Kinh nghiệm khi chọn mua chung cư-đúc rút từ bản thân.

[X-trails]

Có món này cụ ới e với nhá, e cũng muốn làm một cái

Cái này khó tìm phết, trong SG thì nhiều. CHắc thỉnh thoảng ủn lên để các kụ BDS thấy thôi.

 

[tabalo79]

Cảm ơn những kinh nghiệm rất thực tế của cụ chủ. Em lại chỉ có 1 kinh nghiệm duy nhất: không nên mua chung cư để ở

 

[thanhnt610]

Cảm ơn những kinh nghiệm rất thực tế của cụ chủ. Em lại chỉ có 1 kinh nghiệm duy nhất: không nên mua chung cư để ở

Cụ tư vấn thêm lý do đê

 

[xe cáng]

Cảm ơn những kinh nghiệm rất thực tế của cụ chủ. Em lại chỉ có 1 kinh nghiệm duy nhất: không nên mua chung cư để ở

Kinh nghiệm này không phù hợp và không phù hợp.

 

[cerat]

cái nhà nó chọn mình các cụ ah vì còn phải nhìn vào túi xiền

 

[tabalo79]

Cụ tư vấn thêm lý do đê

Đây là quan điểm cá nhân em sau khi ở-mua-bán-thuê-cho thuê một cơ số căn chung cư:
- Dịch vụ ở tất cả các chung cư đều rất kém.
- Chất lượng xây dựng hiện tại còn kém hơn dịch vụ nhiều lần.
- Phải bỏ ra một số tiền rất lớn để mua hàng dỏm theo mọi nghĩa.
- Thay vì bỏ ra 1 đống tiền, có thể chia nó làm nhiều phần để nâng cao chất lượng cuộc sống ngay lập tức (ko phải tất cả, chỉ một số trong những thứ em liệt kê): gửi tiết kiệm, thuê căn nhà ưng ý, cho con cái học hành ở trường tốt hơn, chăm sóc sức khỏe, đi du lịch, đầu tư, mua sắm vật dụng phục vụ cho cuộc sống hằng ngày... Và quan trọng hon, chẳng phải nợ nần ai, khỏi stress, mấy ai mua nhà mà ko vay nợ?
- Em có nói ko mua chung cư để ở, vì nếu mua để kinh doanh mà có lãi thì... why not?
- Mua nhà đất thì khác, ít ra mình còn được phần nào chủ động..

Ở thời điểm hiện tại với em là thế, cho đến khi nào chất lượng xây dựng tử tế hơn, giá nhà ko còn trên trời, và thật dư dả tiền, có thể em sẽ nghĩ khác. Nhưng với em, có nhiều thứ quan trọng hơn cái nhà, mà số tiền lớn dành để mua nhà có thể xử lý được. Ví dụ nhỏ, thay vì phải vay mượn người thân để mua nhà, tạo áp lực cho mình và mọi người, thì với số tiền tiết kiệm hiện có, mình tự giúp được mình và nhiều người thân khác

Quan điểm này của em nhiều cụ sẽ lắc đầu, bởi theo truyền thống Á Đông, cứ phải an cư, mới lạc nghiệp

 

[An Nguy]

Em thì đang mơ chung cư mà cũng không được đây, các cụ có đất rộng rãi rồi thì không thích chung cư là đương nhiên

 

[liho.naq]

Em thêm một tiêu chí của em :

- Cách xa nghĩa trang
- Nằm trong khu đô thị khép kín nhưng gần khu dân cư được thì tốt để tiện đi chợ
- Giao thông có nhiều hướng thoát phòng trường hợp tắc đường
- Gần các trường học tốt
- Hành lang rộng có nhiều ánh sáng

Ngày xưa e cũng quan tâm tới cái tiêu chí "cách xa nghĩa trang". Cơ mà giờ nhìn lại, thấy các chung cư đẹp đẹp như Ciputra, Hillstate, Splendora, Mulberry...chả phải được xây dựng trên những khu đất gần nghĩa trang đó thôi. Ôi HN đất chật người đông, hạ tầng vẫn chưa phát triển thì cũng khó kiếm tìm cái sự hoàn hảo lắm ạ!

 

[chinh.hilandvn]

Theo em nếu mua chung cư thì trước tiên phải xem tầm tiền có thể mua được là bao nhiêu, muốn chọn mua chung cư ở vị trí nào, sau đó xét xem các chung cư dự án đang triển khai tại khu đó có bao nhiêu dự án. Thằng chủ đầu tư nào uy tín, rồi chất lượng công trình, tiến độ ổn thì chiến, chứ đừng có ham rẻ mà làm liều

 

[ke_chan_bo]

cụ chủ cho em lót dép hóng với ạ,em cũng đang có ý định tìm mua cc

 

[hoangtuden1979]

Em ủng hộ chung cư. Đang nghiên cứu để bao giờ về VN làm cái

 

[truongtienlam]

em cần 1 căn bên Việt Hưng Long biên.

cụ mợ nào có cho vào chỗ kín giúp em nhé

 

[YellowMaz]

vâng, nếu là em, đi thuê chung cư vẫn hơn. tính ra rẻ chán. nếu chẳng may mua cc/ nhà đất mà hàng xóm ko tốt tính thì cũng cắn răng mà ở, đến lúc nào răng rụng thì thôi. còn đi thuê ko thix thì quit, chung cư mà xuống cấp cũng quit. chứ bh bỏ 1 lô tiền ra mua nhà ở, chưa kể ko đủ còn phải vay mượn tung tóe, có mệt ko cơ chứ.

 

[truongtienlam]

vâng, nếu là em, đi thuê chung cư vẫn hơn. tính ra rẻ chán. nếu chẳng may mua cc/ nhà đất mà hàng xóm ko tốt tính thì cũng cắn răng mà ở, đến lúc nào răng rụng thì thôi. còn đi thuê ko thix thì quit, chung cư mà xuống cấp cũng quit. chứ bh bỏ 1 lô tiền ra mua nhà ở, chưa kể ko đủ còn phải vay mượn tung tóe, có mệt ko cơ chứ.

Cái tâm lý sở hữu nhà nó ăn sâu vào máu rồi cụ ợ . Cố tý nó cũng là nhà của mình còn thuê thì mình vẫn là ăn nhờ ở đậu
Vả lại dịch vụ cho thuê ở xứ mình nó chưa văn mih như ở bển .
VD như vợ chồng cụ sửa sang nhà về ở đc vài tháng chủ nhà hứng lên nó bán nhà thì cụ định dư lào ?

 

[YellowMaz]

Cái tâm lý sở hữu nhà nó ăn sâu vào máu rồi cụ ợ . Cố tý nó cũng là nhà của mình còn thuê thì mình vẫn là ăn nhờ ở đậu
Vả lại dịch vụ cho thuê ở xứ mình nó chưa văn mih như ở bển .
VD như vợ chồng cụ sửa sang nhà về ở đc vài tháng chủ nhà hứng lên nó bán nhà thì cụ định dư lào ?

hợp đồng rõ ràng chứ cụ, em ko chơi kiểu nhập nhằng hợp đồng mồm. dễ vẹo nhắm. vs lại bh vc nghèo lấy đâu ra 1 cục tiền to đi mua nhà? mua về ở đc bao lâu? nếu chuyển công tác tỉnh khác thì làm thế nào?

 

[chinh.hilandvn]

Không biêt các bác thế nào chứ nếu mua Chung cư thì em chỉ thích chỗ nào mà có khuôn viên, mật độ ko quá đông. Chứ như chung cư bên Kim Văn Kim Lũ rùi Đại Thanh.... kiểu như nhà chung cư của bác Thản là em chuồn sớm :v :v

 

[Laila Ali]

Chung cư ở 310 Minh Khai thì có được không hả các cụ? Có cụ nào sống ở đây rồi không cho em xin ít thông tin?

 

[trvhung]

Nhưng chất lượng chung cư từ căn hộ một thời gian bắt đầu xuống cấp, thang máy bẩn thỉu đi thì rung rinh
Nhất là lúc em xuống tầng hầm thì toàn mùi rác là rác với cả bụi bám đầy xe
Các chung cư giá rẻ giờ một tầng chia làm nhiều căn => 1 chung cư số lượng người đông lên cung cấp nước + điện không đủ nhiều khi rất khó chịu
Đấy là em sang nhà thằng cu em , bạn loanh quanh vài khu chung cư em thấy vậy
Chứ em ở dưới đất

Em cũng lo cái vụ này đây nên chưa quyết ạ, ai có kinh nghiệm ở rồi vào đóng góp cho em với

 

[rigbyly]

Topic nhìu thông tin hay. Em hóng tiếp

 

[sphinxvnn]

Em cũng lo cái vụ này đây nên chưa quyết ạ, ai có kinh nghiệm ở rồi vào đóng góp cho em với

Kụ cứ kiếm cái chung cư nào đề giá dịch vụ từ 8k/m2 trở lên thì nó sẽ chậm hoặc rất chậm xuống cấp.