[Funland] Khai thuế cho thuê bds

[Haiau69]

Do cụ chuyển đổi hợp đồng mà k kê khai ngay, họ tính phát sinh doanh thu từ ngày chuyển đổi.
Nếu đăng ký KD xong k đăng ký thuế ngay cũng bị phạt.
Túm lại la k đùa với thuế đc.

Vâng vì quy định phạt tính từ khi bắt đầu hợp đồng mà. Nên nếu ký hđ mới mà để quá 10 ngày không đăng ký kể từ ngày bắt đầu thời hạn cho thuê thì em nghĩ là cũng sẽ bị phạt.

 

[toechuoi]

Cái web này vẫn theo đối tượng cụ nên phải nộp 10%, muốn theo nghị định mới phải nhờ nhân viên thuế hỗ trợ.

Ra Tết e làm lại xem, không được e lên ăn vạ cô thuế phụ trách. Em kê khai theo năm cho nhanh, vì lần thanh toán cũng 12thang/ lần rồi. Mà làm mãi méo được, cay cú vãi

Được gửi từ Điện thoại cục gạch - Otofun

 

[Landscape2son]

Nếu không ngại cụ quay video cho em xem mẫu thì tốt ạ.

Chị ơi bày em cách kê khai với. Cty em khai thay cho chủ nhà thì giờ phải làm lào?
Bên em thuê dài hạn và cứ hết 1đợt ( 2-3 năm) thuê thì lại gia hạn tiếp bằng Phụ lục trên Hợp đồng ký ban đầu.
Năm nay mới ký lại Phụ lục hôm 1/1/2026 giờ đã bị phạt chưa?

 

[Zai nắng]

Chị ơi bày em cách kê khai với. Cty em khai thay cho chủ nhà thì giờ phải làm lào?
Bên em thuê dài hạn và cứ hết 1đợt ( 2-3 năm) thuê thì lại gia hạn tiếp bằng Phụ lục trên Hợp đồng ký ban đầu.
Năm nay mới ký lại Phụ lục hôm 1/1/2026 giờ đã bị phạt chưa?

Cty cụ ko có kế toán à

 

[Landscape2son]

Cty cụ ko có kế toán à

Em ở VPDD cho cty ở HCM, ko có hoạt động gì kế toán mấy nên em làm luôn.

 

[114hangbong]

Em ở VPDD cho cty ở HCM, ko có hoạt động gì kế toán mấy nên em làm luôn.

Cụ ơi, em lên Youtube họ hướng dẫn rất chi là cụ thể. Sau đó tùy địa điểm kinh doanh ở chỗ nào thì mình sẽ có đội quản lý thuế quản lý. Nếu khai báo trôi chảy thì sẽ nhận được thông báo còn nếu ko được thì sẽ phải đến tận nơi cán bộ họ sẽ hướng dẫn mà. Nhưng để đến tận hôm nay thì quá thời hạn rồi cụ ạ. Một là cụ sửa ngày hợp đồng về đầu tháng 3, hai là cụ lên gặp cán bộ nhờ họ tháo gỡ thôi.

 

[Dancingwiththewind]

Cụ ơi, em lên Youtube họ hướng dẫn rất chi là cụ thể. Sau đó tùy địa điểm kinh doanh ở chỗ nào thì mình sẽ có đội quản lý thuế quản lý. Nếu khai báo trôi chảy thì sẽ nhận được thông báo còn nếu ko được thì sẽ phải đến tận nơi cán bộ họ sẽ hướng dẫn mà. Nhưng để đến tận hôm nay thì quá thời hạn rồi cụ ạ. Một là cụ sửa ngày hợp đồng về đầu tháng 3, hai là cụ lên gặp cán bộ nhờ họ tháo gỡ thôi.

Chị ơi mình chưa có HĐ mình kê khai mã số thuế trước được không nhỉ? đăng ký mã số thuế cá nhân kinh doanh ý

 

[Dancingwiththewind]

Không phải thuỳ link gì cụ. Em đang cho thuê và k cần đăng ký hộ kinh doanh ợ

Được gửi từ Điện thoại cục gạch - Otofun

Mình đăng ký cá nhân kinh doanh à cụ?
Khi nào có HĐ cho thuê mới đăng ký hay mình cứ đăng ký trước cũng được?

 

[Shadow381]

Trước khi kê khai các cụ phải đăng ký mã số cho thuê tài sản. Chỉ cần đăng ký, không phải mở hộ kinh doanh cũng được. Sau khi đăng ký xong thì mới kê khai được. Các cụ nhớ điều chỉnh ngày ký hợp đồng để trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký là phải đăng ký mã số với thuế, không là bị phạt. Sau khi có mã thì mới kê khai được. Em làm đến bước kê khai rồi mà cái web như củ cải, của em dưới 500m mà nó cứ bắt em phải nộp thuế, em bỏ dấu tích là đối tượng phải nộp thuế rồi nó vẫn ra, không thay đổi được. Lộn hết ruột

Được gửi từ Điện thoại cục gạch - Otofun

Ko phải mã số thuế giờ là số căn cước công dân à cụ?

 

[kobietdatlagi]

Chị ơi mình chưa có HĐ mình kê khai mã số thuế trước được không nhỉ? đăng ký mã số thuế cá nhân kinh doanh ý

Em đi khai thuế thì họ yc nộp HĐ mợ ạ, họ sẽ cộp lên HĐ cái dấu "Đã nhận hồ sơ ngày...".

 

[kobietdatlagi]

Các cụ mợ ơi, em đã đăng ký thuế cho thuê nhà nhưng giờ em ko cho thuê nữa thì thủ tục đóng ntn nhỉ. Cụ mợ nào có kinh nghiệm chia sẻ giúp em với.

 

[114hangbong]

Chị ơi mình chưa có HĐ mình kê khai mã số thuế trước được không nhỉ? đăng ký mã số thuế cá nhân kinh doanh ý

Tùy theo địa bàn, ví dụ ở Hà đông thì mình đăng ký MST cá nhân cho thuê tài sản được, nhưng chỗ Mỹ đình Từ Liêm thì cứ có phát sinh doanh thu là phải đăng ký hộ kinh doanh. mà muốn đăng ký hộ kinh doanh thì phải có hợp đồng kèm theo. Mỗi nơi lại một qui định khác nhau nên chỗ em chị không hiểu theo kiểu nào.

 

[Pumzen]

Nhà cháu đang ở căn mp, giờ cho ng khác thuê T1 để làm cửa hàng kinh doanh, gia đình vẫn sinh hoạt ở bên trên. Không rõ có phải đăng ký với cơ quan Thuế không các cm nhỉ?

 

[Dancingwiththewind]

Tùy theo địa bàn, ví dụ ở Hà đông thì mình đăng ký MST cá nhân cho thuê tài sản được, nhưng chỗ Mỹ đình Từ Liêm thì cứ có phát sinh doanh thu là phải đăng ký hộ kinh doanh. mà muốn đăng ký hộ kinh doanh thì phải có hợp đồng kèm theo. Mỗi nơi lại một qui định khác nhau nên chỗ em chị không hiểu theo kiểu nào.

Vâng thế chắc phải ra hỏi mà tận dưới Nguyễn Xiển em còn chưa biết là thuế khu vực nào nữa cơ?

 

[thaonguyengarden]

Các cụ mợ ơi, em đã đăng ký thuế cho thuê nhà nhưng giờ em ko cho thuê nữa thì thủ tục đóng ntn nhỉ. Cụ mợ nào có kinh nghiệm chia sẻ giúp em với.

cháu hỏi Ai giúp cụ nè
Để đóng mã số thuế (hoặc đúng hơn là tạm dừng/chấm dứt hoạt động kinh doanh hộ cá thể cho thuê nhà), bạn cần thực hiện một số bước để "chốt sổ" với cơ quan thuế, tránh việc sau này bị truy thu thuế môn bài hoặc bị phạt do chậm nộp tờ khai.
Vì bạn ở Hà Nội, các chi cục thuế hiện nay làm việc khá chặt chẽ nhưng cũng đã hỗ trợ làm online rất nhiều. Dưới đây là quy trình chuẩn "kinh nghiệm xương máu" cho bạn:
1. Hồ sơ cần chuẩn bị
Bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau:

• Thông báo chấm dứt hoạt động kinh doanh: Mẫu số 08-MST (Thông báo về việc tạm ngừng kinh doanh hoặc chấm dứt hiệu lực mã số thuế).
• Bản sao Căn cước công dân.
• Giấy chứng nhận đăng ký thuế (bản gốc - nếu có).

2. Các bước thực hiện

• Bước 1: Hoàn thành nghĩa vụ thuế còn nợ. Bạn cần kiểm tra trên app eTax Mobile xem mình còn nợ thuế môn bài hay thuế GTGT/TNCN của các kỳ trước không. Phải nộp hết tiền nợ và tiền chậm nộp (nếu có) thì họ mới cho đóng mã số thuế.
• Bước 2: Nộp tờ khai quyết toán. Bạn phải nộp tờ khai thuế cho thời gian đã kinh doanh trong năm tính đến thời điểm dừng.
• Bước 3: Nộp hồ sơ đóng mã số thuế. Bạn có thể nộp tại bộ phận Một cửa của Chi cục Thuế nơi có nhà cho thuê (ví dụ Chi cục thuế Quận Thanh Xuân) hoặc nộp online qua cổng dịch vụ công của Tổng cục Thuế.

3. Lưu ý quan trọng (Mẹo cho bạn)

• Thời hạn nộp: Bạn nên làm thủ tục này càng sớm càng tốt kể từ khi dừng hợp đồng thuê. Nếu để bước sang năm mới (2027), bạn có thể bị phát sinh thuế môn bài cả năm dù không có khách.
• Hợp đồng thanh lý: Bạn nên có biên bản thanh lý hợp đồng với người thuê cũ để chứng minh với cán bộ thuế thời điểm chính xác bạn dừng kinh doanh nếu họ yêu cầu giải trình.
• Trường hợp "để đó": Nếu bạn dự định tương lai sẽ cho thuê lại, thay vì đóng hẳn mã số thuế (phải trả lại giấy phép), bạn có thể làm thủ tục Tạm ngừng kinh doanh. Sau này muốn làm lại chỉ cần làm thông báo hoạt động trở lại, rất nhanh gọn.

Một chút hài hước "vỉa hè"
Các "cụ mợ" trên hội nhóm thường truyền tai nhau là nếu lười đi lại, bạn có thể ra thẳng Chi cục Thuế, tìm các văn phòng dịch vụ thuế/kế toán ngay cổng. Họ làm dịch vụ "trọn gói" đóng mã số thuế chỉ mất vài trăm nghìn đến 1 triệu đồng, bạn chỉ việc ký, đỡ phải đi lại xếp hàng đợi chờ.

 

[phonganngan]

Kê khai và đóng thuế cho thuê mặt bằng kinh doanh em phải nhờ kế toán công ty thuê nhà chứ tự làm không nổi

 

[114hangbong]

Vâng thế chắc phải ra hỏi mà tận dưới Nguyễn Xiển em còn chưa biết là thuế khu vực nào nữa cơ?

Em cứ thử vào trang Web: https://dichvucong.gdt.gov.vn/ khai báo thử đăng ký MST xem có được ko đã. Trong mẫu đó mình điền địa chỉ là nó nhảy ra luôn tên cơ sở thuế liên quan đấy.

 

[Dancingwiththewind]

Em cứ thử vào trang Web: https://dichvucong.gdt.gov.vn/ khai báo thử đăng ký MST xem có được ko đã. Trong mẫu đó mình điền địa chỉ là nó nhảy ra luôn tên cơ sở thuế liên quan đấy.

Vâng, để em thử xem

 

[Zai nắng]

Nhà cháu đang ở căn mp, giờ cho ng khác thuê T1 để làm cửa hàng kinh doanh, gia đình vẫn sinh hoạt ở bên trên. Không rõ có phải đăng ký với cơ quan Thuế không các cm nhỉ?

E nghĩ là nên nếu doanh thu ko vượt 500tr

 

[kobietdatlagi]

Khai thuế loằng tà là ngoằng như này mà các cụ già có cái nhà cho thuê phải khai thuế cũng nhọc nhỉ. Em còn thấy oải nữa là. Nếu các cụ ko khai thì có sao ko, sau này muốn đi nước ngoài liệu có bị cấm xuất cảnh ko nhỉ.

Vâng thế chắc phải ra hỏi mà tận dưới Nguyễn Xiển em còn chưa biết là thuế khu vực nào nữa cơ?

Ko biết nhà mợ chỗ nào NX chứ NX trước đây chỗ thì thuộc Thanh Xuân, chỗ thuộc Hoàng Mai, chỗ thuộc Thanh Trì. Thanh Xuân thì cq thuế chỗ ngõ 127 Lê Văn Lương, hình như mới chuyển đến Khuất Duy Tiến. Hoàng Mai thì cq thuế ở Bùi Huy Bích, còn Thanh Trì em hổng biết.

cháu hỏi Ai giúp cụ nè
...
Một chút hài hước "vỉa hè"
Các "cụ mợ" trên hội nhóm thường truyền tai nhau là nếu lười đi lại, bạn có thể ra thẳng Chi cục Thuế, tìm các văn phòng dịch vụ thuế/kế toán ngay cổng. Họ làm dịch vụ "trọn gói" đóng mã số thuế chỉ mất vài trăm nghìn đến 1 triệu đồng, bạn chỉ việc ký, đỡ phải đi lại xếp hàng đợi chờ.

Em cảm ơn cụ. Cái "hài hước" này là cụ cũng hỏi AI ấy ạ
Em đã tận mục sở thị 1 quán photo gần khu hành chính 1 quận cũ, nơi đóng đô của cơ quan công an, thuế, bảo hiểm... Cô chủ vừa photo kiêm nhận thêm dịch vụ khai hồ sơ online, 200k/bộ. Khách cứ gọi là xếp hàng dài.