[Funland] Nhà đất Long Biên

Hanh Ha

Xe điện
Biển số
OF-603321
Ngày cấp bằng
15/12/18
Số km
2,225
Động cơ
980,484 Mã lực
Tuổi
41
Trước tôi qua thì nó có cái bảng ghi như vậy, lâu lắm ko qua rồi ko biết có thay đổi gì ko. Ko rõ cái mảnh đất rất to bên cạnh đường Mai Chí Thọ quy hoạch làm gì? Làm khu đô thị thì tôi phát giá 300 tr/m2 nhé ;D
Cái mảnh đối diện đất nhà cụ vẫn chưa xây. Đang quây tôn. Còn cái cánh đồng cụ nhắc tới quy hoạch làm công viên. Còn khi nào làm thì chịu ạ.
Hy vọng năm sau xong cầu Đuống sẽ làm luôn nút giao với Ngô Gia Tự thì khu này sẽ triển khai
 

Cudanlongbien

Xe máy
Biển số
OF-766403
Ngày cấp bằng
15/3/21
Số km
74
Động cơ
42,158 Mã lực
Cuối 2020 tôi mua mảnh mặt phố Ái Mộ MT5m , giá đu đỉnh 150tr, ai nghe cũng hãi, mà bây giờ nghe các cụ nói , chắc cũng ko tới nỗi nào nhỉ 😂
 

chungngo1975

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-866922
Ngày cấp bằng
28/8/24
Số km
152
Động cơ
1,825 Mã lực
Tuổi
49
Nói thật là các cụ trong đây tự sướng với nhau đến là hài, phát giá thì ông nào chả phát được :). Có những đồng chí đăng những mức giá hài hước ở đây. Thôi tự sướng với nhau cũng được, nhưng lúc cần tiền tiêu dek ai mua. Đăng như thật ấy :). Thích rao thế tôi có mảnh 70m TDC Giang Biên căn góc view Công Viên, một mặt chung cư sắp xây nhé. Tôi rao 250 củ/m2. Ai mua Inbox nhé.
Đây nhé:
IMG_0182.png



Bổ sung tí là đường 2 oto tránh có vỉa hè nhé. Ngon hơn đường khu 918 nhiều nhé.
Cái quây tôn này e thấy bảo xây liền kề cụ ạ. Em hôm đi xem nhà có xem khu này. Giá giao dịch tầm 170-180 chứ 250 chui xuống giang biên thì hơi quá. Khi nào thông mai chí thọ ra ngô gia tự còn đầu kia thông nối lên vành đai 3 thì chắc lên được giá đó. Còn mảnh đất to tướng cụ bảo thì kế hoạch xây công viên, cái này e biết vì e có người quen trên quận, quận xin làm từ 2020 có bản vẽ quy hoạch hết rồi mà tp không đồng ý cho làm dù quận xin chi bằng tiền quận. Em xin bản vẽ quy hoạch gửi cho cụ đây.
IMG_1080.jpeg
 
Chỉnh sửa cuối:

stevevuxx

Xe buýt
Biển số
OF-738009
Ngày cấp bằng
2/8/20
Số km
799
Động cơ
77,930 Mã lực
Cái quây tôn này e thấy bảo xây liền kề cụ ạ. Em hôm đi xem nhà có xem khu này. Giá giao dịch tầm 170-180 chứ 250 chui xuống giang biên thì hơi quá. Khi nào thông mai chí thọ ra ngô gia tự còn đầu kia thông nối lên vành đai 3 thì chắc lên được giá đó. Còn mảnh đất to tướng cụ bảo thì kế hoạch xây công viên, cái này e biết vì e có người quen trên quận, quận xin làm từ 2020 có bản vẽ quy hoạch hết rồi mà tp không đồng ý cho làm dù quận xin chi bằng tiền quận. Em xin bản vẽ quy hoạch gửi cho cụ đây.
IMG_1080.jpeg
:D em trêu mấy cụ trên này thôi. Bảo khu đấy bán giá 200 thì em phát giá chơi cho vui. Mà cụ nói giá giao dịch 170-180 em thấy vẫn cao :)) Nếu có giá 170-180 thì căn của em 250 vẫn rẻ. Căn góc, lại view công viên nữa thìđịnh giá như của thằng Vin thì giá phải gấp rưỡi căn thường nên 250 vẫn rẻ :))
 

Mr.Bonbanh

Xe hơi
Biển số
OF-331195
Ngày cấp bằng
14/8/14
Số km
104
Động cơ
281,569 Mã lực
8026720-371e7468ffe71fab20b30dbcfbd5b7ce.jpeg

Đến 1 lúc nào đó giá nó thế này đó các cụ :D
 

Wellgym

Xe tải
Biển số
OF-836771
Ngày cấp bằng
9/7/23
Số km
375
Động cơ
16,131 Mã lực
Tuổi
38
:D em trêu mấy cụ trên này thôi. Bảo khu đấy bán giá 200 thì em phát giá chơi cho vui. Mà cụ nói giá giao dịch 170-180 em thấy vẫn cao :)) Nếu có giá 170-180 thì căn của em 250 vẫn rẻ. Căn góc, lại view công viên nữa thìđịnh giá như của thằng Vin thì giá phải gấp rưỡi căn thường nên 250 vẫn rẻ :))
Em vừa bán 170 TDC Giang Biên cách đây 1 tuần đây. Căn của em xấu, lỗi, gần trạm điện nên bán giá đấy. Chứ mảnh đẹp hơn tí không view công viên gì nhé, giờ toàn chào 185 -200 hết rồi. Ra phát hết luôn.
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,321
Động cơ
6,224 Mã lực
Biển số
OF-730572
Ngày cấp bằng
27/5/20
Số km
100
Động cơ
71,864 Mã lực
Tuổi
35
Đất giờ thật sự phải tìm đc chủ bán thiện chứ ko khó mua lắm
 

SunshineA

Xe tăng
Biển số
OF-714482
Ngày cấp bằng
2/2/20
Số km
1,320
Động cơ
1,367,946 Mã lực
Cái quây tôn này e thấy bảo xây liền kề cụ ạ. Em hôm đi xem nhà có xem khu này. Giá giao dịch tầm 170-180 chứ 250 chui xuống giang biên thì hơi quá. Khi nào thông mai chí thọ ra ngô gia tự còn đầu kia thông nối lên vành đai 3 thì chắc lên được giá đó. Còn mảnh đất to tướng cụ bảo thì kế hoạch xây công viên, cái này e biết vì e có người quen trên quận, quận xin làm từ 2020 có bản vẽ quy hoạch hết rồi mà tp không đồng ý cho làm dù quận xin chi bằng tiền quận. Em xin bản vẽ quy hoạch gửi cho cụ đây.
IMG_1080.jpeg
Bản quy hoạch trên của cụ/mợ là đề xuất từ năm 2020 của quận xin quy hoạch cho cái khoảnh cánh đồng Giang Biên đấy. Còn khoảnh có mảnh của cụ Stevevuxx là ở phía dưới cánh đồng.
Nếu xem bản đồ quy hoạch đến năm 2030 thì vị trí Giang Biên sẽ làm nhiều nhánh đường và cũng phân lô kiểu như 918 và khu MHDI của cu/mợ thôi. Gần đó cũng xây thêm nhiều trường học và khu cv giải trí
Xét về tương lai, đường xá cảnh quan khu Giang Biên chắc sẽ thoáng đẹp hơn MHDI và 918 vì quỹ đất ở đây còn rộng và nhiều để QH. Còn xét về vị trí thì MHDI và 918 gần các trục cầu đường giao thông sang trung tâm hơn và thuận tiện hơn

IMG_2246.jpeg



Nói thật là các cụ trong đây tự sướng với nhau đến là hài, phát giá thì ông nào chả phát được :). Có những đồng chí đăng những mức giá hài hước ở đây. Thôi tự sướng với nhau cũng được, nhưng lúc cần tiền tiêu dek ai mua. Đăng như thật ấy :). Thích rao thế tôi có mảnh 70m TDC Giang Biên căn góc view Công Viên, một mặt chung cư sắp xây nhé. Tôi rao 250 củ/m2. Ai mua Inbox nhé.
Đây nhé:
IMG_0182.png



Bổ sung tí là đường 2 oto tránh có vỉa hè nhé. Ngon hơn đường khu 918 nhiều nhé.
 
Chỉnh sửa cuối:

stevevuxx

Xe buýt
Biển số
OF-738009
Ngày cấp bằng
2/8/20
Số km
799
Động cơ
77,930 Mã lực
Em vừa bán 170 TDC Giang Biên cách đây 1 tuần đây. Căn của em xấu, lỗi, gần trạm điện nên bán giá đấy. Chứ mảnh đẹp hơn tí không view công viên gì nhé, giờ toàn chào 185 -200 hết rồi. Ra phát hết luôn.
Thế tôi bán căn kia 250tr/m2. Cụ nào tự tin thì inbox, phí môi giới 3% nhé.
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,321
Động cơ
6,224 Mã lực

taiadau

Xe điện
Biển số
OF-297494
Ngày cấp bằng
2/11/13
Số km
4,223
Động cơ
313,010 Mã lực
Tháng 7 căn view vườn hoa ở TDC Giang Biên bán gia ~180, giờ thì em ko rõ.
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,321
Động cơ
6,224 Mã lực
Screenshot_2024-10-17-09-19-16-501_com.facebook.katana.jpg


Căn này hôm qua còn 1x (x to) hôm nay đã đầu 2, lên theo vàng hả các cụ
 

stevevuxx

Xe buýt
Biển số
OF-738009
Ngày cấp bằng
2/8/20
Số km
799
Động cơ
77,930 Mã lực
Tháng 7 căn view vườn hoa ở TDC Giang Biên bán gia ~180, giờ thì em ko rõ.
:)) cụ kia bảo cụ đấy bán căn lỗi, xấu gần cột điện 170 tr. Căn tôi căn góc view đẹp, mặt tiền công viên 13m. 250tr tôi mới bán. Ngu gì bán rẻ :))
Căn góc view công viên nếu xây thì từ tầng 2 đua ra thêm được 5m2 nữa, xây 5 tầng, tổng diện tích sàn 370m quá ngon :))
 

taiadau

Xe điện
Biển số
OF-297494
Ngày cấp bằng
2/11/13
Số km
4,223
Động cơ
313,010 Mã lực
:)) cụ kia bảo cụ đấy bán căn lỗi, xấu gần cột điện 170 tr. Căn tôi căn góc view đẹp, mặt tiền công viên 13m. 250tr tôi mới bán. Ngu gì bán rẻ :))
Em nói tháng 7 mà, giờ thì em ko rõ giá thế nào nhưng khu TDC Giang Biên lúc tháng 7 thì cỡ 180 là cho các căn S to, đường to và view thẳng công viên rồi. Lúc đấy chỉ có TDC Ngọc Thụy là có giá trên 200 thôi. Giá tháng 7 thì Thanh Am ~ Giang Biên < 918 << TDC Ngọc Thụy.
Cụ lắm nhà, nhiều xèng chắc cũng chả cần bán, lô của cụ cứ vứt đấy thì sau kiểu gì chả tăng phi mã, tốc độ tăng chắc chắn cao hơn các lô cùng khu
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,321
Động cơ
6,224 Mã lực
Em nói tháng 7 mà, giờ thì em ko rõ giá thế nào nhưng khu TDC Giang Biên lúc tháng 7 thì cỡ 180 là cho các căn S to, đường to và view thẳng công viên rồi. Lúc đấy chỉ có TDC Ngọc Thụy là có giá trên 200 thôi. Giá tháng 7 thì Thanh Am ~ Giang Biên < 918 << TDC Ngọc Thụy.
Cụ lắm nhà, nhiều xèng chắc cũng chả cần bán, lô của cụ cứ vứt đấy thì sau kiểu gì chả tăng phi mã, tốc độ tăng chắc chắn cao hơn các lô cùng khu
3 tháng nay câu chuyện nó điên rồ rồi cụ
 

taiadau

Xe điện
Biển số
OF-297494
Ngày cấp bằng
2/11/13
Số km
4,223
Động cơ
313,010 Mã lực
3 tháng nay câu chuyện nó điên rồ rồi cụ
Vâng, em là người sát hôm mua vẫn lăn tăn giữa Giang Biên và 918.. cuối cùng chọn 918 vì thích khu yên bình và ngăn nắp hơn, em mua và làm giấy tờ ngày 31-7 (mục đích là giao dịch trước luật mới 1-8 vì sợ lằng nhằng). Mua xong thì vứt đó, ko tìm hiểu gì nữa nên giá hiện tại các khu ko rõ thay đổi ntn, còn trước đó thì em nắm rất rõ các khu TDC và tương đương bên LB này (chạy từ miên Tây sang miền Đông để mua cụ ạ, Tây ngáo quá ko kham được :) )
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top