Nhà 10 tỷ cho thuê được 50tr/tháng - Nhờ các cụ tư vấn

[Any Vu]

Cụ cho hỏi ai thuê giá 45tr/1thang và khả năng thuê đến bao giờ ?, có được dài lâu không ?

thông cảm cho

1 căn shop tầng 1 G1 Vinhomes Greenbay, mặt đại lộ Thăng Long, 74 m2, giá 5tỷ600. Đã nhận bàn giao. Giá cho thuê 45 triệu/tháng.có ngon không cụ?

 

[xedapdiencaocap.com]

Cụ cho hỏi ai thuê giá 45tr/1thang và khả năng thuê đến bao giờ ?, có được dài lâu không ?

Hợp đồng 5 năm, đặt cọc 2 tháng, thanh toán 3 tháng 1 lầnnguyên văn đây cụ ơi

 

[xedapdiencaocap.com]

Cụ cho hỏi ai thuê giá 45tr/1thang và khả năng thuê đến bao giờ ?, có được dài lâu không ?

tháng 5 người ta không thuê nữa thì sao nhỉ?

 

[Phận làm Sales]

10 tỷ mua được 7 căn hộ 1 phòng ngủ full đồ ngay cạnh time city, giá cho thuê 1 căn này trung bình 9- 10 củ/tháng. Nếu kê thêm đồ rời giá sẽ dao động từ 12 đến 13 củ. Ở khu vực đó 1 phòng ngủ lại đang cực kỳ han hiếm. Đầu tư cho thuê cái mà ít sự lựa chọn thì em nghĩ tính hiệu quả về kinh tế sẽ cao hơn là mua nhà 10 tỷ mà chỉ cho thuê đc có 50tr lắm

Cho xin tên chung cư. Cụ có cam kết tìm khách cho thuê 10tr/tháng 1 căn 1.5 tỷ không mình đang có khách muốn đầu tư kiểu này mà k có nguồn hàng

 

[nhadattoday.net]

Em mới có căn đường Láng, tòa nhà 6 tầng, thang máy, DT 80m2, giá 9.5 tỷ. Cho thuê căn hộ mini tổng doanh thu trực tiếp 100tr/tháng. Chủ nhà sẵn sàng thuê lại 80tr/tháng trừ thẳng vào tiền nhà.

 

[congngo]

Nhà em mua 3ty6, đầu tư 120 mua điều hòa, giường tủ 1 tháng sau khi trừ chi phí thu về được 24tr, ko chém với các cụ nửa lời nào, nhà cháu phố Yên Phúc gần Văn Quán.

Vâng, nhà nghỉ theo giờ thì quá đạt.

 

[Vũ Minh Tuấn 686868]

Vâng, nhà nghỉ theo giờ thì quá đạt.

Em đầu tư dạng chung cư mini cụ ạ, vì em cũng đi làm văn phòng nên ko có tgian quản lý như kia được.

 

[NHA-MINH]

thông cảm cho

1 căn shop tầng 1 G1 Vinhomes Greenbay, mặt đại lộ Thăng Long, 74 m2, giá 5tỷ600. Đã nhận
bàn giao. Giá cho thuê 45 triệu/tháng.có ngon không cụ?

Greenbay giờ làm gì có giá 5.6 tỷ cho căn 74m2 cụ. Cho thuê thì tầm 30$/m

 

[dam.hieu]

Làm sao cao thế được bạn?

Nghe sale thì có mà, Times 1 ngủ full đồ may mới đc tầm đó

 

[thanh040506]

Em đầu tư dạng chung cư mini cụ ạ, vì em cũng đi làm văn phòng nên ko có tgian quản lý như kia được.

Phân khúc này cụ có nhiều kinh nghiệm k, chia sẻ e với.

 

[Vũ Minh Tuấn 686868]

Phân khúc này cụ có nhiều kinh nghiệm k, chia sẻ e với.

Chia sẻ thì em cũng ko biết chia sẻ từ đâu cụ ạ, em làm cái này cũng lâu rồi.

 

[thanh040506]

Chia sẻ thì em cũng ko biết chia sẻ từ đâu cụ ạ, em làm cái này cũng lâu rồi.

Thì cụ chia sẻ kinh nghiệm của cụ cho e mới.

 

[dungnguyenstu]

Nhà ccmn phương mai 6 tầng 1 tum
Mỗi tầng 8 phòng có thang máy
Đang vận hành đc nửa năm rồi, đang cho thuê tháng 86 triệu
Gia 15 tỷ
Cụ qtam ib em

quan tâm muốn mua, cho xin chi tiết vào zalo 0tám4tám595249

 

[dungnguyenstu]

Các luận điểm của cụ đều mơ hồ:
- cp dễ mua và bán hơn bds nhiều, khi mua hay bán bds, cụ phải mua/bán cả cục nhiều tỷ gắn với 1 sản phẩm cụ thể, với cp thì linh hoạt hơn nhiều.
-lợi nhuận của cty đúng là có sự trồi sụt theo thời gian nhưng thu nhập từ bds cũng vậy, cụ có thể tìm những cty có lợi nhuận ổn định trong những ngành nghề ổn định, ví dụ như thuỷ điện, dịch vụ hạ tầng, cấp nước....ngay cả có trồi sụt đôi chút thì tổng lợi nhuận đem lại theo thời gian của các cty vững mạnh hay ổn định vẫn vượt xa thu nhập từ bds trừ khi giá bds tăng mạnh do thay đổi quy hoạch chẳng hạn, mà những bds như thế thì lại k có thu nhập cho thuê ngay được như chủ thớt yêu cầu.
-đúng là bds và co là 2 loại hình tài sản và đầu tư khác nhau, nhưng nói cho cùng thì vẫn là hiệu quả đầu tư thooi, cân đối giữa lợi nhuận và rủi ro.

(i) bất động sản là loại tài sản có tính tham chiếu (như vàng thời bản vị thế kỷ 18). Người có tiền vì vậy thường cộng thêm kỳ vọng (rất) lớn đối với các hình thức đầu tư khác. Nói nôm na dễ hiểu, bán nhà mua chứng khoán có nỗi lo không mua lại được căn nhà đấy.
(ii) so với rủi ro mà chứng khoán mang lại, yeilding 30%/năm có rẻ không
(iii) thời kỳ tích tụ BDS ở VN nói chung là còn đang có cơ hội cho đại chúng nhân dân, 15 năm nữa như Hongkong, Taiwan thì không còn cơ sở để làm như vậy nữa, tới lúc ấy nghĩ đến chứng khoán chưa muộn

Tuy nhiên, mối quan hệ sản suất kinh doanh có nhiều biến động, logistic với e-commerce có thể sẽ định nghĩa lại giá trị BDS, giống như cách người ta đã làm với vàng hồi 18xx.

mình đóng góp mấy ý này, mong nhận được phản biện

 

[Vũ Minh Tuấn 686868]

Thì cụ chia sẻ kinh nghiệm của cụ cho e mới.

Cái này không thể chia sẻ kinh nghiệm xuông được cụ ạ, ít nhất phải được ly cà phê chứ nhỉ

 

[thanh040506]

Cái này không thể chia sẻ kinh nghiệm xuông được cụ ạ, ít nhất phải được ly cà phê chứ nhỉ

Cụ inbox e số đt, về HN e mời

 

[Lê Cao Trường]

Các cụ muốn kinh doanh đầu tư phòng trọ hoặc chung cư mini có quan tâm tới 2 mảnh đất này không ạ? Mảnh 1: 75m2 ở Hoàng Hoa Thám, ngõ vào 2.2m, cách ngõ ô tô 30m. Mảnh 2: 110 m2 Vũ Trọng Phụng, ô tô chạy qua nhà. Giá cực kỳ hợp lý ạ.

 

[Heavy Stone]

Chào các cụ,

Như tiêu đề, em đang muốn mua nhà tầm 10 tỷ, có thể cho thuê được 50tr/tháng.

Liệu có khả thi không các cụ? Nếu mua thì mua khu vực nào?

Cám ơn các cụ tư vấn.

Em có nhà mặt phố quận Hoàn Kiếm, mặt bằng 60m2, đang cho thuê 50tr/tháng, từ năm 2021 tăng lên 55tr, hđ ký 5 năm. Nhưng gía khoảng 20 củ tỏi, cụ cố được thì liên hệ em.

 

[Lê Cao Trường]

Em mới nhận thêm 1 mảnh 91m2 trên sổ (thực tế 120m2), mặt tiền 6m, đất mặt phố luôn, quận Tây Hồ, chào 9.3 tỷ. Cụ nào quan tâm thì mời em 1 ly cafe ạ

 

[n12345]

em thấy rao bán khá nhiều nhà nghỉ, khách sạn giá hợp lý ở đây:

http://diaoc24g.com/ban-khach-san-nha-nghi-ha-noi

có nên mua để kinh doanh không các cụ nhỉ? em thấy có nhà khu Trung Yên cho Mai Villa thuê được 2000 $/tháng (kinh doanh được 8 phòng)

nhà nghỉ có > 10 phòng cho thuê lại liệu được khoảng bao nhiêu các cụ nhỉ?