[Funland] Hợp Đồng Mua Bán

[con xứ việt]

Vậy nên hai bên cứ tin vào một ông cầm tiền là Ngân hàng. Đến đúng ngày giờ mà chưa hoàn tất thủ tục thì phải trả giá bằng tiền. Ngân hàng sẽ chuyển từ TK ông nọ qua ông kia mà chẳng cần hỏi ý kiến ai.

Có phải ai cũng dùng tk như cụ nói đâu..100 vụ mua bán nhà thường là 90 vụ trao tiền mặt qua tay nhau
Thằng bán chỉ cần đủ số t là xong
Thằng mua chỉ cần cần hđ công chứng mua bán là xong
Cần thiết thì 2 bên thêm 1 cái giấy viết tay riêng ghi rõ đã trao và nhận đủ số tiền mua bán nhà ..xong thì ai đi đường đó

 

[lttvtvn]

Xin thưa chính cái điều khoản mở đó là... Bên bên B có trách nhiệm trao đủ t mua nhà theo thỏa thuận ( công chứng viên hỏi..chúng mày mua bán nhà này bao tiền để tao ghi vào hđ ) đó chặt chẽ chưa . cụ vặn gì nữa kg

Thanh toán là: bao nhiêu, khi nào, bằng gì, ở đâu….vân vân và mây mây càng rõ ràng càng tốt chứ không chỉ mỗi bao nhiêu.

Số tiền thì ai chả nói được, 3 tỏi một trăm nghìn.

Trao đủ là trao khi nào, 3 tháng sau nhé? Ông bán ký xong ôm cái sổ đó 3 tháng sau mới nhận được tiền có sướng không?

Ôm tiền mặt đầy nhà không thích mày phải chuyển khoản nhé

Nếu không trả đúng hạn thì sao……..

 

[NguyenChum1219]

Mẫu đây

Có chỗ nào nói phải giao tiền rồi hay không đâu và thực tế phù hợp với hoàn cảnh hai bên nữa nhé.

Nếu quy định như điều 6 thì khi nộp hs sang tên tại VP đất đai sẽ có 2 trường hợp:
1. VP đất đai mặc kệ việc 2 bên đã hoàn thành việc thanh toán hay chưa, cứ làm sang tên. Trường hợp này bên bán có khả năng chưa nhận hết tiền thì nhà đã được sang tên và có thể đc mua bán thêm lần nữa.
2. VP đất đai sẽ yêu cầu có vb 2 bên xác nhận đã hoàn thành việc thanh toán thì mới làm sang tên.

 

[lttvtvn]

Có phải ai cũng dùng tk như cụ nói đâu..100 vụ mua bán nhà thường là 90 vụ trao tiền mặt qua tay nhau
Thằng bán chỉ cần đủ số t là xong
Thằng mua chỉ cần cần hđ công chứng mua bán là xong
Cần thiết thì 2 bên thêm 1 cái giấy viết tay riêng ghi rõ đã trao và nhận đủ số tiền mua bán nhà ..xong thì ai đi đường đó

Vâng, em đã hiểu cụ. Rất chi tiết và hữu dụng. Chỉ có điều thằng nào mà ôm 20 tỏi tiền mặt đi mua nhà em phục.

 

[con xứ việt]

Thanh toán là: bao nhiêu, khi nào, bằng gì, ở đâu….vân vân và mây mây càng rõ ràng càng tốt chứ không chỉ mỗi bao nhiêu.

Số tiền thì ai chả nói được, 3 tỏi một trăm nghìn.

Trao đủ là trao khi nào, 3 tháng sau nhé? Ông bán ký xong ôm cái sổ đó 3 tháng sau mới nhận được tiền có sướng không?

Ôm tiền mặt đầy nhà không thích mày phải chuyển khoản nhé

Nếu không trả đúng hạn thì sao……..

Ha ha..cụ nói thế e biết ngay cụ chưa đi mua bán nhà bao giờ và ra công chứng làm thủ thục mua bán nhà bao giờ..lên e sẽ kg nói với cụ nữa. Nhưng những điều cụ nói . e sẽ chỉ nói ngắn thế này
Hđ mua án nhà do công chứng làm cho 2 bên là hợp pháp có giá trị để chứng minh có cuộc mua bán này và đủ điều kiện để bên kua được chuyển quyền sở hữu thay tên đổi chủ sổ đỏ
Còn việc nên mua có tiền trả ngay hoặc xin khấn vài ngày sau trả đủ thì thằng bán cũng chả bị sao hết
Thằng mua phải chồng đủ tiền thi nhận nhà và nhận giấy mua bán
Còn thằng mua giở quẻ kg mua nữa ..thì sẽ toi tiền đặt cọc . và thằng bán sẽ ra chính cái phòng công chứng kia xin hủy hđ mua bán này
Còn thằng mua đã trao đủ tiền thì thằng bán kia cũng trao luôn bản hđ mua bán đó ( xin thưa với cụ là họ làm luôn cà ngay chứ kg như lời cụ nói đâu )

 

[Bố Khỉ rỗi hơi]

Cái gì ra cái nấy:
Đặt cọc thì lập HĐ đặt cọc
Chồng đủ tiền thì lập HĐ mua bán

 

[lttvtvn]

Nếu quy định như điều 6 thì khi nộp hs sang tên tại VP đất đai sẽ có 2 trường hợp:
1. VP đất đai mặc kệ việc 2 bên đã hoàn thành việc thanh toán hay chưa, cứ làm sang tên. Trường hợp này bên bán có khả năng chưa nhận hết tiền thì nhà đã được sang tên và có thể đc mua bán thêm lần nữa.
2. VP đất đai sẽ yêu cầu có vb 2 bên xác nhận đã hoàn thành việc thanh toán thì mới làm sang tên.

Vậy mới gọi là mẫu, cụ con xứ việt thì bảo mẫu nó chặt chẽ lắm rồi chỉ điền số tiền vào thôi, tuy nhiên đến lúc thực hiện thì lại áp luật rừng.

Vậy nên mới có chuyện ông bán thì cầm chặt hợp đồng và sổ đỏ, ông mua thì cử người áp sát.

 

[lttvtvn]

Ha ha..cụ nói thế e biết ngay cụ chưa đi mua bán nhà bao giờ và ra công chứng làm thủ thục mua bán nhà bao giờ..lên e sẽ kg nói với cụ nữa. Nhưng những điều cụ nói . e sẽ chỉ nói ngắn thế này
Hđ mua án nhà do công chứng làm cho 2 bên là hợp pháp có giá trị để chứng minh có cuộc mua bán này và đủ điều kiện để bên kua được chuyển quyền sở hữu thay tên đổi chủ sổ đỏ
Còn việc nên mua có tiền trả ngay hoặc xin khấn vài ngày sau trả đủ thì thằng bán cũng chả bị sao hết
Thằng mua phải chồng đủ tiền thi nhận nhà và nhận giấy mua bán
Còn thằng mua giở quẻ kg mua nữa ..thì sẽ toi tiền đặt cọc . và thằng bán sẽ ra chính cái phòng công chứng kia xin hủy hđ mua bán này
Còn thằng mua đã trao đủ tiền thì thằng bán kia cũng trao luôn bản hđ mua bán đó ( xin thưa với cụ là họ làm luôn cà ngay chứ kg như lời cụ nói đâu )

Thế mới biết dân ta sống và làm việc theo pháp luật nhưng không hiểu nhiều về luật lại luôn coi mình biết hết, bằng chứng là sự hiểu biết thực tế của cụ đây.

 

[hoangdung59]

Em hóng thôi ạ

 

[ung_sung_tu_tai]

Ký xong giữ hết các bản cho tới khi nhận tiền thì đưa sổ và hợp đồng. Trong hợp đồng thế nào chả có điều khoản thanh toán. Còn sợ thì bảo nó ra ngân hàng, nộp tiền vào tài khoản, ngân hàng chuyển tiền cho cụ khi hai bên ký Hđ và bàn giao những thứ hai bên thoả thuận. Giờ cụ không ký đòi bên mua chuyển tiền á, họ cũng sẽ lại hỏi như cụ hỏi ở đây thôi.

Thế trả tiền xong rùi, ông bán nhận hoặc tiền vào TK ổng rùi, ổng với vợ ổng cãi nhau íu ký.
Thì thằng mua kiện ra tòa đòi tiền à ?

 

[datto70]

Các Bác cho em hỏi.. em là bên bán nhà, em có người khách đề nghị là sẽ dẫn nv công chứng đến yêu cầu em ký và điểm chỉ vào hợp đồng mua bán mà chưa thanh toán tiền.. họ nói sổ hồng em giữ nên cứ yên tâm nhưng em ko thấy yên tâm tý nào .. hôm nay em chần chừ chưa nhận tiền đặt cọc.. em hỏi là như vậy có ổn ko? có rủi ro ko?

Chắc cụ lần đầu bán nhà, đất. Như đề nghị trên là ok, trong HD có điều khảon thanh toán, khi họ thanh toán đủ cụ giao Bìa Đỏ.

 

[tuanphong2010]

Ha ha..cụ nói thế e biết ngay cụ chưa đi mua bán nhà bao giờ và ra công chứng làm thủ thục mua bán nhà bao giờ..lên e sẽ kg nói với cụ nữa. Nhưng những điều cụ nói . e sẽ chỉ nói ngắn thế này
Hđ mua án nhà do công chứng làm cho 2 bên là hợp pháp có giá trị để chứng minh có cuộc mua bán này và đủ điều kiện để bên kua được chuyển quyền sở hữu thay tên đổi chủ sổ đỏ
Còn việc nên mua có tiền trả ngay hoặc xin khấn vài ngày sau trả đủ thì thằng bán cũng chả bị sao hết
Thằng mua phải chồng đủ tiền thi nhận nhà và nhận giấy mua bán
Còn thằng mua giở quẻ kg mua nữa ..thì sẽ toi tiền đặt cọc . và thằng bán sẽ ra chính cái phòng công chứng kia xin hủy hđ mua bán này
Còn thằng mua đã trao đủ tiền thì thằng bán kia cũng trao luôn bản hđ mua bán đó ( xin thưa với cụ là họ làm luôn cà ngay chứ kg như lời cụ nói đâu )

Bắt giò cụ 1 chút. Một khi hợp đồng công chứng đã được phát hành (đóng dấu và vào số đầy đủ) thì hợp đồng đó chỉ được hủy khi được cả bên bán và bên mua đồng ý.

 

[khanhbeo2010]

Làm cái giấy đặt cọc thôi. Khi nào giao tiền thì mới làm hợp đồng giao nhà

 

[Bảo Vệ Nghĩa Trang]

Đồng ý với cụ nhưng vậy ông bán lại khôn quá mức. Ủng hộ bên mua mở tài khoản ngân hàng là xác định rõ đủ hay không đủ tiền. Bên bán cũng mở tài khoản đối ứng để làm tiền phạt. Ngân hàng phong tỏa chỉ chuyển tiền khi hai bên làm đúng thủ tục không thì phạt và huỷ hợp đồng, chuyển tiền phạt cho một trong hai bên. Cả ông mua và ông bán đều tránh được rủi ro hoặc mất việc, bên nào không thực hiện đúng thì mất tiền. Mọi người sợ mất tý phí nên mang hết cái khôn về mình kệ mẹ ông bên kia.

Phí này ngân hàng họ tính thế nào cụ nhỉ.