[Funland] Lumi Hà Nội

[max89j]

Giai đoạn này mua S3 là ok đó bác ạ. Vẫn tiềm năng lắm

 

[second_half]

Thứ 7 này có cụ nào đi sự kiện CPL ở Melia cho khách có booking ko?

 

[second_half]

Giai đoạn này mua S3 là ok đó bác ạ. Vẫn tiềm năng lắm

Em cũng thấy S3 là tiềm năng nhất, giá nó ở đúng thứ hạng của nó, ko bị "ngáo"

 

[xoai2019]

Em cũng thấy S3 là tiềm năng nhất, giá nó ở đúng thứ hạng của nó, ko bị "ngáo"

hiện tại bao tiền/m2 s3 thế cụ

 

[secret1]

Em cũng thấy S3 là tiềm năng nhất, giá nó ở đúng thứ hạng của nó, ko bị "ngáo"

S3 giờ đang giao dịch quanh 50tr/m2 cụ nhé!

Cụ thấy S3 có tiềm năng gì nữa ạ? Thấy xa hồ

 

[TreeBoo]

Cụ thấy S3 có tiềm năng gì nữa ạ? Thấy xa hồ

dc mỗi ưu điểm gần nhà để xe em chưa thấy điểm j nổi trội, view bị Imperia che hết. Đúng là so với S1 S2 thì ok hơn, nhưng vẫn ở phân khúc giá rẻ của Vin, xây dựng và hoàn thiện chất lượng trung bình. Tiện ích cũng ko có j. Hơn 10tr, Tonkin ok hơn nhiều. West Height giao dịch thứ cấp cũng tầm 60-65 thôi.

 

[TreeBoo]

Tiện thể, 13-14 có cụ nào đi event của Lumi ở Melia ko ạ? Chắc hôm đó CDT cũng thăm dò giá. Em thì đoán giá sau chiết khấu của Lumi này tầm 60-65

 

[Dzung vu1305]

View attachment 8296144
Chuẩn rồi bác. 2 dự án Mulberry và Seasons Avenue này em bán gần 80 căn kiếm đậm nên em nhớ khá rõ. Em còn lưu bảng giá Mulberry 2017 trong máy tính đây các bác tự xem nhé :
- thời điểm 2017 bảng giá này dự án đã bàn giao nhà cây cối và cái hồ to rất đẹp. 3 tòa B C D là tòa đẹp nhất ở Mulberry nhé, toàn tầng đẹp 10 15 17 21 22 nhé... diện tích 106.9m2 thông thủy mà giá 3 tỷ đã gồm phí bảo trì, nội thất liền tường có tủ bếp WC,đèn đóm: tính ra giá có 28 triệu quá rẻ (trong khi những năm trước đó đã nhiều dân phải mua giá 3 mấy gần 40).
- (có nhiều bảng giá Mulberry xả hàng ra vào các đợt khác nhau trong 2017 đầu 2018 nhé, có xả cả những căn đẹp căn góc ví dụ căn 127m2 133m2 144m2 tòa B C D toàn là những căn góc căn VIP. Nhưng tổng phải mấy trăm căn. Hàng rẻ nên bán như bán rau bọn em bán rất là sướng)
- Seasons cũng thế nhưng 2 đợt xả hàng Seasons vào thời điểm khác (như em đã viết ở bài trên kia). Tổng quỹ hàng xả Seasons cũng phải vài trăm căn (đợt 2018) ; và xả vào 2021 (31 căn đẹp S4).
- ngoài Hà Nội chỉ Capitaland từng xả hàng kiểu đấy (giá rất rẻ và có căn đẹp tầng đẹp). Có lẽ phong cách riêng của họ là muốn nhanh chóng giải quyết hết quỹ hàng nên xả giá tốt - để họ còn tập trung làm việc khác.

* Tổng kết là sau kinh nghiệm từng vài năm bán hàng Capitaland ngoài Hà Nội thì với cá nhân em đánh giá con Lumi Hà Nội này nếu bác nào thích mua ở thì ok vì làm lên sẽ đẹp. Còn để đầu tư thì cá nhân em sẽ không / chưa đầu tư: vì 2 lý do 1 là giá này so với vị trí và nội lực dự án thì "chưa thơm để mà đầu tư" , 2 là chắc chắn mấy nghìn căn mà xa xôi thế này thì sẽ lại có thời điểm Capitaland xả hàng giá hời (như đã từng làm) là cái chắc!

Bác cho xin số có ji nó mà xả hàng thì báo em với.

 

[xoai2019]

S3 giờ đang giao dịch quanh 50tr/m2 cụ nhé!

Rẻ hơn gardenia có 5-6 giá thôi ạ

 

[phatle]

Tiện thể, 13-14 có cụ nào đi event của Lumi ở Melia ko ạ? Chắc hôm đó CDT cũng thăm dò giá. Em thì đoán giá sau chiết khấu của Lumi này tầm 60-65

13 e đi. E cũng tính 60-65 thì mới mua còn tầm 7x thì phải từ từ

 

[TreeBoo]

13 e đi. E cũng tính 60-65 thì mới mua còn tầm 7x thì phải từ từ

Cao hơn 65 khó cạnh tranh với thằng West Height. Lumi mật độ giãn hơn nhưng vị trí thì ko bằng.

 

[Hoa_Pham_1989]

dc mỗi ưu điểm gần nhà để xe em chưa thấy điểm j nổi trội, view bị Imperia che hết. Đúng là so với S1 S2 thì ok hơn, nhưng vẫn ở phân khúc giá rẻ của Vin, xây dựng và hoàn thiện chất lượng trung bình. Tiện ích cũng ko có j. Hơn 10tr, Tonkin ok hơn nhiều. West Height giao dịch thứ cấp cũng tầm 60-65 thôi.

Gần nhà xe là ưu điểm lớn nhất r. Vì ngày nào cũng phải gửi xe. Chứ bể bơi, công viên hồ nước,... Ko phải hnao cũng đi.

 

[babeo]

bàn luận khác với công kích!
nốt còm này block luôn, dốt thì châm chước chứ hèn thì khỏi nhìn cho phí thì giờ kkk

Ồ các cụ vẫn nhiệt tình đối đáp với thành phần gato đấy nhỉ, nhà cháu block luôn từ đầu tuần rồi!

 

[steawie]

13 e đi. E cũng tính 60-65 thì mới mua còn tầm 7x thì phải từ từ

Cao hơn 65 khó cạnh tranh với thằng West Height. Lumi mật độ giãn hơn nhưng vị trí thì ko bằng.

Ô 13 các bác mà đi thì hú em đi với

 

[TreeBoo]

Gần nhà xe là ưu điểm lớn nhất r. Vì ngày nào cũng phải gửi xe. Chứ bể bơi, công viên hồ nước,... Ko phải hnao cũng đi.

Thì có phải ai cũng đi oto đâu cụ. S3 nếu giống s1,2 thì vẫn xây dựng bằng bêtong Xuân Mai. Ưu điểm là nhẹ, nhược điểm là kém bền, cách âm kém. Cùng khu vực, có điều kiện thì Tonkin tốt hơn nhiều.

 

[TreeBoo]

Ô 13 các bác mà đi thì hú em đi với

Đi đi cụ. Hôm đó chắc có màn hỏi đáp đấy xác định đi còn chặt chém

 

[muabenem123]

Bom tấn phía Tây HN.

 

[second_half]

Cụ thấy S3 có tiềm năng gì nữa ạ? Thấy xa hồ

Trước em định làm con S3.03, vì thấy đơn giản là nó đã bình dân thì phải gần cái tiện ích cạnh tranh nhất là cái nhà để xe nổi, và khoảng cách đến ga metro tương lai gần hơn các căn bình dân khác.
Nhưng giá lên 50 như các cụ trên nói thì cũng hơi sát rồi.

 

[second_half]

13 e đi. E cũng tính 60-65 thì mới mua còn tầm 7x thì phải từ từ

Như mấy bác trong thớt cũng nói rồi ấy, em nghi CDT còn phải kích cầu mạnh. Vì lượng căn lớn, giá cao quá thì ko hấp thụ nhanh dc. Nếu giá cao trên 65, chắc em sẽ xem tình hình giảm giá đẩy hàng mới mua. Chấp nhận ko có slot để xe dưới hầm vậy

 

[rockloccoc]

Em cũng cọc 100 ở đây nhưng chắc xin hoàn tiền thôi vì đã đóng 25% bên SA1 rồi. Hóng các cụ về chia sẻ!