Nhà 10 tỷ cho thuê được 50tr/tháng - Nhờ các cụ tư vấn

[Vũ Minh Tuấn 686868]

10 tỷ làm được 8 căn tập thể cũ trong nội đô, khu thành công chẳng hạn, mỗi căn 1 phòng ngủ tầm 1.3 tỷ, cho thuê 5 triệu là cụ có 40 triệu một tháng đều như vắt chanh, nhu cầu người thuê vẫn cao.

Bài toán đầu tư của cụ em thấy ko hợp lý lắm @@

 

[Tranhoa24]

Bài toán đầu tư của cụ em thấy ko hợp lý lắm @@

bài toán này vắt chanh đều đều, an toàn, sau có cơ hội đươc đền bù thành chung cư cao cấp

 

[Aqvamen]

Bài toán đầu tư của cụ em thấy ko hợp lý lắm @@

không hợp lý điểm nào hả cụ, nhà em có đang có 1 căn cho thuê như trên, 10 năm nay chưa bao giờ nhà trống quá 1 tháng và hầu như là có người thuê liên tục.

 

[Vũ Minh Tuấn 686868]

không hợp lý điểm nào hả cụ, nhà em có đang có 1 căn cho thuê như trên, 10 năm nay chưa bao giờ nhà trống quá 1 tháng và hầu như là có người thuê liên tục.

Quan điểm của em là sau 10 năm thì những căn ntn xuống cấp quá cụ ạ, chi phí sửa chữa nó sẽ ngốn gần như hết lợi nhuận của mình. Cụ đã làm nếu quan điểm của em chưa đúng thì phân tích giúp em nhé.

 

[Aqvamen]

Quan điểm của em là sau 10 năm thì những căn ntn xuống cấp quá cụ ạ, chi phí sửa chữa nó sẽ ngốn gần như hết lợi nhuận của mình. Cụ đã làm nếu quan điểm của em chưa đúng thì phân tích giúp em nhé.

Cái đó sẽ đúng với chung cư quá cũ, khu thành công còn nhièu tòa khá tốt, và các cụ đừng chọn những căn áp mái (tầng 5) thì sẽ hạn chế việc sửa sang nhiều.
Lại lấy ví dụ tiếp căn nhà em cho thuê 12 năm nay hầu như chưa phải sửa chữa lớn, chỉ có 2-3 sơn lại giữa các đợt thuê cho mới và 1 lần lát sàn gỗ cho người thuê.( Sơn lại không đáng kể, lát sàn gỗ người thuê sẵn sàng chịu 1 nửa tiền với nhà em để có chất lượng phòng tốt hơn)

 

[noname208]

Nhà ở Cầu giấy 1 mặt ngõ, 1 mặt phố, 60m2, 6 tầng, có thang máy, đường rộng 12m, vỉa hè 5m thì khả năng cho thuê cả nhà đc bao nhiêu các cụ nhỉ??

 

[nhadattoday.net]

Căn này Còn k cụ

Còn cụ ạ

 

[tranthangsteven]

được cụ nhé

 

[PASSION74]

Vào ĐN e giới thiệu cho vài căn nhé .. các cụ cứ 6th nhận tiền 1 lần . Bds toàn gần biển nên giá trị thực lên đều ...

 

[ducati87]

10 năm thui hồi vốn thế thui

 

[InnoG]

Em ké tìm quận CG nhá!

 

[anhtuan85]

Em tò mò chút, căn này ngay đường Láng hay trong ngõ cụ ơi? Có tầng hầm ko ạ? Cho thuê mỗi phòng đc bn mà doanh thu trực tiếp 100tr?

Em mới có căn đường Láng, tòa nhà 6 tầng, thang máy, DT 80m2, giá 9.5 tỷ. Cho thuê căn hộ mini tổng doanh thu trực tiếp 100tr/tháng. Chủ nhà sẵn sàng thuê lại 80tr/tháng trừ thẳng vào tiền nhà.

 

[LosBlancos90]

Em cũng đang có nhu cầu như cụ chủ. Tài chính có thể hơn chút, khoảng 12-13 tỷ. Nhờ các cụ tư vấn đầu tư nhà đất như thế nào để cho thuê được khoảng 50tr/ tháng ạ

 

[InnoG]

Em cũng đang có nhu cầu như cụ chủ. Tài chính có thể hơn chút, khoảng 12-13 tỷ. Nhờ các cụ tư vấn đầu tư nhà đất như thế nào để cho thuê được khoảng 50tr/ tháng ạ

Em follow cụ nhá!!!

 

[bikama]

Em cũng đang có nhu cầu như cụ chủ. Tài chính có thể hơn chút, khoảng 12-13 tỷ. Nhờ các cụ tư vấn đầu tư nhà đất như thế nào để cho thuê được khoảng 50tr/ tháng ạ

Có căn CCMN đầu đường Láng - Nguyễn Trãi. 8 tầng, 24 phòng có thang máy, mới hoàn thiện đầu 2019. Sổ đỏ, giấy phép xây dựng đầy đủ. full nội thất khép kín từng phòng, đang cho thuê 20 phòng thu hàng tháng ~ 65tr. Còn tầng 7+8 bên trên để ở không tính. Nếu cho thuê full nhà thì tổng thu sẽ còn cao hơn nhiều. Giá 11.9 tỉ.

Lợi nhuận cao gấp 1.5 lần cụ yêu cầu. Cần các cụ ib hoặc alo em số 0929813668

 

[Tomtom2011]

Các cụ muốn kinh doanh đầu tư phòng trọ hoặc chung cư mini có quan tâm tới 2 mảnh đất này không ạ? Mảnh 1: 75m2 ở Hoàng Hoa Thám, ngõ vào 2.2m, cách ngõ ô tô 30m. Mảnh 2: 110 m2 Vũ Trọng Phụng, ô tô chạy qua nhà. Giá cực kỳ hợp lý ạ.

Tòa nhà căn hộ 6,5 tầng trong ngõ xe máy phố Tô ngọc vân, Tây Hồ, Hà nội.
Bán 8,3 tỷ.
Mỗi tằng 1 căn 1 phòng ngủ phòng khách riêng biệt
Hiện trang đang xây thô có hốc chờ tháng máy
Các cụ đầu tư thang máy nội thất vào thuê ngon lành 50-60 tr

Cụ cho e sdt liên hệ ạ

 

[Tomtom2011]

Em mới nhận thêm 1 mảnh 91m2 trên sổ (thực tế 120m2), mặt tiền 6m, đất mặt phố luôn, quận Tây Hồ, chào 9.3 tỷ. Cụ nào quan tâm thì mời em 1 ly cafe ạ

Cụ cho e sdt lên hệ cụ nhé

 

[long.spc]

Có căn CCMN đầu đường Láng - Nguyễn Trãi. 8 tầng, 24 phòng có thang máy, mới hoàn thiện đầu 2019. Sổ đỏ, giấy phép xây dựng đầy đủ. full nội thất khép kín từng phòng, đang cho thuê 20 phòng thu hàng tháng ~ 65tr. Còn tầng 7+8 bên trên để ở không tính. Nếu cho thuê full nhà thì tổng thu sẽ còn cao hơn nhiều. Giá 11.9 tỉ.

Lợi nhuận cao gấp 1.5 lần cụ yêu cầu. Cần các cụ ib hoặc alo em số 0929813668

quan trọng là trong công trình của cụ chi phí xây dựng bao nhiêu, chi phí đất bao nhiêu

 

[CSKH TMCARe]

Em có căn gần 10 tỷ cho thuê đc 14 triệu/ tháng thôi

 

[long.spc]

Shophouse hạn 50 năm, lại xuống cấp theo tg nên ngày càng giảm giá trị cụ ạ
Nhà mp không tăng nhiều nhưng cũng không giảm
Còn bđs đứng thì em thấy cho thuê cũng khó lắm. Có đợt đất đóng băng thì tỷ lệ cho thuê mặt bằng làm vp của Hà nội giảm và khó cho thuê
Shophouse nhà đất ok nhất

shophouse tùy loại mà 50 hay lâu dài cụ ạ!
Shophouse chân tòa nhà khác shophouse đất dự án.