[Funland] Khai thuế cho thuê bds

[kobietdatlagi]

Em xin thuật lại quá trình đk thuế cho thuê nhà cho cụ mợ nào cần thì tham khảo. TS của em ở kv Hoàng Mai nhé, kv khác chắc cũng tương tự.
Đầu tiên em ra cq thuế nơi có TS để đk, hồ sơ và cách khai như trong ảnh.

Em nộp hôm 31/12, họ cho cái giấy hẹn lấy kq vào 06/01. Kq đây. MST chính là số CCCD của em.

Sau đó họ đưa cho em tờ đk giao dịch thuế điện tử. Em khai và nộp luôn tại đó. Mục Địa chỉ ghi địa chỉ của BĐS cho thuê. Mục 2, 3 ko cần khai.

Xong họ phát cho tờ hướng dẫn kê khai này. Em về khai theo hướng dẫn ko vướng mắc gì, đến khâu cuối là up HĐ cho thuê nhà lên thì em lại ko có HĐ ở đây nên chưa nộp đc tờ khai. Cột 23 nếu tổng tiền thuê dưới 500tr/năm thì để trống, ko tick.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Em xin thuật lại quá trình đk thuế cho thuê nhà cho cụ mợ nào cần thì tham khảo. TS của em ở kv Hoàng Mai nhé, kv khác chắc cũng tương tự.
Đầu tiên em ra cq thuế nơi có TS để đk, hồ sơ và cách khai như trong ảnh.

Em nộp hôm 31/12, họ cho cái giấy hẹn lấy kq vào 06/01. Kq đây. MST chính là số CCCD của em.

Sau đó họ đưa cho em tờ đk giao dịch thuế điện tử. Em khai và nộp luôn tại đó. Mục Địa chỉ ghi địa chỉ của BĐS cho thuê. Mục 2, 3 ko cần khai.

Xong họ phát cho tờ hướng dẫn kê khai này. Em về khai theo hướng dẫn ko vướng mắc gì, đến khâu cuối là up HĐ cho thuê nhà lên thì em lại ko có HĐ ở đây nên chưa nộp đc tờ khai. Cột 23 nếu tổng tiền thuê dưới 500tr/năm thì để trống, ko tick.

Chuẩn dồi, đúng như này đấy các cụ.

 

[cairong_2011]

Em xin thuật lại quá trình đk thuế cho thuê nhà cho cụ mợ nào cần thì tham khảo. TS của em ở kv Hoàng Mai nhé, kv khác chắc cũng tương tự.
Đầu tiên em ra cq thuế nơi có TS để đk, hồ sơ và cách khai như trong ảnh.

Em nộp hôm 31/12, họ cho cái giấy hẹn lấy kq vào 06/01. Kq đây. MST chính là số CCCD của em.

Sau đó họ đưa cho em tờ đk giao dịch thuế điện tử. Em khai và nộp luôn tại đó. Mục Địa chỉ ghi địa chỉ của BĐS cho thuê. Mục 2, 3 ko cần khai.

Xong họ phát cho tờ hướng dẫn kê khai này. Em về khai theo hướng dẫn ko vướng mắc gì, đến khâu cuối là up HĐ cho thuê nhà lên thì em lại ko có HĐ ở đây nên chưa nộp đc tờ khai. Cột 23 nếu tổng tiền thuê dưới 500tr/năm thì để trống, ko tick.

Của cụ là mới ban đầu hay đã cho thuê rồi nay ra update lại thông tin ?

 

[huyenpt.108]

ngày trước cháu nộp là kê onl trên web rồi ra NH gửi tiền hoặc qua app

 

[Zai nắng]

Cc cho hỏi nếu người nhà e cho thuê nhà 1 tháng 18tr (bắt đầu từ tháng 1 này) thì phải đóng những khoản thuế nào và bao nhiêu ạ

 

[kobietdatlagi]

Của cụ là mới ban đầu hay đã cho thuê rồi nay ra update lại thông tin ?

Em đi đăng ký lần đầu cụ ạ.

 

[kobietdatlagi]

Cc cho hỏi nếu người nhà e cho thuê nhà 1 tháng 18tr (bắt đầu từ tháng 1 này) thì phải đóng những khoản thuế nào và bao nhiêu ạ

Dưới 500tr/năm thì cụ ko phải nộp thuế gì cụ nhé, nhưng cụ vẫn phải đăng ký và khai thuế như em post ở trên.

Các loại thuế cá nhân cho thuê nhà phải nộp từ 1/1/2026 là thuế gì?

Các loại thuế cá nhân cho thuê nhà phải nộp từ 1/1/2026 là thuế gì? Cá nhân kinh doanh nộp thuế theo phương pháp kê khai phải thực hiện chế độ kế toán, hóa đơn, chứng từ không? Căn cứ tính thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh là gì? Như vậy, từ 1/1/2026, cá nhân cho thuê nhà phải đóng...

thuvienphapluat.vn

 

[dragon001]

Em oánh dấu thớt này để đọc

 

[OTheAh]

Dưới 50tr k phải đóng thì có phải khai k nhỉ?

Ko phaải đóng cũng phải khai, căng phết đó mợ

 

[Zai nắng]

Dưới 500tr/năm thì cụ ko phải nộp thuế gì cụ nhé, nhưng cụ vẫn phải đăng ký và khai thuế như em post ở trên.

Các loại thuế cá nhân cho thuê nhà phải nộp từ 1/1/2026 là thuế gì?

Các loại thuế cá nhân cho thuê nhà phải nộp từ 1/1/2026 là thuế gì? Cá nhân kinh doanh nộp thuế theo phương pháp kê khai phải thực hiện chế độ kế toán, hóa đơn, chứng từ không? Căn cứ tính thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh là gì? Như vậy, từ 1/1/2026, cá nhân cho thuê nhà phải đóng...

thuvienphapluat.vn

Miễn cả thuế môn bài luôn hả cụ

 

[omerta77]

Dưới 500tr/năm thì cụ ko phải nộp thuế gì cụ nhé, nhưng cụ vẫn phải đăng ký và khai thuế như em post ở trên.

Các loại thuế cá nhân cho thuê nhà phải nộp từ 1/1/2026 là thuế gì?

Các loại thuế cá nhân cho thuê nhà phải nộp từ 1/1/2026 là thuế gì? Cá nhân kinh doanh nộp thuế theo phương pháp kê khai phải thực hiện chế độ kế toán, hóa đơn, chứng từ không? Căn cứ tính thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh là gì? Như vậy, từ 1/1/2026, cá nhân cho thuê nhà phải đóng...

thuvienphapluat.vn

Cụ cho e hỏi bà cô e đang ở nước ngoài có cái nhà cho thuê hơn 8tr/tháng. E phải đứng ra cho thuê hộ và hợp đồng đứng tên e. Vậy giờ kê khai theo kiểu gì cụ nhỉ?

 

[kobietdatlagi]

Miễn cả thuế môn bài luôn hả cụ

Vâng, theo khoản 7 Điều 10 NQ này thì như thế cụ ạ.

Nghị quyết 198/2025/QH15 cơ chế chính sách đặc biệt phát triển kinh tế tư nhân

thuvienphapluat.vn

 

[Songque]

E dưới định mức, chờ ổn định rồi khai online luôn.

 

[kobietdatlagi]

Cụ cho e hỏi bà cô e đang ở nước ngoài có cái nhà cho thuê hơn 8tr/tháng. E phải đứng ra cho thuê hộ và hợp đồng đứng tên e. Vậy giờ kê khai theo kiểu gì cụ nhỉ?

Em thấy họ ghi như này, cũng quên ko hỏi trường hợp chủ nhà ủy quyền cho người khác cho thuê thì như nào. Chắc cụ phải ra cơ quan thuế hỏi.

 

[mondeo2.0-v4]

Ko phaải đóng cũng phải khai, căng phết đó mợ

Nếu ko khai thì có sao ko ạ? vì nhiều người có nhà cho sinh viên thuê họ còn chả hay lên mạng để biết thông tin là phải khai cơ ạ

 

[OTheAh]

Nếu ko khai thì có sao ko ạ? vì nhiều người có nhà cho sinh viên thuê họ còn chả hay lên mạng để biết thông tin là phải khai cơ ạ

Hóng các cụ mợ biết luật vào tư vấn

 

[Haiau69]

Quy định xử phạt đây nhé cccm. Lưu ý phần in đậm và gạch chân bên dưới

“Theo Điều 13 Nghị định 125/2020/NĐ-CP quy định mức phạt chậm nộp tờ khai thuế cho thuê tài sản (Mẫu số 01/TTS) như sau:

(1) Phạt cảnh cáo đối với hành vi nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn từ 01 ngày đến 05 ngày và có tình tiết giảm nhẹ.

(2) Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồngđối với hành vi nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn từ 01 ngày đến 30 ngày, trừ trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 13 Nghị định 125/2020/NĐ-CP.

(3) Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 8.000.000 đồngđối với hành vi nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn quy định từ 31 ngày đến 60 ngày.

(4) Phạt tiền từ 8.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

- Nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn quy định từ 61 ngày đến 90 ngày;

- Nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn quy định từ 91 ngày trở lên nhưng không phát sinh số thuế phải nộp;

- Không nộp hồ sơ khai thuế nhưng không phát sinh số thuế phải nộp;”

 

[mondeo2.0-v4]

Quy định xử phạt đây nhé cccm. Lưu ý phần in đậm và gạch chân bên dưới

“Theo Điều 13 Nghị định 125/2020/NĐ-CP quy định mức phạt chậm nộp tờ khai thuế cho thuê tài sản (Mẫu số 01/TTS) như sau:

(1) Phạt cảnh cáo đối với hành vi nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn từ 01 ngày đến 05 ngày và có tình tiết giảm nhẹ.

(2) Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồngđối với hành vi nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn từ 01 ngày đến 30 ngày, trừ trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 13 Nghị định 125/2020/NĐ-CP.

(3) Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 8.000.000 đồngđối với hành vi nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn quy định từ 31 ngày đến 60 ngày.

(4) Phạt tiền từ 8.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

- Nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn quy định từ 61 ngày đến 90 ngày;

- Nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn quy định từ 91 ngày trở lên nhưng không phát sinh số thuế phải nộp;

- Không nộp hồ sơ khai thuế nhưng không phát sinh số thuế phải nộp;”

luật thì bao giờ chả phải ghi thế cụ nhỉ? nhưng đã bao giờ cơ quan thuế đi vào gõ cửa các khu trọ sinh viên để hỏi xem các chủ nhà đã kê khai thuế hay chưa ạ? theo em thì mới chỉ ở các nhà cho thuê văn phòng hoặc nhà có giá trị lớn mới thực hiện thôi ạ, các khu xóm trọ cho sv hoặc người lao động thuê thì chưa chắc đã biết mà làm

 

[kobietdatlagi]

luật thì bao giờ chả phải ghi thế cụ nhỉ? nhưng đã bao giờ cơ quan thuế đi vào gõ cửa các khu trọ sinh viên để hỏi xem các chủ nhà đã kê khai thuế hay chưa ạ? theo em thì mới chỉ ở các nhà cho thuê văn phòng hoặc nhà có giá trị lớn mới thực hiện thôi ạ, các khu xóm trọ cho sv hoặc người lao động thuê thì chưa chắc đã biết mà làm

Nói chung là hên xui thôi cụ. Đen thì bị. Mà em ko muốn rắc rối gì nên thôi làm đúng cho lành.

 

[Zai nắng]

Vâng, theo khoản 7 Điều 10 NQ này thì như thế cụ ạ.

Nghị quyết 198/2025/QH15 cơ chế chính sách đặc biệt phát triển kinh tế tư nhân

thuvienphapluat.vn

E cảm ơn cụ. Ko vodka thêm cụ đc nữa