[Funland] Lưu trữ: Các vấn đề về Thiết kế và Thi công nội thất!

[ford focus 2010]

C

Lâu rồi em mới lại vào đây. Vẫn raast đông vui nhộn nhịp. Một goc so sánh giữa tke 3D, hiện trạng và thực tế thi công xong Mời các cụ xem vui!

 

[trungngothu]

Chào các cụ, nhờ các cụ tư vấn giúp, nhà em 5 tầng 1 tum, S 65m2/tầng, nội thất đơn giản. Thợ báo giá lắp đặt điện nước: 170k/m2 xây dựng + 20k/m2 internet wifi tivi (tivi chỉ lắp 1 chiếc phòng khách tầng 2, internet lắp tầng 2,3,4)+ 10k/m2 báo cháy (chỉ có điểm báo cháy tầng 1 để xe và tầng 5 bếp).
Thì giá này có hợp lý không các cụ? Nhà em có 1 tivi, internet và wifi mắc có 3 tầng, báo cháy 2 tầng, thợ tính tất cả trên m2 xây dựng thế hợp lý chưa ạ, để em biết còn đàm phán với thợ và ký HĐ ạ?Em cảm ơn các cụ.
Hệ thống báo cháy khói và tivi đi dây có đơn giản không ạ?

Cụ nên bảo thợ cắn cứ bản thiết kế, lên bộ báo giá đầy đủ, hoặc nếu có vo thì vo thành 1 giá tổng cuối. Sau này giả dụ có chỉnh sửa so với thiết kế thì phát sinh sau. Còn lại cứ đàm phán trên giá tổng cho dễ hình dung.

 

[trungngothu]

Nhà em nó lại bị ở giữa nhà chứ ko phải mép, mà cũng kha khá chỗ mới chán. Giờ nếu cứ để đấy mà đi thì sau có hết hay đỡ đc ko hả các cụ?

Cái này do cốt nền ko phẳng, và em e la ngay càng bị chứ ko bớt dc đâu.

 

[kimvanchinh]

Chào các cụ, nhờ các cụ tư vấn giúp, nhà em 5 tầng 1 tum, S 65m2/tầng, nội thất đơn giản. Thợ báo giá lắp đặt điện nước: 170k/m2 xây dựng + 20k/m2 internet wifi tivi (tivi chỉ lắp 1 chiếc phòng khách tầng 2, internet lắp tầng 2,3,4)+ 10k/m2 báo cháy (chỉ có điểm báo cháy tầng 1 để xe và tầng 5 bếp).
Thì giá này có hợp lý không các cụ? Nhà em có 1 tivi, internet và wifi mắc có 3 tầng, báo cháy 2 tầng, thợ tính tất cả trên m2 xây dựng thế hợp lý chưa ạ, để em biết còn đàm phán với thợ và ký HĐ ạ?Em cảm ơn các cụ.
Hệ thống báo cháy khói và tivi đi dây có đơn giản không ạ?

Công điện , nước 170k là OK. Công intenet-TV đàm phán tính theo diện tích 3 tầng; báo cháy tính 2 tầng là OK.

 

[uhthisao]

nhà em ở bên times city đang định sửa chữa một ít mà báo giá thế này có hợp lý không các bác nhỉ. Em thấy công cán cũng cao quá

 

[trungngothu]

góp vui các cụ 1 phòng trẻ nhỏ xíu

 

[Duythanh16]

nhà em ở bên times city đang định sửa chữa một ít mà báo giá thế này có hợp lý không các bác nhỉ. Em thấy công cán cũng cao quá

View attachment 8181098

View attachment 8181095

Bác cần tham khảo/tư vấn thêm gì thì liên hệ em nhé, zalo em 0904127055

 

[tom4raider]

Cái này do cốt nền ko phẳng, và em e la ngay càng bị chứ ko bớt dc đâu.

Em update với các cụ là sau khi bơm sáp vào các khe ván sàn thì hiện tại sàn nhà em đi ko còn bị lép nhép nữa. Hi vọng là sau thời gian dài vẫn giữ được như vậy.

 

[abc.xyz.123]

Em đang có nhu cầu tư vấn thiết kế, sửa nhà cũ, cụ nào là nhà thầu có kinh nghiệm inbox cho em xin thông tin nhé, và nhờ các cụ chia sẻ một số công trình các cụ đã thi công nhé

 

[sonle77]

Các cụ cho hỏi chi phí hoàn thiện nhà chung cư thô tầm bao nhiêu ạ?

E đang chuẩn bị hoàn thiện 1 căn 140m2, 4pn, 3 wc, không đập phá, giữ nguyên thiết kế ban đầu của cđt.

E tính bỏ tầm 300tr cho hệ thống điều hòa âm trần, 100tr cho hệ thống cấp khí tươi vs 7-8tr/m2 cho chi phí hoàn thiện, nội thất gỗ (gỗ cn an cường, đồ vs Toto).

Các cụ xem như thế có đủ k ạ?

 

[D.D.C]

Các cụ cho hỏi chi phí hoàn thiện nhà chung cư thô tầm bao nhiêu ạ?

E đang chuẩn bị hoàn thiện 1 căn 140m2, 4pn, 3 wc, không đập phá, giữ nguyên thiết kế ban đầu của cđt.

E tính bỏ tầm 300tr cho hệ thống điều hòa âm trần, 100tr cho hệ thống cấp khí tươi vs 7-8tr/m2 cho chi phí hoàn thiện, nội thất gỗ (gỗ cn an cường, đồ vs Toto).

Các cụ xem như thế có đủ k ạ?

Phần điều hoà âm trần và cấp khí tươi thì chi phí như vậy là ổn cụ ạ . Phần hoàn thiện cụ tách ra hoàn thiện cơ bản và nội thất sẽ dễ tính hơn . Phần hoàn thiện cơ bản bao gồm xây trât ốp lát + các thiết bị điện , thiết bị vệ sinh như nhu cầu của cụ là mức khá sẽ có chi phí khoảng 4tr/m2 . Phần nội thất dùng gỗ CN An Cường và các vật liệu loại khá thì cụ tính khoảng 4tr/m2 là đầy đủ hạng mục . Ngoài ra còn chi phí cho các thiết bị bếp , điện tử vvv

 

[sonle77]

Phần điều hoà âm trần và cấp khí tươi thì chi phí như vậy là ổn cụ ạ . Phần hoàn thiện cụ tách ra hoàn thiện cơ bản và nội thất sẽ dễ tính hơn . Phần hoàn thiện cơ bản bao gồm xây trât ốp lát + các thiết bị điện , thiết bị vệ sinh như nhu cầu của cụ là mức khá sẽ có chi phí khoảng 4tr/m2 . Phần nội thất dùng gỗ CN An Cường và các vật liệu loại khá thì cụ tính khoảng 4tr/m2 là đầy đủ hạng mục . Ngoài ra còn chi phí cho các thiết bị bếp , điện tử vvv

Vâng, tks cụ, thế cũng tầm tầm dự toán e mong muốn r.

 

[TutiSuri]

Nhà em có 1 căn bếp kiểu này:

Em thích kiểu bếp không có tủ bếp trên thế này:

Em muốn tìm một đơn vị thiết kế và thi công căn bếp này (tận dụng thời gian này vicostone đang KM 21-33% đá mẫu C). Các cụ có thể giới thiệu giúp em 1 đơn vị thiết kế thật ổn không ạ? Bếp em độ khoảng 20m2. Em cảm ơn các cụ. Em cũng cần thiết kế khách và 2 ngủ (nhà đất) nữa, nhưng em cần bếp trước.

 

[D.D.C]

Nhà em có 1 căn bếp kiểu này: View attachment 8223128
Em thích kiểu bếp không có tủ bếp trên thế này:
View attachment 8223129

Em muốn tìm một đơn vị thiết kế và thi công căn bếp này (tận dụng thời gian này vicostone đang KM 21-33% đá mẫu C). Các cụ có thể giới thiệu giúp em 1 đơn vị thiết kế thật ổn không ạ? Bếp em độ khoảng 20m2. Em cảm ơn các cụ. Em cũng cần thiết kế khách và 2 ngủ (nhà đất) nữa, nhưng em cần bếp trước.

Bếp kiểu này của cụ giống phong cách Bắc Âu ( Scandivania) phù hợp với nhà mặt đất , diện tích lớn . Phong cách này mang lại sự thoáng đãng , nhẹ nhàng , trang trí thêm cây xanh nữa là chuẩn .

 

[trungngothu]

Các cụ cho hỏi chi phí hoàn thiện nhà chung cư thô tầm bao nhiêu ạ?

E đang chuẩn bị hoàn thiện 1 căn 140m2, 4pn, 3 wc, không đập phá, giữ nguyên thiết kế ban đầu của cđt.

E tính bỏ tầm 300tr cho hệ thống điều hòa âm trần, 100tr cho hệ thống cấp khí tươi vs 7-8tr/m2 cho chi phí hoàn thiện, nội thất gỗ (gỗ cn an cường, đồ vs Toto).

Các cụ xem như thế có đủ k ạ?

Chủ đầu tư bàn giao thô hoàn toàn hả cụ, tức là chỉ có tường bao căn hộ, bên trong trống hoàn toàn hay là đã đầy đủ tường ngăn, đã có đủ đường điện nước chính? Hay đủ hơn là đã đủ sơn bả, trần sàn, điện nước chi tiết đã bao gồn đèn, ổ cắm công tắc. Cái này ảnh hưởng khá nhiều đến tổng mức phần thô. Đẹp nhất cụ có ảnh hay clip hiên trạng thì sẽ dễ tư vấn.

 

[trungngothu]

Nhà em có 1 căn bếp kiểu này: View attachment 8223128
Em thích kiểu bếp không có tủ bếp trên thế này:
View attachment 8223129

Em muốn tìm một đơn vị thiết kế và thi công căn bếp này (tận dụng thời gian này vicostone đang KM 21-33% đá mẫu C). Các cụ có thể giới thiệu giúp em 1 đơn vị thiết kế thật ổn không ạ? Bếp em độ khoảng 20m2. Em cảm ơn các cụ. Em cũng cần thiết kế khách và 2 ngủ (nhà đất) nữa, nhưng em cần bếp trước.

Em có căn này cũng của cụ trên of có phong cách tương tự ạ

 

[sonle77]

Chủ đầu tư bàn giao thô hoàn toàn hả cụ, tức là chỉ có tường bao căn hộ, bên trong trống hoàn toàn hay là đã đầy đủ tường ngăn, đã có đủ đường điện nước chính? Hay đủ hơn là đã đủ sơn bả, trần sàn, điện nước chi tiết đã bao gồn đèn, ổ cắm công tắc. Cái này ảnh hưởng khá nhiều đến tổng mức phần thô. Đẹp nhất cụ có ảnh hay clip hiên trạng thì sẽ dễ tư vấn.

Thô hoàn tòan cụ ạ, k có tường ngăn, điện nước chỉ có đầu chờ ở cửa thôi.

 

[trungngothu]

Thô hoàn tòan cụ ạ, k có tường ngăn, điện nước chỉ có đầu chờ ở cửa thôi.

Thế thì tốn nhiều ạ, tiết kiệm dưới 4tr/m2, trung bình 5-6tr/m2, cao cấp phải trên 8tr chưa tính đồ nội thát, thiết bị và đồ decor. Nhưng lại dễ dàng cho thiết kế, phân khu lại theo nhu cầu và sở thích

 

[Dream22015]

Em nhờ các cụ tư vấn giúp với ạ.
Em đang dự định làm tấm vách treo Tivi:
1. Nếu làm như hình dưới thì sẽ dùng vật liệu PVC giả đá hoặc đá đúng không ạ?
Nếu dùng đá thì e cảm giác nặng nề + chắc chi phí cao
Nếu dùng PVC thì có ổn về độ bền + thẩm mĩ không ạ?
2. Có thêm ý tưởng làm hệ nan gỗ tự nhiên như ảnh bên dưới. Nhưng nếu nan gỗ em cảm giác hơi tối.

Nhờ các cụ tư vấn thêm xem ngoài mấy giải pháp trên thì còn giải pháp nào cho tấm ốp này nữa không ạ?
Em cảm ơn các cụ nhiều!

 

[NoithatAV]

Nhà em có 1 căn bếp kiểu này: View attachment 8223128
Em thích kiểu bếp không có tủ bếp trên thế này:
View attachment 8223129

Em muốn tìm một đơn vị thiết kế và thi công căn bếp này (tận dụng thời gian này vicostone đang KM 21-33% đá mẫu C). Các cụ có thể giới thiệu giúp em 1 đơn vị thiết kế thật ổn không ạ? Bếp em độ khoảng 20m2. Em cảm ơn các cụ. Em cũng cần thiết kế khách và 2 ngủ (nhà đất) nữa, nhưng em cần bếp trước.

k có tủ bếp trên thế này thì nhà cụ phải đảm bảo rất ít bụi
Cụ check inbox em nhé