[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

[Mr Chun]

Em thấy giá chung cư so với đỉnh là cuối năm ngoái sang tụt khá nhiều, nhất là so với vùng ven.
Em có một vài ví dụ
- Time city đỉnh 160-170 giờ 110-130
- Smart city, ocp1 : tụt khoảng 30tr//m so với cuối năm ngoái
- Cổ Loa mới xây đến tầng 20 mà đã cắt lỗ khá nhiều rồi.
- lumi HN mua từ đầu giờ bán hoà, lỗ nhẹ
…
Em nghe anh bạn làm chủ đầu tư bds nói, cuối năm nay và năm sau. Khu hoài đức, vd3.5, ven Hà Đông và Đông Anh k tính vài chục toà mà sẽ là vài trăm toà mở bán.
Liệu giá sẽ đi về đâu các cụ, giữa thời buổi khan tiền mặt, lãi bank cao, làm ăn khó, thuế má chặt như này.
Em cũng đang có 5 củ gửi bank mà chưa dám xuống ở đâu

 

[Bonmuadichoi]

Chung cư giá so với 2020 nhân tầm 3 lần, Times mở bán 30 35 có giai đoạn về 28 thì 100 110 tim tường là đúng giá nhân hơn 3.
Xây 10 năm rồi phải khấu hao đi tầm 10%.

 

[truongvoky1981]

Park đắt nhất Time theo e thì có thời điểm 140tr thôi, các căn cao hơn là những căn đặc biệt sửa đẹp ko tính. Giờ chắc chỉ 120-130 coi như giảm 10% thôi. Hạ nhiệt thế là tốt và hoàn toàn bình thg.

 

[Mabumap2k6]

Park đắt nhất Time theo e thì có thời điểm 140tr thôi, các căn cao hơn là những căn đặc biệt sửa đẹp ko tính. Giờ chắc chỉ 120-130 coi như giảm 10% thôi. Hạ nhiệt thế là tốt và hoàn toàn bình thg.

Đỉnh điểm cũng chưa có căn nào quá 140 đâu cụ, kể cả căn góc nội thất đẹp.

 

[Mr Chun]

Park đắt nhất Time theo e thì có thời điểm 140tr thôi, các căn cao hơn là những căn đặc biệt sửa đẹp ko tính. Giờ chắc chỉ 120-130 coi như giảm 10% thôi. Hạ nhiệt thế là tốt và hoàn toàn bình thg.

Ngáo chó nhất là khu ngoại giao đoàn cụ à

 

[taychoi2403]

Chung cư giá so với 2020 nhân tầm 3 lần, Times mở bán 30 35 có giai đoạn về 28 thì 100 110 tim tường là đúng giá nhân hơn 3.
Xây 10 năm rồi phải khấu hao đi tầm 10%.

Ý cụ là giá phải giảm 10% so với 10 năm trước tức 27-30tr/m2 ?

 

[truongvoky1981]

Đỉnh điểm cũng chưa có căn nào quá 140 đâu cụ, kể cả căn góc nội thất đẹp.

Thi thoảng e check thử onehouse thấy cũng tg đối phết, cộng vài trăm là ra giá giao dịch

 

[minghoanh]

E nghe đồn các dự án mà ko xây sẽ bị thu hồi đất, nên đợt tới hàng ra liên tọi

 

[BigboyHN]

Em thấy giá chung cư so với đỉnh là cuối năm ngoái sang tụt khá nhiều, nhất là so với vùng ven.
Em có một vài ví dụ
- Time city đỉnh 160-170 giờ 110-130
- Smart city, ocp1 : tụt khoảng 30tr//m so với cuối năm ngoái
- Cổ Loa mới xây đến tầng 20 mà đã cắt lỗ khá nhiều rồi.
- lumi HN mua từ đầu giờ bán hoà, lỗ nhẹ
…
Em nghe anh bạn làm chủ đầu tư bds nói, cuối năm nay và năm sau. Khu hoài đức, vd3.5, ven Hà Đông và Đông Anh k tính vài chục toà mà sẽ là vài trăm toà mở bán.
Liệu giá sẽ đi về đâu các cụ, giữa thời buổi khan tiền mặt, lãi bank cao, làm ăn khó, thuế má chặt như này.
Em cũng đang có 5 củ gửi bank mà chưa dám xuống ở đâu

Căng nhỉ.

 

[lodudu]

Liệu còn giảm tiếp ko nhỉ

 

[huypham90]

chung cư chắc sẽ giảm giá sâu

 

[BloodOwl87]

Em thấy giá chung cư so với đỉnh là cuối năm ngoái sang tụt khá nhiều, nhất là so với vùng ven.
Em có một vài ví dụ
- Time city đỉnh 160-170 giờ 110-130
- Smart city, ocp1 : tụt khoảng 30tr//m so với cuối năm ngoái
- Cổ Loa mới xây đến tầng 20 mà đã cắt lỗ khá nhiều rồi.
- lumi HN mua từ đầu giờ bán hoà, lỗ nhẹ
…
Em nghe anh bạn làm chủ đầu tư bds nói, cuối năm nay và năm sau. Khu hoài đức, vd3.5, ven Hà Đông và Đông Anh k tính vài chục toà mà sẽ là vài trăm toà mở bán.
Liệu giá sẽ đi về đâu các cụ, giữa thời buổi khan tiền mặt, lãi bank cao, làm ăn khó, thuế má chặt như này.
Em cũng đang có 5 củ gửi bank mà chưa dám xuống ở đâu

Khiếp Times chỗ nào mà 160 dã man vậy cụ.

 

[caisua]

Khiếp Times chỗ nào mà 160 dã man vậy cụ.

Ví dụ của cụ ấy quá lởm, mang tính định hướng chứ ko hề có thật

 

[Mr Chun]

Ví dụ của cụ ấy quá lởm, mang tính định hướng chứ ko hề có thật

Trong tết park có chỗ đỗ xe nó chào nt mà bác

 

[Mabumap2k6]

Trong tết park có chỗ đỗ xe nó chào nt mà bác

Thị trường thứ cấp thì lấy giá khớp lệnh chứ ai lấy giá chào để tham chiếu hả cụ? VD họ chào vống lên 200 thì cũng lấy giá đó làm nền giá?

 

[Mr Chun]

Thị trường thứ cấp thì lấy giá khớp lệnh chứ ai lấy giá chào để tham chiếu hả cụ? VD họ chào vống lên 200 thì cũng lấy giá đó làm nền giá?

Khu nhà em đang ở cũng tụt cỡ 20tr/m
Trong tết thì hở căn nào mất căn đó, nhưng giờ chào đi chào lại, giảm giá cũng nguyên y vân. Tính thanh khoản sợ thật, k thể giao dịch

 

[jackycandy1412]

Em thấy giá chung cư so với đỉnh là cuối năm ngoái sang tụt khá nhiều, nhất là so với vùng ven.
Em có một vài ví dụ
- Time city đỉnh 160-170 giờ 110-130
- Smart city, ocp1 : tụt khoảng 30tr//m so với cuối năm ngoái
- Cổ Loa mới xây đến tầng 20 mà đã cắt lỗ khá nhiều rồi.
- lumi HN mua từ đầu giờ bán hoà, lỗ nhẹ
…
Em nghe anh bạn làm chủ đầu tư bds nói, cuối năm nay và năm sau. Khu hoài đức, vd3.5, ven Hà Đông và Đông Anh k tính vài chục toà mà sẽ là vài trăm toà mở bán.
Liệu giá sẽ đi về đâu các cụ, giữa thời buổi khan tiền mặt, lãi bank cao, làm ăn khó, thuế má chặt như này.
Em cũng đang có 5 củ gửi bank mà chưa dám xuống ở đâu

E hỏi tí là cụ định mua lumi hn căn duplex gần 200m bên đấy à mà lấy ví dụ 1-2 căn đấy bán hoà

 

[Hanh Ha]

Em cũng có nhu cầu mua chung cư. Mong giá giảm mạnh đê. Kk

 

[Bonmuadichoi]

Đội bán xong rồi chim lợn để nó xuống, mua xong rồi lại chim bìm bịp để nó lên.
Tệ như nhau.

 

[7usd]

Cứ cc nội đô vd2 đổ lại mà chơi. Đỡ mất giá. Bán rẻ tý là bay