Ocean cũng ế dài cụ ạ, 50 toà cc chắc bán được độ 5 toà mà sàn bị ép doanh thu, ôm cũng kha khá, giờ đang phải đẩy đi chả được
==> xu hướng là 100 ông đầu tư thì 90 ông bây giờ đang lo rút vốn về, ông nào cũng sợ chết, đợi tầm 1-2 năm nữa, mấy ông này mòn mỏi đợi chả thấy chết kiểu gì chả nổi lòng tham, quay lại thị trường ngay, thế các cụ nghĩ cả thị trường đều đang suy nghĩ như vậy thì nên làm thế nào, chạy theo đám đông rồi đi đổ bô cho chúng nó hả Cụ phân tích tâm lý giỏi thế có lướt lát tí cổ cánh không cụđể đánh giá đc đúng thị trường thì câu đơn giản nhất là thị trường đã qua giai đoạn tăng trưởng nóng rồi,ông nào đầu tư thì cũng đừng có quá tham lam mà đòi kỳ vọng trong 1-2 năm nhân 3-4 lần nữa..... h là giai đoạn bắt đầu đào thải bớt những chủ đầu tư kém, những chủ đầu tư lừa đảo, những công ty bđs làm ăn gian dối.... nhưng những thành phần còn lại vẫn ok, ko đến nỗi tan hoang như hồi năm 2011 đc..
triệu chứng kể dến thì nhiều, nào là condotel dừng trả lãi... lừa đảo đa cấp bđs, doanh nghiệp ế hàng gán nợ ...... đấy là việc bình thường, mà nó cũng là dấu hiệu tốt đấy chứ, có như thế mới chứng tỏ thị trường nó phát triển 1 cách công bằng, minh bạch, ....
thế còn nhà đầu tư nhỏ lẻ thì sao, mấy ông này cũng khôn chán, có phải ai cũng ngu đâu, thị trường h toàn người khôn cả,tháng trc tháng sau thấy cao hơn 50-100 triệu so với là đã lè lưỡi rồi thì vỡ thế nào đc
nó chỉ đơn giản là đang dừng lại, nhìn ngó, loại bỏ bớt những thằng bố láo, rồi tichs luỹ và phát triển thôi !
em không phải làm nghề bđs, ko có time, nghề chính của e là việc khác, e mua làm của để dành thôi... cái trò lướt lát ko chơi đc đâu, 5 ăn 5 thua lắm..... mời các cụ nào thích thì làm giầu ko khó, đấy k phải chuyên môn của e
Vậy thì lo gì cụ
cụ tính 5-10 năm thì quá xa, quá diệu vợi, e thấy tiền trong dân còn nhiều lắm, ai cũng có tâm lý bắt đáy cả, bản chất tiền ko mất đi, nó chỉ chuyển từ túi người này sang túi người khác thôi, ông này lỗ thì tức là có những ông đang rất lãi, rất nhiều tiền....gửi 1 năm đc 8-9 phần trăm 1 năm chắc chắn k phải là kỳ vọng của các ông đó đâu
Hồi 2013-2014 e làm dự án thì đất rẻ như bèo. Mặt tiền đại lộ Hùng Vương (giờ a Vượng xd kín rồi) mà 8-10tr/m2. Đất mua tính mảnh hoặc mét mặt tiền chớ ko tính kiểu Hà Lội nhà ta. E bẩu bà cả xuống tiền thủ vài mảnh ko nghe. Sợ lập mịa nó cơ sở 2 lại mất ck nên giờ tiếc ko kịp (tăng số với 2013 sơ sơ 400-500%) Đúng là bđs phải có “duyên”.
Em chả kinh doanh có hào là mua vứt đấy kiểu để dành với tiêu chí cách cụ rùa bán kính 3 km vì quan điểm ở phố vẫn thích dù ngõ nhỏ mua đất Ko lãi nhiều thì ít chứ Ko lỗ như chung cư
Em nghĩ duyên là do mình , cụ máu lên thì nó thành duyên, nói chung chơi dòng này cứ tiền nhàn rỗi+ với pháp lý chuẩn em nghĩ là ko thua đc ita nhất hơn ngân hàng còn tất nhiên lựa chọn điểm dừng chân vẫn là số 1
Pháp lý 50 năm, sổ sách đầy đủ mà ko vướng dự án là múc thôi cụ, lăn tăn làm gìEm đang định mua mảnh đó nên ko cho cụ thông tin đc
E chỉ lo ngại cái pháp lí nên chưa quyết thôi.
Có câu biết trước đã giàu rồi cụ à
số mình chưa đến cũng khó lắm.
Cụ lấy đâu cái thông tin Ocean nó bán đc có 5 toà thôi vây
Pháp lý 50 năm, sổ sách đầy đủ mà ko vướng dự án là múc thôi cụ, lăn tăn làm gì
Việc nào ra việc đó, mua vẫn mua và lăn tăn vẫn cứ lăn tăn cụ ạ 
Nam Cường mình nghĩ nên né cụ nhá. Mấy cái cc quanh đó có thấy cái nào nhảy giá đâu, toàn giảm thôi.
Giờ mấy cái quanh đó toàn 23-25/m . ko biết thế nào chứ em thấy khu đó ổn đấy chứ. Toàn biệt thự với liền kề mà về ở hết thì khu này chắc cũng hot đấy chứ
Hot đất nền thôi chứ chung cư thì cụ đừng mong nó lên giá. Cụ cứ khảo giá 1 vòng mấy cái cc quanh đó đi rồi quyết cũng k muộn.
