhà nước công nhận cho cái hợp đồng hai bên ký phù hợp với pháp luật hiện hành. Chả có ở đâu bắt buộc phải "bên B đã giao và bên A đã nhận đủ số tiền và tự chịu trách nhiệm trước pháp luật" cả. Cụ cứ ghi tất cả những gì cụ muốn không trái pháp luật và được sự đồng ý của bên kia là xong. Ví dụ bên mua chuyển tiền cho bên A bằng tiền mặt AAA đồng, chuyển khoản BBB đồng vào ngày XX tháng YY năm ZZZZ cũng được miễn bên bán đồng ý, công chứng viên nào dám không ký. Tuy nhiên thực tế thì khác, bên bán cần tiền ngay và luôn nhưng vụ giao và nhận tiền rồi trong hợp đồng như cụ nói thì em chưa ký bao giờ. Ký xong thì đi chuyển tiền chứ chuyển xong mới ký mình cầm đằng lưỡi con dao nó buồn cười lắm. Thực tế người nhà hai bên đều nói chuyện với công chứng để họ giữ HĐ, bên bán cứ giữ lấy sổ, bên mua đi chuyển tiền, tiền chuyển xong thì công chứng ký/choảng dấu và HĐ hiệu lực, bên mua giao giấy tờ.
Không dễ ăn tiền người khác đâu. Lúc đó có pháp luật xử lý nhé, văn phòng công chứng có lưu bản gốc, lúc làm thủ tục ký tá có camera ghi hình, có công chứng viên chứng kiến
Mẫu đây
