[Funland] Lumi Hà Nội

[TreeBoo]

Mức lương em thấy cũng ko cao vậy,, mấy bạn nói vưới em dân công sở mức phổ biến cũng cỡ quanh vạn đến vạn rưỡi tệ thôi, như lái xe hay lễ tân có khi cỡ 7-8 ngàn tệ. Ăn uống rẻ nhưng thuê nhà, chi phí y tế đắt quá. Thượng Hải có 18 tuyến tàu điện ngầm hoạt động, đầu mối loạt cao tốc đi khắp nơi, mấy hầm trui vượt sông Hoàng Phố đều to đẹp thẩm mỹ, xe bus, tàu điện, giao thông, đường xá hạ tầng quá khủng, đẹp, làm được như họ em sợ phải giải tỏa hết lấy mặt bằng làm lại, mất vài trăm năm chứ 50 năm chưa làm nổi

Bên đó chính quyền họ mạnh tay lắm, cưỡng chế là cưỡng chế k nói nhiều. Lương thì hơn mức 1 vạn đấy cụ. Hoặc ngành của em nó hơn mức 1 vạn, lao động phổ thông thì em k biết. Anh rể em zai Thượng Hải. Lương bnhieu chả biết nhg bà chị em lấy chồng xong ko thấy đi làm, chồng nuôi. Y tế bên đó đắt lòi họng, giáo dục cũng đắt. Bên đó chạy đua vũ trang cho con cái đi học thêm kinh lắm, và cũng chạy tiền cho con vào trường điểm như bên mình luôn. Chi phí chạy vào 1 tiểu học loại vip tầm 1-2 tỏi em nghe ông bà ý nói xong cũng sảng luôn.

 

[Mabumap2k6]

Bên đó chính quyền họ mạnh tay lắm, cưỡng chế là cưỡng chế k nói nhiều. Lương thì hơn mức 1 vạn đấy cụ. Hoặc ngành của em nó hơn mức 1 vạn, lao động phổ thông thì em k biết. Anh rể em zai Thượng Hải. Lương bnhieu chả biết nhg bà chị em lấy chồng xong ko thấy đi làm, chồng nuôi. Y tế bên đó đắt lòi họng, giáo dục cũng đắt. Bên đó chạy đua vũ trang cho con cái đi học thêm kinh lắm, và cũng chạy tiền cho con vào trường điểm như bên mình luôn. Chi phí chạy vào 1 tiểu học loại vip tầm 1-2 tỏi em nghe ông bà ý nói xong cũng sảng luôn.

Mức chi phí như thế thì bỏ ra vài tỉ mua cái CC Hà Nội chả thấm vào đâu. Cũng như các cụ ở HN ôm tiền về mua đất ở tỉnh thôi. Xong giá nó tăng mấy lần làm dân ở tỉnh cũng kêu oang oác y như mấy cụ đang đi mua nhà HN bây giờ

 

[ncs]

Nhà Thượng Hải đắt lòi mà xấu quá cụ ạ, ko có chút thẩm mỹ nào cứ vuông như hộp diêm Lego khu mới, khu cũ cũng vậy, thêm quả dùng sào bắc ra ngoài phơi quần áo chăn màn thì nhà mình chưa học nổi

Đấy là khu xây cũ rồi, Singapore cũng phơi sào mà chứ 10 năm trở lại đây xây kiểu khác rồi

 

[TreeBoo]

Mức chi phí như thế thì bỏ ra vài tỉ mua cái CC Hà Nội chả thấm vào đâu. Cũng như các cụ ở HN ôm tiền về mua đất ở tỉnh thôi. Xong giá nó tăng mấy lần làm dân ở tỉnh cũng kêu oang oác y như mấy cụ đang đi mua nhà HN bây giờ

Thực ra ko fai ai cũng giàu cụ ạ, nhg chênh lệch giàu nghèo thì rất lớn. Ngành em làm bên đó lương tụi nó tầm 1,5-2 vạn, cấp quản lí cao hơn. Có đứa cùng ngành, chồng làm Unionpay ( mấy đơn vị nhà nước kiểu này thưởng cao ) mà cũng gom hết hơi mới mua dc 1 căn cc nho nhỏ.

 

[kanishi]

à em nhấn mạnh là phải quen đó cụ, căn đó em mua qua sàn của bạn em. cọc 200 rồi báo chủ sang, thường đợi tầm 30-40 ngày là họ sang kí thôi cụ.
chỗ nhà em, đa phần các căn ntn các bạn mg sàn ôm hết.
nói chung chủ TQ thấy lời 50-70% sau 2 năm đầu tư là họ bán thôi, họ cũng k muốn ôm thêm mất công quản lý (trừ khi là họ gửi vào cty quản lý cho thuê).

xác nhận kiểu mua bán này
vừa rồi em cũng cọc rồi, nhưng chủ nhà hongkong lại ko chịu sang kí, thế là xịt một căn

 

[Quê bầm]

xác nhận kiểu mua bán này
vừa rồi em cũng cọc rồi, nhưng chủ nhà hongkong lại ko chịu sang kí, thế là xịt một căn

Chủ nước ngoài bán giá cũng mềm hơn nhưng khó giao dịch cụ nhỉ

 

[Mabumap2k6]

Chủ nước ngoài bán giá cũng mềm hơn nhưng khó giao dịch cụ nhỉ

Mấy căn kiểu này cho thuê họ hay làm Uỷ quyền qua cty. Nhưng khi mua bán thì phải ký tươi thật ko ủy quyền dc thì phải

 

[khanhnguyen09]

Nói chuyện thì dùng lý lẽ, công kích cá nhân chỉ dành cho dạng vô học thôi.

Thông báo Chuyển hướng

"Đáng chú ý, nửa đầu năm nay, người nước ngoài đã mua hơn 1.000 căn hộ tại Hà Nội. Những người này đến từ Trung Quốc; Hàn Quốc; Hồng Kông, Đài Loan (Trung Quốc); Singapore; Mỹ; Anh…

"Người Trung Quốc mua phần lớn (khoảng 42%) với hơn 400 căn. Theo sau là người Hàn Quốc hơn 210 căn (chiếm 21%), Hồng Kông - Trung Quốc gần 90 căn (gần 9%), người Đài Loan - Trung Quốc và Mỹ lần lượt mua 49 căn (5%) và 41 căn (4%)."

Em chỉ nói là giọng của cò thôi sao cụ động lòng vậy.

 

[khanhnguyen09]

nó uỷ quyền cho các công ty quản lý tài sản cho thuê đó cụ
cũng ko phải là ko có

Vậy kể ra bọn nước ngoài cũng ngâu nhỉ, thảo nào dạo này em thấy đội cò nhà mình lùa hết hội Tàu, Đài, Hàn vào rọ.

 

[alceste]

Trung, Hàn, Nhật nó mua nhà ở HN để hít không khí ô nhiễm top 1 thế giới à các cụ. Cần công tác thì nó thuê nhà hoặc ở ks cho sướng. Mua ở VN cùng lắm nó mua ven biển để hưởng không khí và bờ biển nhiệt đới. Nhưng ở ks vẫn sướng hơn.

P/S: Tuy nhiên đứa nào lấy vợ VN có lẽ đã mua lâu rồi, số này ít thôi. Báo chí đánh sóng thôi, trước ầm ĩ lên OCP2-3 được bán cho khách Hàn, Trung. Các cụ xuống hỏi xem đã có ai mua chưa.

OCP2-3 trước đây chỉ có nhà liền kề và người nước ngoài chỉ được mua chung cư cụ nhé. Em ở Matrix One, và em biết chắc số lượng chủ hộ người nước ngoài của khu em. Nói the cho nhanh. Rất nhiều căn hộ cho thuê ủy quyền, và đến h chủ hộ lãi to. Mua 2021-2022 tầm 6 tỉ căn 110m2, h thì …

 

[quangzizi]

xác nhận kiểu mua bán này
vừa rồi em cũng cọc rồi, nhưng chủ nhà hongkong lại ko chịu sang kí, thế là xịt một căn

Cụ có được đền bù không cụ?

 

[kanishi]

Cụ có được đền bù không cụ?

trước khi kí cọc là bên chủ đầu tư đã giải thích rõ, ko đền cọc khi không confirm dc giao dịch, kí hay ko là tuỳ mình
nên ko đc đền bù gì cụ ạ, nhận lại cọc thôi

 

[kanishi]

Chủ nước ngoài bán giá cũng mềm hơn nhưng khó giao dịch cụ nhỉ

đúng là mềm hơn, vì họ đủ lãi rồi và cũng muốn chốt nhanh, nhưng đôi khi gặp vấp là ko mua nổi, giao dịch với ng Việt vẫn chắc củ hơn ạ

 

[savisevic]

OCP2-3 trước đây chỉ có nhà liền kề và người nước ngoài chỉ được mua chung cư cụ nhé. Em ở Matrix One, và em biết chắc số lượng chủ hộ người nước ngoài của khu em. Nói the cho nhanh. Rất nhiều căn hộ cho thuê ủy quyền, và đến h chủ hộ lãi to. Mua 2021-2022 tầm 6 tỉ căn 110m2, h thì …

Một góc nhìn đa chiều về chung cư.

 

[Lalalandphim]

Một góc nhìn đa chiều về chung cư.

Cụ cũng hay xem cụ Hoàng Realtor này à ông này nói chuyện tếu thật. Năm ngoái cụ này chuyên làm mảng chung cư, khuyên người dùng nên múc cc ngay trong 2023 luôn và 2024 thì stop. Hoá ra đúng ra phết.

 

[quangzizi]

trước khi kí cọc là bên chủ đầu tư đã giải thích rõ, ko đền cọc khi không confirm dc giao dịch, kí hay ko là tuỳ mình
nên ko đc đền bù gì cụ ạ, nhận lại cọc thôi

Cụ đang nói chủ nhà hay chủ đầu tư hả cụ? Nếu mua lại của chủ nhà thì em nghĩ phải có đền cọc rõ ràng chứ? Còn chỉ đầu tư bay từ hk thid em chưa hiểu.

 

[unifo]

Vậy kể ra bọn nước ngoài cũng ngâu nhỉ, thảo nào dạo này em thấy đội cò nhà mình lùa hết hội Tàu, Đài, Hàn vào rọ.

Cụ biển OF 5 số mà kinh nghiệm đánh giá tt bđs chưa đc “phong phú” cho lắm, hay cụ cố tình “giả Nai” thế!? tầm ấy OF ít có bình luận như cụ

 

[kanishi]

Cụ đang nói chủ nhà hay chủ đầu tư hả cụ? Nếu mua lại của chủ nhà thì em nghĩ phải có đền cọc rõ ràng chứ? Còn chỉ đầu tư bay từ hk thid em chưa hiểu.

chủ sở hữu quốc tịch hongkong
gửi căn hộ cho một cty quản lý tài sản (cty trung quốc)
cty này phải bán hàng qua chủ đầu tư
em đặt cọc với chủ đầu tư, trước khi cọc tiền chủ đầu tư nói rõ là cần 3 ngày để confirm việc chốt bán hay ko với bên kia
em đồng ý, cọc tiền
chủ đầu tư ko confirm dc việc bán với bên cty quản lý quỹ kia, nên em ko mua dc
em nhận lại cọc, hết ạ

 

[unifo]

Cụ cũng hay xem cụ Hoàng Realtor này à ông này nói chuyện tếu thật. Năm ngoái cụ này chuyên làm mảng chung cư, khuyên người dùng nên múc cc ngay trong 2023 luôn và 2024 thì stop. Hoá ra đúng ra phết.

Toàn bốc phét chém gió phần phật thôi cụ ơi! Đoán đc tt bđs thế nào đã chẳng rảnh lên fb chém gió thế. Khéo lại thành KOL biên kịch tự diễn chứ bỏ luôn nghề sêu bđs rồi. Nhưng đc cái ông này diễn hài hước khá lôi cuốn, không đi làm diễn viên thì quá phí tài năng
Còn cái ông S gì chuyện “dạy làm giàu” bđs nữa nhỉ!? Tôi nghĩ các ông ấy kiếm đc tiền rồi chém to, chưa có tiền chém ai nghe, mà có bn ng nghe các ổng ây chém mà thắng!?

 

[quangzizi]

chủ sở hữu quốc tịch hongkong
gửi căn hộ cho một cty quản lý tài sản (cty trung quốc)
cty này phải bán hàng qua chủ đầu tư
em đặt cọc với chủ đầu tư, trước khi cọc tiền chủ đầu tư nói rõ là cần 3 ngày để confirm việc chốt bán hay ko với bên kia
em đồng ý, cọc tiền
chủ đầu tư ko confirm dc việc bán với bên cty quản lý quỹ kia, nên em ko mua dc
em nhận lại cọc, hết ạ

à vậy là nói chung căn chưa ra sổ, chủ chắc gửi CĐT rồi cụ mua qua