[Funland] Lãi suất tăng cao, bds về đâu?

[ken1901]

Thấy tháng 9 năm ngoái giá vẫn đang ở đầu 4
View attachment 9547460

Vậy là cắt lỗ hay tăng lãi cụ nhỉ?

 

[vung0305]

Thấy tháng 9 năm ngoái giá vẫn đang ở đầu 4
View attachment 9547460

oh thế cụ ko biết t10,t11 mới là đỉnh ah

 

[vung0305]

lại 5,2 giá bh ảo quá nhỉ

 

[Zai nắng]

View attachment 9547510
lại 5,2 giá bh ảo quá nhỉ

Khi nào dưới 3 e bdau mí tiếc

 

[vung0305]

giá tháng 11/2025

 

[vung0305]

Khi nào dưới 3 e bdau mí tiếc

cụ ở đây ah

 

[jackycandy1412]

oh thế cụ ko biết t10,t11 mới là đỉnh ah

quan trọng vùng giá nào thanh khoản nhiều để thành nền giá thôi. cụ thực sự muốn mua thì quan tâm phần đông tạo nền giá chứ quan tâm gì dc mấy căn nếu có giao dịch dc ở đỉnh, giống như mấy cụ vẫn kêu "lãi mồm đấy chứ có thanh khoản dc đâu"

 

[DonaldTrump79]

10 tỷ, 2 phòng ngủ, 92m2. Tức là 108tr/m2. Giá này không mất thanh khoản hơi phí.
Chung cư Hà Nội có một giai đoạn thốc giá rất nhanh khoảng 20% trong khoảng từ tháng 6 đến tháng 10 năm 2025. Vốn dĩ cái gì lên nhanh rồi cũng sẽ xuống nhanh. Tuy nhiên với BĐS thì các chủ nhà lại thường không chấp nhận giảm giá ngay. Vậy nên mất thanh khoản là điều dễ hiểu.
Vậy sau giai đoạn mất thanh khoản là giai đoạn gì ???

Khả năng là tháo cống cụ ạ?

 

[Tigertank]

Thấy đây là cảm xúc khi bị ngân hàng điều chỉnh lãi suất. Giờ ngân hàng chơi chiêu rồi. Không để lãi suất trong tin nhắn báo nữa. Mà bảo vào app xem


Cụ nào đợt trước nói mã LD là vay tín chấp ấy nhỉ???

Đây là một trong những trường hợp nhảy lãi thả nổi. Ai năm ngoái vay cố định 1 năm vì ham lãi rẻ, định hết kỳ hạn bán hoặc đảo nợ thì nay nhảy lãi thả nổi sập nguồn hết

 

[Rishi]

Thấy đây là cảm xúc khi bị ngân hàng điều chỉnh lãi suất. Giờ ngân hàng chơi chiêu rồi. Không để lãi suất trong tin nhắn báo nữa. Mà bảo vào app xem

Kiểu này làm tăng thêm thời gian đau tim cụ nhể, đặc biết là lúc đăng nhập vào app=> Tài khoản vay => Xem chi tiết. Hồi hộp, hồi hộp

 

[Duong tien sih]

Thấy đây là cảm xúc khi bị ngân hàng điều chỉnh lãi suất. Giờ ngân hàng chơi chiêu rồi. Không để lãi suất trong tin nhắn báo nữa. Mà bảo vào app xem


Cụ nào đợt trước nói mã LD là vay tín chấp ấy nhỉ???

Đây là một trong những trường hợp nhảy lãi thả nổi. Ai năm ngoái vay cố định 1 năm vì ham lãi rẻ, định hết kỳ hạn bán hoặc đảo nợ thì nay nhảy lãi thả nổi sập nguồn hết

Tức là bây giờ mới chịu lãi suất thả nổi.

 

[Tobeornottobe]

mới dừng lại là nhận định thôi. chưa là xu thế, hiện thực khách quan đâu
cuối năm thì mới biết ai đúng sai
ý là lắm bđs mà vẫn phe giảm. phe giảm thì sao k bán bớt nhể, nếu là e thì e sẽ bán bớt. chỉ giữ cái ở là key. thắc mắc thế thôi.

như em mua tích sản, em ko có nhu cầu bán, nhà em cũng vài căn, mua từ thời đáy, mà đợt rồi thị trường lên em có nhu cầu bán đâu. Em cũng giống bác gì ở trên, cũng mong giảm, để nếu trong khả năng em mua thêm.

 

[Duong tien sih]

như em mua tích sản, em ko có nhu cầu bán, nhà em cũng vài căn, mua từ thời đáy, mà đợt rồi thị trường lên em có nhu cầu bán đâu. Em cũng giống bác gì ở trên, cũng mong giảm, để nếu trong khả năng em mua thêm.

Nhóm như cụ thì cần một sắc thuế mới phải bán.
Ví dụ một số bang của Mỹ, thuế tài sản 2,9%/năm. BT 100 tỷ không ở, mỗi năm nhè ra 2.9 tỷ. Bán ngay thôi.
Lúc đó mới hết thời đầu cơ đất cát.
VN chắc 20 năm nữa.

 

[Mr.V1]

Tầm này bds đáy hôm nay là đỉnh ngày mai ai có tiền chờ đến giữa năm sau thì tha hồ hàng ngon với rẻ . Còn lãi suất ngân hàng thì thì các cụ yên tâm còn chưa dừng đâu thậm chí nó còn chưa vào chu kì tăng giữa nữa cơ . Đợt này lãi tăng sẽ lâu đấy vì nhà nước nói thật cũng hết lực gồng giữ lãi suất rồi . Giờ ai có tiền thịt cứ gửi ngân hàng tầm năm là quá đẹp

 

[viet7500]

Thấy đây là cảm xúc khi bị ngân hàng điều chỉnh lãi suất. Giờ ngân hàng chơi chiêu rồi. Không để lãi suất trong tin nhắn báo nữa. Mà bảo vào app xem


Cụ nào đợt trước nói mã LD là vay tín chấp ấy nhỉ???

Đây là một trong những trường hợp nhảy lãi thả nổi. Ai năm ngoái vay cố định 1 năm vì ham lãi rẻ, định hết kỳ hạn bán hoặc đảo nợ thì nay nhảy lãi thả nổi sập nguồn hết

E nghĩ vay tín chấp thì thời điểm này có ls 15%/ năm đâu cụ ạ!

 

[Hacking]

Nhóm như cụ thì cần một sắc thuế mới phải bán.
Ví dụ một số bang của Mỹ, thuế tài sản 2,9%/năm. BT 100 tỷ không ở, mỗi năm nhè ra 2.9 tỷ. Bán ngay thôi.
Lúc đó mới hết thời đầu cơ đất cát.
VN chắc 20 năm nữa.

Quan trọng là nhóm này không nhiều đâu ah. Thực tế ai cũng ham "giàu nhanh"

 

[PlaStork]

Nhóm như cụ thì cần một sắc thuế mới phải bán.
Ví dụ một số bang của Mỹ, thuế tài sản 2,9%/năm. BT 100 tỷ không ở, mỗi năm nhè ra 2.9 tỷ. Bán ngay thôi.
Lúc đó mới hết thời đầu cơ đất cát.
VN chắc 20 năm nữa.

Nhiều cái em cũng từng nghĩ VN phải 20-30 năm nữa mới làm nhưng bất ngờ làm luôn. Khi làm xong lại thấy bình thường, chả có gì đặc biệt.
Rôi 1 ngày thuế nắm giữ BĐS to đùng cũng bình thường. Đến lúc nào đó khi ko còn thu được nhiều thuế từ chuyển đổi đất với chuyển nhượng BĐS nữa (và em nghĩ chính là lúc này, cung vượt xa cầu rồi nếu tính toàn bộ các dự án đã được cấp phép) thì tự nhiên sẽ phải mọc ra thuế nắm giữ để bảo đảm thu đủ ngân sách.

Không thể cứ thu mãi tiền chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở như mấy năm qua. Rồi đến lúc bão hoà.

 

[anhminh1]

Vũ Yên, có sale tâm sự cả năm chẳng bán được căn nào. Sắp tới nhiều dự án chắc cũng vậy.

TikTok - Make Your Day

Em khá thích vị trí của Hạ Long Xanh nhưng cũng rén vì KĐT Vin xây thường rơi vào tình trạng lượng cung quá nhiều ở trong một khu vực nhỏ, giá neo cao dẫn đến bỏ hoang nhiều. Dễ thành một cái Vũ Yên thứ 2 lắm.

 

[NamMoi2000]

Nhóm như cụ thì cần một sắc thuế mới phải bán.
Ví dụ một số bang của Mỹ, thuế tài sản 2,9%/năm. BT 100 tỷ không ở, mỗi năm nhè ra 2.9 tỷ. Bán ngay thôi.
Lúc đó mới hết thời đầu cơ đất cát.
VN chắc 20 năm nữa.

Cay cú thế cụ

 

[MrTomCangTo]

Em khá thích vị trí của Hạ Long Xanh nhưng cũng rén vì KĐT Vin xây thường rơi vào tình trạng lượng cung quá nhiều ở trong một khu vực nhỏ, giá neo cao dẫn đến bỏ hoang nhiều. Dễ thành một cái Vũ Yên thứ 2 lắm.

QN mấy khu Sun, Bim, Tuần Châu,... Còn đầy ra đấy. Dân số cơ học thậm chí còn giảm. HLX quan ngại lắm