[Funland] Lumi Hà Nội

[khanhnguyen09]

Người nhà cụ ở đâu? Anh rể tôi người Thượng Hải và cũng muốn mua ở Hanoi nhé. Xu hướng dân Trung sang Việt Nam sẽ khá nhiều trong giai đoạn 10 năm tới do dịch chuyển sản xuất. Dân Tàu mua bên Úc thì mua lâu rồi, từ trước covid mua ầm ầm. Từ covid đến giờ giá nhà bên úc tăng ác quá nên mua bán chững lại. Quan trọng thì vẫn nói rồi đấy, 1 căn cc bên Thượng Hải mua dc 3 căn ở Hanoi, nó vừa miếng nhiều người. Người nhà cụ chắc toàn đại gia nên mới chê Việt Nam, chỉ mua đất Âu với Mỹ.

Vậy sao cụ không bán nhà sang Cam với Lào mua cho rẻ, xong đưa vợ con sang đó sống, bán 1 cái nhà ở HN cũng mua được mấy cái bên đó đấy.

 

[cadan]

Lumi lùa gà hay dự án nào hả bác?

MUA RỒI GIỜ LẠI MỆT MỎI THOÁT HÀNG
Có một thực trạng dự án căn hộ nào mới ra mắt cũng tung hô “cháy bảng hàng”, sản phẩm hot nhà đầu tư không mua nổi. Tuy nhiên muốn mua thì luôn sẵn hàng cho khách lựa, nếu khách xông xênh thêm khoản chênh 400-600 triệu cho đại lý.
Gần đây chiêu trò tạo khan hiếm này đã bị bóc trần bởi bản chất sàn ôm lượng lớn rồi bán chênh. Tuy nhiên nguồn cung mới quá lớn, loạt dự án mấy nghìn căn ra hàng liên tục từ khu Tây lan sang phía Đông, phía Bắc. Hiện nhiều nhà đầu tư được môi giới “quay xe” chào mua giỏ hàng căn hộ sang nhượng với khoản chênh giảm đến 80-100%.
Theo nhiều người trong cuộc, cuối năm là thời điểm các sàn giao dịch chịu áp lực chốt doanh số nên quỹ căn được ôm trước đó được tung ra nhiều. Nhiều đại lý "xả hàng" dẫn đến khoản chênh giảm mạnh 70-80%, thậm chí ngang với giá hợp đồng mua bán. Nhiều môi giới còn dùng chiêu "cắt lỗ" 50-100 triệu đồng để hút người mua song rất khó bán vì bản chất là cắt bớt lợi nhuận
Hãy là người mua nhà thông thái!
#batdongsanvietnam

 

[Trs2020]

Mình biết một số, rất thích mua bđs việt cụ ah. Còn giá cao thì nó chờ, đến cụ có tiền tấn cũng chờ mà. Nhưng, nếu so giá nhà thì ở VN chỉ bằng 1/5-1/10 giá nhà bên Sing cụ ơi, kiểm chứng sẽ biết ngay ợ.
Dân Sing rất thích sang SG mua nhà nhưng không phải ai bên Sing cũng đủ tiền…
Mà quy định là thế, nhưng ng nước ngoài mua nhà đứng tên ở VN không dễ, cũng như cụ muốn mua nhà bên Mỹ Úc mà thôi

Vn mình có cái hay là bds tuy đắt nhưng cp sinh hoạt vẫn còn rẻ so với thu nhập tây lông

 

[unifo]

Cụ làm sale BDS chắc có nhiều thông tin.
Cụ cho E vài cái link tin cậy cho dòng in đậm được ko?

E cảm ơn cụ!

Cụ có ng nhà nước ngoài thì kiểm chứng, link lấy đâu ra. Tôi có ng quen, ng nhà như thế cụ nhé, nên mới dám chém cụ nhoé!
Mà thôi, cụ có ng quen, học sinh, thực tập sinh bên Nhật, Hàn, Sing hỏi luôn xem giá nhà chung cư thông thường bên đó ntn, lôi ra so với VN là rõ ngay thôi cụ nhé, cái này dễ thôi

 

[TreeBoo]

Vậy sao cụ không bán nhà sang Cam với Lào mua cho rẻ, xong đưa vợ con sang đó sống, bán 1 cái nhà ở HN cũng mua được mấy cái bên đó đấy.

Cụ tranh luận và phản biện như học sinh tiểu học ý

 

[TreeBoo]

Vn mình có cái hay là bds tuy đắt nhưng cp sinh hoạt vẫn còn rẻ so với thu nhập tây lông

Thực ra chi phí sịn hoạt ở Việt Nam ko rẻ, chỉ là ở thì tiện và sướng hơn ở nc ngoài.
em ví dụ : 1 bát phở ở Hanoi tầm 50k, 1 bát mỳ bên Thượng Hải 150k ( quy đổi ) nhg bát to x2 bên mình, thu nhập dân Thượng Hải thì gấp nhiều lần dân Hanoi. Nhg nhà cửa thì siêu đắt. Chi phí cho con cái đi học cũng đắt. Mấy cái chi phí dịch vụ cũng siêu đắt.
em gái em đi du học Úc, thuê nhà ở ghép với bạn mỗi đứa 1 phòng tầm 400$ + điện nước gas, chi phí ăn uống tháng đi chợ tầm 400$ ( vì thịt bên đó rất rẻ ), đi làm thêm thì dc tầm 17$ / h rồi. Oto mua cũng rẻ. Nhà bây giờ cũng đắt rồi và ở thì buồn.
Nhg úc với mẽo hay bọn châu Âu nói chung có thêm cái là phần y tế khá là chán. Ko cơ động như ở Việt Nam mình.

 

[Trs2020]

Thực ra chi phí sịn hoạt ở Việt Nam ko rẻ, chỉ là ở thì tiện và sướng hơn ở nc ngoài.
em ví dụ : 1 bát phở ở Hanoi tầm 50k, 1 bát mỳ bên Thượng Hải 150k ( quy đổi ) nhg bát to x2 bên mình, thu nhập dân Thượng Hải thì gấp nhiều lần dân Hanoi. Nhg nhà cửa thì siêu đắt. Chi phí cho con cái đi học cũng đắt. Mấy cái chi phí dịch vụ cũng siêu đắt.
em gái em đi du học Úc, thuê nhà ở ghép với bạn mỗi đứa 1 phòng tầm 400$ + điện nước gas, chi phí ăn uống tháng đi chợ tầm 400$ ( vì thịt bên đó rất rẻ ), đi làm thêm thì dc tầm 17$ / h rồi. Oto mua cũng rẻ. Nhà bây giờ cũng đắt rồi và ở thì buồn.
Nhg úc với mẽo hay bọn châu Âu nói chung có thêm cái là phần y tế khá là chán. Ko cơ động như ở Việt Nam mình.

mình vẫn còn rẻ chán cụ ơi, e đang nói là so với thu nhập của tư bản nhé, thay vì nó sang thượng hải thì nó sang HN ở rẻ hơn nhiều, tất nhiên cơ hội thu nhập cũng k bằng

 

[Duong tien sih]

Trung, Hàn, Nhật nó mua nhà ở HN để hít không khí ô nhiễm top 1 thế giới à các cụ. Cần công tác thì nó thuê nhà hoặc ở ks cho sướng. Mua ở VN cùng lắm nó mua ven biển để hưởng không khí và bờ biển nhiệt đới. Nhưng ở ks vẫn sướng hơn.

P/S: Tuy nhiên đứa nào lấy vợ VN có lẽ đã mua lâu rồi, số này ít thôi. Báo chí đánh sóng thôi, trước ầm ĩ lên OCP2-3 được bán cho khách Hàn, Trung. Các cụ xuống hỏi xem đã có ai mua chưa.

 

[Trs2020]

Chủ nhà ngỡ ngàng vì bán nhà trong 48h "nhanh quá không quen"

Không còn cảnh phải đăng bán nhà ròng rã tháng này qua tháng khác mà vẫn ế khách, với OneHousing, chủ nhà có thể yên tâm “kê cao gối ngủ” khi chỉ mất vỏn vẹn 2 ngày để thanh khoản nhanh ngôi nhà của mình trong khi vẫn được đảm bảo quyền lợi về giá.

cafef.vn

cụ nào thử món này chưa nhỉ ?

 

[khanhnguyen09]

Cụ tranh luận và phản biện như học sinh tiểu học ý

Còn cụ tranh luận như một cò mới vào nghề, đuối lý thì quay ra công kích cá nhân à?

 

[khanhnguyen09]

mình vẫn còn rẻ chán cụ ơi, e đang nói là so với thu nhập của tư bản nhé, thay vì nó sang thượng hải thì nó sang HN ở rẻ hơn nhiều, tất nhiên cơ hội thu nhập cũng k bằng

Sao cụ không sang Lào với Cam mà sống cho rẻ? Tư duy nó phải rộng hơn, chứ không chỉ chăm chăm vào bán hàng.

 

[Trs2020]

Sao cụ không sang Lào với Cam mà sống cho rẻ? Tư duy nó phải rộng hơn, chứ không chỉ chăm chăm vào bán hàng.

ai bảo cụ Lào với Cam rẻ hơn VN ?

 

[khanhnguyen09]

ai bảo cụ Lào với Cam rẻ hơn VN ?

Thì nó cũng tương tự như cụ so Mình với Thượng Hải ấy.

 

[Bibep]

Thì nó cũng tương tự như cụ so Mình với Thượng Hải ấy.

VN chỉ nên so với các nền kt tương đồng thôi. Như Thái Lan, Malaysia, Philipine hoặc Indo.

 

[khanhnguyen09]

VN chỉ nên so với các nền kt tương đồng thôi. Như Thái Lan, Malaysia, Philipine hoặc Indo.

À ý cụ ấy so là mình vẫn là thiên đường so với Thượng Hải, thì em cũng đánh giá Cam với Lào cũng là thiên đường so với mình thôi.

 

[TreeBoo]

Còn cụ tranh luận như một cò mới vào nghề, đuối lý thì quay ra công kích cá nhân à?

Tôi ko fai cò bds, tôi sinh hoạt trên of này đủ lâu, chắc cũng nhiều ng biết tôi làm ngành nghề j. Trong 1 vấn đề, ví dụ :
Cụ nói : A đắt, bán ko ai mua
Tôi nói : A ko đắt, vẫn có người mua. Bằng chứng là xxx, vì lí do yyy
Nếu phản biện tôi, cụ nên chứng minh là ko có ai mua A, chứ ko phải quặc lại “rẻ thế sao ông ko mua?”
Như cụ ngta nói là cùn đấy tư duy phản biện thua cháu tôi học cấp 2.

 

[TreeBoo]

À ý cụ ấy so là mình vẫn là thiên đường so với Thượng Hải, thì em cũng đánh giá Cam với Lào cũng là thiên đường so với mình thôi.

Tôi chưa bao giờ bảo Việt Nam mình là thiên đường so với Thượng Hải mời cụ đọc kĩ lại. Về chi phí sống cơ bản ( thức ăn, di chuyển… ) thì Thượng Hải rẻ hơn mình ( so tương quan thu nhập ), nhưng giá nhà đất Thượng Hải lại cao, giá các dịch vụ tư nhân, chi phí giáo dục lại quá cao so với mình.
cụ cùn đến mức đi nhét chữ vào mồm người khác à?

 

[Trs2020]

Tôi ko fai cò bds, tôi sinh hoạt trên of này đủ lâu, chắc cũng nhiều ng biết tôi làm ngành nghề j. Trong 1 vấn đề, ví dụ :
Cụ nói : A đắt, bán ko ai mua
Tôi nói : A ko đắt, vẫn có người mua. Bằng chứng là xxx, vì lí do yyy
Nếu phản biện tôi, cụ nên chứng minh là ko có ai mua A, chứ ko phải quặc lại “rẻ thế sao ông ko mua?”
Như cụ ngta nói là cùn đấy tư duy phản biện thua cháu tôi học cấp 2.

em thấy tranh luận với các cụ kiểu này thực sự là hài hước và phí thời gian

 

[TreeBoo]

mình vẫn còn rẻ chán cụ ơi, e đang nói là so với thu nhập của tư bản nhé, thay vì nó sang thượng hải thì nó sang HN ở rẻ hơn nhiều, tất nhiên cơ hội thu nhập cũng k bằng

À em so tương quan thu nhập dân bản địa thôi cụ.
chứ mấy đồng chí expats sang Việt Nam diện chuyên gia thì sống sướng lắm. Hưởng lương như ở Nhật / Hàn + 1 đống phúc lợi ( cty thuê cho cc cao cấp ), có tài xế riêng, chi phí tiếp khách thì thoải mái.. mấy ông Nhật công ty chồng em sang Việt Nam nhậu với đi đánh golf suốt chả ông nào muốn về Nhật.

 

[TreeBoo]

em thấy tranh luận với các cụ kiểu này thực sự là hài hước và phí thời gian

Phí thời gian nói nữa khéo em với cụ lại phải sang Lào với Cam sống thật đấy.