[Funland] Khủng hoảng tuổi trung niên - tầng 2

17:24 01/10/2025
Nhimtiu

Nhimtiu

Xe lăn
Biển số
OF-210290
Ngày cấp bằng
16/9/13
Số km
13,553
Động cơ
582,256 Mã lực
DreamToCRV nói:
Nói về mua chung cư cho thuê, giờ đúng là bài toán nan giải.
CC HN thì cao, chắc bỏ qua 1-2 năm tới.
CC SG giờ cũng cao, tỉ suất cho thuê trước 4-5%, giờ về quanh 3%. Có thể tạm được nhưng nếu ls bank lên thì coi như móm (nếu vay, với e thì chắc phải vay).
ĐN thì thôi, giá trên trời (e đánh giá giờ còn ảo hơn cả Hà Nội, cc mới cũng quanh 80-100 triệu/m2).
Có mỗi a Hạ Long giá cc, đặc biệt cc cũ giá còn mềm nhưng tỉ suất cho thuê thấp, khách thuê lâu dài thấp, còn du lịch thì chắc được mấy tháng.
Các cụ có hướng gì mới không?
Hay ta quay về cày cuốc nghề chính chờ cú sập?
Phương án nằm im e thấy ổn nhất thời điểm này nhưng nằm yên khó lắm :).
Lại đang ngó cái bên kia Vũng Tàu :(. Chỉ vì nó đẹp (khả năng).
Nhấn vào đây để mở rộng...
Đợt trc em vô sg định mua 01 cái ở Centum wealth, con này chưa ra sổ nhưng có 3.1tỉ 91m2 rồi, cho thuê chắc đc 11củ/th. Ngay gần ga metro Thủ Đức, khu mới trên Nam rạch chiếc thấy giao giá đã 119tr/m2 cao quá.

dongtayland.vn

The Privé - Thông Tin Quan Trọng Cần Nắm Trước Khi Mua

The Privé - căn hộ compound tại KĐT Nam Rạch Chiếc TP.HCM, hiếm hoi sở hữu đến 3 mặt giáp sông. Dự án có giá rumor rất hợp lý tại khu vực này
dongtayland.vn dongtayland.vn
 
17:26 01/10/2025
Nhimtiu

Nhimtiu

Xe lăn
Biển số
OF-210290
Ngày cấp bằng
16/9/13
Số km
13,553
Động cơ
582,256 Mã lực
prado2012 nói:
Hp có nhiều dự án của a V và nhiều a nữa với lượng cung đang lớn quá cụ ạ.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Chung cư dưới HP em thấy đnag rẻ đấy và nó cũng cho thuê khá ổn trong tương lai cccm nhể? Bên Hoàng Huy bán giá tầm 2.6củ là đc 2 ngủ rồi.
 
17:27 01/10/2025
P

prado2012

Xe container
Biển số
OF-141245
Ngày cấp bằng
9/5/12
Số km
7,757
Động cơ
443,492 Mã lực
Nhimtiu nói:
Đợt trc em vô sg định mua 01 cái ở Centum wealth, con này chưa ra sổ nhưng có 3.1tỉ 91m2 rồi, cho thuê chắc đc 11củ/th. Ngay gần ga metro Thủ Đức, khu mới trên Nam rạch chiếc thấy giao giá đã 119tr/m2 cao quá.

dongtayland.vn

The Privé - Thông Tin Quan Trọng Cần Nắm Trước Khi Mua

The Privé - căn hộ compound tại KĐT Nam Rạch Chiếc TP.HCM, hiếm hoi sở hữu đến 3 mặt giáp sông. Dự án có giá rumor rất hợp lý tại khu vực này
dongtayland.vn dongtayland.vn
Nhấn vào đây để mở rộng...
Gần Prive của Thìn râu đúng ko cụ? Nếu nhà ko quá cũ dưới 10 năm thì giá 3.1 quá ổn.
 
17:33 01/10/2025
Nhimtiu

Nhimtiu

Xe lăn
Biển số
OF-210290
Ngày cấp bằng
16/9/13
Số km
13,553
Động cơ
582,256 Mã lực
prado2012 nói:
Gần Prive của Thìn râu đúng ko cụ? Nếu nhà ko quá cũ dưới 10 năm thì giá 3.1 quá ổn.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Quá mềm mà mợ, sau em mua grand sunlake rồi nên chưa mua trong đó. Em cày cuốc thêm xem sao rồi tính mợ ạ, mấy hôm nay ngập lụt có bật app đi cày đc đâu. :((
 
17:36 01/10/2025
P

prado2012

Xe container
Biển số
OF-141245
Ngày cấp bằng
9/5/12
Số km
7,757
Động cơ
443,492 Mã lực
Nhimtiu nói:
Quá mềm mà mợ, sau em mua grand sunlake rồi nên chưa mua trong đó. Em cày cuốc thêm xem sao rồi tính mợ ạ, mấy hôm nay ngập lụt có bật app đi cày đc đâu. :((
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cái của cụ mua ngoài này em thấy đẹp, lại dễ quản lý. Em rất ngại quản lý bds ở xa vị trí mình sống.
 
17:39 01/10/2025
P

prado2012

Xe container
Biển số
OF-141245
Ngày cấp bằng
9/5/12
Số km
7,757
Động cơ
443,492 Mã lực
17:42 01/10/2025
P

prado2012

Xe container
Biển số
OF-141245
Ngày cấp bằng
9/5/12
Số km
7,757
Động cơ
443,492 Mã lực
Nhimtiu nói:
Chung cư dưới HP em thấy đnag rẻ đấy và nó cũng cho thuê khá ổn trong tương lai cccm nhể? Bên Hoàng Huy bán giá tầm 2.6củ là đc 2 ngủ rồi.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Vâng cụ, bạn em thì mua Dragon castle Hạ long, mua lại thôi vì hàng cdt hết căn đẹp rồi. Em bảo bà ấy lướt bên ocp 1 cho nhanh mà lại cứ đòi mua dưới ấy. Toà này có aeon mall dưới chân đang xây.
 
18:02 01/10/2025
Nhimtiu

Nhimtiu

Xe lăn
Biển số
OF-210290
Ngày cấp bằng
16/9/13
Số km
13,553
Động cơ
582,256 Mã lực
prado2012 nói:
Vâng, tháng 9 năm ngoái em bảo đứa em chơi thân mua chung cư trong đó vì giá qua đáy rồi , căn sunrise 90m2 3 ngủ cho thuê 19 tr có mỗi 4.5 đồng view đẹp. Tầm 5/ 2025 thấy em ấy báo tăng đc 50% rồi.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Dưới grand sunlake giá cũng lên phết rồi mợ ạ, cậu em trên OF hỏi em cũng vào đc 2 căn rồi mà mua cách đây hơn tháng giá đẹp. Mỗi căn giờ chắc cũng lãi tầm 700-800tr là ít so với giá tt. Cậu ý vẫn định vào thêm 01 căn nữa, đúng là tuổi trẻ tài cao đây Nho'c kon nè mợ. Em trc là định mua dual keys thì 3.6tỉ giờ lên 4.5tỉ rồi. :))
 
18:12 01/10/2025
S

Smile1102

Xe lăn
Biển số
OF-714517
Ngày cấp bằng
2/2/20
Số km
10,468
Động cơ
244,050 Mã lực
DreamToCRV nói:
Tỉ suất này lại ổn quá mợ nhỉ? Nhưng chắc cũng hiếm và may mắn.

Ks thì to tiền rồi, mợ về tự vận hành hay cho đội thuê vận hành?
E vẫn ước mơ sắm được cái KS hoặc tòa VP/Căn hộ DV, tầng dưới làm cái quán cafe + bánh và gần chổ mình ở để sáng sáng qua làm cốc cafe không mất tiền với vợ e cũng thích làm bánh có cái làm vui mà chưa được. Chắc phấn đâu 5-10 năm nữa xem thế nào. Khi nào sắp sắm được mợ cho e qua học hỏi kinh nghiệm nhé?
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em cũng hát bài ước gì mà thôi ko ước nữa. Giấc mơ con đã đè nát cuộc đời con rồi, mơ to thế thì nhọc lắm.
 
18:13 01/10/2025
S

Smile1102

Xe lăn
Biển số
OF-714517
Ngày cấp bằng
2/2/20
Số km
10,468
Động cơ
244,050 Mã lực
DreamToCRV nói:
HL cũng đang ra hàng nhiều, từ Sun đến BIM đấy mợ.
Nhưng sang năm a Vin mà làm HLX thì HL lại ổn. Vì làm HLX thì mới có động lực làm đường sắt cao tốc HN - QN. Hi vọng HL ổn để căn viu biển, tựa núi của em nó lên giá cái ;;).
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em thấy em với cụ có mấy vị trí giống nhau, khác nhau mỗi cái là em thì con tôm con tép so với cá mập như cụ hay chị prado2012
Kiểu cụ mua 3 cái còn em mua có 1/3 cái thui 😂😂😂
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top