Nếu căn hộ ở Q2 mà diện tích nhỏ còn có thể hiểu được vì nó tương đối trung tâm. Còn vị trí dự án Lumi này khá xa trung tâm, mà theo em hiểu thì càng xa trung tâm thì diện tích phải càng lớn, lúc đó người mua mới cân nhắc.
Cụ này có vẻ đang hiểu sai về dự án Lumiere rồi.
Ngay sát đấy có chung cư Splendora diện tích lớn giá tầm 36 mà bán trầy trật ra chưa hết bảng hàng đó cụ! Đâu phải diện tích lớn giá rẻ mà dễ trôi đâu! Các CĐT lớn như Capital Land hay Vin có đội phân tích nhu cầu và khả năng của thị trường rất tốt. Nhất là Vin, dự án nào khi mới mở bán cũng bị chê không vấn đề nọ thì vấn đề kia, cuối cùng vẫn bán hết.
Mấy dự án Cap ở Q2 độ xa cũng cỡ như từ đây vào trung tâm thôi cụ. Bọn Cap này từ Sing nên nó quen làm chật rồi. To rộng thì ai cũng thích nhưng nếu chật hơn chút mà đồ xịn hơn thì tập khách trẻ nó lại thích hơn, ví dụ là cụ cắt 10m2 đi là thêm được 600tr chẳng hạn, đập vào nội thất thì thôi rồi. Khách giờ thì lười, muốn vào là dùng được ngay đủ hết luôn.
- Để hiểu được thì cụ nghiên cứu dự án đang bàn giao của dòng Lumiere trong Sài Gòn nhá. Còn ở khu Vinhomes gần như mặc định là 1 hầm vì nó quy hoạch theo nhà ở dành thu người thu nhập thấp từ hồi xưa. Chỉ có West Heights là được xây 2 hầm thôi.1. Cùng vị trí, cùng CĐT, cùng định vị là cao cấp mà cụ lại bảo "không thể so sánh" là sao ạ? Cụ bảo đẳng cấp hơn khá nhiều thì cụ nói rõ xem đẳng cấp hơn ở cái gì ạ? Chứ em thấy vị trí và việc chỉ có 1 hầm + xa nhà xe hơn (2 yếu tố rất quan trọng) là thua West Heights rồi đó.
2. Ngoài dòng tiền và thời gian thì cái quan trọng nữa là so sánh tương quan với các sản phẩm tương tự để áng chừng giá trị của nó ạ. Tiến độ dóng tiền giãn + ân hạn dài mà giá trên trời thì cũng đu đỉnh như thường thôi.
3. Em đồng ý là nó sẽ là 10xtr/m2, nhưng 1 năm, 2 năm hay 5 năm, 10 năm thì chưa biết được ạ
- Để hiểu được thì cụ trình bày luôn đi, lại bắt người ta đi tìm hiểu là sao? Tóm gọn là có 3-4-5 điểm thế này, đẳng cấp thế kia -> Kết luận ngon nhất ở Smart là mọi người đồng ý hoặc phản biện tiếp.
Em đâu có nghĩa vụ phải giải thích rõ ràng đâu @@. Em nói thế để bác nào mua đầu tư thì tự nghiên cứu thôi. Còn mỗi người sẽ nhìn thấy cơ hội khác nhau
Cụ không giải thích được, có nghĩa là câu này của cụ không đúng, nói bâng quơ, vì chẳng có chứng cứ nào rõ ràng cả.Em đâu có nghĩa vụ phải giải thích rõ ràng đâu @@. Em nói thế để bác nào mua đầu tư thì tự nghiên cứu thôi. Còn mỗi người sẽ nhìn thấy cơ hội khác nhau
Em bổ sung cho cụ tý :
Cúng số tiền cụ đi mua Matrix One xong cho thuê, lấy tiền đấy đi thuê dc 2 căn Masteri luôn ấy chứ.
Matrix one thuê đắt thế cơ à cụ
Theo tin em hóng dc thì chưa.
Bên này bán cho Masteri nhưng chưa ra đâu bác ạ
Matrix One giá cho thuê đang ntn đấy cụ
mấy em bên Tech bảo em là chưa đâu, chưa xong dc giấy tờ, nhanh fai 2025, ko thì 2026
tầm 1k nếu full đồ
