[Funland] Khủng hoảng tuổi trung niên - tầng 2

[prado2012]

Em ngó ra ngoài lại thấy mưa rồi ạ, em đang định xách túi đi tập. Thôi chưa đầu tư được nhà thì đầu tư vào sức khoẻ vậy.

Sức khoẻ thì lúc nào cũng cần đầu tư.

 

[DreamToCRV]

Sau 3 tháng thì e cũng có cái hẹn thứ 2 tuần kia vào ký hđmb. Tính câu giờ 2 tháng mà thành 3 tháng .
Ck đem lại căn cc 2 PN SG. Không chờ các a nâng hạng với bơm thêm tiền.
Chính thức hết tiền .

 

[Jumping up]

Mưa gió này cccm ra ngoài cẩn thận xe ngập hay cây đổ, nếu k gấp nên ở nhà nhậu thoy mợ đẹp ạ.

Hôm qua 2h30 em chill chill lái xe mở nhạc đi đón f1 mà không ngờ 5h30 mới đến trường con cách nhà có hơn 2km và đến nơi xe hết xăng phải gửi ở trường. Đón đc con thì vào trung tâm thương mại ăn lẩu xong 7h ra vẫn kẹt cứng đi bộ lội 1 đoạn găp xe 3 gác có 2 cụ cựu chiến binh đi chơi bị kẹt lên luôn về nhà đúng 9h
Sáng nay đi lấy xe với đổ xăng mới về xong. Nghĩ đến hú hồn ko nghĩ mình đang sống giữa chốn thành đô hiện đại nữa

 

[Smile1102]

Sau 3 tháng thì e cũng có cái hẹn thứ 2 tuần kia vào ký hđmb. Tính câu giờ 2 tháng mà thành 3 tháng .
Ck đem lại căn cc 2 PN SG. Không chờ các a nâng hạng với bơm thêm tiền.
Chính thức hết tiền .

Cụ oánh trứng giỏi quớ, em thì hi vọng đủ tiền trà đá là mừng rùi.
Vì cái view ven sông, em lại cố góp thêm tí vào căn 2N ở SG, khéo gần nhà cụ. Thế là đang từ -5 em lên -7 roài.
Thôi mục tiêu của em là hi vọng hết năm nay là trả hết cái căn phát sinh này.

 

[DreamToCRV]

Nói về mua chung cư cho thuê, giờ đúng là bài toán nan giải.
CC HN thì cao, chắc bỏ qua 1-2 năm tới.
CC SG giờ cũng cao, tỉ suất cho thuê trước 4-5%, giờ về quanh 3%. Có thể tạm được nhưng nếu ls bank lên thì coi như móm (nếu vay, với e thì chắc phải vay).
ĐN thì thôi, giá trên trời (e đánh giá giờ còn ảo hơn cả Hà Nội, cc mới cũng quanh 80-100 triệu/m2).
Có mỗi a Hạ Long giá cc, đặc biệt cc cũ giá còn mềm nhưng tỉ suất cho thuê thấp, khách thuê lâu dài thấp, còn du lịch thì chắc được mấy tháng.
Các cụ có hướng gì mới không?
Hay ta quay về cày cuốc nghề chính chờ cú sập?
Phương án nằm im e thấy ổn nhất thời điểm này nhưng nằm yên khó lắm .
Lại đang ngó cái bên kia Vũng Tàu . Chỉ vì nó đẹp (khả năng).

 

[Smile1102]

Hôm qua 2h30 em chill chill lái xe mở nhạc đi đón f1 mà không ngờ 5h30 mới đến trường con cách nhà có hơn 2km và đến nơi xe hết xăng phải gửi ở trường. Đón đc con thì vào trung tâm thương mại ăn lẩu xong 7h ra vẫn kẹt cứng đi bộ lội 1 đoạn găp xe 3 gác có 2 cụ cựu chiến binh đi chơi bị kẹt lên luôn về nhà đúng 9h
Sáng nay đi lấy xe với đổ xăng mới về xong. Nghĩ đến hú hồn ko nghĩ mình đang sống giữa chốn thành đô hiện đại nữa

Em hôm qua lội sông ướt hết cả vạt váy , con dép ko đi đc nước của em hqua phải phi nc như đidiên ko hiểu coa hỏng mất ko huhu

 

[DreamToCRV]

Cụ oánh trứng giỏi quớ, em thì hi vọng đủ tiền trà đá là mừng rùi.
Vì cái view ven sông, em lại cố góp thêm tí vào căn 2N ở SG, khéo gần nhà cụ. Thế là đang từ -5 em lên -7 roài.
Thôi mục tiêu của em là hi vọng hết năm nay là trả hết cái căn phát sinh này.

Vâng, view sông chắc hơn view biển (đỡ bảo, gió). Nãy e gọi môi giới bảo e bảo chủ nhà, a trả tiền xong nhớ cho a lên xem nhà a chứ bỏ chục tỷ mà ko lên xem nhà thì không ổn . Nhà đang cho khách Úc thuê, chẳng biết hôm ấy khách có ở nhà không?
E giờ mua nhà vì "đam mê" chứ không phải đầu tư nữa rồi, vì giờ mua mới cảm giác hơi "ngu ngu".

 

[Smile1102]

Nói về mua chung cư cho thuê, giờ đúng là bài toán nan giải.
CC HN thì cao, chắc bỏ qua 1-2 năm tới.
CC SG giờ cũng cao, tỉ suất cho thuê trước 4-5%, giờ về quanh 3%. Có thể tạm được nhưng nếu ls bank lên thì coi như móm (nếu vay, với e thì chắc phải vay).
ĐN thì thôi, giá trên trời (e đánh giá giờ còn ảo hơn cả Hà Nội, cc mới cũng quanh 80-100 triệu/m2).
Có mỗi a Hạ Long giá cc, đặc biệt cc cũ giá còn mềm nhưng tỉ suất cho thuê thấp, khách thuê lâu dài thấp, còn du lịch thì chắc được mấy tháng.
Các cụ có hướng gì mới không?
Hay ta quay về cày cuốc nghề chính chờ cú sập?
Phương án nằm im e thấy ổn nhất thời điểm này nhưng nằm yên khó lắm .
Lại đang ngó cái bên kia Vũng Tàu . Chỉ vì nó đẹp (khả năng).

Em nghĩ giống hệt cụ, bọn em mới khợp một căn 2N SG, tuần sau nữa vào ký HDMB, và em nghĩ em đóng lại năm nay và chờ thị trường điều chỉnh.
HL giá còn rất hợp lý sắp tới ra nhiều nên tha hồ chọn, cá nhân em vẫn thích 1 căn sau này thích thì ở ko thì cho thuê cũng vui, tuy nhiên ko đầu tư quá nhiều. Mấy chỗ ĐN HN, SG giờ là không xem xét nữa.
Giờ em yên tâm kiếm tìn trả nợ thôi. Khộ ghê, em bị cái ham vui thành ra giờ lắm việc bận quá. Thời gian vào OF cũng ko còn nhiều.

 

[Sophia2020]

Nói về mua chung cư cho thuê, giờ đúng là bài toán nan giải.
CC HN thì cao, chắc bỏ qua 1-2 năm tới.
CC SG giờ cũng cao, tỉ suất cho thuê trước 4-5%, giờ về quanh 3%. Có thể tạm được nhưng nếu ls bank lên thì coi như móm (nếu vay, với e thì chắc phải vay).
ĐN thì thôi, giá trên trời (e đánh giá giờ còn ảo hơn cả Hà Nội, cc mới cũng quanh 80-100 triệu/m2).
Có mỗi a Hạ Long giá cc, đặc biệt cc cũ giá còn mềm nhưng tỉ suất cho thuê thấp, khách thuê lâu dài thấp, còn du lịch thì chắc được mấy tháng.
Các cụ có hướng gì mới không?
Hay ta quay về cày cuốc nghề chính chờ cú sập?
Phương án nằm im e thấy ổn nhất thời điểm này nhưng nằm yên khó lắm .
Lại đang ngó cái bên kia Vũng Tàu . Chỉ vì nó đẹp (khả năng).

Hầ Nội em chăng biết có sập không, chắc còn lên một nhịp nữa (vượt Sài Gòn) rồi đứng yên hoặc giảm nhẹ 5-10%.

 

[Smile1102]

Vâng, view sông chắc hơn view biển (đỡ bảo, gió). Nãy e gọi môi giới bảo e bảo chủ nhà, a trả tiền xong nhớ cho a lên xem nhà a chứ bỏ chục tỷ mà ko lên xem nhà thì không ổn . Nhà đang cho khách Úc thuê, chẳng biết hôm ấy khách có ở nhà không?
E giờ mua nhà vì "đam mê" chứ không phải đầu tư nữa rồi, vì giờ mua mới cảm giác hơi "ngu ngu".

Em giống cụ lắm, thấy ngu ngu nhưng vẫn tặc lưỡi, nhất là khi nó dính view hồ, view sông, view biển huhu, kiểu đam mê cái đẹp. À ngoài ra thì là để tiết kiệm nữa vì hở ra là shopping nên hết tiền thì ko làm gì đc nữa.
Mà cụ mới hết tiền, còn em là âm nặng rồi đó, sang năm là hết 3 năm lãi cố định rồi mà tiền còn chưa có xu keng nào.

 

[DreamToCRV]

Em giống cụ lắm, thấy ngu ngu nhưng vẫn tặc lưỡi, nhất là khi nó dính view hồ, view sông, view biển huhu, kiểu đam mê cái đẹp.
Mà cụ mới hết tiền, còn em là âm nặng rồi đó, sang năm là hết 3 năm lãi cố định rồi mà tiền còn chưa có xu keng nào.

Tính bank thì chẳng âm mợ . Bank đòi quá thì bán bớt tài sản thôi, nhưng mấy cái đẹp đẹp khó bán lắm.
Đồ đẹp chưa chắc tăng giá và dễ bán bằng đồ xấu. Như kiểu vàng trang sức bán lại làm sao bằng vàng miếng được .

 

[Vova]

Sao các cụ/mợ không về Hải Phòng nhỉ? Mạn đấy cũng có đầy sông, cũng gần biển, và có khi còn tấp nập hơn cả Hạ Long? Dạo xưa 15 năm trước em lượn lờ thèm mua đất dự án Hòn Dáu với cả Hoa Phượng Daso gì đấy ở Đồ Sơn, may mà cuối cùng chẳng mua cái nào .

 

[DreamToCRV]

Hầ Nội em chăng biết có sập không, chắc còn lên một nhịp nữa (vượt Sài Gòn) rồi đứng yên hoặc giảm nhẹ 5-10%.

Em không mua lướt nên cũng ko quan tâm ngắn hạn lắm. Mua vì "thích" và "hợp" là chính. Và cũng không đoán được tương lai, nhất là ngắn hạn .

 

[prado2012]

Nói về mua chung cư cho thuê, giờ đúng là bài toán nan giải.
CC HN thì cao, chắc bỏ qua 1-2 năm tới.
CC SG giờ cũng cao, tỉ suất cho thuê trước 4-5%, giờ về quanh 3%. Có thể tạm được nhưng nếu ls bank lên thì coi như móm (nếu vay, với e thì chắc phải vay).
ĐN thì thôi, giá trên trời (e đánh giá giờ còn ảo hơn cả Hà Nội, cc mới cũng quanh 80-100 triệu/m2).
Có mỗi a Hạ Long giá cc, đặc biệt cc cũ giá còn mềm nhưng tỉ suất cho thuê thấp, khách thuê lâu dài thấp, còn du lịch thì chắc được mấy tháng.
Các cụ có hướng gì mới không?
Hay ta quay về cày cuốc nghề chính chờ cú sập?
Phương án nằm im e thấy ổn nhất thời điểm này nhưng nằm yên khó lắm .
Lại đang ngó cái bên kia Vũng Tàu . Chỉ vì nó đẹp (khả năng).

Em cọc mua cái ks cũ về sửa sang lại hiệu suất hơn chung cư hn và sg. Thời buổi này đâu cũng ngáo nhưng chỗ nào mà tt sập vẫn đông khách thu đc tiền thì yên tâm ko chết đã.
Ơ mà năm nay em thấy chị Hương vnd lại tặng em bánh trung thu, chả có nhẽ năm nay chị mất nhiều khách?

 

[prado2012]

Nói về mua chung cư cho thuê, giờ đúng là bài toán nan giải.
CC HN thì cao, chắc bỏ qua 1-2 năm tới.
CC SG giờ cũng cao, tỉ suất cho thuê trước 4-5%, giờ về quanh 3%. Có thể tạm được nhưng nếu ls bank lên thì coi như móm (nếu vay, với e thì chắc phải vay).
ĐN thì thôi, giá trên trời (e đánh giá giờ còn ảo hơn cả Hà Nội, cc mới cũng quanh 80-100 triệu/m2).
Có mỗi a Hạ Long giá cc, đặc biệt cc cũ giá còn mềm nhưng tỉ suất cho thuê thấp, khách thuê lâu dài thấp, còn du lịch thì chắc được mấy tháng.
Các cụ có hướng gì mới không?
Hay ta quay về cày cuốc nghề chính chờ cú sập?
Phương án nằm im e thấy ổn nhất thời điểm này nhưng nằm yên khó lắm .
Lại đang ngó cái bên kia Vũng Tàu . Chỉ vì nó đẹp (khả năng).

À nhân vụ cụ nói chung cư Hạ long, chị bạn em mua lại căn 1.8 tỷ 52m2 2 ngủ 2vs cho thuê đc 7 tr gì đấy, đang sẵn khách thuê.

 

[prado2012]

Em giống cụ lắm, thấy ngu ngu nhưng vẫn tặc lưỡi, nhất là khi nó dính view hồ, view sông, view biển huhu, kiểu đam mê cái đẹp. À ngoài ra thì là để tiết kiệm nữa vì hở ra là shopping nên hết tiền thì ko làm gì đc nữa.
Mà cụ mới hết tiền, còn em là âm nặng rồi đó, sang năm là hết 3 năm lãi cố định rồi mà tiền còn chưa có xu keng nào.

Riêng em thì chị vote mua để giảm shopping, ko phải ngại. Ko có tí vay nợ nó lại thiếu động lực kiếm tiền.

 

[DreamToCRV]

À nhân vụ cụ nói chung cư Hạ long, chị bạn em mua lại căn 1.8 tỷ 52m2 2 ngủ 2vs cho thuê đc 7 tr gì đấy, đang sẵn khách thuê.

Tỉ suất này lại ổn quá mợ nhỉ? Nhưng chắc cũng hiếm và may mắn.

Em cọc mua cái ks cũ về sửa sang lại hiệu suất hơn chung cư hn và sg. Thời buổi này đâu cũng ngáo nhưng chỗ nào mà tt sập vẫn đông khách thu đc tiền thì yên tâm ko chết đã.
Ơ mà năm nay em thấy chị Hương vnd lại tặng em bánh trung thu, chả có nhẽ năm nay chị mất nhiều khách?

Ks thì to tiền rồi, mợ về tự vận hành hay cho đội thuê vận hành?
E vẫn ước mơ sắm được cái KS hoặc tòa VP/Căn hộ DV, tầng dưới làm cái quán cafe + bánh và gần chổ mình ở để sáng sáng qua làm cốc cafe không mất tiền với vợ e cũng thích làm bánh có cái làm vui mà chưa được. Chắc phấn đâu 5-10 năm nữa xem thế nào. Khi nào sắp sắm được mợ cho e qua học hỏi kinh nghiệm nhé?

 

[prado2012]

Tỉ suất này lại ổn quá mợ nhỉ? Nhưng chắc cũng hiếm và may mắn.

Ks thì to tiền rồi, mợ về tự vận hành hay cho đội thuê vận hành?
E vẫn ước mơ sắm được cái KS hoặc tòa VP/Căn hộ DV, tầng dưới làm cái quán cafe + bánh và gần chổ mình ở để sáng sáng qua làm cốc cafe không mất tiền với vợ e cũng thích làm bánh có cái làm vui mà chưa được. Chắc phấn đâu 5-10 năm nữa xem thế nào. Khi nào sắp sắm được mợ cho e qua học hỏi kinh nghiệm nhé?

Em giờ cho thuê buôn để bạn trẻ vận hành thôi. Đội đang thuê xin thầu tiếp sau khi upgrade. Bản thân em và con gái đều thích nấu ăn và làm bánh nhưng nghĩ tới mở tiệm lại thấy ngại ấy, vì coi như ko đc đi chơi đâu.

Vâng em thấy bảo tỷ suất cho thuê căn hộ ở cả hl và hp đều ok đấy, mà cho thuê 7 tr có khách thuê luôn ko khó đâu. Cơ bản là mức tăng giá thì ko thể kì vọng như hn và sg, nhưng đơn giá thế cũng ko đắt, tìm cũng ko khó đâu vì cầu mua chưa nhiều để đẩy giá cụ ạ.

 

[prado2012]

Sao các cụ/mợ không về Hải Phòng nhỉ? Mạn đấy cũng có đầy sông, cũng gần biển, và có khi còn tấp nập hơn cả Hạ Long? Dạo xưa 15 năm trước em lượn lờ thèm mua đất dự án Hòn Dáu với cả Hoa Phượng Daso gì đấy ở Đồ Sơn, may mà cuối cùng chẳng mua cái nào .

Hp có nhiều dự án của a V và nhiều a nữa với lượng cung đang lớn quá cụ ạ.

 

[DreamToCRV]

Hp có nhiều dự án của a V và nhiều a nữa với lượng cung đang lớn quá cụ ạ.

HL cũng đang ra hàng nhiều, từ Sun đến BIM đấy mợ.
Nhưng sang năm a Vin mà làm HLX thì HL lại ổn. Vì làm HLX thì mới có động lực làm đường sắt cao tốc HN - QN. Hi vọng HL ổn để căn viu biển, tựa núi của em nó lên giá cái .