[Funland] Lumi Hà Nội

[khanhnguyen09]

Tôi chưa bao giờ bảo Việt Nam mình là thiên đường so với Thượng Hải mời cụ đọc kĩ lại. Về chi phí sống cơ bản ( thức ăn, di chuyển… ) thì Thượng Hải rẻ hơn mình ( so tương quan thu nhập ), nhưng giá nhà đất Thượng Hải lại cao, giá các dịch vụ tư nhân, chi phí giáo dục lại quá cao so với mình.
cụ cùn đến mức đi nhét chữ vào mồm người khác à?

Tiêu chí của cụ là giá nhà và sinh hoạt. Vậy em đưa ra Cam với Lào cũng rẻ hơn mình, cứ cho là giá sinh hoạt nó ko rẻ hơn đi nhưng giá nhà nó rẻ hơn, vạy cụ bán nhà HN đi sang đó mua được 2 cái 1 cái ở 1 cái cho thuê là ngon rồi còn gì. Nhà cụ thì để hội bên Thượng Hải sang đầu tư như cụ sang Lào ấy.

 

[khanhnguyen09]

Tôi ko fai cò bds, tôi sinh hoạt trên of này đủ lâu, chắc cũng nhiều ng biết tôi làm ngành nghề j. Trong 1 vấn đề, ví dụ :
Cụ nói : A đắt, bán ko ai mua
Tôi nói : A ko đắt, vẫn có người mua. Bằng chứng là xxx, vì lí do yyy
Nếu phản biện tôi, cụ nên chứng minh là ko có ai mua A, chứ ko phải quặc lại “rẻ thế sao ông ko mua?”
Như cụ ngta nói là cùn đấy tư duy phản biện thua cháu tôi học cấp 2.

Cụ là cò hay không em cũng quan tâm gì? E chỉ đánh giá như mới vào nghề thôi.

 

[khanhnguyen09]

Phí thời gian nói nữa khéo em với cụ lại phải sang Lào với Cam sống thật đấy.

2 cụ sang đó mua 1 cái nhà là đủ.

 

[Trs2020]

Bao giờ Lào với Cam có làn sóng đầu tư dc như Vietnam, dân expat sang nhiều như Vietnam, nhà máy mới mở nhiều như Vietnam… thì tôi sang cụ nhé. Đấy là chưa kể đất Lào thì rẻ như bèo nhg trình độ xây dựng kém, toàn thợ Việt Nam sang xây => chi phí xd cao, tính ra cũng chả rẻ.
Nói đi nói lại ngoài khích bác người khác kiểu “rẻ thế sao ông ko mua?” Thì cụ vẫn ko có thêm dẫn chứng gì chứng minh nhà cửa cc Hanoi ko đáng để bọn expat mua à?

khuyên cụ nên bỏ qua rước vàng bạc đừng rước thứ khác vào đầu mình cụ ạ

 

[TreeBoo]

khuyên cụ nên bỏ qua rước vàng bạc đừng rước thứ khác vào đầu mình cụ ạ

Em vodka rồi, ko vodka thêm dc ạ

 

[tuan2681]

khu khác thì e k rõ, nhưng dự án nhà em, bọn quỹ của Tàu nó gom tiền dân bên đó, mang sang góp vốn nhiều ạ.
có căn thì chúng nó đầu tư full đồ để cho thuê, có căn thì nó để nguyên bản, và giờ bán chốt lời.
chính tay em mua 1 căn như thế từ bọn nó bán ra.
hình thức là cọc cho sàn giữ căn, đợi th chủ Tàu nó sang kí công chứng sang tên hdmb.
hình thức này sẽ hơi rủi ro vì k phải chủ căn nhận cọc, nhưng làm quen và chắc chắn thì vẫn xúc được, vì thường nó bán tiền tươi 100% và rẻ hơn thị trg tầm 10%.

 

[TreeBoo]

khu khác thì e k rõ, nhưng dự án nhà em, bọn quỹ của Tàu nó gom tiền dân bên đó, mang sang góp vốn nhiều ạ.
có căn thì chúng nó đầu tư full đồ để cho thuê, có căn thì nó để nguyên bản, và giờ bán chốt lời.
chính tay em mua 1 căn như thế từ bọn nó bán ra.
hình thức là cọc cho sàn giữ căn, đợi th chủ Tàu nó sang kí công chứng sang tên hdmb.
hình thức này sẽ hơi rủi ro vì k phải chủ căn nhận cọc, nhưng làm quen và chắc chắn thì vẫn xúc được, vì thường nó bán tiền tươi 100% và rẻ hơn thị trg tầm 10%.

Đợt Lumi em đi xem nhà mẫu thì thấy kha khá khách nói tiếng Trung ( ko rõ Tàu hay Đài ) đi cả nhóm xì xà xì xồ. Capitaland đợt đó còn chạy quảng cáo dự án bằng tiếng trung trên fb nữa cơ, chắc cũng có nhắm đến tập khách Trung.

 

[tuan2681]

Đợt Lumi em đi xem nhà mẫu thì thấy kha khá khách nói tiếng Trung ( ko rõ Tàu hay Đài ) đi cả nhóm xì xà xì xồ. Capitaland đợt đó còn chạy quảng cáo dự án bằng tiếng trung trên fb nữa cơ, chắc cũng có nhắm đến tập khách Trung.

dự án chung cư dc phép bán cho ng nc ngoài thì nhiều mà cụ.
mấy khu trên phía gần KEANGNAM, chủ Hàn họ cũng mua đứng tên hdmb, nhưng sổ đỏ tên người nc ngoài thì em chưa thấy bao giờ, có thể khó cấp hoặc luật k cho phép hoặc có thể là do em k biết thôi.

 

[TreeBoo]

dự án chung cư dc phép bán cho ng nc ngoài thì nhiều mà cụ.
mấy khu trên phía gần KEANGNAM, chủ Hàn họ cũng mua đứng tên hdmb, nhưng sổ đỏ tên người nc ngoài thì em chưa thấy bao giờ, có thể khó cấp hoặc luật k cho phép hoặc có thể là do em k biết thôi.

Sổ 50 năm thôi ạ. Bên starlake chủ Hàn mua nhiều lắm.

 

[quangzizi]

cụ Unifo kia chắc là Sâu BĐS rồi cơ sở nào cụ bảo dân Nhật Hàn thích mua Chung cư VN vậy cụ? hay là cụ chém gió bằng nước bọt

chung cư Moon an lạc ở hoài đức giữ lại 30% quỹ căn bán cho người nước ngoài - nhg có bán đc căn nào đâu vì méo thằng ngu nào mua giá cao - rột cục lại xin bán cho dân việt thì hết trong phút môt

Cụ chưa đi mấy cái công ty chuyên phục vụ khách Hàn quản lý chung cư ở VN rồi, quản lý mua bán ủy quyền đủ hết. Hàn, TQ mua rất nhiều.

 

[quangzizi]

Tàu bên nó còn đang ế đầy ra, nếu đầu cơ thì nó mua bên đó chứ nó sang mình mua mấy cái chung cư lởm làm gì? Bảo nó đâu cơ bđs nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng với Nha Trang nghe còn có lý.

Chính vì bên đó quá cao còn VN rẻ nên mới mua sang đó, giờ VN vừa rẻ hơn cho thuê lại được giá hơn thì sao lại mua thêm ở TQ làm gì?

 

[quangzizi]

Tàu Hàn Sing Đài mua trong SG khá nhiều, những khu đẹp, kết nối tốt, cho thuê tốt họ mua khá nhiều

Đâu cần nói SG, ngay HN các cụ đi các dự án mà có room cho người nước ngoài, trục đẹp dễ cho thuê nhất thường đội đó ôm khá nhiều.

 

[quangzizi]

khu khác thì e k rõ, nhưng dự án nhà em, bọn quỹ của Tàu nó gom tiền dân bên đó, mang sang góp vốn nhiều ạ.
có căn thì chúng nó đầu tư full đồ để cho thuê, có căn thì nó để nguyên bản, và giờ bán chốt lời.
chính tay em mua 1 căn như thế từ bọn nó bán ra.
hình thức là cọc cho sàn giữ căn, đợi th chủ Tàu nó sang kí công chứng sang tên hdmb.
hình thức này sẽ hơi rủi ro vì k phải chủ căn nhận cọc, nhưng làm quen và chắc chắn thì vẫn xúc được, vì thường nó bán tiền tươi 100% và rẻ hơn thị trg tầm 10%.

Em cũng bỏ một căn ntn vì thấy rủi ro quá, cọc rồi xong nhỡ có vấn đề gì thì sao? Nếu nó không sang thì bên ủy quyền có đứng ra đảm bảo cho mình? Ai sẽ trả tiền đền cọc? Cụ giải thích thêm vụ cụ mua bán này được không?

 

[taymo88]

Lumi lùa gà hay dự án nào hả bác?

MUA RỒI GIỜ LẠI MỆT MỎI THOÁT HÀNG
Có một thực trạng dự án căn hộ nào mới ra mắt cũng tung hô “cháy bảng hàng”, sản phẩm hot nhà đầu tư không mua nổi. Tuy nhiên muốn mua thì luôn sẵn hàng cho khách lựa, nếu khách xông xênh thêm khoản chênh 400-600 triệu cho đại lý.
Gần đây chiêu trò tạo khan hiếm này đã bị bóc trần bởi bản chất sàn ôm lượng lớn rồi bán chênh. Tuy nhiên nguồn cung mới quá lớn, loạt dự án mấy nghìn căn ra hàng liên tục từ khu Tây lan sang phía Đông, phía Bắc. Hiện nhiều nhà đầu tư được môi giới “quay xe” chào mua giỏ hàng căn hộ sang nhượng với khoản chênh giảm đến 80-100%.
Theo nhiều người trong cuộc, cuối năm là thời điểm các sàn giao dịch chịu áp lực chốt doanh số nên quỹ căn được ôm trước đó được tung ra nhiều. Nhiều đại lý "xả hàng" dẫn đến khoản chênh giảm mạnh 70-80%, thậm chí ngang với giá hợp đồng mua bán. Nhiều môi giới còn dùng chiêu "cắt lỗ" 50-100 triệu đồng để hút người mua song rất khó bán vì bản chất là cắt bớt lợi nhuận
Hãy là người mua nhà thông thái!
#batdongsanvietnam

Chủ đầu tư giờ nó bán buôn nên khan hàng toàn do sàn ôm, bơm, thổi. khổ mỗi

Trung, Hàn, Nhật nó mua nhà ở HN để hít không khí ô nhiễm top 1 thế giới à các cụ. Cần công tác thì nó thuê nhà hoặc ở ks cho sướng. Mua ở VN cùng lắm nó mua ven biển để hưởng không khí và bờ biển nhiệt đới. Nhưng ở ks vẫn sướng hơn.

P/S: Tuy nhiên đứa nào lấy vợ VN có lẽ đã mua lâu rồi, số này ít thôi. Báo chí đánh sóng thôi, trước ầm ĩ lên OCP2-3 được bán cho khách Hàn, Trung. Các cụ xuống hỏi xem đã có ai mua chưa.

Lumi tính ra giá vẫn rẻ so với bọn nhà giàu, còn bọn nước ngoài chắc cũng chẳng phải bận tâm nó có tiền mua hay ko, với e thì Lumi đắt vãi ra.

 

[khanhnguyen09]

Chính vì bên đó quá cao còn VN rẻ nên mới mua sang đó, giờ VN vừa rẻ hơn cho thuê lại được giá hơn thì sao lại mua thêm ở TQ làm gì?

Đến mình ở đây cho thuê còn phát mệt, nứa là nó tận TQ mà mua bên này để cho thuê thì chỉ có giọng của cò.

 

[vqcuong]

Đến mình ở đây cho thuê còn phát mệt, nứa là nó tận TQ mà mua bên này để cho thuê thì chỉ có giọng của cò.

Cụ nói đúng lại còn nói to ^^

 

[kanishi]

Đến mình ở đây cho thuê còn phát mệt, nứa là nó tận TQ mà mua bên này để cho thuê thì chỉ có giọng của cò.

nó uỷ quyền cho các công ty quản lý tài sản cho thuê đó cụ
cũng ko phải là ko có

 

[unifo]

L

Trung, Hàn, Nhật nó mua nhà ở HN để hít không khí ô nhiễm top 1 thế giới à các cụ. Cần công tác thì nó thuê nhà hoặc ở ks cho sướng. Mua ở VN cùng lắm nó mua ven biển để hưởng không khí và bờ biển nhiệt đới. Nhưng ở ks vẫn sướng hơn.

P/S: Tuy nhiên đứa nào lấy vợ VN có lẽ đã mua lâu rồi, số này ít thôi. Báo chí đánh sóng thôi, trước ầm ĩ lên OCP2-3 được bán cho khách Hàn, Trung. Các cụ xuống hỏi xem đã có ai mua chưa.

nó mua để đầu tư và cho dân…Tây thuê cụ ơi!
Cứ rẻ hơn là nó múc vì giá nhà VN còn rẻ so với nó mà tăng nhanh hơn nó, đơn giản vậy thôi

 

[unifo]

Tôi cũng có người nhà bên đó, họ bảo nó mua thì sang Úc, với châu Âu hay Mỹ chứ nó mua bên mình làm gì? Cho con sang du học VN à?

Nó mua để đầu tư! Bán lại cụ ơi!
Nhiều Việt kiều Mỹ rót tiền về VN mua nhà mua đất đầu tư lắm cụ nhé! Cái kiểu đầu tư này gặp qua nhiều luôn. Chính kiều hối góp phần đẩy giá tăng nhanh đấy cụ. Và Tây Tàu nó cũng không đứng ngoài cuộc. Ở đâu có rẻ, tiềm năng tăng giá mạnh hơn bên nó là nó mua.
Nhưng thực tế Tây Tàu muốn mua đc nhà ở VN không dễ đâu, khó đấy, mua qua ng thứ ba thì đc. Chứ mua dễ theo tôi nó mua hết để đầu tư rồi!

 

[tuan2681]

Em cũng bỏ một căn ntn vì thấy rủi ro quá, cọc rồi xong nhỡ có vấn đề gì thì sao? Nếu nó không sang thì bên ủy quyền có đứng ra đảm bảo cho mình? Ai sẽ trả tiền đền cọc? Cụ giải thích thêm vụ cụ mua bán này được không?

à em nhấn mạnh là phải quen đó cụ, căn đó em mua qua sàn của bạn em. cọc 200 rồi báo chủ sang, thường đợi tầm 30-40 ngày là họ sang kí thôi cụ.
chỗ nhà em, đa phần các căn ntn các bạn mg sàn ôm hết.
nói chung chủ TQ thấy lời 50-70% sau 2 năm đầu tư là họ bán thôi, họ cũng k muốn ôm thêm mất công quản lý (trừ khi là họ gửi vào cty quản lý cho thuê).