Lãi suất tiền gửi NH giảm, BĐS 2020 có HOT

[BDS68]

Dự án cc thì phải đến trên 70% vay bank mua
Ông FLci thấy bảo nợ nần các cty đối tác nhiều, phải gán đất dự án trả nợ
Em có quen với 1 bà chị cho vay nặng lãi, đợt rồi phải bắt nợ 18 căn cc để thu hồi nợ vì cdt mất thanh khoản, không có tiền trả

Hỏi khí không phải, bà chị quen của cụ tên C ah và nếu đúng thì nó là 28 căn dưới Thanh Trì

 

[nhim bong]

em định đầu tư mảnh đất ở TH mà chỗ nào cũng sốt quá, giá cao kinh

 

[Justforfuntoo]

Hỏi khí không phải, bà chị quen của cụ tên C ah và nếu đúng thì nó là 28 căn dưới Thanh Trì

Không, bà em quen dưới Quảng Ninh, lặn lội lên tận Hnoi bắt nợ 18 căn cc và 1 căn riverside
Đợt này bắt nợ nhiều lắm cụ ạ
Toang thật rồi

 

[hackgirl]

chung cư khó bán, gán nợ,.... cũng phải thôi, lạ lắm à ......
mấy năm nay thằng ế vẫn ế, thằng lãi lớn vẫn lãi lớn, liên quan gì đâu,
hình như anh vin bán hết cỡ 40 nghìn căn chung cư ở riêng HN trong năm 2019 hay sao ấy. bội thực chung cư vì a vin lấn sân đánh phủ diệt đối thủ như thế thì chả đứt...
thế còn chung cư nào cũng 70% vay ngân hàng cũng chuẩn luôn
nhưng vấn đề đó là người dân vay, họ đứng tên trên hợp đồng vay mà, những ngươi đó là người mua thực, họ có tài chính để trả, chứ có phải mấy ông mấy bà đầu tư vài trăm tỉ ở phú quốc đâu mà sợ họ bùng .......
cái ngách sắp tới của 2020 là đất ngoại thành hoặc các huyện sắp lên quận ấy, nó miễn nhiễm với mấy cái chung cư chung cọt nhá

 

[tieuvuong]

chung cư khó bán, gán nợ,.... cũng phải thôi, lạ lắm à ......
mấy năm nay thằng ế vẫn ế, thằng lãi lớn vẫn lãi lớn, liên quan gì đâu,
hình như anh vin bán hết cỡ 40 nghìn căn chung cư ở riêng HN trong năm 2019 hay sao ấy. bội thực chung cư vì a vin lấn sân đánh phủ diệt đối thủ như thế thì chả đứt...
thế còn chung cư nào cũng 70% vay ngân hàng cũng chuẩn luôn
nhưng vấn đề đó là người dân vay, họ đứng tên trên hợp đồng vay mà, những ngươi đó là người mua thực, họ có tài chính để trả, chứ có phải mấy ông mấy bà đầu tư vài trăm tỉ ở phú quốc đâu mà sợ họ bùng .......
cái ngách sắp tới của 2020 là đất ngoại thành hoặc các huyện sắp lên quận ấy, nó miễn nhiễm với mấy cái chung cư chung cọt nhá

Thị trường nó hiệu ứng Domino với nhau mợ ơi, mợ muốn phân định rạch ròi từng mảng ra nó khó lắm. Em chỉ nói đơn giản thế này nhé, ví dụ một dự án hỗn hợp cả khu đô thị liền kề; giờ dân chung cư về ở nhiều thì mới kích thích được tiêu dùng nhà liền kề bên dưới mới tăng giá và ngược lại. Còn dĩ nhiên trong một thị trường con gấu mà cụ chọn đúng sản phẩm thì mợ vẫn ổn thôi; có cái xs nó khó hơn bth rất nhiều!

 

[hackgirl]

Thị trường nó hiệu ứng Domino với nhau mợ ơi, mợ muốn phân định rạch ròi từng mảng ra nó khó lắm. Em chỉ nói đơn giản thế này nhé, ví dụ một dự án hỗn hợp cả khu đô thị liền kề; giờ dân chung cư về ở nhiều thì mới kích thích được tiêu dùng nhà liền kề bên dưới mới tăng giá và ngược lại. Còn dĩ nhiên trong một thị trường con gấu mà cụ chọn đúng sản phẩm thì mợ vẫn ổn thôi; có cái xs nó khó hơn bth rất nhiều!

cụ mà phân tích đc tầm vĩ mô thế này chắc thành tiến sĩ kinh tế dc rồi
thị trường nó rộng lớn như thế, cứ nhìn vào thằng vin doanh số nó bán thế nào là biết, thế còn mấy ông con con ko bán đc có thể đc giải thích đơn giản là do vin nó cuớp thị phần chứ còn sao nữa, chứ có phải là do dân không có tiền mua đâu. Đúng là tầm 4-5 tháng nay thị trường đất nền trên cả nc chững dài rồi, nhưng mà do nó đầu năm tăng quá tởm rồi nên theo e tháy nó đang ở giai đoạn tích luỹ đã, thế còn các cụ nhìn vào đó để tưởng là vỡ bong bóng với cả dấu hiệu này nọ thì e nghĩ là còn quá sớm nhé

 

[tieuvuong]

cụ mà phân tích đc tầm vĩ mô thế này chắc thành tiến sĩ kinh tế dc rồi
thị trường nó rộng lớn như thế, cứ nhìn vào thằng vin doanh số nó bán thế nào là biết, thế còn mấy ông con con ko bán đc có thể đc giải thích đơn giản là do vin nó cuớp thị phần chứ còn sao nữa, chứ có phải là do dân không có tiền mua đâu. Đúng là tầm 4-5 tháng nay thị trường đất nền trên cả nc chững dài rồi, nhưng mà do nó đầu năm tăng quá tởm rồi nên theo e tháy nó đang ở giai đoạn tích luỹ đã, thế còn các cụ nhìn vào đó để tưởng là vỡ bong bóng với cả dấu hiệu này nọ thì e nghĩ là còn quá sớm nhé

Mỗi người một nhận định mà mợ ơi, nghe hay không là tuỳ mợ thôi ah! Có thể mợ đúng em sai và ngược lại, cuối cùng chúng ta cũng lên đây chém gió cho vui thôi chứ đâu ah tới ai đâu ạ ehehe

 

[hackgirl]

Mỗi người một nhận định mà mợ ơi, nghe hay không là tuỳ mợ thôi ah! Có thể mợ đúng em sai và ngược lại, cuối cùng chúng ta cũng lên đây chém gió cho vui thôi chứ đâu ah tới ai đâu ạ ehehe

từ 2-3 năm nay lên cái diễn đàn này e nghe nhiều người than là đầu tư vào chung cư lỗ nào thì 2-3 trăm triệu nhiều lắm lắm luôn rồi,thế theo cụ nó đã vỡ từ 2-3 năm trước hết rồi nhể

đến giờ lại có người than là nhiều chủ đầu tư gán nợ chung cư này nọ .....
ôi dào, cái đấy là chuyện bình thường, của khó người khôn, bội thực thì chả chết, toàn những thằng năng lực yếu, bán giá đắt, lại ít dịch vụ, bán hàng lại kém thì đào thải bớt đi cho nó dân đỡ treo băng RÔN chứ có gì mà các cụ phải lo thay cho thị trường !
những ông lớn như vin nó bán ecean park 1 phát đi cả 20 toà thì sao các cụ ko nhìn vào đê, trong khi khu đó cách mỹ đình tận 30 km, đi làm xa lắc xa lơ mà nó vẫn bán ầm ầm đấy, sao ko nhìn vào đó mà nói bong bóng đê

 

[skymoon123]

1. Ls ngân hàng chỉ giảm các kỳ hạn ngắn. Các kỳ hạn dài không giảm đáng kể.
Ngân hàng nhà nước đang siết cho vay bđs, nhiều bank đã hết hạn mức cho vay nên ls không tác động nhiều đến bds
2. 30% kia chỉ là mức đơn giá để đền bù của Hà nội. Vẫn còn kém xa so giá trị thật, vd phố cổ giá 1 tỷ nhưng đơn giá đền bù sau khi tăng 30% vẫn chỉ có hơn 200tr, chả có tác động đến giá đất hiện tại mà chỉ có tác động đến các dự án tương lai mà trong tương lai chả có mấy dự án trong nội đô, ngoại thành thì chỉ lấy ruộng của dân giá rẻ bèo
Thời điểm mua đất đẹp nhất là 2-3 năm trước, thời điểm bán đẹp nhất là cuối 2018, đầu 2019
Giờ cụ nào ôm thì xác định ôm dài

có phải tại các bank đua nhau tăng lãi suất. nên NHNN phải đứng ra can thiệp ko nhỉ. giai đoạn 2010 hình như các bank đua nhau huy động lên đến gần 20%. xong rồi bòm.

tất nhiên e thấy 2020. lượng tiền in ra hơn nhiều. ng giàu nhiều hơn. giá chưa bằng đỉnh 2009. nên là chưa bòm đâu

 

[Justforfuntoo]

có phải tại các bank đua nhau tăng lãi suất. nên NHNN phải đứng ra can thiệp ko nhỉ. giai đoạn 2010 hình như các bank đua nhau huy động lên đến gần 20%. xong rồi bòm.

tất nhiên e thấy 2020. lượng tiền in ra hơn nhiều. ng giàu nhiều hơn. giá chưa bằng đỉnh 2009. nên là chưa bòm đâu

Đúng là NHNN đứng ra can thiệp nhưng cũng chỉ can thiệp kỳ hạn ngắn thôi chứ kỳ hạn dài ls vẫn cao chót vót
Đợt vỡ lần này nó vỡ theo từng vùng 1 chứ không vỡ đồng loạt như 10 năm trước
Giờ “người tử tế” không nắm quyền lực nữa nên các lđ không để tình trạng 20% diễn ra nữa đâu, cũng không cho vay mua bds ồ ạt như 10 năm trước nên việc vỡ cũng không khủng như 10 năm trước

 

[Neweracoming]

Đang ngóng đất khu Phú Thọ, Phú Yên đây cụ, cụ có tin gì về đất khu đó không?

Cũng đang tham khảo thôi cụ à, mua đất mặt biển Tp Tuy Hòa thì toàn lô to, quá tầm tài chính. Đang ngắm cái dự án ở trong đó, thấy bảo ngay gần quảng trường Nghinh Phong, có vẻ cũng đầu tư được.

 

[Neweracoming]

Em cũng thích ngó nghiêng Tuy Hoà nhưng sợ qui hoạch biển chưa có. Mua dính qui hoạch thì toi.

Quy hoạch tuyến biển thì có hết rồi cụ ạ. Nhưng đất biển toàn có chủ, giờ đang ngắm dự án nào thấy ổn ổn thì vào thôi. Tiền ít nên ko dám đầu tư hẳn lô đất

 

[Neweracoming]

Theo quan điểm của em thì chưa vào đó vội, giờ giá cũng khá cao. GIờ vào chỉ béo MG

Cũng chuẩn cụ à, đất nền ở đây một đợt lên giá chóng mặt quá, hùa vào chỉ béo MG

 

[trangbent]

Cũng đang tham khảo thôi cụ à, mua đất mặt biển Tp Tuy Hòa thì toàn lô to, quá tầm tài chính. Đang ngắm cái dự án ở trong đó, thấy bảo ngay gần quảng trường Nghinh Phong, có vẻ cũng đầu tư được.

Đất khu Phú Thọ tầm 12tr thì cũng ko cao mà cụ. E đang đc chào mảnh hơn 200m cũng ngay đường bao biển. E chỉ quan tâm pháp lí nó có ok không thôi.

 

[Neweracoming]

Đất khu Phú Thọ tầm 12tr thì cũng ko cao mà cụ. E đang đc chào mảnh hơn 200m cũng ngay đường bao biển. E chỉ quan tâm pháp lí nó có ok không thôi.

Chỗ Phú Thọ, mảnh đó giáp biển không cụ? nếu giáp biển cho em xin thông tin nhé. Em thì đang ngắm cái dự án ở khu resort Stelia, nếu thấy hay hơn có khi chuyển hướng.

 

[dzungvn79]

cụ mà phân tích đc tầm vĩ mô thế này chắc thành tiến sĩ kinh tế dc rồi
thị trường nó rộng lớn như thế, cứ nhìn vào thằng vin doanh số nó bán thế nào là biết, thế còn mấy ông con con ko bán đc có thể đc giải thích đơn giản là do vin nó cuớp thị phần chứ còn sao nữa, chứ có phải là do dân không có tiền mua đâu. Đúng là tầm 4-5 tháng nay thị trường đất nền trên cả nc chững dài rồi, nhưng mà do nó đầu năm tăng quá tởm rồi nên theo e tháy nó đang ở giai đoạn tích luỹ đã, thế còn các cụ nhìn vào đó để tưởng là vỡ bong bóng với cả dấu hiệu này nọ thì e nghĩ là còn quá sớm nhé

Chuẩn cụ đất nền hà nội bao năm dừng tăng tích luỹ rồi h em nghĩ chuẩn bị nhảy số

 

[trangbent]

Chỗ Phú Thọ, mảnh đó giáp biển không cụ? nếu giáp biển cho em xin thông tin nhé. Em thì đang ngắm cái dự án ở khu resort Stelia, nếu thấy hay hơn có khi chuyển hướng.

Em đang định mua mảnh đó nên ko cho cụ thông tin đc
E chỉ lo ngại cái pháp lí nên chưa quyết thôi.

 

[trucbach76]

Chuẩn cụ đất nền hà nội bao năm dừng tăng tích luỹ rồi h em nghĩ chuẩn bị nhảy số

Bao giờ tiền việt nam mất giá như kiểu zimbawe thì may ra đất ngõ ngách hà nội mới tăng được
Giờ tăng nữa thì có ma dại nó mua
Giờ dân hà nội đa số nhà nọ nhà kia hết rồi
Giới trẻ thì nó mê chung cư hơn
Đất ngoại ô như kiểu mấy huyện sắp lên quận như Hoài đức, đông anh, Thanh trì, gia lâm bọn nó chả thổi vù vù lên đỉnh mặt trăng rồi
Giờ ôm vào ở mấy khu đó thì chỉ có đi ăn cắp thôi
Cuối năm bọn nó hay hô hào để thoát hàng
Cần phải tỉnh táo giờ là thời của sản xuất kinh doanh rồi đất cát chỉ là phụ

 

[Justforfuntoo]

Nói chung cụ nào lỡ ôm thì ôm tầm 5 năm nữa thì ra hàng, chắc được hơn lãi suất ngân hàng 1 tí
Cụ nào cầm tiền thì gửi bank tầm 3 năm, ăn lãi 20-30%, lúc đấy mua là vừa

 

[cào cào]

từ 2-3 năm nay lên cái diễn đàn này e nghe nhiều người than là đầu tư vào chung cư lỗ nào thì 2-3 trăm triệu nhiều lắm lắm luôn rồi,thế theo cụ nó đã vỡ từ 2-3 năm trước hết rồi nhể

đến giờ lại có người than là nhiều chủ đầu tư gán nợ chung cư này nọ .....
ôi dào, cái đấy là chuyện bình thường, của khó người khôn, bội thực thì chả chết, toàn những thằng năng lực yếu, bán giá đắt, lại ít dịch vụ, bán hàng lại kém thì đào thải bớt đi cho nó dân đỡ treo băng RÔN chứ có gì mà các cụ phải lo thay cho thị trường !
những ông lớn như vin nó bán ecean park 1 phát đi cả 20 toà thì sao các cụ ko nhìn vào đê, trong khi khu đó cách mỹ đình tận 30 km, đi làm xa lắc xa lơ mà nó vẫn bán ầm ầm đấy, sao ko nhìn vào đó mà nói bong bóng đê

Em thấy cụ thống kê cái bán hàng của vin nghe ghê nhỉ, ocean thì em kb chứ vin smart đang ế dài cụ ạ, em k tin vào bong bóng như những năm 2008-2012 vì hiện tại kinh tế dc quản lý ok hơn, khỏe hơn 10 năm trc, tuy nhiên kịch bản thổi giá chốt lời và rút của các cđt và giới đầu cơ dc áp dụng triệt để tại hầu hết các tỉnh trên khắp cả nước, dẫn đến giá trị bđs bị đẩy lên vượt ngoài khả năng mua theo nhu cầu ở của ng dân, em k phủ nhận nếu chịu khó đi vào thị trường nhỏ, cục bộ vẫn luôn có chỗ ăn dc (em vừa làm mảnh hơn tỷ ở quê, đúng 1 tháng bán ăn 150 chai dù ở đó 3 năm qua đã x2.5) nhưng bức tranh tổng thể thị trg là ảm đạm, em chả biết gọi là bong bóng hay xì hơi hay j, chỉ thấy là chững, đất nhà hay căn hộ rao bán lâu trôi, ng mua thì nâng lên hạ xuống, mặc dù hàng mới thì ít nhưng hàng tồn lại nhiều, quỹ đất ngon cũng cạn dần nhưng có vẻ là cung đang vượt cầu, em mạnh dạn phán đoán là sắp tới thị trường chung đi ngang, còn số ít những địa phương chưa bị ảo nhiều, giá lên theo hạ tầng vẫn tăng hơn bank là chắc!