[Funland] Khủng hoảng tuổi trung niên - tầng 2

[DreamToCRV]

Chúc mừng cụ nhé. Em cứ để chạy thôi. Hôm nay cụ bán ác quá đỏ hết cả buổi . Thị trường uptrend nên cổ phoeeus nào cũng có lúc tím thôi cụ.

E full margin nên mới bán chưa đến 10% kể cả margin. Tts vẫn ko đổi. Nên cứ lên một nhịp là e bán một ít. Đến khi hết mg thì chờ xem động thái các a thế nào hoặc chờ muộn nhất 18/9 là tất toán.

 

[prado2012]

Loại này không tăng nhiều như căn hộ cc, chỉ hợp cho thuê lấy dòng tiền và tiền ko lớn nên e vào để lấy tiền trả lãi bank. Căn đầu tiên loại hình này của e với đầu tư cho xu hướng "ít đẻ" của SG .
Giờ cố gắng lấy mỡ nó rán nó thôi, mua đất ko ra dòng tiền lắm cũng kinh.

Cụ ơi cụ mua căn này ở đâu, giá rổ thế nào, phổ biến kiến thức cho em mí. Giờ em nghĩ đâu cũng ít đẻ.

 

[Smile1102]

Vâng, năm nay e mua đc 2 căn 2PN là cạn tiền rồi nên chuyển sang căn bé cho dễ mua với lợi suất cho thuê tốt hơn căn lớn. Căn càng đẹp, giá càng cao thì tỷ suất thuê càng kém.

Ui trời, vậy là mua đc ít hả cụ
Em năm nay chả có tiền gì cả, nẫu hết cả ruột cụ ạ.
Hi vọng từ giờ tới cuối năm bán nọ bán kia đi mua đc căn studio hoặc là trả bớt nợ thôi

 

[DreamToCRV]

Cụ ơi cụ mua căn này ở đâu, giá rổ thế nào, phổ biến kiến thức cho em mí. Giờ em nghĩ đâu cũng ít đẻ.

E có bô bô rồi. Cc 2PN là lâu dài e mua a NVL Bến Vân Đồn, 2 căn ở 2 toà khác nhau, nó chỉ đẹp thua mỗi căn góc hướng sông SG thôi. Trong đó căn toà SGR nếu tính m2 thông thuỷ cũng 13x rồi. Ưu và nhược là chưa sổ (khẩu vị a NVL) (các cụ thích an toàn chắc ko hợp còn e thấy hợp vì e tính nếu có sổ chắc mất thêm 10%). HĐMB vẫn sang tên được thì lo gì. Mà ko sang tên đc cũng chẳng sao, lại càng không lo bán mất . TPB bảo e giao dịch xong nó cho vay cố định 7% trong 2 năm, do chủ NN ko hổ trợ vay nên e chồng đủ tiền xong nó cho vay sau. E vay xong e tính quay lại ck nếu đẹp, ko e làm 2 căn OT lấy tiền trả lãi bank.
Căn OT 26-30m2 giá 2.4-3 tỷ tuỳ toà, cho thuê dc 10-13 tr/ tháng. E mua thì tìm luôn căn có khách thuê dài hạn luôn đở tìm khách (2 căn kia e mua cũng có khách sẵn, 1 VK, 1 Úc).
Lại có câu hỏi, sao lợi suất tốt mà giá không quá cao? Vị trí nó lại VIP?
Xin thưa là vì 2 lý do: 1 là của a NVL (chứ a V thì x1.5-2 lần), 2 là do tên gọi . Tên của nó là Officetel. Ko biết gõ TA đúng chưa .
Cái OT này pháp lý cũng hay. E mới phát hiện nó có nhiều điểm mà e ko để ý. Nó giống 1.500m2 sàn vp cty e đang có (ông anh chủ trì nên e ko để ý, qua mới bảo nv gửi sổ đỏ xem mới thấy nó trùng thể loại luôn, thế mà ông anh chém a mua nó như chcc lâu dài , vụ này cụ nào chăm đọc OTF có bài cụ hình như tên saibach có nói).
E chưa mua xong nên các cụ mợ đọc cho vui, không tranh mất phần e vì hiện tại các căn cc 2pn đang khan hàng, e sợ lây sang OT thì bỏ …mịa .

 

[DreamToCRV]

Ui trời, vậy là mua đc ít hả cụ
Em năm nay chả có tiền gì cả, nẫu hết cả ruột cụ ạ.
Hi vọng từ giờ tới cuối năm bán nọ bán kia đi mua đc căn studio hoặc là trả bớt nợ thôi

Đính chính chút là căn 2 e mới cọc, 37 ngày nữ mới ký hđmb. Tiền trả nó đang là cp ssi, shs, cii, msn, mbb, mwg, abb mợ ạ (ds cp theo tỷ trọng ). Tranh thủ PR cp luôn. Ai đi ngang để ý mua giúp cp để e trả tiền nhà cái.

 

[prado2012]

E có bô bô rồi. Cc 2PN là lâu dài e mua a NVL Bến Vân Đồn, 2 căn ở 2 toà khác nhau, nó chỉ đẹp thua mỗi căn góc hướng sông SG thôi. Trong đó căn toà SGR nếu tính m2 thông thuỷ cũng 13x rồi. Ưu và nhược là chưa sổ (khẩu vị a NVL) (các cụ thích an toàn chắc ko hợp còn e thấy hợp vì e tính nếu có sổ chắc mất thêm 10%). HĐMB vẫn sang tên được thì lo gì. Mà ko sang tên đc cũng chẳng sao, lại càng không lo bán mất . TPB bảo e giao dịch xong nó cho vay cố định 7% trong 2 năm, do chủ NN ko hổ trợ vay nên e chồng đủ tiền xong nó cho vay sau. E vay xong e tính quay lại ck nếu đẹp, ko e làm 2 căn OT lấy tiền trả lãi bank.
Căn OT 26-30m2 giá 2.4-3 tỷ tuỳ toà, cho thuê dc 10-13 tr/ tháng. E mua thì tìm luôn căn có khách thuê dài hạn luôn đở tìm khách (2 căn kia e mua cũng có khách sẵn, 1 VK, 1 Úc).
Lại có câu hỏi, sao lợi suất tốt mà giá không quá cao? Vị trí nó lại VIP?
Xin thưa là vì 2 lý do: 1 là của a NVL (chứ a V thì x1.5-2 lần), 2 là do tên gọi . Tên của nó là Officetel. Ko biết gõ TA đúng chưa .
Cái OT này pháp lý cũng hay. E mới phát hiện nó có nhiều điểm mà e ko để ý. Nó giống 1.500m2 sàn vp cty e đang có (ông anh chủ trì nên e ko để ý, qua mới bảo nv gửi sổ đỏ xem mới thấy nó trùng thể loại luôn, thế mà ông anh chém a mua nó như chcc lâu dài , vụ này cụ nào chăm đọc OTF có bài cụ hình như tên saibach có nói).
E chưa mua xong nên các cụ mợ đọc cho vui, không tranh mất phần e vì hiện tại các căn cc 2pn đang khan hàng, e sợ lây sang OT thì bỏ …mịa .

À tresor thì em xui bạn em trong sg mua ngộp đâu có 1.9 tỷ sau sút cho một cụ Hn minh đc 2.5 tỷ tháng 10 năm ngoái, thấy bảo giờ cũng lên. Vị trí đẹp, cho thuê dễ lắm. Thanks cụ.

 

[DreamToCRV]

À tresor thì em xui bạn em trong sg mua ngộp đâu có 1.9 tỷ sau sút cho một cụ Hn minh đc 2.5 tỷ tháng 10 năm ngoái, thấy bảo giờ cũng lên. Vị trí đẹp, cho thuê dễ lắm. Thanks cụ.

Tresor kẹp giữa e ko thích. E mua toà SGR và RVG. Riêng quả 4 hầm thì cũng là của hiếm rồi.

 

[DreamToCRV]

E mua cho thuê và xác định lâu dài. Chỉ ck là ngắn hạn.

 

[Smile1102]

Làm con nhà đại gia thích chị nhỉ


Em hâm mộ những người kiếm được từ chứng như cụ, em mà làm mấy trò đấy chỉ lỗ là nhanh

Các cụ buôn bán lắm tiền thật. Nhà em tiền tiêu thì dư dả chứ đi buôn thì chịu, không có vốn

Chúc mừng em nhé, cứ chê con sau này nó lại vào Ivy cho biết mặt
Chị e mình chuyên tâm làm thuê em ạ, chị động tới ck cũng lỗ nên rén lắm

 

[Smile1102]

Đính chính chút là căn 2 e mới cọc, 37 ngày nữ mới ký hđmb. Tiền trả nó đang là cp ssi, shs, cii, msn, mbb, mwg, abb mợ ạ (ds cp theo tỷ trọng ). Tranh thủ PR cp luôn. Ai đi ngang để ý mua giúp cp để e trả tiền nhà cái.

Thế là năm nay cụ mua hẳn 3 căn, em hâm mộ quá. Em mà chơi chứng thì chuyên lỗ nên rén lắm

 

[TorienT]

Thế chắc e may hơn cụ rồi. Dưới 7 tuổi vẫn 1 phản 5 bố mẹ a chị em nằm chung. Trên 7 tuổi thì 2-3 người/ giường chắc 1.4m.
Nhớ năm nào 89-90 có cơn bảo mà sáng ra bay mất mái .
Năm 92 lúc học lớp 2 e là út nên theo ba mẹ đi vào Nam lân la “xin” hay vay tiền bà con về dựng được cái nhà cấp 4. Vào tới Buôn Ma Thuột nằm ngủ vật vờ ngoài hành lang bến xe. Chắc trong ví ba mẹ e lúc ấy ko đủ tiền ăn vài bửa.
Đúng là sướng quá ko quen khổ chứ khổ rồi chắc sướng chịu được .

Chia sẻ với cụ cũng chúc mừng cụ giờ thành đạt rồi. Tuổi thơ em đẹp như truyện cổ tích không phải vì vật chất cụ ạ (cũng có nhưng không nhiều) mà nó êm đềm, thú vị và nhiều cảm xúc. Với lại em không hay kể chuyện sóng gió chứ đời ai chẳng lên bổng xuống trầm Bão tố có chừa ai bao giờ.

 

[TorienT]

Thế là năm nay cụ mua hẳn 3 căn, em hâm mộ quá. Em mà chơi chứng thì chuyên lỗ nên rén lắm

Qua chém gió với ông anh thì báo đã x3 tài khoản trong năm nay thông gia ạ, hự luôn.

 

[Smile1102]

Qua chém gió với ông anh thì báo đã x3 tài khoản trong năm nay thông gia ạ, hự luôn.

Này châc chuẩn bị có tiền đổ sang bds vì ck lên lắm quá. Thông gia có chơi món này ko? Em thì ko nên chỉ nhìn mà nuốt nước bọt thông gia ạ.

 

[TorienT]

Này châc chuẩn bị có tiền đổ sang bds vì ck lên lắm quá. Thông gia có chơi món này ko? Em thì ko nên chỉ nhìn mà nuốt nước bọt thông gia ạ.

Em không chơi thông gia, lười như em ngó làm sao được xanh đỏ hàng ngày. Em chỉ chơi loại đầu tư ăn cổ tức thôi thủy điện, logicstic, nước sạch, đất.. thông gia ạ, người ta còn sống là còn phải dùng thì e mua để đó thôi.
p/s: Sóng này thực ra em nghe mọi người thì dự đoán cách đây nửa năm rồi. Chuyện chốt lãi chảy sang bds gần như chắc chắn. Chắc độ cuối Q4 2025 hoặc Q1,2 2026 thôi. Lần này chắc sẽ lên mạnh ở BDS dòng tiền hoặc BDS khổ lớn ở quận ven HN, SG, các thành phố hạng 1 cũng lên theo thôi.

 

[prado2012]

Chúc mừng em nhé, cứ chê con sau này nó lại vào Ivy cho biết mặt
Chị e mình chuyên tâm làm thuê em ạ, chị động tới ck cũng lỗ nên rén lắm

Em chơi coin còn biên độ mạnh hơn ck mà.

 

[prado2012]

Thế chắc e may hơn cụ rồi. Dưới 7 tuổi vẫn 1 phản 5 bố mẹ a chị em nằm chung. Trên 7 tuổi thì 2-3 người/ giường chắc 1.4m.
Nhớ năm nào 89-90 có cơn bảo mà sáng ra bay mất mái .
Năm 92 lúc học lớp 2 e là út nên theo ba mẹ đi vào Nam lân la “xin” hay vay tiền bà con về dựng được cái nhà cấp 4. Vào tới Buôn Ma Thuột nằm ngủ vật vờ ngoài hành lang bến xe. Chắc trong ví ba mẹ e lúc ấy ko đủ tiền ăn vài bửa.
Đúng là sướng quá ko quen khổ chứ khổ rồi chắc sướng chịu được .

Cụ giỏi thật đấy, em hâm mộ.

 

[Smile1102]

Em không chơi thông gia, lười như em ngó làm sao được xanh đỏ hàng ngày. Em chỉ chơi loại đầu tư ăn cổ tức thôi thủy điện, logicstic, nước sạch, đất.. thông gia ạ, người ta còn sống là còn phải dùng thì e mua để đó thôi.

E cũng có plan như thông gia (mua ăn cố tức) mà còn chưa phân bổ vốn qua đó đc, giờ mới tới Bds dòng tiền (chung cư nhỏ).
Chắc đợi khi thị trường điều chỉnh thì bắt đầu mua dần. Khổ em mới bắt dầu tiết kiệm đc nhõn 5 năm nên chưa làm đc gì nhiều.

 

[TorienT]

Cụ giỏi thật đấy, em hâm mộ.

Em công nhận là rất ngưỡng mộ, những người như cụ ấy là động lực của thế giới này.

 

[prado2012]

Làm con nhà đại gia thích chị nhỉ


Em hâm mộ những người kiếm được từ chứng như cụ, em mà làm mấy trò đấy chỉ lỗ là nhanh

Các cụ buôn bán lắm tiền thật. Nhà em tiền tiêu thì dư dả chứ đi buôn thì chịu, không có vốn

Nhà chị không phải đại gia em ạ, nền nếp thì có thôi. Hào quang từ thế hệ trước không phải của mình. Không có gì ghê gớm cả. Đại gia ts đúng nghĩa phải từ khi đất nước vươn mình sau 2000.

 

[Smile1102]

Em chơi coin còn biên độ mạnh hơn ck mà.

Em chơi ít mà chị vài trăm tr nên theo kiểu mất thì thôi chứ ko phải nghề, coi như lãi thì có tiền shopping.
Mà lên đc chút là em vừa bán gần hết để mua cùng bạn căn nhỏ nhỏ ở HL rồi.
Giờ trong tay hem còn gì nữa, tiền ko, coin ko, chứng ko, chỉ còn mỗi hai bàn tay trắng chị à