[Funland] Nhà đất Long Biên

[_MCM_]

Cháu không hỏi tiếp vì nhà cháu ko chuyển được mục đích sử dụng nên ko xây được cụ ạ.

Long Biên ko cho chuyển đổi mục đích sử dụng đất mấy năm nay rồi mà cụ. Lô cụ thì em ko biết. Nhưng cách đây 1 năm, em cũng định mua 1 lô 54 m2 (gồm 30 m2 đất ở, và 24 m2 đất vườn), cũng tìm hiểu chuyển mục đích, và được báo ko cho chuyển đổi lâu rồi. Lô đó nằm sắt mặt ngõ 264 Ngọc Thụy, trong đê hẳn hỏi.

Cụ ra phương hỏi làm luật, tầm 100 triệu/tầng, về tự xây, phường nó coi như nhắm mắt ko thấy cho mình xây là được. Gần nhà em đang xây, giấy phép xây 5 tầng, mà nó xây lên 7 tầng rồi, cũng 100 triệu/tầng xây thêm.

 

[thuynguyen.gt]

Ah một vài tổ của Bắc Biên phía đình Lý Thường Kiệt hắt về phía Bắc cầu bị đình cấp phép XD lâu rồi cụ vì bị vào vị trí gần chân đường dẫn nối với cầu Tứ Liên. Trước em cũng nói ai mua mạn mấy tổ gần Bắc Cầu nên ra phường check lại quy hoạch.
Còn Bắc Biên từ đình Lý Thường Kiệt và Chùa Bắc Biên ngược lại không bị quy hoạch. Trừ dẫy sát chân đê bị quét vào 5m mở đường ven chân đê thôi cụ

Nhà cháu ở tổ 8 nên là hướng từ đình Lý ngược lại phía cầu Long Biên đấy cụ, vẫn nằm trong quy hoạch hành làm thoát lũ cụ ạ .

 

[thuynguyen.gt]

Tổ 8 là ngõ bn cụ nhỉ

Ngõ 285 cụ ạ

 

[thuynguyen.gt]

Long Biên ko cho chuyển đổi mục đích sử dụng đất mấy năm nay rồi mà cụ. Lô cụ thì em ko biết. Nhưng cách đây 1 năm, em cũng định mua 1 lô 54 m2 (gồm 30 m2 đất ở, và 24 m2 đất vườn), cũng tìm hiểu chuyển mục đích, và được báo ko cho chuyển đổi lâu rồi. Lô đó nằm sắt mặt ngõ 264 Ngọc Thụy, trong đê hẳn hỏi.

Cụ ra phương hỏi làm luật, tầm 100 triệu/tầng, về tự xây, phường nó coi như nhắm mắt ko thấy cho mình xây là được. Gần nhà em đang xây, giấy phép xây 5 tầng, mà nó xây lên 7 tầng rồi, cũng 100 triệu/tầng xây thêm.

Thế để cháu thử xem. Đoạn trên Bắc Cầu cháu cũng thấy có nhà ko xin được giấy phép nên quây kín tôn bên ngoài, xây bên trong nhưng mà cũng rủi ro lắm, kể cả đã đi trước với phường rồi thì ăn cái đơn của hàng xóm thì phường cũng chịu luôn

 

[_MCM_]

Thế để cháu thử xem. Đoạn trên Bắc Cầu cháu cũng thấy có nhà ko xin được giấy phép nên quây kín tôn bên ngoài, xây bên trong nhưng mà cũng rủi ro lắm, kể cả đã đi trước với phường rồi thì ăn cái đơn của hàng xóm thì phường cũng chịu luôn

Nhưng cụ cho em hỏi, sao hầu hết đất khu đó đều là đất ở rồi, vẫn còn lô dất vườn vậy? Chắc tại ngày xưa có đợt lên đất ở, cụ lại ko làm à?

 

[Green R]

Nhà cháu ở tổ 8 nên là hướng từ đình Lý ngược lại phía cầu Long Biên đấy cụ, vẫn nằm trong quy hoạch hành làm thoát lũ cụ ạ .

Ngoài đê dừng không cho chuyển đổi đất vườn sang đất ở lâu rồi mà cụ. Còn việc Bắc Biên cũng vào qh hành lang thoát lũ có thể sau sáp nhập TP có nhưng phương án thay đổi chăng? Chẳng trách dồn hết đất ngoài đê vào 1 phường Hồng Hà.
Em nghĩ hiện tại đang trong quá trình bỏ quận và sáp nhập các phường nên không cơ quan nào dám quyết đâu. Họ sẽ trả lời chung chung thế thôi. Phải đợi sáp nhập xong rồi TP và phường mới sẽ đưa ra những phương án cụ thể.
Họ hàng nhà em ở Bắc Biên và Gia Quất nhiều nhưng không thấy nói gì về quy hoạch hành lang thoát lũ ở Bắc Biên

 

[Green R]

Nhưng cụ cho em hỏi, sao hầu hết đất khu đó đều là đất ở rồi, vẫn còn lô dất vườn vậy? Chắc tại ngày xưa có đợt lên đất ở, cụ lại ko làm à?

Ngoài đê trước toàn nhà đất rộng khi chuyển đổi CQ thẩm quyền bắt buộc vẫn phải để lại một phần định mức đất vườn. Vậy nên sau này các nhà tách thửa bán bớt sẽ có những mảnh nhỏ còn đất vườn mà cụ. Sau này dừng chuyển đổi thì chuyển hết sao đc. Trước em có mảnh 300m2 ngoài đê, em chuyển đổi cũng chỉ đc hơn 200m2 còn mấy chục m2 là đất vườn, không được chuyển full. Em chán ngoài đê nên em bán cả mảnh đó chuyển vào trong đê cho an toàn

 

[7usd]

Ngõ 285 cụ ạ

Ngõ 285 họ xây ầm ầm mà cụ. Có nhà ngay gần đầu ngõ họ xây 6 tầng

 

[_MCM_]

Ngõ 285 họ xây ầm ầm mà cụ. Có nhà ngay gần đầu ngõ họ xây 6 tầng

Đất của cụ ấy là đất vườn, ko phải đất ở nên ko xây đúng luật đc

 

[jazzzzz]

Chào các cụ
Tình hình đất Long Biên độ này có nhộn nhịp k, em có mảnh mặt hồ Tai Châu muốn bán để làm việc khác, trước mua định xây nhà cao tầng.
Giờ giá khu này tầm bao nhiêu nhỉ, hỏi chi GG thì ảo quá.

 

[Laman1214]

Chào các cụ
Tình hình đất Long Biên độ này có nhộn nhịp k, em có mảnh mặt hồ Tai Châu muốn bán để làm việc khác, trước mua định xây nhà cao tầng.
Giờ giá khu này tầm bao nhiêu nhỉ, hỏi chi GG thì ảo quá.

Em thấy có mảnh rao 200tr/m2 mãi chả trôi

 

[Jonhy]

các cụ cho em hỏi đất không khu bồ đề.. ngõ 3 gác thì giờ 175tr/m2 thì có nên mua không.. tài chính em đang hơi rướn mà đi xem nhà hoa hết mắt về giá

Chắc cụ trêu chứ làm gì có chủ nào ngáo thế

 

[_MCM_]

Chắc cụ trêu chứ làm gì có chủ nào ngáo thế

Ngõ 2m ngõ 548 NVC mà còn đòi hơn 200 đây cụ. Khớp đc ko thì em ko biết. Thấy rao độ hơn tuần nay.

 

[Jonhy]

Ngõ 2m ngõ 548 NVC mà còn đòi hơn 200 đây cụ. Khớp đc ko thì em ko biết. Thấy rao độ hơn tuần nay.

Ngõ 2m mà 200 thì chắc giá của 10-20 năm nữa cụ ah. Bán vào mắt, dân có tiền mua đất có thằng nào ngu đâu

 

[_MCM_]

Ngõ 2m mà 200 thì chắc giá của 10-20 năm nữa cụ ah. Bán vào mắt, dân có tiền mua đất có thằng nào ngu đâu

Thì em dẫn chứng cho cụ là vẫn có chủ nhà ngáo như thế thôi! . CÒn bán được hay ko em ko biết.

 

[Merc2023]

Em định mua bên Tổ 12 phường Thạch Bàn giá tầm gần 100tr/m2, các cụ thấy thế nào ạ ? Bên đó có hay bị ngập hay gì không các cụ ?

 

[Hanh Ha]

Em có đứa bạn ở mặt ngõ 53 Vũ Xuân Thiều. Ngõ này thông sang ngõ 42 Sài Đồng. Nhà nó vừa vừa đi thuê do ngõ này sắp giải toả để mở rộng. Lần này chắc làm thật rồi

 

[aday84]

Em định mua bên Tổ 12 phường Thạch Bàn giá tầm gần 100tr/m2, các cụ thấy thế nào ạ ? Bên đó có hay bị ngập hay gì không các cụ ?

Ngõ rộng không bác? giá này là oto vào được không?

 

[beautycenter3866]

Em có đứa bạn ở mặt ngõ 53 Vũ Xuân Thiều. Ngõ này thông sang ngõ 42 Sài Đồng. Nhà nó vừa vừa đi thuê do ngõ này sắp giải toả để mở rộng. Lần này chắc làm thật rồi

Làm được ngon quá!! Mà e thấy ngõ đó năm ngoái cho 2 cái nhà mới xây 5 tầng lên mà, ở bên phía bị dính giải toả luôn!! Không hiểu kiểu gì nhể

 

[xukute]

Ngõ rộng không bác? giá này là oto vào được không?

giá này chắc ngõ 2m ngoằn nghèo thôi cụ.