Lãi suất tiền gửi NH giảm, BĐS 2020 có HOT

[trangbent]

Có cụ nào mạnh dạn đầu tư vào Tuy Hòa vài năm nữa ăn đủ. Giá đất ở biển đang khá rẻ so với các tỉnh khác.

Đang ngóng đất khu Phú Thọ, Phú Yên đây cụ, cụ có tin gì về đất khu đó không?

 

[trangbent]

Đây là giảm hành chính, giảm hình thức. Chứ thực tế, ko banks nào muốn/ dám giảm ls cả vì thực tế nhu cầu vốn vẫn lớn lắm. Anw, nhìn vào dòng tiền thì em nghĩ bđs vẫn ổn, tăng trưởng nhẹ, chủ yếu xoay quanh lobby để chính sách nào cho sản phẩm nào được vận hành thôi ah

Sản phẩm nào ra được với thị trường cũng tính bằng điểm lobby cao hay thấp
Quan trong là nó vẫn ấm thì dân đầu tư như e mới có cơm mà ăn cụ ạ.

 

[trangbent]

1. Ls ngân hàng chỉ giảm các kỳ hạn ngắn. Các kỳ hạn dài không giảm đáng kể.
Ngân hàng nhà nước đang siết cho vay bđs, nhiều bank đã hết hạn mức cho vay nên ls không tác động nhiều đến bds
2. 30% kia chỉ là mức đơn giá để đền bù của Hà nội. Vẫn còn kém xa so giá trị thật, vd phố cổ giá 1 tỷ nhưng đơn giá đền bù sau khi tăng 30% vẫn chỉ có hơn 200tr, chả có tác động đến giá đất hiện tại mà chỉ có tác động đến các dự án tương lai mà trong tương lai chả có mấy dự án trong nội đô, ngoại thành thì chỉ lấy ruộng của dân giá rẻ bèo
Thời điểm mua đất đẹp nhất là 2-3 năm trước, thời điểm bán đẹp nhất là cuối 2018, đầu 2019
Giờ cụ nào ôm thì xác định ôm dài

Ôm dài cỡ 1,2 năm còn đc, chứ dài 10 năm như Mê Linh thì thôi về nhà ôm gấu cho lành

 

[santa-morning]

Lãi suất tiền gửi ngân hàng giảm từ 21/11/2019. Nghe đâu từ 2020 giá BĐS sẽ tăng 30%.
Em đang ngắm lại đất nền Đà Nẵng và Phú Quốc, định cuối tháng 11 âm vào ĐN xem có múc đc lô nào không. Các cụ mợ dày dặn kinh nghiệm đi ngang qua bớt chút thời gian cho em xin ý kiến nhé!

BĐS nói chung sẽ rất khó khăn do ngân hàng NN bắt đầu siết cho vay bđs. LS NH giảm ở các kỳ hạn ngắn thôi. Khi nền kinh tế tăng trưởng chậm lại thì NN giảm LS để kích thích SX. Sức khỏe nền kinh tế thể hiện qua chỉ số CK-->đang có bán tháo mấy phiên nay chứng tỏ vĩ mô đang có khó khăn, BĐS vì thế sẽ ảnh hưởng.

 

[daiduong86]

Đây là giảm hành chính, giảm hình thức. Chứ thực tế, ko banks nào muốn/ dám giảm ls cả vì thực tế nhu cầu vốn vẫn lớn lắm. Anw, nhìn vào dòng tiền thì em nghĩ bđs vẫn ổn, tăng trưởng nhẹ, chủ yếu xoay quanh lobby để chính sách nào cho sản phẩm nào được vận hành thôi ah

Đúng rồi. Huy động dưới 6 tháng giảm 0.5. Nhưng cho vay chả ngân hàng nào dùng lãi huy động 6 tháng + biên độ cả. Sáng nay e hỏi chỗ ngân hàng e vay. Bảo em ơi. Tháng này giảm lãi cho anh 0.5 chưa. Nó bảo làm gì có anh ơi của anh là lãi 24 tháng + biên độ 3.5 cơ mà. Liên quan gì lãi huy động 6 tháng. Mẹ. Cay. Nên vẫn chịu ls 12%

 

[Justforfuntoo]

Đúng rồi. Huy động dưới 6 tháng giảm 0.5. Nhưng cho vay chả ngân hàng nào dùng lãi huy động 6 tháng + biên độ cả. Sáng nay e hỏi chỗ ngân hàng e vay. Bảo em ơi. Tháng này giảm lãi cho anh 0.5 chưa. Nó bảo làm gì có anh ơi của anh là lãi 24 tháng + biên độ 3.5 cơ mà. Liên quan gì lãi huy động 6 tháng. Mẹ. Cay. Nên vẫn chịu ls 12%

Nó có giảm thì cũng chỉ giảm cho các lĩnh vực ưu tiên kinh doanh sx thôi, bđs thì quên đi cụ ạ, nó đang thắt chặt từ 60% về 30% đấy, ối ông xd và bds sặc tiết

 

[TienDat1971]

Em vẫn ưu tiên ĐN cụ ạ.

Bác đánh giá như nào về thị trường Đà Nẵng thời điểm này bác chỉ giáo em với ạ ?

 

[O Muong Te]

Nhìn xu thế mấy mã CK liên quan đến BĐS giao dịch mấy hôm nay thì cũng thấy triển vọng BĐS 2020 rồi, cần gì cao siêu lắm đâu. Thằng nào hô BĐS lên chắc toàn đang ôm, đợi gà vào úp bô.

 

[anhtuan85]

Thông tin ở đâu nhận định ls ngân hàng giảm nhỉ? Chiêu trò thôi chứ em có thấy giảm đâu, thực tế lãi suất tiền gửi vẫn tăng nhẹ ở 1 số ngân hàng.

 

[daiduong86]

Nó có giảm thì cũng chỉ giảm cho các lĩnh vực ưu tiên kinh doanh sx thôi, bđs thì quên đi cụ ạ, nó đang thắt chặt từ 60% về 30% đấy, ối ông xd và bds sặc tiết

Nói chung là sẽ k còn những con sóng ăn bằng lần như vài năm trước nữa. Một ngày sẽ càng khó khăn hơn. Chứng 2 hôm nay cũng giảm mạnh rồi. Kinh tế việt nam làm ăn khộg chắc chắn thế này. E lo sang năm vỡ trận thật chứ ko đùa. Hiện giờ mới là hiện tượng

 

[Justforfuntoo]

Nói chung là sẽ k còn những con sóng ăn bằng lần như vài năm trước nữa. Một ngày sẽ càng khó khăn hơn. Chứng 2 hôm nay cũng giảm mạnh rồi. Kinh tế việt nam làm ăn khộg chắc chắn thế này. E lo sang năm vỡ trận thật chứ ko đùa. Hiện giờ mới là hiện tượng

Cái gì vỡ chả có chỉ báo trước, cũng như quả trứng trước khi vỡ thì cũng bị rạn nứt trước
Người có kinh nghiệm thì nhìn ra, kẻ tham hoặc non kinh nghiệm thì vẫn lao vào, ôm 5-10 năm mới hoà được vốn

 

[starview]

Có cụ nào mạnh dạn đầu tư vào Tuy Hòa vài năm nữa ăn đủ. Giá đất ở biển đang khá rẻ so với các tỉnh khác.

Em cũng thích ngó nghiêng Tuy Hoà nhưng sợ qui hoạch biển chưa có. Mua dính qui hoạch thì toi.

 

[daiduong86]

Cái gì vỡ chả có chỉ báo trước, cũng như quả trứng trước khi vỡ thì cũng bị rạn nứt trước
Người có kinh nghiệm thì nhìn ra, kẻ tham hoặc non kinh nghiệm thì vẫn lao vào, ôm 5-10 năm mới hoà được vốn

Cụ trải qua thời 2012 nên chắc hiểu rõ hệ lụy. Năm nay các chỉ báo đều tốt đẹp. Cứ nghe câu việt nam hưởng lợi. Các chỉ số tăng. Nhưng e nói thật. E cảm giác nó kiểu xanh vỏ đỏ lòng ấy cụ ạ. Nếu tì hiểu kĩ thì các doah nghiệp lớn đều báo cáo lỗ hoặc lợi nhuận giảm trừ mấy thằng ngân hàng. Và mấy thằng được CP bảo kê. Còn đâu thì làm ăn khó khăn. E trong nghề bds nên nhìn thấy nhiều thằng cdt đói lắm. Nghĩ nhiều cách huy động vốn mà k được.

 

[Justforfuntoo]

Cụ trải qua thời 2012 nên chắc hiểu rõ hệ lụy. Năm nay các chỉ báo đều tốt đẹp. Cứ nghe câu việt nam hưởng lợi. Các chỉ số tăng. Nhưng e nói thật. E cảm giác nó kiểu xanh vỏ đỏ lòng ấy cụ ạ. Nếu tì hiểu kĩ thì các doah nghiệp lớn đều báo cáo lỗ hoặc lợi nhuận giảm trừ mấy thằng ngân hàng. Và mấy thằng được CP bảo kê. Còn đâu thì làm ăn khó khăn. E trong nghề bds nên nhìn thấy nhiều thằng cdt đói lắm. Nghĩ nhiều cách huy động vốn mà k được.

Coteccon là dn xd hàng đầu mà còn làm ăn khó khăn nữa là
Ngoài ra nội tại của bds là đã tăng quá cao trong mấy năm qua nên khả năng đi ngang, đóng băng là lớn

 

[hackgirl]

Cụ trải qua thời 2012 nên chắc hiểu rõ hệ lụy. Năm nay các chỉ báo đều tốt đẹp. Cứ nghe câu việt nam hưởng lợi. Các chỉ số tăng. Nhưng e nói thật. E cảm giác nó kiểu xanh vỏ đỏ lòng ấy cụ ạ. Nếu tì hiểu kĩ thì các doah nghiệp lớn đều báo cáo lỗ hoặc lợi nhuận giảm trừ mấy thằng ngân hàng. Và mấy thằng được CP bảo kê. Còn đâu thì làm ăn khó khăn. E trong nghề bds nên nhìn thấy nhiều thằng cdt đói lắm. Nghĩ nhiều cách huy động vốn mà k được.

cụ khéo lo quá, gdp vietnam 4 năm nay phụ thuộc chủ yếu vào sức xuất khẩu của thằng samsung, bây giờ nó gần như chết lâm sàng rồi mà kinh tế vẫn tăng hơn 7 phần trăm thì lo cái giề

 

[Yeuphunu]

Đà nẵng tầm này cụ vào chắc vớt vô số lô đẹp, thị trường hạ cả tỉ bạc rồi

Vợt xong nó rớt thêm tỉ nữa thì...méo

 

[Tranviet236]

Vợt xong nó rớt thêm tỉ nữa thì...méo

Thị trường bds thì ko nói trước đc điều gì cụ ơi, nhưng nó rớt 1 tỏi thì vẫn chơi đc vì các tỉnh giờ đa phần đều lên giá cao rồi nên so sánh các tỉnh thì vẫn chơi đc

 

[daiduong86]

cụ khéo lo quá, gdp vietnam 4 năm nay phụ thuộc chủ yếu vào sức xuất khẩu của thằng samsung, bây giờ nó gần như chết lâm sàng rồi mà kinh tế vẫn tăng hơn 7 phần trăm thì lo cái giề

Năm nay do trung quốc thôi cụ ơi

 

[Yeuphunu]

Thị trường bds thì ko nói trước đc điều gì cụ ơi, nhưng nó rớt 1 tỏi thì vẫn chơi đc vì các tỉnh giờ đa phần đều lên giá cao rồi nên so sánh các tỉnh thì vẫn chơi đc

Sau thàng 5.2019 hầu như tất các nơi đã nhấc lên mức điên đảo, khó có thể tìm được nơi nào có "tiềm năng" ngoại trừ vài nơi đặc biệt có dự án/hạ tầng mới còn có cơ hội.
Đà Nẵng nếu có là các vùng khá xa thành phố: Nam Hòa Xuân, Ngũ Hành Sơn - Non Nước.

 

[humer]

Cụ nêu cụ thể 1 vài vị trí e tham khảo với.

Trạm trôi, có điều kiện mua ở khu đô thị Lideco là chuẩn nhất