Nhà 10 tỷ cho thuê được 50tr/tháng - Nhờ các cụ tư vấn

[Giấc mơ làm giàu]

Em đầu tư dạng chung cư mini cụ ạ, vì em cũng đi làm văn phòng nên ko có tgian quản lý như kia được.

Của cụ xây mấy tầng và giá thuê bao nhiêu em tham khảo kinh nghiệm với ạ ? Có thang máy ko hả cụ ?

 

[Vũ Minh Tuấn 686868]

Của cụ xây mấy tầng và giá thuê bao nhiêu em tham khảo kinh nghiệm với ạ ? Có thang máy ko hả cụ ?

Gửi cụ tham khảo

, tổng 6 tầng nhé cụ và ko có thang máy.

 

[Giấc mơ làm giàu]

Gửi cụ tham khảo

, tổng 6 tầng nhé cụ và ko có thang máy.

Phòng diện tích bao nhiêu hả cụ ? Đất của cụ oto có vào được ko ạ ? Nội thất cụ để gồm những gì mà nhìn giá có vẻ mềm nhỉ

 

[Vũ Minh Tuấn 686868]

Phòng diện tích bao nhiêu hả cụ ? Đất của cụ oto có vào được ko ạ ? Nội thất cụ để gồm những gì mà nhìn giá có vẻ mềm nhỉ

Ô tô taxi đỗ trước cửa nhà thôi cụ nhu

Nhưng 2 mặt ngõ, diện tích phòng tầm 17m2. Nội thất gồm tủ, giường điều hòa nóng lạnh cụ nhé.

 

[bikama]

Có căn CCMN đầu đường Láng - Nguyễn Trãi. 8 tầng, 24 phòng có thang máy, mới hoàn thiện đầu 2019. full nội thất khép kín từng phòng, đang cho thuê 20 phòng thu hàng tháng ~ 65tr. Còn riêng tầng trên để ở không tính. Nếu cho thuê full nhà thì tổng thu sẽ còn cao hơn nhiều. Giá 11.9 tỉ. Lãi suất cao hơn cả yêu cầu của cụ chủ thớt mà các cụ cứ chém cụ chủ thớt khôn hết phần người khác đấy.
TRỜI ƠI TIN ĐƯỢC KHÔNG??? Cụ nào máu đầu tư thì Ib em.

 

[bikama]

Gửi cụ tham khảo

, tổng 6 tầng nhé cụ và ko có thang máy.

Mỗi phòng <3 tr . 80m x6 tầng = bao nhiêu Phòng cụ nhỉ. Thu nhập 100tr là >30 phòng hả cụ. Em chưa nghĩ đc ra kts thiết kế thế nào mà với 80m x 6 mà ra đc > 30 phòng. Cụ thông não giúp em với. Em thấy bảng excel tổng thu tháng 4/2019 có 28tr không biết có đúng không cụ nhỉ ?

 

[Vũ Minh Tuấn 686868]

Mỗi phòng <3 tr . 80m x6 tầng = bao nhiêu Phòng cụ nhỉ. Thu nhập 100tr là >30 phòng hả cụ. Em chưa nghĩ đc ra kts thiết kế thế nào mà với 80m x 6 mà ra đc > 30 phòng. Cụ thông não giúp em với. Em thấy bảng excel tổng thu tháng 4/2019 có 28tr không biết có đúng không cụ nhỉ ?

Cụ đọc kỹ giúp em với, mỗi tầng 2 phòng, mỗi phòng tầm 17m2 cụ à. 28tr là tổng thu.

 

[Khongbietchemgio]

Em ở đà nẵng nhà hàng xóm đang bán căn nhà 3 tầng có tổng cộng 25 phòng trọ cho thuê tổng cũng 35-40tr/tháng giá 2.5-3tr phòng Nhà mặt phố trục đường trung tâm lâu đời. Diện tích chắc tầm 140m2 vì nhà em cũng thế Chủ nhà ra giá 8.2 tỏi nếu như tính theo công thức của các cụ giá cho thuê x28 (35x28=9800) thì cũng khá thơm. Cơ mà lợi nhuận hàng tháng cũng chỉ đc 5% mỗi tháng. Nhà em đoạn này người ta giành nhau vào thuê ĐN giờ dân nhập cư tăng nhanh quá.

 

[Duy Hải Hồ Tây]

Tòa nhà căn hộ 6,5 tầng trong ngõ xe máy phố Tô ngọc vân, Tây Hồ, Hà nội.
Bán 8,3 tỷ.
Mỗi tằng 1 căn 1 phòng ngủ phòng khách riêng biệt
Hiện trang đang xây thô có hốc chờ tháng máy
Các cụ đầu tư thang máy nội thất vào thuê ngon lành 50-60 tr

 

[baogiomuaduocxe]

Tòa nhà căn hộ 6,5 tầng trong ngõ xe máy phố Tô ngọc vân, Tây Hồ, Hà nội.
Bán 8,3 tỷ.
Mỗi tằng 1 căn 1 phòng ngủ phòng khách riêng biệt
Hiện trang đang xây thô có hốc chờ tháng máy
Các cụ đầu tư thang máy nội thất vào thuê ngon lành 50-60 tr

Ngon ăn thế sao cụ ko xơi đi

 

[raumongtoi]

Toàn cụ vào đem mấy căn nhà chia phòng ra cho thuê mới đc tỉ suất vậy chứ cho thuê nguyên căn làm j đc. Mà cũng chỉ đc tỉ suất 5-6%. E mà làm chia phòng cho thuê kiểu này tiền mua nhà và đất tổng cộng phải đc trên 8%/năm e mới làm. Còn muốn cho thuê lãi cao mà nhàn thì chỉ có xúc shophouse thôi loại này thường đc từ 5-7%/năm

 

[LosBlancos90]

Toàn cụ vào đem mấy căn nhà chia phòng ra cho thuê mới đc tỉ suất vậy chứ cho thuê nguyên căn làm j đc. Mà cũng chỉ đc tỉ suất 5-6%. E mà làm chia phòng cho thuê kiểu này tiền mua nhà và đất tổng cộng phải đc trên 8%/năm e mới làm. Còn muốn cho thuê lãi cao mà nhàn thì chỉ có xúc shophouse thôi loại này thường đc từ 5-7%/năm

Cụ giới thiệu em dự án shophouse nào đang cho thuê được 5-7% với ạ. Em đang có nhu cầu mà không biết xúc dự án nào @@

 

[raumongtoi]

Cụ giới thiệu em dự án shophouse nào đang cho thuê được 5-7% với ạ. Em đang có nhu cầu mà không biết xúc dự án nào @@

30 tỷ cho thuê đc 6.8%/năm giá thuê 170tr/tháng. Cụ xúc ko?

 

[LosBlancos90]

30 tỷ cho thuê đc 6.8%/năm giá thuê 170tr/tháng. Cụ xúc ko?

Cụ check inb nhé.

 

[cuongscb]

10 tỷ mà muốn cho thuê được 50tr/tháng thì hơi khoai cụ ạ.

 

[Justforfuntoo]

Em thấy tỷ suất cho thuê càng cao thì giá trị tài sản trong tương lai tăng giá càng thấp
Vd cc cho thuê được cao hơn nhà đất ngõ to, mặt phố. Shophouse cũng cao hơn nhà mp

 

[st2018]

Em mới có căn đường Láng, tòa nhà 6 tầng, thang máy, DT 80m2, giá 9.5 tỷ. Cho thuê căn hộ mini tổng doanh thu trực tiếp 100tr/tháng. Chủ nhà sẵn sàng thuê lại 80tr/tháng trừ thẳng vào tiền nhà.

Căn này Còn k cụ

 

[raumongtoi]

Em thấy tỷ suất cho thuê càng cao thì giá trị tài sản trong tương lai tăng giá càng thấp
Vd cc cho thuê được cao hơn nhà đất ngõ to, mặt phố. Shophouse cũng cao hơn nhà mp

Quan trọng là mua và cho thuê thời điểm nào thôi cụ. Chỉ cần bđs cứng ngắc từ 2010 đến 2017 như thời gian trước là tầm 6-7 năm thì giá tri cho thuê của loại hình shophouse đã thu về đc 50% giá trị tài sản. Lúc đó cụ mà đem 50% đó đi mua đất thì chưa chắc sau 10 năm nhà đất và shophouse ai ăn ai đâu. Mà hình như nhà đất nội thành hn còn chả tăng trong đợt vừa rồi thì 10 năm qua chả ăn thua mấy.

 

[Justforfuntoo]

Quan trọng là mua và cho thuê thời điểm nào thôi cụ. Chỉ cần bđs cứng ngắc từ 2010 đến 2017 như thời gian trước là tầm 6-7 năm thì giá tri cho thuê của loại hình shophouse đã thu về đc 50% giá trị tài sản. Lúc đó cụ mà đem 50% đó đi mua đất thì chưa chắc sau 10 năm nhà đất và shophouse ai ăn ai đâu. Mà hình như nhà đất nội thành hn còn chả tăng trong đợt vừa rồi thì 10 năm qua chả ăn thua mấy.

Shophouse hạn 50 năm, lại xuống cấp theo tg nên ngày càng giảm giá trị cụ ạ
Nhà mp không tăng nhiều nhưng cũng không giảm
Còn bđs đứng thì em thấy cho thuê cũng khó lắm. Có đợt đất đóng băng thì tỷ lệ cho thuê mặt bằng làm vp của Hà nội giảm và khó cho thuê
Shophouse nhà đất ok nhất

 

[Aqvamen]

10 tỷ làm được 8 căn tập thể cũ trong nội đô, khu thành công chẳng hạn, mỗi căn 1 phòng ngủ tầm 1.3 tỷ, cho thuê 5 triệu là cụ có 40 triệu một tháng đều như vắt chanh, nhu cầu người thuê vẫn cao.