Kinh nghiệm khi chọn mua chung cư-đúc rút từ bản thân.

[katenguyen]

Kinh nghiệm gần 10 năm tương đối chuẩn, mỗi cái Vinaconex và Hud giờ gần như mất hút, k còn dự án nào mới trên thị trường

 

[dream tibet]

Kinh nghiệm gần 10 năm tương đối chuẩn, mỗi cái Vinaconex và Hud giờ gần như mất hút, k còn dự án nào mới trên thị trường

H ko lại được với tư nhân rồi Cụ

 

[KeanuR]

Em đã ở chung cư nhiều năm rồi,và cũng chuyển đi chuyển lại vài nơi rồi nên cũng có 1 vài lưu ý viết lên để hầu các cụ nào đang có nhu cầu chọn mua chung cư.
Lời đầu tiên em xin gửi tới các cụ nào có ngân sách tầm 2,5 tỷ đổ lại(nhất lại là vợ chồng trẻ)mà còn đang phân vân giữa mua đất và mua chung cư thì em khuyên thật nên mua chung cư mà ở cho sướng-cái “sướng” này thì chắc nhiều cụ sẽ gạch đá nhưng nếu cần lúc khác em sẽ lập 1 thớt khác để so sánh vì sao trong khoảng tiền đó thì chọn CC sẽ có nhiều ưu điểm hơn.
Ngoài những vấn đề như vị trí,giá cả(cái này các cụ đi mua nhà chắc cũng đã khoanh vùng và khảo sát chán rồi) thì các cụ nên lưu ý những điểm sau:
1.Nên chọn những chủ đầu tư lớn như HUD hoặc Vinaconex- vì mấy ông này hay có đất dự án rộng-đặc biệt ông HUD-nên họ không tận dụng tối đa diện tích để xây dựng.Trước em ở Văn Quán rất khoái vì có nhiều cây xanh.Chọn những toà càng có nhiều không gian chung càng nhiều càng tốt.
2.Nên mua nhà từ khoảng tầng 7-15-Vì ở thấp quá thì cũng nhiều bụi,nhiều muỗi,lại hay bị ồn ào.Cao quá thì đi lại bất tiện và nhỡ có sự cố gì thì cũng khó “chạy” hơn.
3.Nên chọn những nhà có thêm tầng hầm-vì như vậy nếu các cụ có xe oto sẽ đỡ phải vứt ngoài đường.
4.Không nên chọn những toà nhà ở mặt đường lớn,đông người đi lại-Vì sân chơi sẽ ít,con cái đi lại hoặc chơi sẽ nguy hiểm vì nhiều xe cộ.Hoặc là chủ đầu tư cho thuê vài tầng để làm siêu thị thì sẽ bớt đi chỗ gửi xe,bớt chỗ vui chơi…..
5.Chọn những căn xa chỗ đổ rác,xa thang máy.Nên chọn những căn ô góc,càng nhiều mặt thoáng càng tốt.Và tránh những căn có phòng nào đó có cửa sổ hoặc ban công hướng chính Tây.
6.Tuyệt đối tránh những căn mà có phòng nào đo bị bịt kín-không có cửa sổ hướng ra ngoài trời.
7.Tránh hướng cửa chính trực diện sang nhà đối diện-Nhiều khi muốn mở cửa ra cho thoáng rất bất tiện).
8.Nên chọn những căn có trên 1 nhà WC(nhiều khi không dùng đến mấy,hoặc hơi lãng phí nhưng bù lại sẽ có nhiều cái hay các cụ ạ).
9.Chọn những toà nhà có hành lang càng rộng càng tốt-ngoài chức năng là lối đi chung,hành lang còn là nơi vui chơi cho trẻ em thậm chí nhiều khi còn là nơi liên hoan tầng mỗi khi có dịp.
10.Phải chú ý số lượng và chất lượng thang máy của toà nhà mình định mua.Bây giờ nhiều nơi có khoảng 3 thang máy chở người + 1 thang máy chở hàng(phục vụ cho việc chuyển nhà-nhưng khi bình thường vẫn dùng để chở người.Vì hằng ngày mình sử dụng cái này rất nhiều.
11.Cộng điểm cho những toà có 2 thang bộ thoát hiểm(tốt nhất là nó cửa sắt ra hành lang và luôn đóng(ko khoá nhé) để đề phòng khi có cháy hoặc sự cố gì thì sẽ không lan nhanh ra lối thoát hiểm và các tầng khác.
……
Phù,em tạm thế đã có gì các bác bổ xung nhé.Chúc các bác mua được căn nhà như ý và không phải nuối tiếc về quyết định của mình.

P/s: Ý kiến trên đây của em có thể đúng,có thể sai mong các cụ góp ý thêm để những ai đang phân vân khi chọn mua 1 căn CC(họ đã quyết định là sẽ ở CC) có thể chọn được cho mình 1 căn hộ như ý nhất.Xin các cụ tập trung giúp em và mọi người vào chủ đề "kinh nghiệm chọn mua CC" nhé đừng lạm bàn sang việc so sánh CC với nhà dưới đất.Nếu cần thiết thì hôm nào em sẽ lập thớt riêng để bàn luận sau ạ.Cảm ơn các cụ,các mợ đã ghé qua và góp ý.

đào mộ thớt cổ đại
em mua cc em chọn đúng 2 cái
1. Vị trí:
Vị trí dự án vị trí căn hộ theo ý thích, thường thì là căn góc-vuông, diện tích 80m2 trở lên, hướng thì theo tuổi chủ nhà
2. CDT uy tín
Cdt uy tín thì cả đời còn lại của căn hộ cũng chả phải lo vì tất cả nó lo hộ mình hết rồi
e vd đơn giản như vấn nạn côn trùng, bên nhà e chả bgio có côn trùng dù cạnh hồ cạnh bãi đất cỏ mọc vì cdt họ phun thuốc côn trùng rất dày nên chả con nào sống dc, hoặc cdt thiết kế ban đầu là bóng đèn vàng, nhà ai đổi lại bóng đèn trắng là bị kiến 3 khoang nó vào
cái khác cũng thế ah

 

[dogolegia]

Đúng, nếu 2.5 củ to, thì chọn chung cư sướng hơn nhà ngõ ngách, leo tầng, mệt lắm

 

[FutoiYubi]

em chưa từng ở CC, các cụ cho em hỏi là nếu nhà có trẻ nhỏ, hay chạy hoặc nhảy từ giường, ghế xuống sàn thì có bị hàng xóm phía dưới lên gõ cửa claim ko?
Ngoài ra, khi gió bão thì CC có bị lung lay theo gió ko?

Em hỏi thế vì có người quen thuê nhà DMC Kim Mã nhưng kêu khó chịu do hàng xóm ở trên liên hoan gây ồn nhiều.

Mình bj claim suốt.
Nhưng chẳng biết làm sao. Cấm trẻ chơi sao được.
Nhất là đợt dịch giãn cách, trẻ còn không được ra sân chơi.

 

[ducmnm]

Đôi khi vào thực tế thì chắc chỉ được phân nửa tiêu chí!!

 

[ducmnm]

Thời đại dịch này thì có lẽ mọi người sẽ cân nhắc việc mua chung cư hay thổ cư. Ở CC mọi thứ đều chung nên có việc gì thì khó xử lý. Nhất là vụ an toàn cháy nổ. Chưa có vụ nào nghiêm trọng nên mọi người vẫn cảm thấy nó bình thường thôi.

 

[dinhhunghd]

Thời đại dịch này thì có lẽ mọi người sẽ cân nhắc việc mua chung cư hay thổ cư. Ở CC mọi thứ đều chung nên có việc gì thì khó xử lý. Nhất là vụ an toàn cháy nổ. Chưa có vụ nào nghiêm trọng nên mọi người vẫn cảm thấy nó bình thường thôi.

Nhà trong ngõ nhỏ mà bị còn thảm khốc hơn.

 

[caisua]

Thời đại dịch này thì có lẽ mọi người sẽ cân nhắc việc mua chung cư hay thổ cư. Ở CC mọi thứ đều chung nên có việc gì thì khó xử lý. Nhất là vụ an toàn cháy nổ. Chưa có vụ nào nghiêm trọng nên mọi người vẫn cảm thấy nó bình thường thôi.

CC cháy ko lan sang căn bên cạnh và luôn được phát hiện sớm, còn trong ngõ thì sụp thêm mỗi bên 2 nhà là ít. Hàng xóm cháy thì nhà mình cũng đi luôn cụ nhé