[Funland] Lumi Hà Nội

[TreeBoo]

nó bị sao thế bác, bác nói làm e hoang mang ghê

À 1 là kiểu j cũng sẽ đông đúc ồn ào, người ra người vào
Nếu là nhà hàng / cf thì thường có khách bên ngoài ( thực ra em thấy khách ngoài là chủ yếu, cư dân ăn dc mấy ). 1 số trường hợp làm nhà hàng thì khá gây mất vệ sinh, mùi ( ví dụ nhà hàng hải sản, buffet nướng… )

 

[LuongnguyenLT]

À 1 là kiểu j cũng sẽ đông đúc ồn ào, người ra người vào
Nếu là nhà hàng / cf thì thường có khách bên ngoài ( thực ra em thấy khách ngoài là chủ yếu, cư dân ăn dc mấy ). 1 số trường hợp làm nhà hàng thì khá gây mất vệ sinh, mùi ( ví dụ nhà hàng hải sản, buffet nướng… )

E tưởng con lumi này là nó kiểu biệt lập, phải có thẻ hoặc người thân bảo lãnh mới vào đc mà bác , e cứ nghĩ nhiều tiện ích thì dễ bán nên đâm luôn, hnay sale nó đưa bảng giá mình xem cùng các toà khác mới giật mình đắt hơn

 

[TreeBoo]

E tưởng con lumi này là nó kiểu biệt lập, phải có thẻ hoặc người thân bảo lãnh mới vào đc mà bác , e cứ nghĩ nhiều tiện ích thì dễ bán nên đâm luôn, hnay sale nó đưa bảng giá mình xem cùng các toà khác mới giật mình đắt hơn

Riêng phần tttm thì người ngoài vẫn vào sử dụng dc mà.

 

[truongvoky1981]

Đây là thớt lướt sóng à các Cụ. Bỏ 100 thành 200 ạ
e fun tí

 

[PhongTran911]

Em cũng nghĩ khó mà khớp dc hết 2000 căn. 5000 book thật nhg kha khá ng book 2 slot để dự phòng, và số người quay xe cũng nhiều


Cụ mua s6 làm gì. Toà ý đắt nhất trong 5 toà, sát đại lộ nhất, ồn nhất, và sau này khi xây 4 toà phân khu sau thì cũng bụi bặm. Dc cái nhiều tiện ích và sảnh ( chắc là ) to hơn thôi, nhg tiện ích thì toà này vẫn sang toà kia dùng dc mua để lướt thì s6 ko hợp lý.

Không có nha cụ ơi. S3 vs S5 mới là gần ĐL. Vs cả không có TTTM đâu Nó là khu gated nên mặt ngoài T1 là shop, cafe, nhà hàng. Còn mặt trong là tiện ích á

 

[PhongTran911]

Em chọn S6 vì em thấy ngay gần nhà để xe nổi. E làm bên kiên trúc nên có nhìn TMB cả 9 toà rồi. Hướng TB là vườn nội khu của giai đoạn sau. Nó rộng hơn hẳn á chứ ko mini như giai đoạn này đâu.

 

[TreeBoo]

Không có nha cụ ơi. S3 vs S5 mới là gần ĐL. Vs cả không có TTTM đâu Nó là khu gated nên mặt ngoài T1 là shop, cafe, nhà hàng. Còn mặt trong là tiện ích á

Hì, em cũng nhìn sa bàn rồi mà cụ.
Em thấy s6 và s5 gần DLTL nhất
S3 mặt view công viên đẹp nhất.
S2 thì đỡ ồn và bụi, hướng view công viên thì view dc 1 chút
S1 thì chẳng view dc gì hướng công viên

 

[nguyenquangpt]

Hì, em cũng nhìn sa bàn rồi mà cụ.
Em thấy s6 và s5 gần DLTL nhất
S3 mặt view công viên đẹp nhất.
S2 thì đỡ ồn và bụi, hướng view công viên thì view dc 1 chút
S1 thì chẳng view dc gì hướng công viên

Vậy là cụ ấy mua xong còn ko biết rõ vị trí toà nhà mình mua ư.?? Kkk

 

[LuongnguyenLT]

Hì, em cũng nhìn sa bàn rồi mà cụ.
Em thấy s6 và s5 gần DLTL nhất
S3 mặt view công viên đẹp nhất.
S2 thì đỡ ồn và bụi, hướng view công viên thì view dc 1 chút
S1 thì chẳng view dc gì hướng công viên

S6 nằm mặt trong mà bác, trung tâm tương lai của khu sau khi xây đủ 9 toà, s3 mặt mới hướng ra ngoài á bác

 

[Uncle_A]

Có bản đồ đây, mời các cụ xem rồi tranh luận tiếp nào

 

[nguyenquangpt]

Số ít chủ đầu tư khiến khách hàng “sếp hàng” từ sáng sớm mua chung cư, trc có Ecopark HN

 

[va77]

Không chắc tất cả là khách hàng ngoài sale, khả năng một bộ phận quần chúng nhân dân được huy động tham gia cho sự kiện thêm thành công cụ ạ

 

[Hoa_Pham_1989]

cá nhân e thấy để 1 khu với số lượng toà chung cư lên đến gần 70 toà ngoài ra còn sát cạnh hàng chục toà chung cư của các khu đô thị khác trong tương lai như nam an khánh, bắc an khánh, an lạc,... mà tăng giá thêm được nữa cả về giá vốn lẫn giá cho thuê thì rất khó. giá như hiện tại còn đi ngang 1 thời gian rất dài nữa do tổng cung quá lớn. dân số nước ta sẽ tăng chậm dần và đến 2050 đi ngang và giảm. đừng so sánh với câu chuyện vành đai 2, vành đai 3 vì lúc đó nước ta đang ở thời điểm dân số vàng gia tăng mạnh nên nó khác với giờ nhiều lắm.

Dân số bây giờ mới đi ngang nhưng đội cần mua nhà trong 10 năm tới thì vẫn tăng rất nhiều cụ nhé. Vì họ là những người dc sinh ra từ 20-30 năm trước - tức là thời điểm bùng nổ dân số nhất.
Còn Lumi này em cũng nghĩ giá sẽ ko tăng hoặc sẽ giảm trong 5 năm tới do giá quá cao so với vị trí rồi

 

[LuongnguyenLT]

Không chắc tất cả là khách hàng ngoài sale, khả năng một bộ phận quần chúng nhân dân được huy động tham gia cho sự kiện thêm thành công cụ ạ

Chắc k đâu bác ak, e muốn mang theo người thân vào mà họ cũng k cho vì ghế giới hạn nên chỉ ai có vé mời hoặc sale là đc vào, kiểm soát an ninh vào 2 vòng á bác, nhiêù khách tráo vòng tay bị cho ngồi ngoài á @@

 

[oppa123]

Ủa bác !

Vào profile thì thấy Bác vừa tạo nick mấy phút trước !!!!

Tạo nick mới chỉ để post bài này hả ???

Thô quá bác ơi !!!!!!!!

Kìa bác, sao lại bóc trần sales ra thế

 

[cnvui2106]

Anh em chú ý mấy Nick mới tạo , động cơ có vài chục mã lực ở trong đây nhé !!!!!!!

Ở trên có bác vừa post bài: "tôi vừa mua " => nick vừa tạo xong mấy phút trước thôi đó bác

Bàn luận trước khi mua thì ko lập nick, lập nick cái post ngay: "tôi đã mua" => mua rồi mới bắt đầu đi tham khảo ạ

Cò vào tận Otofun để nâng bi

Thô quá !!!!!!!!

Anh em môi giới ở Otofun tích cực tạo nick mới quá

 

[mtuan1987]

E mua mặt trong view nội khu á bác nên chắc tránh bụi bặm về sau , tại nghĩ là sau gần bãi xe nổi và trung tâm thương mại nhất, với chỉ s1 và s6 là có shop house thương mại tầng 1 nên ham, đến hôm nay mở bán mới biết s6 đắt hơn ý bác (((

S6 trần cao hơn các toà khác cụ ạ, vì họ làm được duplex, giống kiểu toà được quy hoạch xây thương mại trong số các toà noxh. Hơn nữa cò bảo em S6 sau này sẽ là trung tâm khu, đi đâu cũng tiện. Em múc căn ở toà s2 đây, rình mãi toà s6 căn có vườn hoa mà chắc thuộc dạng ngoại giao không cho dân đen.

 

[LuongnguyenLT]

S6 trần cao hơn các toà khác cụ ạ, vì họ làm được duplex, giống kiểu toà được quy hoạch xây thương mại trong số các toà noxh. Hơn nữa cò bảo em S6 sau này sẽ là trung tâm khu, đi đâu cũng tiện. Em múc căn ở toà s2 đây, rình mãi toà s6 căn có vườn hoa mà chắc thuộc dạng ngoại giao không cho dân đen.

Theo bác các căn thuộc tòa kiểu này tiềm năng tăng giá tốt hơn k, lúc đi xem nhà mẫu với xem sa bàn thì thấy ưng thật sự, nhưng lên đây hỏi ý kiến các bác thì có vẻ lại không ổn, mà giá lại cao hơn

 

[quocsan007]

Em cũng nghĩ khó mà khớp dc hết 2000 căn. 5000 book thật nhg kha khá ng book 2 slot để dự phòng, và số người quay xe cũng nhiều


Cụ mua s6 làm gì. Toà ý đắt nhất trong 5 toà, sát đại lộ nhất, ồn nhất, và sau này khi xây 4 toà phân khu sau thì cũng bụi bặm. Dc cái nhiều tiện ích và sảnh ( chắc là ) to hơn thôi, nhg tiện ích thì toà này vẫn sang toà kia dùng dc mua để lướt thì s6 ko hợp lý.

Em đi sự kiện cố kiếm căn 2pn mà còn vài căn sứt sẹo giá trên trời, nên có thể sure là 1-2pn hết. Tại lúc đặt chỗ e lỡ xếp lốt 3pn.

 

[TreeBoo]

Có bản đồ đây, mời các cụ xem rồi tranh luận tiếp nào

Cảm ơn cụ
Các cụ cứ đo khoảng cách từ mép đường đại lộ vào các toà là rõ thôi.
Em nhìn bản đồ này và trực tiếp sa bàn thì thấy s5,s6 gần đại lộ nhất
S3 ở xa hơn, chưa kể dc công viên che cho kha khá