[Funland] Nhà đất Long Biên

[BloodOwl87]

Liền kề giá cao hơn!! Em tưởng cụ mua bđs thì phải hiểu diện tích nhỏ bao giờ đơn giá cũng cao hơn diện tích to cùng khu vực chứ

Em hỏi khu đó có loại S nhỏ hơn ko thôi.

 

[beautycenter3866]

Em hỏi khu đó có loại S nhỏ hơn ko thôi.

Ko cụ ạ!! Harmony thấp nhất 90!! Sau này từ ocp1 trở đi nó mới xây loại 60!! Đến ocp2-3 chặt nhỏ có cả 48!! Còn riverside 1 thì toàn song lập với đơn lập diện tích nhỏ nhất 160!! Khu riverside 1 nó xác định là vip hẳn nên trong tất cả các khu biệt thự của Vinhomes chỉ duy nhất khu này không có liền kề!! Green bay, gardernia đều có liền kề hết

 

[BloodOwl87]

Ko cụ ạ!! Harmony thấp nhất 90!! Sau này từ ocp1 trở đi nó mới xây loại 60!! Đến ocp2-3 chặt nhỏ có cả 48!! Còn riverside 1 thì toàn song lập với đơn lập diện tích nhỏ nhất 160!! Khu riverside 1 nó xác định là vip hẳn nên trong tất cả các khu biệt thự của Vinhomes chỉ duy nhất khu này không có liền kề!! Green bay, gardernia đều có liền kề hết

Liền kề mà nó ko cho xây full nhỉ.

 

[beautycenter3866]

Liền kề mà nó ko cho xây full nhỉ.

Em chưa thấy liền kề bất cứ khu đô thị nào cho xây hết đất cụ ạ, trừ shophoue diện tích nhỏ tầm 50-60m2 thì có!! Còn sản phẩm để ở hầu như đều để thoáng trước sau còn loại xây dính lưng thì mặt tiền to và vẫn phải thụt lại 4-5 m để làm sân vườn

 

[BloodOwl87]

Em chưa thấy liền kề bất cứ khu đô thị nào cho xây hết đất cụ ạ, trừ shophoue diện tích nhỏ tầm 50-60m2 thì có!! Còn sản phẩm để ở hầu như đều để thoáng trước sau còn loại xây dính lưng thì mặt tiền to và vẫn phải thụt lại 4-5 m để làm sân vườn

Chỗ nhà em nhiều nhà xây full lắm .
Nhà em thì vẫn để hở mấy m sân.

 

[beautycenter3866]

Chỗ nhà em nhiều nhà xây full lắm .
Nhà em thì vẫn để hở mấy m sân.

Văn quán là khu đô thị cũ nên thường xây hết đất, giống việt hưng cũng vậy cụ!! 1 phần mấy khu này thì đất của ai thích cơi nới nào thì ok!! Còn mấy khu mới của vin, park city cụ mà cơi nới phá vỡ cảnh quan bql nó vào làm việc ngay!!

 

[hoacomay191]

văn quán căn 104m thấy xây để 4-5m sân phía trước và đằng sâu để tầm 2-3m j đó? cái sân trước thì bà con xây tầng 1 kín làm sân/để xe/phòng khách?

 

[beautycenter3866]

văn quán căn 104m thấy xây để 4-5m sân phía trước và đằng sâu để tầm 2-3m j đó? cái sân trước thì bà con xây tầng 1 kín làm sân/để xe/phòng khách?

Đó em nói ý vậy đấy!! Mấy khu cũ kiểu việt hưng, văn quán, linh đàm là vậy!! Chứ mấy khu mới cđt nó còn lâu mới cho, phá hết cảnh quan

 

[BloodOwl87]

Văn quán là khu đô thị cũ nên thường xây hết đất, giống việt hưng cũng vậy cụ!! 1 phần mấy khu này thì đất của ai thích cơi nới nào thì ok!! Còn mấy khu mới của vin, park city cụ mà cơi nới phá vỡ cảnh quan bql nó vào làm việc ngay!!

Vâng. Nhưng thế cũng là sai quy hoạch rồi, nhà em ko xây hết nên diện tích tầng 2 cũng có 80m. Cái cầu thang cưa đôi nhà chán vãi.

 

[beautycenter3866]

Vâng. Nhưng thế cũng là sai quy hoạch rồi, nhà em ko xây hết nên diện tích tầng 2 cũng có 80m. Cái cầu thang cưa đôi nhà chán vãi.

Liền kề bọn HUd nó xây mẫu chung là thế mà cụ!! Mặt tiền 5,5 m!! Bên LB em đợt trước vợt được 1 con của ông MHDI ông ý xây liền kề mặt tiền 7m không để thoáng sau mà xây dính lưng!! Liền kề khu đt e thấy thường có 2 kiểu xây đó!! Mặt tiền to cỡ 7m trở lên thì nó xây dính lưng còn mặt tiền bé thì nó để thoáng trước sau, ai thích kiểu nào thì múc, e thích mặt tiền to!! Hì!! Đợt này cụ điềm đàm không như thời cãi nhau LB vs Hđ trước đây!! Kk

 

[BloodOwl87]

Liền kề bọn HUd nó xây mẫu chung là thế mà cụ!! Mặt tiền 5,5 m!! Bên LB em đợt trước vợt được 1 con của ông MHDI ông ý xây liền kề mặt tiền 7m không để thoáng sau mà xây dính lưng!! Liền kề khu đt e thấy thường có 2 kiểu xây đó!! Mặt tiền to cỡ 7m trở lên thì nó xây dính lưng còn mặt tiền bé thì nó để thoáng trước sau, ai thích kiểu nào thì múc, e thích mặt tiền to!! Hì!! Đợt này cụ điềm đàm không như thời cãi nhau LB vs Hđ trước đây!! Kk

Thật ra tôi ko bias quận nào đâu, có sao nghĩ vậy, cụ nhạy cảm quá thôi. Chứ Hđ thì tôi cũng ở vài năm thôi, đâu có ở mãi. Sắp chuyển lại về Hbt rồi, nhưng tôi thấy hạ tầng xung quanh còn khắm hơn văn quán dù trung tâm lõi hơn.
Văn quán có cái hay là cụ có thể đi bộ tối đa 1km là đáp ứng hết nhu cầu: ăn chơi cafe giải trí hàng ngày, thoáng đãng có nhiều cây xanh, vỉa hè to đúng chuẩn kđt.
Chứ ở khu cũ thì đường bé, ko đi được trên vỉa hè. Mấy khu sau nó làm đường 8 làn xe thì đi bộ mệt mỏi vãi cả ra. Đi có 200m đường chim bay nó bắt mình vòng cả quãng đồng để sang đường thì báu gì, chỗ ngã tư Đại La Trường Chinh đang có tình trạng như vậy.

 

[phuongphit]

Khu TĐC Ngọc Thụy e kết cái khe thoáng 2m, gần như quy hoạch nhà nào cũng có 1 mặt ngõ 2m, giải quyết được rất nhiều thứ

 

[BloodOwl87]

Khu TĐC Ngọc Thụy e kết cái khe thoáng 2m, gần như quy hoạch nhà nào cũng có 1 mặt ngõ 2m, giải quyết được rất nhiều thứ

Yêu cầu về pccc hả cụ.

 

[phuongphit]

Yêu cầu về pccc hả cụ.

nói chung là khe cứu hộ cứu nạn bao gồm cả pccc

 

[BloodOwl87]

nói chung là khe cứu hộ cứu nạn bao gồm cả pccc

Nếu làm phòng trọ thì lắp thêm cái thang/lối thoát hiểm đằng sau là ok chưa cụ. Giữa các nhà có chạy qua nhau được ko hay chỗ đó vẫn có hàng rào.

 

[phuongphit]

Nếu làm phòng trọ thì lắp thêm cái thang/lối thoát hiểm đằng sau là ok chưa cụ. Giữa các nhà có chạy qua nhau được ko hay chỗ đó vẫn có hàng rào.

nó là ngõ 2m cụ nhé, về nguyên tắc là ko đc xâm phạm vào hành lang ngõ cứu nạn nên ko đc đua ra ngõ

 

[BloodOwl87]

nó là ngõ 2m cụ nhé, về nguyên tắc là ko đc xâm phạm vào hành lang ngõ cứu nạn nên ko đc đua ra ngõ

Rất hay.
Và thế là đáp ứng vụ 2 lối thoát hiểm của nhà trọ r .

 

[phuongphit]

Rất hay.
Và thế là đáp ứng vụ 2 lối thoát hiểm của nhà trọ r .

giải quyết được rất nhiều thứ cụ nhé, mặt thoáng, khe gió, thoát hiểm, cục nóng điều hòa, lối đi riêng,...
đa số nhà nào cũng có ít nhất 2 mặt thoáng, đó là giá trị hiếm có đó cụ

 

[BloodOwl87]

giải quyết được rất nhiều thứ cụ nhé, mặt thoáng, khe gió, thoát hiểm, cục nóng điều hòa, lối đi riêng,...
đa số nhà nào cũng có ít nhất 2 mặt thoáng, đó là giá trị hiếm có đó cụ

Nhà bạn em chỗ kim ngưu cũng xây cả khu kiểu đó.
Mà dở cái đường trước nhà lại bé 2 ô tô ko tránh được, thế mà vẫn chừa đăng sau như thế .

 

[huuducland]

không biết giá đất Tây Hồ thế nào chứ em ở Ngọc Thuỵ đây, khu tái định cư có những nhà diện tích bé rao đến hơn 400tr/m2 cụ ạ. Giá ảo quá mà tiện ích chả có gì, tầm đấy em vào Vinhomes Harmony ở cho sướng

400Tr chắc họ chào vui vui thôi. Chứ bán ai mua