[Funland] Mất nhà vì ký công chứng trước khi nhận đủ tiền

[mazda3_pro]

Phải có xác nhận chuyển xèng nữa mới hoàn tất cụ ợ. Còn hợp đồng đó chưa có xác nhận chuyển xèng thì lấy đâu ra hiệu lực. Lâu rồi e nhớ mang máng vậy, nhưng rất chặt chẽ. Còn người mua cũng ko sợ vì khi cụ chuyển xèng qua ngân hàng thì sẽ có thể sao lưu giao dịch ra được. Người mua muốn chối cũng chẳng chối được mà phải sợ.

Thông thường tiền đưa tay thì sẽ có giấy giao-nhận xèng, nhưng trước giờ giãn lược không làm bước này. Còn nếu giao qua ngân hàng thì có dấu tích log chuyển xèng để chứng minh.
Mỗi cái là: hợp đồng công chứng ghi 200tr, trong khi mua bán thật thì 2 tỏi, hô hô hô

 

[mazda3_pro]

Ko, cháu đang nói đoạn này cơ
“1. Giao dịch dân sự mua-bán nhà chỉ hoàn tất khi và chỉ khi bên bán nhận đủ tiền.”
Còn giao dịch vô hiệu thì các bên hoàn trả cho nhau những gì đã trao, cái gì ko trả đc nguyên trạng thì trả bằng tiền

Mua bán trên cái hợp đồng đó thôi, nghĩa là cái hợp đồng mua bán đó hoàn tất khi 3 bên ký cọt đóng đấu xong xuôi và giao-nhận đủ xèng.
Việc cơ quan chức năng xác nhận sau đó nữa là thủ tục để ghi nhận và sang nhượng. Tôi là tôi đang nói hoàn tất giao dịch theo thỏa thuận 2 bên.

 

[ubisapro]

Bao giờ cũng ... 2 bản mà cụ . Cơ bản phải có xác nhận đủ xèng thì hợp đồng mới có hiệu lực. Quy trình ở các phòng công chứng làm chặt chẽ lắm. Chỉ có người mua/bán ẩu, cả nể, tin người ... bớt quy trình đi thì mới ăn đòn thôi

Món tiền trao cháo múc cũng hay nhưng cũng có cái dở. Đợt nhà e bán nhà Đào Tấn 12,5 tỏi, e gọi mấy đứa ngân hàng đến (2 máy đếm tiền) mà cũng mất ối thời gian mới đếm xong. Cũng khá mất thời gian. Ra ngân hàng chuyển xèng nhanh gọn lẹ mà đỡ lằng nhằng. Đợt e mua 1 căn (sau khi bán căn Đào Tấn kia), cầm mấy tỏi đến ngân hàng giải chấp nhà đó mà cũng run phết.

Thông thường tiền đưa tay thì sẽ có giấy giao-nhận xèng, nhưng trước giờ giãn lược không làm bước này. Còn nếu giao qua ngân hàng thì có dấu tích log chuyển xèng để chứng minh.
Mỗi cái là: hợp đồng công chứng ghi 200tr, trong khi mua bán thật thì 2 tỏi, hô hô hô

 

[mazda3_pro]

Bao giờ cũng ... 2 bản mà cụ . Cơ bản phải có xác nhận đủ xèng thì hợp đồng mới có hiệu lực. Quy trình ở các phòng công chứng làm chặt chẽ lắm. Chỉ có người mua/bán ẩu, cả nể, tin người ... bớt quy trình đi thì mới ăn đòn thôi

Món tiền trao cháo múc cũng hay nhưng cũng có cái dở. Đợt nhà e bán nhà Đào Tấn 12,5 tỏi, e gọi mấy đứa ngân hàng đến (2 máy đếm tiền) mà cũng mất ối thời gian mới đếm xong. Cũng khá mất thời gian. Ra ngân hàng chuyển xèng nhanh gọn lẹ mà đỡ lằng nhằng.

To tiền quá thì đếm hơi mệt, tuy nhiên để nhanh hơn thì cụ kêu: "anh có tận 20 tỷ, các chú xem đưa hẳn 6-7 em qua đếm cho anh" là ok ngay đếm cái xoẹt là xong.
An toàn nhất là tiền trao cháo múc cụ ợ

 

[ubisapro]

Cụ ơi, mấy cái phòng giao dịch, cụ móc được 2 máy đếm cùng 3-4 đứa đến là giỏi rồi. Bọn họ còn phải làm các việc khác chứ lấy đâu ra dồn hết đến nhà cụ đếm xèng . Thường giao dịch tầm vài tỏi e vẫn thấy nhõn 1 đứa đến đếm + cho vào túi thôi. Tất nhiên vẫn có lái xe đi cùng nhưng ... ngồi chơi là chính

To tiền quá thì đếm hơi mệt, tuy nhiên để nhanh hơn thì cụ kêu: "anh có tận 20 tỷ, các chú xem đưa hẳn 6-7 em qua đếm cho anh" là ok ngay đếm cái xoẹt là xong.
An toàn nhất là tiền trao cháo múc cụ ợ

 

[xecon]

Cái đó thì chắc chắn rồi. Ông chủ nhà sẽ không mất nhà. Nhưng bank và phòng công chứng sẽ được CA mời lên giao lưu

Hình như có cái gì đó ko hợp lý. Vì sau khi mua bán công chứng xong thì cũng phải mất vài ngày hoàn tất thủ tục sang tên chủ quyền (đóng câc loại thuế) . làm sao mà mới công chứng xong bán tiếp bên thứ 3 ngay được

 

[mazda3_pro]

Cụ ơi, mấy cái phòng giao dịch, cụ móc được 2 máy đếm cùng 3-4 đứa đến là giỏi rồi. Bọn họ còn phải làm các việc khác chứ lấy đâu ra dồn hết đến nhà cụ đếm xèng . Thường giao dịch tầm vài tỏi e vẫn thấy nhõn 1 đứa đến đếm + cho vào túi thôi. Tất nhiên vẫn có lái xe đi cùng nhưng ... ngồi chơi là chính

Em quen với 1 số ngân hàng, cứ báo hôm đó có xèng, kể cả 2-3 tỏi mà em yêu cầu 2 máy đếm là phải đưa đủ cho em. Không có thì lần sau khỏi thu xèng của em luôn, nói nhanh cho nó tam giác là vậy
Một số phòng công chứng có 1 bộ bàn ghế riêng cho 2 bên giao dịch, khá rộng. Thậm chí có phòng còn có cả 2-3 khu vực riêng biệt cho việc đếm tiền/giao dịch này.

 

[TungThoc]

Gặp lừa đảo thì bên bán giờ thua nếu giá ghi trên hợp đồng thâp hơn tiền trao đổi thật. Kể cả bên mua chuyển tiền qua Ngân hàng thì bên mua cứ đòi lại tiền thừa là bên Bán phải trả

 

[xegiacmo]

Cụ ơi, mấy cái phòng giao dịch, cụ móc được 2 máy đếm cùng 3-4 đứa đến là giỏi rồi. Bọn họ còn phải làm các việc khác chứ lấy đâu ra dồn hết đến nhà cụ đếm xèng . Thường giao dịch tầm vài tỏi e vẫn thấy nhõn 1 đứa đến đếm + cho vào túi thôi. Tất nhiên vẫn có lái xe đi cùng nhưng ... ngồi chơi là chính

Theo quy trình cơ bản là 1 tỷ / 30 phút . Giờ giao dịch tiền mặt cũng ít rồi

 

[VW Golf]

Em vừa bán miếng đất , khách nộp tiền vào tk em khi chưa kí công chứng . Em còn dặn lần sau đừng làm thế , gặp tử tế không sao , gặp dở hơi lại mệt người

Lên ngân hàng giao tiền , giao sổ , kí công chứng luôn ( công chứng đi theo ngay đó ) .

Tôi còn qua được cả ngân hàng nữa kìa:
Tôi đến rút tiền mặt ở TK Công ty, rồi bỏ ngay số tiền đó vào TK cá nhân, để chuyển đi sau.
Do không giao dịch tiền mặt thực sự, nên tôi không báo trước.

Đến nơi thì các em ấy ớ người, vì tôi không báo trước => không có đủ Tiền mặt trong két để tôi có thể "rút tiền mặt ở TK Công ty".
Họ đành làm bằng cách:
- Cho tôi nộp tiền mặt vào TK cá nhân trước. Rõ là nộp khống.
- Dùng lượng tiền mặt vừa "nhận khống" đó, "trả khống" lại cho tôi qua TK Công ty.

Khi họ vừa làm thủ tục "nộp tiền mặt" xong, tôi cười bẩu: Giờ anh mà đi về, thì vài chú hy sinh, nhể.

Thế là được các em ấy cười duyên dáng, cho xờ ty 1 phát.

 

[xegiacmo]

Tôi còn qua được cả ngân hàng nữa kìa:
Tôi đến rút tiền mặt ở TK Công ty, rồi bỏ ngay số tiền đó vào TK cá nhân, để chuyển đi sau.
Do không giao dịch tiền mặt thực sự, nên tôi không báo trước.

Đến nơi thì các em ấy ớ người, vì tôi không báo trước => không có đủ Tiền mặt trong két để tôi có thể "rút tiền mặt ở TK Công ty".
Họ đành làm bằng cách:
- Cho tôi nộp tiền mặt vào TK cá nhân trước. Rõ là nộp khống.
- Dùng lượng tiền mặt vừa "nhận khống" đó, "trả khống" lại cho tôi qua TK Công ty.

Khi họ vừa làm thủ tục "nộp tiền mặt" xong, tôi cười bẩu: Giờ anh mà đi về, thì vài chú hy sinh, nhể.

Thế là được các em ấy cười duyên dáng, cho xờ ty 1 phát.

Họ phải yêu cầu cụ kí tá trước chứ ai dại thả gà ra đuổi , cụ về thì lệnh vẫn được nhập thôi
Còn sờ ti thì phải có duyên còn đẹp trai chắc cụ đủ tiêu chuẩn vì nhìn số trong tk là thấy đẹp troai rồi

 

[Zai nắng]

Cả thg công chứng lẫn thg xxx phường đều có mùi

 

[fanmu1234]

Cả thg công chứng lẫn thg xxx phường đều có mùi

xxx quận

 

[ngoc_phuong]

Mua bán các cụ làm quả 3 bên.
Có mà chạy vô nồi.
Khú khú.
Vụ này ko mất được.
Có là thằng mua cuối mất tiền ấy. Kể cả có bắt đc thằng Thịnh.

 

[Nguyenhongson26]

Trả tiền xong nó đíu ký thì sao??

 

[ubisapro]

Ko có kiểu thả gà ra đuổi đâu. Cụ mơ mộng quá

Tôi còn qua được cả ngân hàng nữa kìa:
Tôi đến rút tiền mặt ở TK Công ty, rồi bỏ ngay số tiền đó vào TK cá nhân, để chuyển đi sau.
Do không giao dịch tiền mặt thực sự, nên tôi không báo trước.

Đến nơi thì các em ấy ớ người, vì tôi không báo trước => không có đủ Tiền mặt trong két để tôi có thể "rút tiền mặt ở TK Công ty".
Họ đành làm bằng cách:
- Cho tôi nộp tiền mặt vào TK cá nhân trước. Rõ là nộp khống.
- Dùng lượng tiền mặt vừa "nhận khống" đó, "trả khống" lại cho tôi qua TK Công ty.

Khi họ vừa làm thủ tục "nộp tiền mặt" xong, tôi cười bẩu: Giờ anh mà đi về, thì vài chú hy sinh, nhể.

Thế là được các em ấy cười duyên dáng, cho xờ ty 1 phát.

 

[ubisapro]

Theo quy trình cơ bản là 1 tỷ / 30 phút . Giờ giao dịch tiền mặt cũng ít rồi

Quy trình cơ bản thì e ko biết, nhưng thực tế thì làm gì đến 30 phút. 1 tỏi có 2 cọc ~ 20 tệp 500k thôi . E đếm tay chắc cũng chỉ 30 phút

 

[Dũng Ốc]

Tôi còn qua được cả ngân hàng nữa kìa:
Tôi đến rút tiền mặt ở TK Công ty, rồi bỏ ngay số tiền đó vào TK cá nhân, để chuyển đi sau.
Do không giao dịch tiền mặt thực sự, nên tôi không báo trước.

Đến nơi thì các em ấy ớ người, vì tôi không báo trước => không có đủ Tiền mặt trong két để tôi có thể "rút tiền mặt ở TK Công ty".
Họ đành làm bằng cách:
- Cho tôi nộp tiền mặt vào TK cá nhân trước. Rõ là nộp khống.
- Dùng lượng tiền mặt vừa "nhận khống" đó, "trả khống" lại cho tôi qua TK Công ty.

Khi họ vừa làm thủ tục "nộp tiền mặt" xong, tôi cười bẩu: Giờ anh mà đi về, thì vài chú hy sinh, nhể.

Thế là được các em ấy cười duyên dáng, cho xờ ty 1 phát.

Quả ấy các em bank non quá! Chỉ cần 1 bút toán điều tiền mặt từ quỹ khác về, rồi hạch toán rút séc từ tk CTY xong lại hạch toán nộp tiền mặt vào tk cá nhân rồi lại bút toán chuyển trả quỹ đã điều tiền. Chặt chẽ về nghiệp vụ, mọi nhẽ.

 

[fanmu1234]

Quả ấy các em bank non quá! Chỉ cần 1 bút toán điều tiền mặt từ quỹ khác về, rồi hạch toán rút séc từ tk CTY xong lại hạch toán nộp tiền mặt vào tk cá nhân rồi lại bút toán chuyển trả quỹ đã điều tiền. Chặt chẽ về nghiệp vụ, mọi nhẽ.

Cựu nhân viên SHB chém chuẩn nhỉ

 

[Dũng Ốc]

Cựu nhân viên SHB chém chuẩn nhỉ

Đúng nghề mờ lão